Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

26 мая 2025 года

Дело № А58-10295/2024

Резолютивная часть решения объявлена 07.05.2025

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Оникс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора от 28.06.2021 № РТС214А210076(Д) и о взыскании 2 552 584 руб. 96 коп.,

В судебное заседание явились представители:

от истца: ФИО1 по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Оникс" о расторжении договора на оказание услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 28.06.2021 № РТС214А210076(Д) и о взыскании 2 552 584 руб. 96 коп. штрафа, а также 151 578 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 01.04.2025 принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит с 20.08.2024 признать расторгнутым договор от 28.06.2021 № РТС214А210076(Д) в части проведения капитального ремонта кровли по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, <...>; взыскать сумму штрафов в размере 2 552 584 руб. 96 коп.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания ответчика в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца заявила ходатайство о приобщении к материалам дела возражения на отзыв от 22.04.2025 №900/1222 с приложениями.

Указанные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил объявить перерыв в судебном заседании с 23.04.2025 до 09 часов 15 минут 07.05.2025 года

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии того же представителя лица, участвующего в деле.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на оказание услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 28.06.2021 № РТС214А210076(Д), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту на следующих объектах:

2.1.1. Респ. Саха /Якутия/, у. Мирнинский, <...> -Ремонт крыши.

2.1.2. Респ. Саха /Якутия/, у. Мирнинский, <...> - Ремонт крыши.

2.1.3. Респ. Саха /Якутия/, у. Мирнинский, <...>- Ремонт крыши.

2.1.4. Респ. Саха /Якутия/, у. Мирнинский, <...> - Ремонт крыши

в сроки, установленные настоящим договором. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) должны быть выполнены в соответствии с Техническим(и) заданием(ями), проектно-сметной документацией (при наличии) (далее – Документация), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.3 договора срок исполнения обязательств Сторон по настоящего договору действует с момента его подписания по «31» декабря 2021 года, если Стороны по обоюдному согласию не внесут изменения в настоящий пункт договора. При этом, строительно- монтажные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов должны быть завершены в соответствии с графиком выполнения работ (Приложение №4) и с графиком производства работ (Приложение №5). При нарушении сроков выполнения строительно- монтажных работ по графику производства работ (Приложение №5), штрафные санкции будут применены в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость работ по настоящему договору составляет 22 138 452,37 (двадцать два миллиона сто тридцать восемь тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 37 копеек, включая НДС, если НДС предусмотрен, в соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов (приложение № 3).

Дополнительным соглашением от 23.01.2023 № 5 стороны изложили пункт 2.1 в следующей редакции: заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту на следующих объектах:

2.1.1. 2.1.2. Респ. Саха /Якутия/, у. Мирнинский, <...> - ремонт крыши.

2.1.3. Респ. Саха /Якутия/, у. Мирнинский, <...>- ремонт крыши.

Согласно пункту 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 23.01.2023 № 5 стоимость работ по настоящему договору составляет 12 762 924, 75 руб., включая НДС, если НДС предусмотрен, в соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов (приложение № 3).

Согласно адресному перечню многоквартирных домов (приложение № 3 к дополнительному соглашению от 23.01.2023 № 5, стоимость работ по объекту <...> составляет 6 480 863,43 руб., по объекту <...> – 6 282 061, 32 руб.

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения от 23.01.2023 № 5 срок выполнения работ по капитальному ремонту кровли по объекту: находящемуся по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> – на 2023 год согласно графика производства работ.

Графиком производства работ установлен срок выполнения работ по объекту: находящемуся по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> – по 12.09.2023.

Из материалов дела следует, работы по адресу: <...> ответчиком выполнены, в подтверждение представлен акт о приемке законченного капитального ремонта части многоквартирного жилого здания от 14.12.2021, акт о приемке выполненных работ от 14.12.2021 № 1 на сумму 6 480 863,43 руб. В данной части спора между сторонами нет.

Между тем, работы по объекту: <...> ответчиком не выполнены.

Истец направил ответчику уведомление от 15.08.2023 № 900/1938 о расторжении договора в связи с тем, что на дату 27.07.2023 работы по многоквартирному дому не начаты, не ведутся и нарушены сроки выполнения работ. К письму приложены акты осмотра от 18.06.2023 №1, от 18.07.2023 №2, от 27.07.2023 №3.

Согласно акту осмотра от 18.06.2023 № 1, составленному комиссией в составе представителя истца, главы МО «Поселок Светлый», представителя АО «Теплоэнергосервис» в результате осмотра установлено: демонтированы ограждения по всему периметру, наблюдается наличие строительного мусора, уложены на половину дома хризолитоцементные плиты, отсутствуют парапеты и козырьки на вентшахтах, отсутствует временное покрытие кровли предотвращающий затоп многоквартирного дома, работы на данный момент не ведутся.

Согласно акту осмотра от 18.07.2023 № 2, составленному комиссией в составе представителя истца, главы МО «Поселок Светлый», представителя АО «Теплоэнергосервис» в результате осмотра установлено: демонтированы ограждения по всему периметру, наблюдается наличие строительного мусора, уложены на половину дома хризолитоцементные плиты, отсутствуют парапеты и козырьки на вентшахтах, отсутствует временное покрытие кровли предотвращающий затоп многоквартирного дома, работы на данный момент не ведутся.

Согласно акту осмотра от 27.07.2023 № 3, составленному комиссией в составе представителя истца, главы МО «Поселок Светлый», представителя АО «Теплоэнергосервис» в результате осмотра установлено: демонтированы ограждения по всему периметру, наблюдается наличие строительного мусора, уложены на половину дома хризолитоцементные плиты, отсутствуют парапеты и козырьки на вентшахтах, отсутствует временное покрытие кровли предотвращающий затоп многоквартирного дома, работы на данный момент не ведутся.

В письме от 31.08.2023 № 31 ответчик сообщил истцу, что акты осмотра №1 от 18.06.2023г., №2 от 18.07.2023, №3 от 27.07.2023г. не имеют юридической силы, так как подрядчик не был соответствующим образом уведомлен о времени и месте осмотра объекта. Таким образом, снований для расторжения договора нет.

Уведомлением от 07.09.2023 № 900/2259 истец информировал ответчика о плановой выездной проверке для контроля за ходом выполнения работ. Плановая проверка состоится 13 сентября 2023 года.

Согласно письму ответчика от 24.06.2024 № 17 работы по объекту: <...> выполнены на 30 %. Дополнительное соглашение на перенос сроков на 2024 год не имеется, проектно-сметная документация подлежит корректировке. Реальный срок выполнения работ не более 1 месяца.

Письмом от 27.12.2023 № 42 (дата входящего штампа истца 27.06.2024) ответчик обратился к истцу с просьбой перенести выполнение работ на теплое время 2024 года.

Истцом направлено ответчику уведомление об уплате штрафа от 10.07.2024 № 900/1826 по договорам №РТС214А210076 (Д) от 29.06.2021 г., №РТС214А210158 (Д) от 01.09.2021 г.

В ответ на письмо об уплате штрафов ответчик сообщил истцу в письме от 11.07.2024 № 24, что договор № РТС214А210076(Д) от 29.06.2021г. был расторгнут в 2023 г., договор №РТС214А210158(Д) от 01.09.2021г. - еженедельные отчеты были направлены официальными письмами со входящим номерами.

Истец направил ответчику уведомление о расторжении договора от 29.07.2024 № 900/2084 с 20.08.2024.

Ответчик в письме от 01.08.2024 № 29 сообщил, что по договору РТС214А210076(Д) от 29.06.2021г. по капитальному ремонту кровли по адресу: РС(Я), Мирнинский улус, <...> работы выполнены на 30%, ранее были полностью приостановлены на основании письма №900/1938 от 15.08.2023г. В настоящее время работы по капитальному ремонту кровли не ведутся в связи с отсутствием со стороны истца дальнейших указаний.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о признании расторгнутым с 20.08.2024 договора от 28.06.2021 № РТС214А210076(Д) в части проведения капитального ремонта кровли по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, <...>; взыскании штрафов в размере 2 552 584 руб. 96 коп.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно пункту 16.2 договора расторжение настоящего договора допускается: а) по соглашению сторон; б) в виде одностороннего расторжения настоящего договора; в) по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 16.3. договора предусмотрено, что заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях: а) систематическое (2 раза и более) нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ; б) задержка Подрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме; в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных настоящим договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Подрядчиком требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ; г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных настоящим договором, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Подрядчиком требований к качеству работ и/или технологии проведения работ; д) аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или приостановка его действия на срок более 2 недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ; е) нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов; ж) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного настоящим договором, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 рабочих дня; з) выявление Заказчиком после заключения настоящего договора факта недействительности представленной Подрядчиком банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме).

Заказчиком реализовано право на односторонний отказ от исполнения договора письмом от 29.07.2024 № 900/2084, мотивированное тем, что работы по капитальному ремонту не ведутся и не завершены. Договор будет считаться расторгнутым с 20.08.2024.

Письмо от 29.07.2024 № 900/2084 ответчиком получено, о чем свидетельствует ответ ответчика от 01.08.2024 № 29.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения подрядчиком сроков выполнения работ, и в целом невыполнения работ, суд пришел к выводу, что односторонний отказ заказчика от исполнения договора является законным и обоснованным, связанным с нарушением подрядчиком принятых обязательств по договору.

Пунктом 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено следующее: предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании договора расторгнутым с 20.08.2024 в части проведения капитального ремонта кровли по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, <...> является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Истец заявил о взыскании штрафов в размере 2 552 584 руб. 96 коп., в том числе по пункту 13.11 договора в размере 1 276 292, 48 руб., по пункту 13.13 договора в размере 1 276 292, 48 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 13.11 договора в случае срыва Подрядчиком работ по настоящему договору, ведущего к невозможности производства работ по капитальному ремонту в текущем сезоне, с учетом климатических условий региона, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 10 (десяти) процентов от стоимости работ, указанной в п.3.1. настоящего договора.

В соответствии с пунктом 13.13 договора в случае расторжения договора об оказании услуг в одностороннем порядке по основаниям, указанным в настоящем договоре, Подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 10 (десяти) процентов от общей стоимости работ, указанной в п.3.1. настоящего договора. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

На основании указанных пунктов договора заказчиком начислен штраф в размере 2 552 584 руб. 96 коп., в том числе по пункту 13.11 договора в размере 1 276 292, 48 руб., по пункту 13.13 договора в размере 1 276 292, 48 руб.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невыполнения ответчиком принятых на себя обязательств, требование истца о взыскании штрафов является обоснованным, подлежит удовлетворению судом.

Признавая требование истца о взыскании штрафов обоснованным в полном объеме суд учитывает правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 21.03.2022 N 305-ЭС21-22846 по делу N А40-100715/2020, о том, что определение общей суммы неисполненных обязательств имеет значение только для проверки правильности расчета пени, но не штрафа, размер фиксированной суммы которого зависит от цены контракта.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец при подаче иска произвел уплату государственной пошлины в сумме 151 578 руб., которая в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению ответчиком.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать расторгнутым договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 28.06.2021 № РТС214А210076(Д), заключенный между Некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Оникс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в части проведения капитального ремонта кровли по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, <...> с 20.08.2024.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оникс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) штрафы в размере 2 552 584 руб. 96 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 151 578 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Б. Васильева