АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А32-12159/2023

17 июля 2023 г. г. Краснодар

Резолютивная часть решения вынесена 11.07.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 17.07.2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ГБУЗ «Детский санаторий «Голубая волна» (ИНН <***>)

к ответчику: ООО «Формула Вкуса-Регионы» (ИНН <***>)

о взыскании задолженности,

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

при ведении протокола помощником судьи А.А. Валявской,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности.

Стороны уведомлены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Детский санаторий «Голубая волна» министерства здравоохранения Краснодарского края (далее – истец, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Формула вкуса - Регионы» (далее – ответчик, арендатор) в целях исполнения условий контракта № 210000114 от 29.10.2021 г. на оказание услуг по организации и обеспечению лечебным питанием, с соблюдением норм п. 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», были заключены договоры аренды государственного имущества, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления на срок с 10.01.2022 по 31.12.2022 год.

В соответствии с договором аренды движимого имущества от 11.04.2022 № 2-ю . арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование государственное имущество Краснодарского края - движимое имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору, находящееся в оперативном управлении арендодателя, на срок до 31.12.2022 (включительно) для использования в целях оказания услуг по организации и обеспечению лечебным питанием. Государственное имущество Краснодарского края, указанное в приложении № 1 к договору, передано арендатору по акту приема-передачи от 10.01.2022 г., составленному и подписанному арендатором и арендодателем в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и департамента имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Указанный договор вступил в силу со дня подписания и действовал до 31.12.2022 года (включительно).

Договором аренды особо ценного движимого имущества № 95-22 от 20.06.2022 предусмотрено, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование государственное имущество Краснодарского края особо ценное движимое имущество, указанное в приложение № 1 к договору № 95-22, находящееся в оперативном управлении арендодателя, на срок до 31.12.2022 года (включительно) для использования в целях оказания услуг по организации и обеспечению лечебным питанием. Государственное имущество Краснодарского края, указанное в приложении № 1 к договору № 95-22, передано арендатору по акту приема-передачи от 10.01.2022 года, составленному и подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора. Указанный договор вступил в силу со дня его согласования Департаментом и действовал до 31.12.2022 года (включительно).

В силу договора аренды недвижимого государственного имущества Краснодарского края № 96-22 от 20.06.2022 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование государственное имущество Краснодарского края:

- нежилые помещения № 1-18 общей площадью 258,4 кв. м. первого этажа литеры Е в нежилом здании (кухня) с кадастровым номером 23:37:0101001:100;

- нежилые помещения № 3-7 общей площадью 80,6 кв. м. первого этажа литеры Л в нежилом здании с кадастровым номером 23:37:0101001:90, расположенные по адресу: <...>, в целях оказания услуг по организации и обеспечению лечебным питанием. Площадь передаваемого в аренду имущества - 339,0 квадратных метров.

Государственное имущество Краснодарского края, указанное в приложении № 1 к договору № 96-22, передано арендатору по акту приема-передачи от 10.01.2022 г., составленному и подписанному сторонами в трех экземплярах и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Указанный договор вступил в силу со дня его согласования Департаментом и действовал до 31.12.2022 года (включительно).

Как следует из искового заявления, по вышеуказанным договорам за ответчиком числится задолженность по уплате арендных платежей в размере 829 621,84 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный положениями статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом соблюден, что подтверждается досудебной претензией от 20.12.2022 (исх. № 415/01-05), направленной истцом в адрес ответчика.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам аренды послужило поводом для истца обратиться в суд.

При принятии решения суд полагал исходить из следующего.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ), а арендатор – своевременно вносить плату за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктами 3.2.2, 4.1, 4.2 Договора № 96-22 от 20.06.2022 арендатор обязан был перечислять арендную плату (с учетом налога на добавленную стоимость) в размере 39 092,85 руб., на лицевой счет арендодателя за каждый месяц до 10 числа (включительно) оплачиваемого месяца. Первое перечисление арендной платы, в том числе за фактическое пользование имуществом с даты подписания сторонами акта приема-передачи, производится арендатором до 10 числа (включительно) месяца, следующего за месяцем, в котором стороны подписали настоящий договор.

В соответствии с пунктами 3.2.2, 4.1, 4.2 Договора № 95-22 от 20.06.2022 арендатор обязан был перечислять арендную плату (с учетом налога на добавленную стоимость) в размере 28 050,54 руб., на лицевой счет арендодателя за каждый месяц до 10 числа (включительно) оплачиваемого месяца. Первое перечисление арендной платы, в том числе за фактическое пользование имуществом с даты подписания сторонами акта приема-передачи, производится арендатором до 10 числа (включительно) месяца, следующего за месяцем, в котором стороны подписали настоящий договор.

В соответствии с пунктами 3.2.2, 4.1, 4.2 Договора № 2-ю от 11.04.2022 арендатор обязан перечислять арендную плату в размере 11 833,83 руб., на лицевой счет Истца за каждый месяц до 10 числа (включительно) оплачиваемого месяца. Первое перечисление арендной платы, в том числе за фактическое пользование имуществом с даты подписания сторонами акта приема-передачи, производится арендатором до 10 числа (включительно) месяца, следующего за месяцем, в котором стороны подписали настоящий договор.

Истец указывает, что размер задолженности ответчика составляет: по договору аренды № 96-22 от 20.06.2022 – 369 114,20 руб.; по договору аренды № 95-22 от 20.06.2022 – 236 606,48 руб.; по договору аренды № 2-ю от 11.04.2022 – 71 002,97 руб.

Часть 1 статьи 65 АПК РФ обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование требований, истцом представлены договоры аренды № 96-22 от 20.06.2022, № 95-22 от 20.06.2022, № 2-ю от 11.04.2022, Акт приема-передачи государственного имущества от 10.01.2022 к договору № 96-22, Акт приема-передачи государственного имущества от 10.01.2022 к договору № 95-22, Акт приема-передачи государственного имущества от 10.01.2022 к договору № 2-ю, акты сверки взаимных расчетов, подписанные истцом.

Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд признал исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом за период с 10.01.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 676 723,65 руб. задолженности обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 152 898,19 руб. по всем договорам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пунктах 5.2 договоров № 96-22 от 20.06.2022, № 95-22 от 20.06.2022; № 2-ю от 11.04.2022 установлено, что за неисполнение обязательства по уплате арендной платы за пользование имуществом арендатор обязан перечислить на лицевой счет арендодателя пеню в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендной платы, за каждый день просрочки.

Суд проверил расчет истца в части задолженности по неустойке, признал его методологически неверным на основании следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон N 127-ФЗ) одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. Из буквального толкования данных норм права следует, что предоставление меры поддержки в виде моратория на банкротство является достаточным основанием для освобождения такого должника от уплаты неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение им денежных обязательств до введения моратория.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению заявленная взыскателем неустойка.

Судом произведен расчет суммы неустойки за просрочку внесения арендной платы по договорам аренды за период с 11.01.2022 по 31.12.2022 гг. (с учетом периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 г.).

Согласно расчету суда сумма неустойки по договору № 96-22 от 20.06.2022 составляет руб. 64 561,74 руб.; по договору № 95-22 от 20.06.2022 составляет 44 626,38 руб., по договору № 2-ю от 11.04.2022 составляет 16 023,02 руб.

В соответствии с правилами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки по договорам аренды подлежит удовлетворению в размере 125 211,14 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При распределении судебных расходов суд учитывает, что исковые требования удовлетворены на 96,66%.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64-66, 101, 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Формула Вкуса-Регионы» (ИНН <***>) в пользу ГБУЗ «Детский санаторий «Голубая волна» (ИНН <***>) задолженность в размере 676 723,65 руб., неустойки в размере 125 211,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 937,62 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья М.В. Черножуков