ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело № А40-176665/24-7-2040

28 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 февраля 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 7 920 308 руб. 42 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.07.2024 г.

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 13.12.2024 г.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.08.2021 по 31.12.2023 в размере 7 920 308 руб. 42 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ)

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам представленных письменных пояснений.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, согласно полученным сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлено, что в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Коптево», имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, за содержание и текущий ремонт которых оплата не производится.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 38 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ N? 491 от 13.08.2006 (далее по тексту - Правила N? 491)).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил N? 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

За время управления своими многоквартирными домами ГБУ «Жилищник Района Коптево» оказало всем собственникам помещений, в том числе и Ответчику, услуги по эксплуатации и содержанию общего имущества собственников помещений.

При этом перечень оказанных Ответчику работ и услуг соответствует перечню работ и услуг, оказываемых всем собственникам помещений многоквартирных домов.

Поскольку собственники помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Истца, в установленном порядке не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, расчет исковых требований произведен по нормативам, предусматривающим предоставление услуг по содержанию, текущему ремонту и обеспечению коммунальной услугой отопления, утвержденным для соответствующих периодов Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы и предназначенным для применения государственными бюджетными учреждениями города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства в отношении находящихся в собственности города Москвы нераспределенных жилых и нежилых помещений (Распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 08.12.2015 N? 05-01-06-301/5; от 08.12.2016 N? 05-01-06-285/6; от 21.12.2017 N? 01-01-13-355/17; от 24.12.2019 N? 01-01-13-441/19; от 17.12.2020 N? 01-01-13-277/20).

При этом следует учитывать, что при наличии установленного размера платы за услуги управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Такая правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N? 4910/10 по делу N? A71-9485/2009-Г3.

Факты нахождения многоквартирных домов в управлении Истца, несения расходов, фактического предоставления услуг Ответчику в период с 01.08.2021 по 31.12.2023 , подтверждаются ежегодными отчетами о проделанной работе, которые размещаются на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу www.dom.gosuslugi.ru, на портале управления многоквартирными домами «дома Москвы» (размещен на веб-сайте http://dom.mos.ru/) и на сайте Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) в порядке, предусмотренном ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Приказом Минкомсвязи России Л? 74, Минстроя России N? 114/пр от 29.02.2016, статьей 6 Федерального закона от 21.07.2014 N? 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Какие-либо возражения по фактам предоставления услуг ненадлежащего качества в указанный период в ГБУ «Жилищник Района Коптево» со стороны Департамента городского имущества города Москвы не поступали.

В соответствии с прилагаемым расчетом в период с 01.08.2021 по 31.12.2024 (по нежилым помещениям) Департаменту городского имущества города Москвы предоставлена коммунальная услуга «Отопление» надлежащего качества и в необходимом объеме, оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на общую сумму в размере 7 920 308 руб. 42 коп.

Доказательства нахождения спорных помещений в собственности Ответчика содержатся в соответствующих выписках из ЕГРН, представленных в материалы дела.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы N? 683-ПП от 20.11.2014, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы. Согласно п. 6.5 Положения, Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Об обязанности содержать собственное имущество Ответчик должен был узнать в момент перехода недвижимого имущества в собственность (ст. 210 ГК РФ).

Соответственно, именно Департамент городского имущества города Москвы, действуя как добросовестный и разумный участник гражданского оборота (ст. 10 ГК РФ), должно предпринять меры по заключению договора по содержанию собственного имущества.

В связи с тем, что Департамент городского имущества города Москвы в договорные отношения с ГБУ «Жилищник Района Коптево» до настоящего времени не вступил, к правоотношениям сторон применяются положения ст. 1102 ГК РФ, в силу которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 1102 ГК РФ, правила, относящиеся к обязательствам вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В целях взыскания суммы неосновательного обогащения 22.06.2022 посредством системы электронного документооборота (mosedo.ru) в адрес Ответчика были направлены претензии с приложением расчетов, в ответ на которые со стороны Ответчика последовали отказы в удовлетворении предьявленных требований, сумма неосновательного обогащения по реквизитам Истца перечислена не была.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на отсутствие копий счетов ресурсоснабжающих организаций и актов приема-передачи тепловой энергии. Данный довод является несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 09.11.2010 N? 4910/10, при наличии установленного размера платы управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Факт оказания услуг подтверждается отчетами о проделанной работе, размещенными на официальных порталах:

dom.gosuslugi.ru

dom.mos.ru

reformagkh.ru

Размещение данной информации осуществляется в порядке, предусмотренном: ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Приказом Минкомсвязи России N? 74, Минстроя России N? 114/пр от 29.02.2016, ст. б Федерального закона от 21.07.2014 N? 209-Ф3.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы Департамент является представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы от 04.06.2013 № 353-ПП, Департамент выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

В связи с чем, в силу положений п. 1 ст. 125 ГК РФ, Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

При наличии установленного размера платы за услуги, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Такая правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ.

Иные доводы ответчика также являются необоснованными и отклоняются судом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму неосновательного обогащения за период с 01.08.2021 по 31.12.2023 в размере 7 920 308 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 62 602 руб.

Возвратить ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 497 руб., уплаченную по платежному поручению № 2181 от 15.07.2024 г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

Судья М.С. Огородникова