РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-99651/25-22-1377
05 ноября 2025 г.
Резолютивная часть решения оглашена 08.10.2025 г.
Решение в полном объеме изготовлено 05.11.2025 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Обидиной Н.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Солоповой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАПАДНОЕ ДЕГУНИНО" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2013, ИНН: <***>, 127486, Г.МОСКВА, УЛ. ДЕГУНИНСКАЯ, Д.1, К.1)
к БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОМУ ФОНДУ ВЕТЕРАНОВ СПОРТА Г.МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: <***>, 125599, Г.МОСКВА, УЛ. БУСИНОВСКАЯ ГОРКА, Д.1А) о взыскании задолженности
При участии:
от истца – ФИО1 по дов. от 05.03.2025 г.
от ответчика – не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАПАДНОЕ ДЕГУНИНО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОМУ ФОНДУ ВЕТЕРАНОВ СПОРТА Г.МОСКВЫ о взыскании долга по договору от 01.11.2022 № 10/22э за период с 01.11.2022 по 28.02.2025 в размере 524 490 руб. 64 коп.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАПАДНОЕ ДЕГУНИНО" (далее - истец) является управляющей организацией, оказывающей эксплуатационные услуги, многоквартирного дома по адресу: <...> согласно договору управления многоквартирным домом. В соответствии с уставом, предметом деятельности Истца является выполнение работ, связанных с управлением жилыми домами и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление.
БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ФОНД ВЕТЕРАНОВ СПОРТА Г.МОСКВЫ (далее - ответчик), в соответствии с выпиской из ЕГРН, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0002012:7969, площадью 552,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Между истцом и ответчиком заключен договор от 01.11.2022 № 104/22э (далее - договор).
В силу п. 1.1. Договора Истец обеспечивает предоставление, а Ответчик исполнение и оплату услуг.
Согласно п. 5.3. Договора оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирное дома, производится ответчиком на основании счета и акта об оказанных услугах ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирное дома оказаны в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела актами об оказанных услугах.
Однако, как заявляет истец, ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирное дома не исполнил в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 524 490 руб. 64 коп.
Истцом, в целях соблюдения порядка досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием оплатить задолженность, однако претензия оставлена без внимания и удовлетворения.
На основании изложенного истец просит удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.
Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.
Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности, в то время как в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.
Таким образом, исковые требования истца обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 106, 110, 112, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА ВЕТЕРАНОВ СПОРТА Г.МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАПАДНОЕ ДЕГУНИНО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору от 01.11.2022 № 10/22э за период с 01.11.2022 по 28.02.2025 в размере 524 490 руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 225 руб.
Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАПАДНОЕ ДЕГУНИНО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета часть государственной пошлины в размере 6 210 руб., перечисленных по платежному поручению от 03.04.2025 №1671.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.В. Обидина