АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

05 июня 2025 года Дело № А29-2124/2025

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2025 года, полный текст решения изготовлен 05 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-2124/2025

по иску товарищества собственников жилья «Петрозаводская 17» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сентябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании пени

без вызова сторон

установил:

Товарищество собственников жилья «Петрозаводская 17» (далее – ТСЖ «Петрозаводская 17», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сентябрь» (далее – ООО «Сентябрь», ответчик) о взыскании 43 529 руб. 81 коп. пени, начисленных на сумму задолженности, взысканную решением Арбитражного суда Республики Коми от 18.03.2024 по делу № А29-8359/2023, за период с 11.11.2022 по 27.11.2024.

Ответчик в отзыве от 07.04.2025 исковые требования отклонил, указал, что расчет пени в части применения ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ не соответствует положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах». Расчет не подтвержден документально, не представлены счета на оплату услуг, доказательства их направления ответчику, не учтен период на оплату счета. Заявил ходатайство о снижении размера пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Кроме того, в рамках дела № А29-8359/2023 ТСЖ «Петрозаводская, 17» заявило отказ от взыскания пени, в связи с чем, утратило право повторного обращения в арбитражный суд с указанным требованием.

Заявлением от 27.04.2025 истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 29 722 руб. 04 коп. пени за период с 11.11.2022 по 27.11.2024. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Республики Коми в виде резолютивной части от 26.05.2025 в удовлетворении ходатайства ООО «Сентябрь» о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ отказано. Уточненные исковые требования удовлетворены, с ООО «Сентябрь» в пользу ТСЖ «Петрозаводская 17» взысканы пени, начисленные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 11.11.2022 по 27.11.2024 в размере 29 722 руб. 04 коп..

29.05.2025 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Поскольку установленный статьей 229 АПК РФ срок ответчиком соблюден, судом изготовлено мотивированное решение по делу.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 18.03.2024 по делу № А29-8359/2023, с учетом постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 27.11.2024, исковые требования ТСЖ «Петрозаводская 17» удовлетворены, с ООО «Сентябрь» в пользу ТСЖ «Петрозаводская 17» взыскана задолженность в размере 63 721 руб., 2 549 руб. расходов по оплате госпошлины по первой инстанции; частично удовлетворены встречные исковые требования ООО «Сентябрь», с ТСЖ «Петрозаводская 17» взыскано 65 965 руб. 52 коп. задолженности, 18 424 руб. 62 коп. неустойки, 4 447 руб. расходов по оплате госпошлины по первой инстанции. Произведен зачет между первоначальным и встречным исками. С ТСЖ «Петрозаводская 17» в пользу ООО «Сентябрь» взыскано 2 244 руб. 52 коп. задолженности, 18 424 руб. 62 коп. неустойки, 1 898 руб. расходов по оплате госпошлины по первой инстанции.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.03.2025 решение Арбитражного суда Республики Коми от 18.03.2024 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27.11.2024 по делу № А29-8359/2023 оставлены без изменения, кассационная жалоба ООО «Сентябрь» – без удовлетворения.

При рассмотрении дела № А29-8359/2023 судом установлены следующие обстоятельства.

ООО «Сентябрь» является собственником нежилого помещения площадью 662,6 кв.м., расположенного в МКД по адресу: <...>.

На основании протокола общего собрания собственников МКД № 17 по улице Петрозаводской осуществляется ТСЖ «Петрозаводская 17».

Выполняя принятые на себя обязательства, Товарищество оказало услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...>, в том числе в отношении помещения, принадлежащего Обществу в период с 01.10.2022 по 31.01.2023.

За период с 01.10.2022 по 31.01.2023 Обществу предъявлено к оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги на содержание общего имущества 63 721 руб. 90 коп., без учета взносов на капитальный ремонт.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истец обратился к ответчику с претензией от 20.01.2025 № 7 об оплате 43 529 руб. 81 коп. пени за период с 01.10.2022 по 31.01.2023. Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В рамках дела № А29-8359/2023 установлено, что за период с 01.10.2022 по 31.01.2023 у ответчика образовалась задолженность в размере 63 721 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решение по делу № А29-8359/2023 имеет преюдициальное значение в рамках настоящего спора и оснований для его переоценки у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ссылаясь на несвоевременную оплату задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика 29 722 руб. 04 коп. пени за период с 11.11.2022 по 27.11.2024 (с учетом уточнения).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (в редакциях от 28.12.2022, от 29.12.2023) до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%.

Произведенный истцом расчет неустойки судом проверен, признан верным. Ответчик контррасчет суммы пени не представил, вместе с тем, ответчиком заявлено о снижении суммы неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела документы, учитывая размер установленной законом неустойки (1/300 и 1/130 ключевой ставки Банка России в размере 9,5%), отсутствие доказательств несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, длительный период неисполнения обязательств по оплате, суд пришел к выводу, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, оснований для снижения размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ не имеется.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для обращения в суд с настоящим требованием судом отклонены как необоснованные, поскольку в рамках дела № А29-8359/2023 Товарищество уточняло требования, а не отказывалось от них, отказ от требования задолженности судом не принимался, производство по делу №А29-8359/2023 в данной части не прекращалось. Таким образом, истец не лишился права заявить о взыскании долга в рамках самостоятельного иска, запрет на повторное обращение с тождественным иском в настоящем случае не нарушен.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере на сумму 29 722 руб. 04 коп.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 180-181, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь» о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отказать.

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Петрозаводская 17» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 29 722 руб. 04 коп. пени, начисленные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2022 по 27.11.2024, 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.В. Шевелёва