Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
14.12.2023 года Дело № А50-13323/23
Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Камалиевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к ответчику: Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
третьи лица: 1) Общество с ограниченной ответственностью "Центр недвижимости "Альфа" (ОГРН <***>, ИНН <***>), 2) Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), 3) Общество с ограниченной ответственностью "ЖПЭТ - 1 - Абрамово" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 34 007,91 руб.,
В судебном заседании приняли участие:
от истца: ФИО3 (предъявлен паспорт, доверенность, полномочия проверены в ходе рассмотрения заявления об участии в судебном заседании в режиме онлайн);
от ответчика: ФИО4 (предъявлен паспорт, доверенность);
от третьих лиц: не явились, извещены.
Установил:
Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в сумме 240,72 руб. за период с сентября 2020 г. по февраль 2023 г., неустойки в сумме 9 322,55 руб. за период с 12.11.2020 г. по 20.07.2023 г., судебных расходов на отправку искового заявления и претензии в размере 219,90 руб. (с учетом уточнения истцом исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).
В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях (с учетом уточнения) настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик в судебном заседании против исковых требований возражал по доводам отзыва. Указал, что истцом договор №ТЭ1809-11734 в адрес ответчика не направлялся. Начиная с 01.01.2019 нежилое помещение по адресу: <...> находится в аренде ООО "Центр недвижимости "Альфа". В адрес указанного лица, а также в адрес ответчика в спорный период счета-фактуры на оплату тепловой энергии не направлялись, в связи с чем, требование истца об уплате неустойки необоснованно. Задолженность погашена платежными поручениями №16 от 24.05.2023 на сумму 28 000 руб., №28 от 16.06.2023 на сумму 24 702,83 руб. Представил контррасчет процентов.
Третьи лица в заседание суда представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности встроенного нежилого помещения площадью 51,35 кв.м (соразмерно ? доли от общей площади 102,7 кв.м.) по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Оферта договора № ТЭ1809-11734 в адрес ответчика направлялась 26.09.2022 г. по адресу: <...>., повторно 10.04.2023 г. по адресу: <...>, которая ответчиком не подписана.
Вместе с тем, в отсутствие заключенного договора теплоснабжения ПАО «Т Плюс» в период с сентября 2020 г. по февраль 2023 г., осуществило поставку тепловой энергии на нужды отопления нежилого помещения ответчика, что им не оспаривается.
В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) обязательство по оплате поставленного ресурса потребителем не исполнено.
Неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии явилось основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд с рассматриваемым иском, в том числе с требованием о взыскании неустойки.
Оценив в совокупности, представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено и не оспорено сторонами то обстоятельство, что договор теплоснабжения между истцом и ответчиком заключен не был. Вместе с тем, в период с сентября 2020 г. по февраль 2023 г. истец поставлял на объект ответчика тепловую энергию на нужды отопления, предъявлял к оплате счета-фактуры; ответчик принимал энергоресурсы.
В связи с этим следует признать, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению помещения, принадлежащего ответчику (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»), которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.
В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено.
Довод ответчика о том, что препятствием для внесения платы за потребленную тепловую энергию явилось непредоставление истцом в адрес ответчика платежных документов в соответствии с положениями части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, является необоснованным.
Обязанность любого собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу наличия права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от наличия договорных отношений, а также независимо от подписания сторонами актов выполненных работ и выставления счетов-фактур.
Непредставление истцом в адрес ответчика платежных документов в соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не может рассматриваться как просрочка кредитора (статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленным, и он не связан с представлением ответчику предусмотренных частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим исполнение.
Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом также не принимаются.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания, принадлежащего ему имущества, несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
При этом наличие договорных правоотношений у собственника с третьим лицом в отношении спорного нежилого помещения само по себе не является обстоятельством, освобождающим собственника от ненадлежащего выполнения обязательств перед истцом.
Договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора. Наличие в договоре аренды, заключенном между собственником помещения и арендатором условия, согласно которому арендатор обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, само по себе, не является основанием для взыскания с арендатора такой платы, в случае если арендатор договор теплоснабжения с теплоснабжающей организации не заключил. В этом случае речь может идти об ответственности арендатора перед собственником в связи с неисполнением условия договора аренды.
Согласно правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 и отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
В материалы дела истцом представлен договор теплоснабжения № ТЭ1809-12834 с ООО «Центр недвижимости Альфа», который заключен с 01.05.2023 г., то есть за пределами спорного периода.
Таким образом, передача помещения по договору аренды не освобождает собственника помещения от несения бремени расходов по содержанию этого помещения и оплате потребленных ресурсов. Требования правомерно предъявлены к ответчику, как собственнику нежилого помещения, который в силу закона обязан нести расходы, связанные с содержанием своего имущества.
Согласно представленным ответчиком платежным поручениям от 24.05.2023 № 16 на сумму 28 000 руб. и 16.06.2023 № 28 на сумму 24 702,83 руб. в назначении платежа указано «оплата счета 74050029177/7U00».
Согласно п. 4.3 Договора № ТЭ1809-11734 расчеты по настоящему Договору производятся Потребителем платежными поручениями. В платежном поручении Потребитель указывает дату и номер договора, период, за который производится платеж или дату и номер счета-фактуры.
Таким образом, в связи с тем, что в назначении указанных платежей от 24.05.2023 № 16 и 16.06.2023 № 28 был указан номер счета/счета-фактуры за апрель 2023 г., то истцом за апрель 2023 было учтено:
- 2 057,90 руб. по платежному поручению от 24.05.2023 № 16;
- 57,50 руб. по платежному поручению от 16.06.2023 № 28.
Итого: 2057,90 + 57,50 = 2 115,40 руб. Апрель 2023 г. оплачен (не относится к спорному периоду).
Оставшиеся суммы по платежным поручениям от 24.05.2023 № 16 (в размере 25 942,10 руб.) и 16.06.2023 № 28 (в размере 24 645,33 руб.) были учтены истцом в счет ранее возникшей задолженности срок исполнения, по которым не истек, а именно, зачлись за спорный период с сентября 2020 г. по февраль 2023г. на общую сумму 50 587,43 руб.
Возражений в части расчета объема тепловой энергии за спорный период ответчиком не приведено (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В связи с отсутствием доказательств оплаты поставленной в спорный период тепловой энергии в полном объеме (статьи 9, 65 АПК РФ), задолженность в сумме 240,72 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).
Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По расчету истца размер неустойки, начисленной на основании части 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» за период с 12.11.2020 по 20.07.2023 составил 9 322,55 руб.
Представленный истцом расчет неустойки подтвержден материалами дела, судом проверен, признан верным. Контррасчет ответчика судом не принимается, поскольку истец просит взыскать законную неустойку на основании части 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении», а ответчиком произведен контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.
Почтовые расходы истца в сумме 219,90 руб. по направлению претензии и искового заявления, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению как судебные расходы стороны по делу в силу ст. 101, 106 АПК РФ, подтвержденные списками внутренних почтовых отправлений.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
РЕШИЛ :
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
задолженность в сумме 240 (двести сорок) рублей 72 коп.,
неустойку в сумме 9 322 (девять тысяч триста двадцать два) рубля 55 коп.,
почтовые расходы в сумме 219 (двести девятнадцать) рублей 90 коп.,
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.
Возвратить Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 393 (триста девяносто три) рубля, уплаченную по платежному поручению № 035894 от 23.05.2023.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Ю.В. Корлякова