Решение по делу № А11-9274/2025 от 25.11.2025 | АС Владимирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, дом 19, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Владимир

25 ноября 2025 года Дело № А11-9274/2025

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Бондаревой -

ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Морозовой В.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СК ГОССТРОЙ» (150014, Ярославская область,

<...>, помещ. 13, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (600017, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о снижении суммы неустойки до 10 000 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности.№25 от 03.03.2025 (сроком на 1 год, без права передоверия);

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности б/н от 01.09.2025 сроком действия по 31.12.2025 без права передоверия;

установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «СК ГОССТРОЙ» (далее – истец, ООО «СК ГОССТРОЙ») к некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – ответчик, НО «Фонд капремонта») о снижении суммы неустойки до 10 000 руб.

Ответчик, в отзыве на иск указал, что график строительно-монтажных работ (далее - СМР) по Объекту: <...> - 14.05.2025 - 20.09.2025.

Однако по состоянию на 18.06.2025 Подрядчик к выполнению работ по капитальному ремонту крыши указанного дома не приступил.

На 18.06.2025 неустойка за нарушение сроков начала СМР по Объекту составила 533 303 руб. 64 коп.

Считает требования Заказчика о взыскании неустойки в 533 303 руб. 64 коп. законными и обоснованными по следующим основаниям.

Наличие самой справки о погодных условиях не свидетельствует о наступлении непреодолимых обстоятельств, препятствующих выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества.

Справка о погодных условиях должна подтверждать, что неблагоприятные погодные условия в указанный период времени носили чрезвычайный и непредотвратимый характер. Обстоятельства, свидетельствующие о наступлении неблагоприятных погодных условий, должны быть зафиксированы в журнале производства работ и отчетах строительного контроля.

Также следует учитывать, что подрядные организации - это профессиональные участники рынка, которые должны четко понимать реальность выполнения работ в те сроки, которые установлены закупочной документацией контрактом, так что когда они соглашаются принять участие в соответствующей закупке, то они выражают свое согласие на именно такие сроки.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Спор рассматривается в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

24.10.2024 НО «Фонд капремонта» (Заказчик) и ООО «СК Госстрой», (Подрядчик) заключили договор о проведении капитального ремонта № 33/2025, согласно пункту 2.1 договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в установленные настоящим Договором сроки и в соответствии с согласованной Сторонами стоимостью комплекса работ н

объектах, согласно Приложению № 9 к настоящему Договору:

1) по оценке технического состояния, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

2) по капитальному ремонту, включая подготовительные работы, и сдачу Объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего Договора, ПСД, НПА (далее - Работы).

В соответствии с пунктом 4.1 договора сроки выполнения работ по разработке проектной документации и проведению капитального ремонта по конкретному Объекту определяются в пределах срока (периода) выполнения работ по Договору на основании согласованного Сторонами Графика работ в соответствии с Приложением № 11 к настоящему Договору, но не позднее 01.12.2025.

Сроки начала и окончания Работ согласовываются Сторонами и утверждаются Заказчиком одновременно с подписанием Договора.

Работы по оценке технического состояния многоквартирного(-ых) дома(-ов), разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) осуществляются Подрядчиком в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения Договора -в случае прохождения негосударственной экспертизы; в течение 120 (ста двадцати) календарных дней с даты заключения Договора - в случае прохождения государственной экспертизы (подпункт 4.1.1 договора).

Работы, указанные в пп. 4.1.1., выполняются поэтапно: 1-ый этап: обмерные работы, обследование (техническое обследование строительных конструкций Объекта), согласование заключения о техническом обследовании строительных конструкций с Заказчиком - в течение 45 календарных дней с даты заключения Договора;

2-ий этап: разработка конструктивных решений и согласование их с Заказчиком; разработка сметной документации; разработка проекта организации капитального ремонта - в течение 45 календарных дней (в случае прохождения негосударственной экспертизы), в течение 75 календарных дней (в случае прохождения государственной экспертизы) с даты согласования технического обследования с Заказчиком. Подрядчик обязан получить положительное заключение экспертизы проектной документации.

В случае если сметная стоимость капитального ремонта превышает 10 000 000 (десять миллионов) рублей, указанная сметная стоимость подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации.

Срок проведения строительно-монтажных работ по конкретному Объекту может быть скорректирован после прохождения экспертизы проектно-сметной документации, утверждения ее Заказчиком и передачи Подрядчику в работу.

В соответствии с пунктом 4.2 договора датой фактического завершения выполнения работ по Объекту:

-по разработке проектной документации считается дата подписания Заказчиком акта выполненных работ;

-по капитальному ремонту - акта приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, КС-2, КС-3.

Согласно пункту 4.3 договора датой фактического окончания выполнения работ по Договору считается дата подписания Заказчиком последних: акта приемки работ по капитальному ремонту КС-2, КС-3 в соответствии с п.9.2 настоящего Договора.

Подрядчик вправе досрочно полностью выполнить работы, предусмотренные Договором, при этом Подрядчик не вправе требовать увеличения цены Договора, указанной в разделе 5 настоящего Договора (пункт 4.4 договора).

Пунктом 4.5 договора установлено, что в сроки выполнения Работ по договору (Объекту) входит весь комплекс Работ по Объекту, в том числе получение всех необходимых согласований, заключений и разрешений на выполнение работ, поставка всех необходимых материалов и оборудования, подготовительные работы, организация строительной площадки, организация временных зданий и сооружений, подключение к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и т.д., сдача выполненных работ по Объекту представителю Строительного контроля (технического надзора), представителю органа местного самоуправления и представителю от собственников многоквартирного дома, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ.

Согласно пункту 4.6 договора сроки начала и окончания работ по Объекту являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Подрядчиком сроков производства Работ по Объекту и исполнения обязательств по настоящему Договору.

В соответствии с пунктом 4.7 договора Подрядчик не имеет права на продление срока выполнения Работ в случае выполнения Работ, связанных с устранением недостатков (дефектов).

Никакие задержки и нарушения не могут служить основанием требования Подрядчика о продлении сроков выполнения работ, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре (пункт 4.8 договора).

В соответствии с пунктом 4.9 договора Заказчик имеет право приостановить выполнение работ по Объекту (виду работ по Объекту) с указанием причин и сроков приостановления путем направления заказного письма, либо письма на электронный адрес Подрядчика, либо вручением лично в руки ответственным лицам Подрядчика.

Возобновление работ по Объекту (виду работ по Объекту) происходит с момента направления Подрядчику от Заказчика уведомления о возобновлении работ путем направления заказного письма, либо письма на электронный адрес, либо вручением лично в руки ответственным лицам Подрядчика (пункт 4.10 договора).

Период приостановки работ по письму Заказчика не входит в срок выполнения работ по Объекту (виду работ по Объекту) и не облагается пенями, штрафами, за исключением случаев приостановки Работ Заказчиком и/или представителем Строительного контроля (технического надзора) по причине некачественного выполнения отдельных видов работ либо применения некачественных материалов и оборудования, нарушение технологии выполнения Работ и т.д. (пункт 4.11 договора).

Сроки выполнения работ по договору могут быть изменены по соглашению Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ (пункт 4.12 договора).

Согласно пункту 4.13 договора в случае продления сроков производства работ, Стороны согласовывают новые сроки путем составления нового календарного графика производства работ, подписываемого Сторонами и дополнительного соглашения к Договору. При этом дополнительное соглашение заключается на момент предоставления подтверждающих документов и может распространять свое действие на отношения, возникшие до заключения указанного дополнительного соглашения.

В соответствии с пунктом 5.1 договора стоимость выполняемых работ, определена в Приложении № 9 «Расчет стоимости Договора», являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, и составляет 15 099 663 руб. 23 коп., с учетом НДС (источник финансирования - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов).

В случае понижения Подрядчиком стоимости работ по результатам электронного аукциона, стоимость капитального ремонта определяется путем введения расчетного коэффициента к итоговой сумме затрат, который является результатом арифметического действия как отношение цены победителя электронного аукциона к начальной максимальной цене Договора.

При этом в случае, когда понижающий коэффициент при вышеуказанном расчете будет свыше 1, считать его равным 1.

В случае если победителем является подрядная организация, применяющая специальный налоговый режим (без НДС), цена Договора может быть снижена на сумму НДС (без изменения объема работ, иных условий Договора) по соглашению Сторон путем подписания дополнительного соглашения.

В случае, если у Подрядчика, применяющего специальный налоговый режим (без НДС), в течение срока действия настоящего Договора возникает обязанность по уплате НДС, то Стороны определили, что расходы, связанные с компенсацией НДС по Договору, включены в цену, определенную п. 5.1 настоящего Договора.

Для подрядных организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, включается компенсация НДС на материалы и оборудование.

Затраты по утилизации строительного мусора в актах выполненных работ по форме КС-2 подлежат обязательному подтверждению заверенными копиями договора с мусороперерабатывающим полигоном, акта выполненных работ с указанием количества и стоимости утилизации, а также талонов на утилизацию мусора.

В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка конструкций, то по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения в актах выполненных работ по форме КС-2 указываются суммы возвратных материалов.

При осуществлении расчетов за выполненные работы финансирование уменьшается на величину возвратных сумм.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты расходуется на дополнительные виды работ, с расшифровкой в смете на дополнительные объемы работ, с учетом уровня текущих цен и с начислением дополнительных лимитированных затрат как по основной смете.

Стоимость каждого из видов фактически выполненных работ по Договору не может превышать начальной (максимальной) цены Договора, указанной в документации об электронном аукционе, по каждому из соответствующих видов работ.

Согласно пункту 9.1 договора сдача-приемка Работ по Договору осуществляется в следующем порядке:

Проектно-сметная документация передается Подрядчиком по акту согласно Приложению № 12. После окончания всех этапов работ (пп.4.1.1) Подрядчик предъявляет Заказчику акты о приемке выполненных работ (по форме Приложения

№ 14) в двух экземплярах, подписанные со своей стороны, с необходимой исполнительной документацией (в строгом соответствии с пунктами проектно-сметной документации). Акт о приемке выполненных работ должен быть согласован с органом местного самоуправления, с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме. Заказчик подписывает акты о приемке выполненных работ в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента сдачи Акта о приемке выполненных работ. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ, Подрядчик предъявляет Заказчику счет и (или) счет-фактуру на сумму выполненных работ.

В случае мотивированного отказа от приемки работ Заказчик обязан в течение 10 (десяти) дней со дня предоставления Подрядчиком акта о приемке выполненных работ предоставить акт произвольной формы с указанием недостатков выполненных работ и сроков их устранения. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный Сторонами срок переделать эти работы и сдать Заказчику работы надлежащего качества (подпункт 9.1.1 договора).

Приемка строительно-монтажных Работ осуществляется в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты получения письменного уведомления от Подрядчика с отметкой организации, осуществляющей строительный контроль о полном окончании Работ (подпункт 9.1.2 договора).

Согласно пункту 12.7 договора при невыполнении или ненадлежащем выполнении Подрядчиком обязательств по Договору, Подрядчик несет ответственность в следующих случаях и объемах:

За нарушение сроков окончания выполнения работ Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,3% от стоимости работ за каждый день просрочки.

Уплата неустойки может быть произведена посредством удержания Заказчиком из обеспечительного платежа, внесенного Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору, денежных средств, в размере неустойки (подпункт 12.7.1 договора).

За нарушение Подрядчиком сроков начала выполнения работ по Объекту, предусмотренных графиком выполнения работ, он уплачивает Заказчику пени в размере 0,1% от стоимости работ по Объекту за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств по Договору (подпункт 12.7.2 договора).

Ответчик направил в адрес истца претензию от 23.06.2025 № 2770/02, в которой просил оплатить неустойку за период с 14.05.2025 по 18.06.2025 в соответствии с п.п. 12.2.7 договора в размере 533 303 руб. 64 коп. за нарушение сроков начала выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Расчет неустойки произведен из расчета стоимости работ в размере 14 813 985 руб. 97 коп.

Однако, в соответствии с проектной документацией, утвержденной Фондом, стоимость работ с учетом материалов составляет 7 708 281 руб. 32 коп.

При этом сметная прибыль составляет всего 757 040 руб. 33 коп.

То есть уплата неустойки в указанном ответчиком размере практически полностью лишает подрядчика дохода от работ.

Кроме этого, по смете стоимость работ составляет всего лишь 3 972 434 руб. 77 коп, а остальное – 3 735 846 руб. 55 коп. – это стоимость использованных материалов.

В соответствии с условиями Договора и п. 232 Постановления Правительства неустойка должна исчисляться от стоимости работ. Таким образом, сумма неустойки от стоимости работ составит 3 972 343 руб. 77коп.*0,1*36 = 143 004 руб. 38 коп.

Учитывая, что все работы закончены подрядчиком 25.08.2025, т.е. ранее установленного договором срока (20.09.2025), ответчик полагает сумму неустойки завышенной и полагаем возможным снизить ее до 10 000 руб.

24.07.2025 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о снижении суммы неустойки, однако, в сроки установленные пунктом 13.2 договора ответ на претензию не предоставлен.

Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, считает иск частично подлежащим удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с нормами пункта 2 статьи 702 и статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации начальный и конечный срок выполнения работ является существенным условием договора подряда.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как установлено в пункте 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Определяющим элементом подрядных правоотношений является результат выполненных работ, который непосредственно и оплачивается заказчиком.

В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с условиями договора сроки выполнения ПСД - с 13.01.2025 по 12.05.2025, сроки выполнения СМР – с 14.05.2025 по 20.09.2025.

Истец нарушил сроки начала выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владимирская обл.,

<...>, предусмотренные договором, в связи с чем, начислена неустойка.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню).

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства своевременного начала работ, арбитражный суд пришел к выводу, что само по себе начисление неустойки правомерно.

Вместе с тем, суд полагает, что размер неустойки может быть снижен на основании статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку сумма неустойки с учетом всех обстоятельств является неразумной и несоразмерной.

Рассмотрев заявленные доводы, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка является явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Как следует из пункта 77 Постановления № 7, снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункт 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 14.03.2001 № 80 снижение неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Из пункта 73 Постановления № 7 усматривается, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив предоставленные в дело доказательства, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, а также учитывая компенсационный характер неустойки, направленной на восстановление нарушенного права, соблюдение баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиям ненадлежащего исполнения принятого им обязательства, арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и, в связи с этим, счел возможным снизить размер неустойки до 387 771 руб. 42 коп. (по двойной ключевой ставке ЦБ РФ).

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление № 1), положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Исковые требования основаны на том, что применение неустойки, которую ответчик удержал в счет оплаты за выполненные работы, явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства.

При рассмотрении спора по существу судом установлено, что истцом допущено нарушение обязательства по договору, что действия ответчика по начислению неустойки за несвоевременное начало работ являлись правомерными. При этом суд принял во внимание доводы истца о том, что неустойка в заявленном размере, начисленная ответчиком, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства и уменьшил сумму неустойки.

При снижении судом неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ и возвращении тем самым истцу оставшейся части денежных средств в качестве неосновательного обогащения, по правилам главы 60 ГК РФ, истец не может считаться стороной, выигравшей арбитражный спор и имеющей право претендовать на возмещение за счет ответчика судебных расходов, в том числе пропорционально объему соответствующих удовлетворенных требований. В этом случае подлежат применению разъяснения, данные в пункте 21 Постановления № 1, то есть судебные издержки относятся на истца.

Данный правовой подход отражен в рекомендациях, выработанных Научно-консультативным советом при Арбитражном суде Волго-Вятского округа по итогам работы заседания Совета, состоявшегося 01.06.2023 (пункт 16).

Поскольку неустойка начислена обоснованно, а правом ее снижения в связи с несоразмерностью наделен только суд, при удовлетворении иска об уменьшении начисленных неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, принцип пропорциональности не применяется.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично: снизить размер неустойки по договору о проведении капитального ремонта № 33/2025 от 24.10.2024, начисленную за нарушение срока начала работ, на сумму 145 532 руб. 22 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СК ГОССТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 835 руб., уплаченную по платежному поручению от 01.09.2025

№ 535.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд,

г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.В. Бондарева-Битяй