Решение по делу № А60-60948/2024 от 30.12.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

30 декабря 2025 года Дело №А60-60948/2024

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.Ю.Галиахметова при ведении протокола судебного заседания до перерыва – помощником судьи Е.Л.Гребневой, после перерыва – помощником судьи А.С.Кучумовой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60–60948/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 826455 руб. 18 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Кировградская ремонтно-строительная компания» (ИНН <***>; ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2024 (до и после перерыва);

ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 30.03.2022 (до и после перерыва).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. В судебном заседании 08.12.2025 объявлен перерыв до 17.12.2025 до 12 час. 10 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании суммы ущерба, причиненного общему имуществу многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, <...>, д. 13; <...> Октября, <...>, д. 10; <...>; <...>, д. 5; <...>, <...>, д. 25; <...>, <...>; <...>, <...>, д. 69; <...>, д. 54; <...>; <...>, затоплением в результате подпора канализационных колодцев в размере 826455 руб. 18 коп.

Определением от 31.10.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

15.11.2024 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

12.12.2024 ответчиком представлен отзыв, просит в удовлетворении требований истца отказать.

Определением от 19.12.2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 29.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Кировградская ремонтно-строительная компания» (ИНН <***>; ОГРН <***>).

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении экспертизы в целях установления причины затопления подвальных помещений спорных МКД.

На разрешение эксперта ответчик просит поставить следующие вопросы (с учетом уточненного ходатайства):

1. Что является причиной затопления подвальных помещений спорных МКД (всего 33 дома)?

2. Какие технические нарушения системы водоотведения спорных МКД явились причиной затопления?

3. Может ли засор канализационных колодцев, находящихся в зоне ответственности АО «ОТСК» являться причиной затопления подвальных помещений спорных МКД при герметичной (технически исправной) системе внутренней канализации?

Проведение судебной экспертизы ответчик просит поручить экспертам ООО «Главэкспертиза».

Определением от 08.04.2025 ходатайство о назначении судебной экспертизы удовлетворено.

Назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Главэкспертиза» (ИНН <***>; ОГРН <***>) ФИО3 (высшее образование, общий стаж более 15 лет), ФИО4 (высшее образование, общий стаж – 7 лет), ФИО5 (высшее образование, общий стаж более 12 лет).

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Что является причиной затопления подвальных помещений спорных МКД (<...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...>)?

2) Какие технические нарушения системы водоотведения спорных МКД (<...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...>) явились причиной затопления?

3) Может ли засор канализационных колодцев, находящихся в зоне ответственности АО «ОТСК» являться причиной затопления подвальных помещений спорных МКД (<...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...>) при герметичной (технически исправной) системе внутренней канализации?

Производство по делу № А60–60948/2024 приостановлено до получения экспертного заключения.

22.07.2025 в адрес Арбитражного суда Свердловской области поступило заявление ООО «Главэкспертиза» о запросе дополнительных материалов и о продлении срока проведения экспертизы, экспертная организация просит представить дополнительные документы, а именно:

− информацию о производимых ремонтах (капитальных и текущих) внутридомовой системы водоотведения объектов экспертизы;

− исполнительную документацию по результатам производимых ремонтов (акты приёмки выполненных работ, сертификаты/паспорта качества применяемых материалов);

− технические паспорта объектов экспертизы (актуальные).

Определением от 28.07.2025 рассмотрение указанных ходатайств назначено на 06.08.2025 на 16 час. 10 мин.

Ответчик представил ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие, указал, что запрашиваемые документы находятся в распоряжении истца и могут быть представлены в суд только истцом.

20.08.2025 истцом представлены через сервис «Мой арбитр» ИС «Картотека арбитражных дел» копии актов о приемке выполненных работ по текущему ремонту систем водоотведения по объектам экспертизы за период 2017-2025 г.г., копии технических паспортов. Иная запрашиваемая документация в ООО «УК «РСК» отсутствует.

Определением от 22.08.2025 заявление ООО «Главэкспертиза» (ИНН <***>; ОГРН <***>) о запросе дополнительных материалов и о продлении срока проведения экспертизы удовлетворено.

Срок проведения экспертизы продлен до 26.09.2025 года.

ООО «Главэкспертиза» (ИНН <***>; ОГРН <***>) предоставлены следующие документы: копии актов о приемке выполненных работ по текущему ремонту систем водоотведения по объектам экспертизы за период 2017-2025 г.г.; копии технических паспортов.

06.10.2025 в суд поступило заключение экспертов.

Определением от 12.11.2025 производство по делу возобновлено.

05.12.2025 истцом представлен отзыв на экспертное заключение.

Ответчиком представлены дополнительные пояснения.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

01.04.2018 года между акционерным обществом «Объединенная теплоснабжающая компания» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» заключен договор холодного водоснабжения, водоотведения № 196003 (далее – договор).

В соответствии с указанным договором ответчик обязуется подавать через присоединенную сеть холодную воду на нужды ХВС, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в том числе в отношении МКД, расположенных по адресам:

– <...>, <...>, д. 13.

– <...> Октября, <...>, д. 10.

– <...>.

– <...>, д. 5.

– <...>, <...>, д. 25.

– <...>, <...>.

– <...>, <...>, д. 69, .

– <...>, д. 54.

– <...>.

– <...>.

В соответствии с приложением № 2 к договору границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности принимается граница жилого дома исполнителя.

Вышеперечисленные многоквартирные дома находятся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК».

02 и 07 ноября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>/А, о чем составлен акт осмотра от 02 ноября 2022 года № 331. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения под подъездами установлено следующее: канализационные колодцы находятся на подпоре, уровень воды достигает до 3 м., подвал дома затоплен площадью 219 кв.м. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 02.11.2022 исх. № 968 от 07.11.2022 исх. № 981).

14 ноября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 10, о чем составлен акт осмотра от 14 ноября 2022 года № 337. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов № 1 и № 2, находятся на подпоре, глубиной 2-3 м. Подвал 1 и 2 подъездов затоплены, площадью 25 кв.м. Наблюдается стойкий запах фекалий в подъезде. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 14.11.2022 исх. № 1007).

14 ноября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 14 ноября 2022 года № 336. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле дома находится на подпоре, глубиной 2-3 метра. Подвал дома затоплен на площади 10 кв.м., наблюдается резкий стойкий запах канализации. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 14.11.2022 исх. № 1007).

18 ноября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 18 ноября 2022 года № 340. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 5 подъезда находится на подпоре 3-4 м. Подвал затоплен на площади 30 кв.м. Наблюдается резкий и стойкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 17.11.2022 исх. № 1027).

22 ноября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 9, о чем составлен акт осмотра от 22 ноября 2022 года № 344. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы возле 1, 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 2-3 м. Подвал 2 подъезда затоплен на площади 4 кв.м. Наблюдается резкий и стойкий запах фекалий. Затопление подвала является следствием выдавливания заглушки на сетях водоотведения в момент подпора колодцев. Представитель АО «ОТСК» указал, что затопление подвала является следствием выдавливания заглушки на сетях водоотведения в момент подпора канализационного колодца.

22 ноября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 22 ноября 2022 года № 342. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов №1,2 находятся на подпоре, глубиной до 2-3 м. Подвал 2 подъезда затоплено на площади 40 кв.м. Наблюдается резкий и стойкий запах фекалий. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 22.11.2022 исх. № 1040).

28 ноября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 28 ноября 2022 года № 348. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец подъезда №2 находятся на подпоре, глубиной 3 м. Подвал 2 подъезда затоплен на площади 1 кв.м. Наблюдается резкий запах фекалий, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

05 декабря 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 05 декабря 2022 года № 355. Осмотром системы канализации, установлено следующее: канализационный колодец между 1 и 2 подъездами находятся на подпоре, глубиной 2-3 м. Подвал 1 и 2 подъезда затоплен на площади 20 кв.м. Наблюдается резкий и стойкий запах фекалий. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

09 декабря 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 09 декабря 2022 года № 359. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1,2 подъездов находятся на подпоре, глубиной до 2 м. Подвал 1 подъезда затоплен на площади 2 кв.м., выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

16 декабря 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 16 декабря 2022 года № 363. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы со 2 по 4 подъезды находятся на подпоре, глубиной 2 м. Подвал 3 и 4 подъездов затоплен на площади 20 кв.м. Наблюдается стойкий резкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 16.12.2022 исх. № 1126).

21 декабря 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 21 декабря 2022 года № 368. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной до 2 м. Подвал 1 и 2 подъездов затоплен на площади 45 кв.м. Наблюдается резкий запах фекалий, как в подвале, так и в подъезде. Выдавило крышку (заглушку) на устройстве прочистки. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

11 января 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 11января 2023 года. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 1 подъезда находится на подпоре, глубиной до 2-х м. Подвал 1 подъезда затоплен площадью 3 кв. м. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

08 февраля 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло очередное затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 08 февраля 2023 года № 33. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 1 подъезда находится на подпоре, глубиной до 2-х м. Подвал подъезда затоплен площадью 2 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

09 февраля 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 8, о чем составлен акт осмотра от 10 февраля 2023 года № 34. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец между 5 и 6 подъездами находится на подпоре, глубиной до 2 м. Подвал 5 и 6 подъездов затоплен площадью 6 кв.м., выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается резкий, стойкий запах канализации, как в подъезде, так и в подвале. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

14 февраля 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 14 февраля 2023 года № 39/1. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 2 подъезда находится на подпоре, глубиной до 1,5-2 м. Подвал 2-го подъезда затоплен площадью 2 кв.м., выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается резкий, стойкий запах канализации, как в подъезде, так и в подвале. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

21 марта 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 21 марта 2023 года № 70. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 3 подъезда находится на подпоре, глубиной 2-3 м. Подвал 3-го подъезда затоплен площадью 15 кв.м., Наблюдается резкий, стойкий запах канализации, как в подъезде, так и в подвале. Затопление вызвано повышением уровня канализационных стоков в приямке, в результате подпора колодца. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

28 апреля 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 28 апреля 2023 года № 106. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы возле 1 и 2 подъездов находится на подпоре, глубиной 1,5-2 м. Подвал дома (с 1 по 4 подъезд) затоплен площадью 439,8 кв.м., выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается резкий, стойкий запах канализации, как в подъезде, так и в подвале. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

16 мая 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 16 мая 2023 года № 112. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 1 подъезда находится на подпоре, глубиной 1,5 м. Подвал 1-го подъезда затоплен площадью 2 кв.м., выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается резкий, стойкий запах канализации, как в подъезде, так и в подвале. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

22 мая 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 22 мая 2023 года № 115. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 4 подъезда находится на подпоре, глубиной 1,5 м. Подвал 4 подъезда затоплен площадью 6 кв.м., выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается резкий, стойкий запах канализации, как в подъезде, так и в подвале. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

22 мая 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 22 мая 2023 года № 114. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 1 подъезда находится на подпоре, глубиной 1,5 м. Подвал 1 подъезда затоплен площадью 7 кв.м., выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается резкий, стойкий запах канализации, как в подъезде, так и в подвале. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

23 мая 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 2/2, о чем составлен акт осмотра от 23 мая 2023 года № 117. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 2 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 2-го подъезда затоплен площадью 7 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

26 мая 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 26 мая 2023 года № 118. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1,5 м. Подвал 1-го подъезда затоплен площадью 3 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

31 мая 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 9, о чем составлен акт осмотра от 31 мая 2023 года № 123. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 2 м. Подвал затоплен площадью 4 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

26 июня 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 26 июня 2023 года № 145. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы с 1 по 5 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 2-го и 3-го подъездов затоплен площадью 5 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

26 июня 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 26 июня 2023 года № 147. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец между 1 и 2 подъездами находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 подъезда затоплен на площади 36 кв.м. Наблюдается резкий, стойкий запах фекалий в подвале и в квартире. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

21 июля 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 21 июля 2023 года № 170. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 4 подъезда находится на подпоре, глубиной 1,5 м. Подвал 3-го и 4-го подъездов затоплен площадью 2 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

24 июля 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 9А, о чем составлен акт осмотра от 24 июля 2023 года № 171. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 4 подъезда находится на подпоре, глубиной 1,5 м. Подвал 3-го и 4-го подъездов затоплен площадью 2 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

02 августа 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 8, о чем составлен акт осмотра от 02 августа 2023 года № 182. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 5 и 6 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1,5 м. Подвал 5-го и 6-го подъездов затоплен площадью 20 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

21 августа 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 21 августа 2023 года № 193. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 5 подъезда находится на подпоре, глубиной 2,5 м. Подвал 5 подъезда затоплен площадью 10 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

21 августа 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 7, о чем составлен акт осмотра от 21 августа 2023 года № 192. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 2 м. Подвал 1-го и 2-го подъездов затоплен площадью 5 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

23 августа 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло очередное затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 7, о чем составлен акт осмотра от 23 августа 2023 года № 195. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 2 подъезда находятся на подпоре, глубиной 1,5 м. Подвал 2-го подъезда затоплен площадью 2 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

28 августа 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 28 августа 2023 года № 197. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 4 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 4 подъезда затоплен площадью 6 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

28 августа 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 2/2, о чем составлен акт осмотра от 28 августа 2023 года № 198. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец возле 1 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 подъезда затоплен площадью 1 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

30 августа 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 8, о чем составлен акт осмотра от 30 августа 2023 года № 199. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 5,6 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 5,6 подъездов затоплен площадью 10 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

14 сентября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 15 сентября 2023 года № 207. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 3 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 3 подъезда затоплен площадью 10 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

16 сентября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 11, о чем составлен акт осмотра от 18 сентября 2023 года № 208. Осмотром системы канализации установлено следующее: подвал 6 подъезда топит, канализационный колодец с торца дома находится на подпоре (ведется чистка). Площадь затопления 30 кв. м. Представитель АО «ОТСК» факт затопления не оспаривал.

20 сентября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 10, о чем составлен акт осмотра от 20 сентября 2023 года № 209. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1,2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1,2 подъездов затоплен площадью 10 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

02 октября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 02 октября 2023 года № 228. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец между 1 и 2 подъездами находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 и 2 подъездов затоплен площадью 3 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

05 октября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 05 октября 2023 года № 229. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 подъезда затоплен площадью 1 кв. м. (по приямку). Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления не оспаривал.

11 октября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 11 октября 2023 года № 232. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец с 3 по 6 подъездов находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 3 и 4 подъездов затоплен площадью 35 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

16 октября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 16 октября 2023 года № 235. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы между 1-2 и 2-3 подъездами находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 3 подъезда затоплен площадью 1 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

16 октября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 9, о чем составлен акт осмотра от 16 октября 2023 года № 236. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 и 2 подъездов затоплен площадью 2 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

02 ноября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 02 ноября 2023 года № 257. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец между 2 и 3 подъездом находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал дома затоплен площадью 8 кв. м. канализационные стоки колодца попадают в подвал через фундамент дома. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления не оспаривал.

09 ноября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 10 ноября 2023 года № 266. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 3 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 3 подъезда затоплен площадью 1,5 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

13 ноября 2023 года в результате очередного подпора канализационных колодцев произошло повторное затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 13 ноября 2023 года № 268. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 3 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 3 подъезда затоплен площадью 1,5 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

17 ноября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 17 ноября 2023 года № 274. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 1 подъезда находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 подъезда затоплен площадью 15 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

23 ноября 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 10, о чем составлен акт осмотра от 23 ноября 2023 года № 275. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 и 2 подъездов затоплен площадью 1 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

05 декабря 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 05 декабря 2023 года № 284. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец между 1 и 2 подъездами находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал между 1 и 2 подъездами затоплен площадью 6 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

11 декабря 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 2/2, о чем составлен акт осмотра от 11 декабря 2023 года № 287. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 1 подъезда находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 подъезда затоплен площадью 1,5 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

19 декабря 2023 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 8, о чем составлен акт осмотра от 19 декабря 2023 года № 292. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 5 и 6 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 5 и 6 подъездов затоплен площадью 25 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

04-09 января 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 13, о чем составлен акт осмотра от 09 января 2024 года № 03. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 1 подъезда находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 подъезда затоплен площадью 4 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

09 января 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 2/2, о чем составлен акт осмотра от 09 января 2024 года № 02. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 2 подъезда находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 2 подъезда затоплен площадью 1,5 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

19 января 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 19 января 2024 года № 11. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 4 подъезда находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 4 подъезда затоплен площадью 20 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

05 февраля 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 05 февраля 2024 года № 18. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 3 и 4 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 3 подъезда затоплен площадью 20 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

12 февраля 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 2/2, о чем составлен акт осмотра от 12 февраля 2024 года № 22. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 1 подъезда находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 1 подъезда затоплен площадью 2 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

13 февраля 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 13 февраля 2024 года № 23. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 5 подъезда находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 5 подъезда затоплен площадью 20 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

22 февраля 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 8, о чем составлен акт осмотра от 22 февраля 2024 года № 27. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 5 и 6 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 5 и 6 подъездов затоплен площадью 50 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

04 марта 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 7, о чем составлен акт осмотра от 04 марта 2024 года № 33. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 2 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 2 подъезда затоплен площадью 10 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

05 марта 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 05 марта 2024 года № 35. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 4 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 4 подъезда затоплен площадью 40 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

11 марта 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 11 марта 2024 года № 38. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 3 и 4 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 3 подъезда затоплен площадью 9 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

14 марта 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 14 марта 2024 года № 39. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 3 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 3 подъезда затоплен площадью 15 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

15 апреля 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 15 апреля 2024 года № 69. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец между 1 и 2 подъездами находится на подпоре, глубиной 1,5 м. Подвал 1 подъезда затоплен площадью 8 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

16 апреля 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 16 апреля 2024 года № 71. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец с 1 по 3 подъезд находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 3 и 4 подъездов затоплен площадью 40 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

25 апреля 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 25 апреля 2024 года № 77. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 2 подъезда находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал 2 подъезда затоплен площадью 15 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

17 мая 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 17 мая 2024 года № 84. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы с 1 по 4 подъезд находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал с 1 по 4 подъезды затоплен площадью 200 кв. м. Канализационные стоки попадают в подвал через фундамент. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в подъезде. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

27 мая 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 27 мая 2024 года № 86/1. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 3 и 4 подъездов находятся на подпоре. Подвал затоплен площадью 6 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

28 мая 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 10, о чем составлен акт осмотра от 28 мая 2024 года № 88. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 1 подъезда находится на подпоре. Подвал затоплен площадью 8 кв. м. Выдавило заглушку с устройства прочистки. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

17 июня 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 7, о чем составлен акт осмотра от 17 июня 2024 года № 104. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 2 м. Подвал затоплен площадью 4 кв. м. Выдавило заглушку наполовину с устройства прочистки. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

21 июня 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 21 июня 2024 года № 109. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец находится на подпоре, глубиной 1 м. Подвал затоплен площадью 8 кв. м. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

26 июня 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 26 июня 2024 года № 110. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находятся на подпоре, глубиной 1 м. Подвал затоплен площадью 4 кв. м. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

27 июня 2024 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт осмотра от 27 июня 2024 года № 115. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец находится на подпоре, глубиной 2 м. Подвал затоплен площадью 68 кв. м. Представитель АО «ОТСК» факт затопления и выдавливания заглушки не оспаривал.

Канализационные колодцы, находящиеся в состоянии подпора, обслуживается ответчиком - АО «ОТСК».

Согласно п. 10 Требований к общему имуществу, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В рамках договора подряда № 2/15-УК от 01.01.2015 на техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» и обществом с ограниченной ответственностью «Кировградская ремонтно-строительная компания», подрядной организацией ООО «КРСК» были выполнены работы по очистке подвалов вышеуказанных домов от затопления.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в ноябре 2022 года составила 157133 (сто пятьдесят семь тысяч сто тридцать три) рубля 65 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в декабре 2022 года составила 40331 (сорок тысяч триста тридцать один) рубль 55 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в январе 2023 года составила 1398 (одна тысяча триста девяносто восемь) рублей 99 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в феврале 2023 года составила 4654 (четыре тысячи шесть сот пятьдесят четыре) рубля 14 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в марте 2023 года составила 6723 (шесть тысяч семьсот двадцать три) рубля 17 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в апреле 2023 года составила 204903 (двести четыре тысячи девятьсот три) рубля 76 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в мае 2023 года составила 13515 (тринадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 93 копейки, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в июне 2023 года составила 20765 (двадцать тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 56 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в июле 2023 года составила 2118 (две тысячи сто восемнадцать) рублей 96 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в августе 2023 года составила 26170 (двадцать шесть тысяч сто семьдесят) рублей 58 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в сентябре 2023 года составила 23263 (двадцать три тысячи двести шестьдесят три) рубля 91 копейка, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в октябре 2023 года составила 20472 (двадцать тысяч четыреста семьдесят два) рубля 35 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в ноябре 2023 года составила 22593 (двадцать две тысячи пятьсот девяносто три) рубля 92 копейки, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в декабре 2023 года составила 15390 (пятнадцать тысяч триста девяносто) рублей 28 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в январе 2024 года составила 11818 (одиннадцать тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 91 копейка, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в феврале 2024 года составила 43943 (сорок три тысячи девятьсот сорок три) рубля 42 копейки, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в марте 2024 года составила 34946 (тридцать четыре тысячи девятьсот сорок шесть) рублей 71 копейка, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в апреле 2024 года составила 30036 (тридцать тысяч тридцать шесть) рублей 62 копейки, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в мае 2024 года составила 100951 (сто тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 21 копейка, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в июне 2024 года составила 45321 (сорок пять тысяч триста двадцать один) рубль 56 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Общая стоимость всех работ составляет 826455 (восемьсот двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 18 копеек.

В связи с тем, что причиной затопления общего имущества - подвалов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, <...>, д. 13; <...> Октября, <...>, д. 10; <...>; <...>, д. 5; <...>, <...>, д. 25; <...>, <...>; <...>, <...>, д. 69; <...>, д. 54; <...>; <...> является подпор канализационных колодцев, истец обратился к ответчику с письменными претензиями о возмещении причиненного ущерба общему имуществу многоквартирных домов.

Направленные в адрес ответчика претензии оставлены без ответа, на момент предъявления искового заявления в суд ущерб, причиненный затоплением в результате подпора канализационных колодцев, не возмещен.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим заявление.

ООО "УК "РКС" как управляющая организация в силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД.

Сторонами договора ресурсоснабжения № 196003 от 01.04.2018 года в соответствии с подпунктом 11 пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" установлены границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей - по наружной границе стены МКД.

Таким образом, обслуживание канализационных колодцев, из-за подпора которых произошло подтопление подвальных помещений МКД, возложено на ответчика.

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом и договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что не был надлежащим образом извещен о составлении актов, в связи с чем нельзя считать установленной причину затопления и размер убытков.

Указанный довод судом не принимается.

В материалы дела представлены письма истца с отметкой о получении их ответчиком, интервалы (от времени извещения до составления акта) обусловлены необходимостью проведения неотложных работ.

Учитывая, что между сторонами возник спор относительно причин затопления подвальных помещений, судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Главэкспертиза» (ИНН <***>; ОГРН <***>) ФИО3 (высшее образование, общий стаж более 15 лет), ФИО4 (высшее образование, общий стаж – 7 лет), ФИО5 (высшее образование, общий стаж более 12 лет).

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Что является причиной затопления подвальных помещений спорных МКД (<...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...>)?

2) Какие технические нарушения системы водоотведения спорных МКД (<...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...>) явились причиной затопления?

3) Может ли засор канализационных колодцев, находящихся в зоне ответственности АО «ОТСК» являться причиной затопления подвальных помещений спорных МКД (<...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...>) при герметичной (технически исправной) системе внутренней канализации?

По итогам проведенной экспертизы эксперты в своем заключении пришли к следующим выводам:

Вопрос № 1: что является причиной затопления подвальных помещений спорных МКД (<...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...>)?

В ходе обследования были зафиксированы застои воды там, где колодцы были чистыми (ФИО6, <...>). Таким образом, однозначной причинно-следственной связи между затоплением подвальных помещений и подпоров колодцев не имеется.

Также, в ходе обследования были выявлены участки с явными нарушениями герметизации системы водоотведения в подвальных помещениях спорных объектов - отверстия в трубах, неплотное прилегание заглушек, неплотное соединение ПВХ труб между собой и прочее (все адреса).

По результатам обследования, визуального осмотра и анализа представленных документов, установлено, что в спорных домах проводился текущий или капитальный ремонт с заменой чугунных труб на трубы ПВХ. Все ремонтно-строительные работы должны производиться в соответствии с требованиями действующих на момент ремонта нормативно-правовых актов.

Обслуживание и поддержание внутридомовых сетей должно производиться силами управляющей организации - ООО «УК «РСК», в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).

В итоге, по совокупности полученных фактов причиной затопления подвальных помещений спорных МКД, расположенных по адресу: <...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...> является технически неисправная внутридомовая система водоотведения.

Вопрос № 2: какие технические нарушения системы водоотведения спорных МКД (<...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...>) явились причиной затопления?

В ходе обследования были выявлены участки с явными нарушениями герметизации системы водоотведения в подвальных помещениях спорных объектов - отверстия в трубах, неплотное прилегание заглушек, неплотное соединение ПВХ труб между собой и прочее (все адреса).

В канализационных ПВХ трубопроводах в подвальных помещениях устроены ревизии и заглушки. Заглушки установлены с нарушениями технических требований на действующих участках канализационной сети (что противоречит требованиям СП 30.13330 и руководству по монтажу ПВХ труб). Заглушки не имеют резьбового соединения, смонтированы с помощью резиновых уплотнителей. При обратном токе сточных вод (при подпоре канализационных колодцев) заглушки выдавливаются в результате, чего происходит подтопление подвальных помещений.

Вопрос № 3: может ли засор канализационных колодцев, находящихся в зоне ответственности АО «ОТСК» являться причиной затопления подвальных помещений спорных МКД (<...>, <...>, д. 13, <...> Октября, <...>, д. 10, <...>, <...>, д. 5, <...>, <...>, д. 25, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 54, <...>, <...>) при герметичной (технически исправной) системе внутренней канализации?

В случае подпора (т.е. засорения) канализационных колодцев уровень жидкости будет подниматься до первого открытого участка канализационной сети, где в дальнейшем, произойдет излив сточных вод (по принципу закона о сообщающихся сосудах). Первым открытым участком во внутренней (герметичной) системе водоотведения будут являться унитазы в квартирах на первых этажах зданий, но система водоотведения специально устроена таким образом, чтобы избежать подобных случаев: канализационные колодцы расположены ниже уровня первых жилых этажей здания - излив сточных вод в таком случае будет происходить непосредственно из канализационных колодцев на придомовой территории жилого дома. Однако, имеет место быть подтопление подвальных помещений жилых домов, в которых обнаружены недостатки в виде не герметичности системы водоотведения, в виду чего во время подпоров канализационных колодцев уровень жидкости не поднимается выше разгерметезированных участков внутренней системы канализации и происходит излив внутри подвалов.

В виду четких разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, последствия после протечек внутри границ жилых домов, а также содержание внутридомовых канализационных систем целиком и полностью возлагаются на управляющую организацию - ООО «УК «РСК».

Другими словами, в случае надлежащего состояния канализационной сети внутри границ жилых домов затопление подвальных помещений не могло бы произойти. В момент подпоров на наружной сети водоотведения излив сточных вод происходил бы из канализационных колодцев на придомовой территории - в таком случае ответственность уже возлагается на энергоснабжающую организацию - АО «ОТСК».

Проанализировав указанное экспертное заключение, суд установил, что представленное в дело заключение судебной экспертизы соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ и действующему законодательству о судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации.

Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений в порядке статьи 307 УК РФ.

Заключение экспертов содержит ответы на поставленные перед ними вопросы, мотивированно, обоснованно, достаточно ясно и полно, в нем содержатся однозначные выводы по поставленному вопросу.

Ответы экспертов понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными.

При таких обстоятельствах заключение экспертов принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

При анализе материалов дела, суд принимает во внимание следующее.

Судом принято во внимание, что однозначной причинно-следственной связи между затоплением подвальных помещений и подпоров колодцев не установлено.

При этом истцом в судебном заседании представлены возражения по заключению эксперта в части отсутствия установления причин подпора колодцев в многоквартирных домах, указанных выше. Судом принимаются во внимание возражения истца, поскольку аварии в спорных многоквартирных домах произошли в период ноябрь 20222 года – июнь 2024 года, когда экспертиза проводилась в период с 18.04.2025 по 03.10.2025, спустя значительный период времени после аварий.

Возражения ответчика, представленные в материалы дела, судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

Согласно пояснениям ответчика, работа ответчика осуществляется в заявительном характере, что в свою очередь говорит о том, что мероприятия по надлежащему содержанию внешней сети водоотведения, прямо указанные в Правилах технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации МКД 3-02.2001, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 № 168, ответчиком не проводятся.

АО «ОТСК» указывает, что не имеет возможности осуществления контроля за тем, что и когда будет сброшено потребителями в канализацию, прилагая списки лидеров пищевых, не пищевых отходов. При этом через внутреннюю систему водоотведения сброшенное потребителями, уходит без аварийной ситуации, тогда как на внешних сетях происходит подпор, что в свою очередь еще раз свидетельствует о ненадлежащем состоянии сети внешнего водоотведения (низкая проходимость трубопроводов).

Утверждения ответчика о том, что в связи с применением на внутренней сети водоотведения заглушек без дополнительной фиксации приводит к затоплениям подвальных помещений даже при отсутствии подпора в канализационном колодце, не соответствуют действительности. Затопления по причине выдавливания заглушек происходят только при наличии подпора канализационного колодца, тогда как внутренняя сеть рассчитана на самотек. В иных ситуациях выдавливание заглушек не происходит.

Ответчик, ссылаясь на ГОСТ Р 56534-2015 указывает, что устройство ревизии и устройство прочистки - это одно и тоже, и должны закрываться на пробку с резьбой. Данное утверждение является ошибочным. Согласно СНиП 2.04.01-85* на сетях внутренней бытовой и производственной канализации следует предусматривать установку ревизий или прочисток. Эти устройства действительно предназначены для прочистки сети, но не являются одним и тем же устройством.

АО «ОТСК» указывает, что ООО «КРСК» осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов I - IV классов опасности, не имея лицензии, а также то, что ООО «УК «РСК» и ООО «КРСК» являются аффилированными лицами и пытаются взыскать денежные средства с ответчика, не подтверждая объемы выполненных работ. Указанные доводы судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

Как следует из актов, представленных истцом в материалы дела, в результате подпоров канализационных колодцев были затоплены подвальные помещения многоквартирных домов, находящихся в управлении истца.

Канализационные колодцы, находящиеся в состоянии подпора, обслуживается ответчиком - АО «ОТСК».

Согласно п. 10 Требований к общему имуществу, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В отношении каждого затопления в адрес ответчика направлено письмо о проведении комиссионного осмотра по факту затопления. На осмотры представители ответчика в большинстве случаев не являлись, акты осмотров были составлены в присутствии жителей МКД. Копии актов осмотра были направлены в адрес ответчика. Претензий по направленным актам, а также приглашения на повторный осмотр от ответчика в адрес истца не поступало.

01.01.2015 года между ООО «УК «РСК» и ООО «КРСК» заключен договор подряда № 2/15-УК 15 на техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда. Действительно, учредителем данных организаций является одно лицо. Заключение договора между аффилированными лицами не противоречит действующему законодательству. Сам по себе факт аффилированности не исключает возможности вступления заинтересованных лиц в гражданские правоотношения, не свидетельствует о наличии у сделки признаков недействительности. Как отмечено в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2018 по делу N 305-ЭС16-20992(3), заключение сделки между заинтересованными лицами не может служить самостоятельным признаком злоупотребления правом в их поведении. В рассматриваемом случае истцом в ходе судебного разбирательства представлены доказательства реальности правоотношений с третьим лицом.

В рамках указанного договора, подрядной организацией были выполнены работы по очистке подвалов вышеуказанных домов от затопления. Полная стоимость всех работ составляет 826455 руб. 18 коп.

Выполнение и оплата данных работ подтверждается актами о приемке выполненных работ и платежными поручениями.

Таким образом, суд полагает доказанным факт причинения убытков противоправным бездействием ответчика.

Доказательств иного арбитражному суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Истец, со своей стороны, представил доказательства несения расходов по устранению последствий затопления, в заявленном размере.

Ответчик, возражая, указал, что размер убытков не доказан, поскольку из представленных актов, писем и платежных поручений невозможно установить с достаточной степенью определенности, цену восстановительных работ и факт оплаты работ истцом.

По разъяснениям п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно пункту 5 статьи 393 ГК РФ суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Иной размер убытков, чем заявленный истцом, ответчиком не доказан; оплата или ее отсутствие в данном случае не является имеющим значение обстоятельством, поскольку согласно дефиниции убытков истец должен понести расходы (в том числе в будущем).

Поскольку иной размер убытков ответчиком не доказан, контррасчет не представлен, а факт их причинения имеет место, суд принимает расчет истца, соответствующий материалам дела.

Вместе с тем, как указывалось выше, в силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункты а, б, г). Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах технической эксплуатации. В соответствии с разделом II Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1-2.4 указанных Правил). Согласно пунктам 4.1.1., 4.10.2.1., 4.10.2.2. Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло-и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Принимая во внимание выводы эксперта, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответственность за ущерб следует определять как с учетом виновных действий (бездействия) как ответчика, являющегося ответственным лицом за содержание сетей водоотведения, так и истца, применительно к п. 2 статьи 1081 ГК РФ, ст. 404 ГК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, с учетом наличия обоюдной вины истца и ответчика в возникновении ущерба, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в размере 413227 руб. 59 коп., составляющем 50% от предъявленной к взысканию суммы. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Так, согласно экспертному заключению, истцом были установлены резиновые заглушки, которые при воздействии давления вследствие подпора канализационных колодцев, были выбиты; в то время как при содержании внутренних сетей в надлежащем состоянии, по закону сообщающихся сосудов, содержимое колодцев попало бы на поверхность, а не в подвальные помещения (поверхность колодцев ниже уровня подвалов).

Истец указал, что экспертом не обоснован вывод о том, что установление резиновых заглушек противоречит каким- либо нормативным требованиям.

Экспертом установлено, что в ходе обследования были выявлены участки с явными нарушениями герметизации системы водоотведения в подвальных помещениях спорных объектов – отверстия в трубах, неплотное прилегание заглушек, неплотное соединение ПВХ труб между собой и прочее. В канализационных ПВХ трубопроводах в подвальных помещениях устроены ревизии и заглушки. Заглушки установлены с нарушениями технических требований на действующих участках канализационной сети (что противоречит требованиям СП 30.13330 и руководству по монтажу ПВХ труб). Заглушки не имеют резьбового соединения, смонтированы с помощью резиновых уплотнителей. При обратном токе сточных вод (при подпоре канализационных колодцев) заглушки выдавливаются в результате, чего происходит подтопление подвальных помещений.

Поскольку эксперты обладают специальными знаниями в данной области, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и показания, а истец не доказал ошибочность выводов эксперта, суд принимает во внимание данные эксперта о недопустимости установления заглушек в изложенных ситуациях.

Суд считает, что с учетом обстоятельств дела определить степень вины истца и ответчика в процентном отношении затруднительно, суд полагает, что в данном случае степень вины истца и ответчика следует признать равной.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 413227 руб. 59 коп. (50 %).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом пропорционально удовлетворенным требованиям: расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23161 руб. 37 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Кроме того, с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере 149000 руб.

С учетом зачета встречных требований суд решил взыскать с акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 287388 руб. 96 коп.

При оглашении резолютивной части решения судом допущена оговорка в части взыскания с ответчика суммы убытков (вместо «413227 руб. 59 коп.» оглашено «413227 руб. 50 коп.», а также при указании общей суммы, подлежащей взысканию после зачета встречных требований (вместо «287388 руб. 96 коп.» оглашено «287388 руб. 87 коп.»), а при оформлении резолютивной части решения от 17.12.2025 соответствующие опечатки - в части взыскания с ответчика суммы убытков (вместо «413227 руб. 59 коп.» указано «413227 руб. 50 коп.», а также при указании общей суммы, подлежащей взысканию после зачета встречных требований (вместо «287388 руб. 96 коп.» указано «287388 руб. 87 коп.»), которые подлежат исправлению на основании ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 413227 руб. 59 коп. убытков, 23161 руб. 37 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

3. В удовлетворении остальной части иска отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 149000 руб. расходов на оплату услуг эксперта.

5. Произвести зачет встречных требований взыскать с акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 287388 руб. 96 коп.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.Ю. Галиахметов