Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-172289/25-11-1243
Резолютивная часть решения изготовлена 06 октября 2025г.
Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2025г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего судьи Дружининой В.Г., единолично,
Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛУН-ИНВЕСТ» (107045, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР КОСТЯНСКИЙ, Д. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2021, ИНН: <***>)
о взыскании убытков в виде стоимости ликвидированного объекта недвижимости в размере 1 125 740руб. 00коп.,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ООО «ЛУН-ИНВЕСТ» о взыскании убытков в виде стоимости ликвидированного объекта недвижимости в размере 1 125 740руб. 00коп.
Определением от 05.08.2025г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
06.10.2025г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с апелляционной жалобой.
Истец в обоснование исковых требований указал, что объект инженерно-коммунального назначения – самотечная канализация с кадастровым номером 77:01:0001086:3143 по адресу: <...>, находится в собственности города Москвы (запись в ЕГРН от 28.02.2013г. № 77-77-22/020/2013-490) и передана в аренду АО «Мосводоканал», согласно акту обследования от 19.03.2024г. указанный объект недвижимости ликвидирован силами подрядной организации ООО «Нил», истцу поступило обращение ООО «Лун-Инвест» от 26.12.2024г. № С3-867 по вопросу выпуска распорядительного документа, а также заключения соглашения о компенсации потерь городу Москве в связи с ликвидацией указанного объекта недвижимости, в связи с ликвидацией объекта инженерно-коммунального назначения истцом проведена оценка упущенной выгоды (убытков), причиненных городу Москве, возникших в результате ликвидации объекта, в размере 1 125 740руб. 00коп.
Ответчик возражал против удовлетворения требования по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что самотечная канализация с кадастровым номером 77:01:0001086:3143 была ликвидирована силами подрядной организации ООО «Нил» во исполнение договора подряда от 05.03.2019г. № 1910107, в ходе производства работ по «Реконструкции с пристройками административного здания по адресу: г. Москва, ЦАО, Сретенский б-р, д. 9/2, стр. 1, 2» в 2019-2020г.г. ООО «ЛУН-ИНВЕСТ» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 21.04.2021г., на момент осуществления работ по демонтажу спорного объекта (2019-2020г.г.) ООО «ЛУН-ИНВЕСТ» не существовало, соответственно ООО «ЛУН-ИНВЕСТ» не было заказчиком по договору подряда от 05.03.2019г. № 1910107 с ООО «Нил» и не могло осуществлять действий, связанных с демонтажем спорного объекта, ООО «ЛУНИНВЕСТ» не является правопреемником заказчика по договору подряда от 05.03.2019г. № 1910107 с ООО «Нил».
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.04.2025г. № КУВИ-001/2025-94661321, от 06.11.2024г. № КУВИ-001/2024-271351015 канализация самотечная с кадастровым номером 77:01:0001086:3143 протяженностью 18 м по адресу: г. Москва, Красносельский р-н, б-р Сретенский, д. 9/2, стр. 1, принадлежит на праве собственности городу Москва, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 28.02.2013г. № 77-77-22/2013-490.
Представителями РКС 2 ПЭУКС АО «Мосводоканал», Управления технического контроля АО «Мосводоканал» был составлен акт на ликвидацию сети канализации по адресу: г. Москва, ЦАО, Сретенский бульвар, д. 9/2, стр. 1, 2, в соответствии с которым вследствие производства работ по строительству объекта: «Реконструкция с пристройками административного здания» по адресу: г. Москва, ЦАО, Сретенский б-р, д. 9/2, стр. 1, 2, при выполнении проекта № 1710316-НВК (исполнительный чертеж от 13.04.2020г. № 2698а-20) сеть канализации по адресу: г. Москва, ЦАО, Сретенский б-р, д. 9/2, стр. 1, 2, была ликвидирована, ликвидация выполнена силами подрядной организации ООО «НИЛ» по договору подряда от 05.03.2019г. № 1910107, ордер на раскопки от 26.02.2019г. № 17010336/3 открыт 26.02.2019г.
В письме от 18.11.2024г. № ДГИ-1-55591/24-1 Департамент городского имущества города Москвы сообщил кадастровому инженеру ФИО1 о том, что согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001086:3143 находится в собственности города Москвы и передан в аренду АО «Мосводоканал» (запись В ЕГРН от 13.09.2021г. № 77:01:0001086:3143-77/051/2021-1), объект с кадастровым номером 77:01:0001086:3143 ликвидирован, по имеющейся информации распоряжение Правительства Москвы о сносе данного объекта недвижимости не выпускалось, соглашение о компенсации потерь не заключалось, основания для направления документов в Управление Росреестра по Москве о снятии сооружения с кадастровым номером 77:01:0001086:3143 с государственного кадастрового учета отсутствуют.
Ответчиком в адрес истца направлено письмо от 26.12.2024г. № СЗ-867 с указанием на то, что сооружение, являющееся собственностью города Москвы и используемое на праве аренды АО «Мосводоканал», было расположено в границах реконструкции здания по адресу: «Реконструкция с пристройками административного здания по адресу: <...>, строения 1 и 2», в ходе проведения реконструкции указанного здания сооружение канализации с кадастровым номером 77:01:0001086:3143 снесено, и просьбой поручить соответствующим подразделениям ДГИ выпустить соответствующий распорядительный документ, предусматривающий ликвидацию объекта, а также расчет с дальнейшим соглашением о компенсации потерь за снос данного инженерного сооружения протяженностью 18 м.
Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 17.01.2025г. № ДГИ-1-67513/24-1 с указанием на то, что объект с кадастровым номером 77:01:0001086:3143 ликвидирован, при этом распоряжение Правительства Москвы, являющееся основанием для ликвидации указанного объекта недвижимости в соответствии с п.п. 4.3.1, 4.3.2 Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010г. № 540-ПП «Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы», не издавалось, соглашение об осуществлении денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015г. № 861-ПП, не заключалось, в этой связи механизм заключения соглашения о компенсации потерь городу Москве в связи с ликвидацией принадлежащего на праве собственности городу Москвы объекта в рассматриваемом случае не применим, после поступления от Департамента экономической политики развития города Москвы отчета об оценке рыночной стоимости истцом будет произведен расчет причиненных городу Москве убытков, подготовлена и направлена в адрес ответчика претензия об оплате причиненных убытков, в случае оплаты городу Москве причиненных убытков, после поступления денежных средств в бюджет Департамента, Департаментом будут проведены мероприятия по снятию с кадастрового учета указанного объекта недвижимости (кадастровый номер 77:01:0001086:3143).
В подтверждение размера убытков истцом в материалы представлен отчет об оценке рыночной стоимости объекта от 27.01.2025г. № Д152-93-СР/2025, в соответствии с которым рыночная стоимость объекта оценки – сооружение (объект инженерно-коммунального назначения (канализация самотечная) составляет 1 125 740руб. 00коп.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.02.2025г. № 33-6-60868/25-(0)-0 с требованием возместить убытки, возникшие в результате ликвидации объекта, в размере 1 125 740руб. 00коп., получение ответчиком подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО «Почта России».
На основании п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора.
Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков.
Согласно правовым позициям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст.15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
Нормами ст.ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с п. 1 ст. 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 20.08.2025г. № ЮЭ9965-25- 124866220 ООО «Лун-Инвест» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.04.2021г. (номер записи регистрации <***>), в то время, как снос спорного объекта недвижимости был осуществлен ранее, доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено, в то время как по спорам о взыскании убытков бремя доказывания того, что действиями ответчика причинен ущерб истцу, лежит на истце, требование о взыскании убытков в размере 1 125 740руб. 00коп. не подлежит удовлетворению.
На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся судом на истца.
Руководствуясь ст. ст. 15, 307, 309, 310, 393 ГК РФ, ст. ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья В.Г. Дружинина