Арбитражный суд Республики Карелия
ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625
официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петрозаводск
Дело №
А26-781/2025
15 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2025 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимовой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России»
к обществу с ограниченной ответственностью «Викарт»
о взыскании 7 455 640 руб. 57 коп. и обращении взыскания на предмет залога,
при участии представителей:
от истца - ФИО1 по доверенности от 11.12.2024 (по веб-конференции);
от ответчика – не явились,
установил:
публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Викарт» (далее – ответчик) о взыскании 7 455 640 руб. 57 коп. задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на предмет залога на следующее имущество – здание, расположенное по адресу: РК, <...>, кадастровый номер 10:16:0000000:1591 и земельный участок, расположенный по адресу: РК, <...> кадастровый номер 10:16:0080105:13 путем продажи с публичных торгов. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 363, 807, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью, пояснил, что ответчиком на дату судебного заседания задолженность не оплачивалась.
Ответчик требования истца не оспорил, мотивированный отзыв в суд не представил. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по юридическому адресу возвращена организацией почтовой связи по истечении срока хранения, что в силу положений пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом как надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. При этом суд констатирует, что органом почтовой связи не нарушен порядок доставки судебных почтовых отправлений, регламентированный пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382. Кроме того, определение суда направлялось ответчику по его электронному адресу, указанному в договоре ипотеки <***> от 13.05.2024.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ВикАрт» были заключены следующие кредитные договоры:
1) Кредитный договор <***> от 17.10.2023 путем подачи заявления о присоединении к Общим условиям кредитования по продукту "Овердрафтный кредит", согласно которому Банк предоставил ООО «ВикАрт» денежные средства в размере 1 000 000 рублей.
2) Кредитный договор <***> от 16.06.2023 путем подачи заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, согласно которому Банк предоставил ООО «ВикАрт» денежные средства в размере 2 200 000 рублей.
3) Кредитный договор № 8628M0TW31HR2Q0AQ0UW3F от 20.02.2023 путем подачи Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, согласно которому Банк предоставил ООО «ВикАрт» денежные средства в размере 3 000 000 рублей.
4) Кредитный договор № 8628CAYWXL9R2Q0AQ0UW3F от 12.01.2023 путем подачи заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, согласно которому Банк предоставил ООО «ВикАрт» денежные средства в размере 800 000 рублей.
5) Кредитный договор № 8628ZS4D387R2Q0AQ0US1Q от 15.06.2022 путем подачи Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, согласно которому Банк предоставил ООО «ВикАрт» денежные средства в размере 1 700 000 рублей.
6) Кредитный договор <***> от 08.04.2022 путем подачи заявления о присоединении к Общим условиям кредитования, согласно которому Банк предоставил ООО «ВикАрт» денежные средства в размере 700 000 рублей.
7) Кредитный договор № 86287FZATP0R2Q0AQ0US1Q от 17.02.2022 путем подачи заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, согласно которому Банк предоставил ООО «ВикАрт» денежные средства в размере 1 000 000 рублей.
8) Кредитный договор <***> от 28.03.2024 путем подачи Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, согласно которому Банк предоставил ООО «ВикАрт» денежные средства в размере 1 900 000 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору <***> от 28.03.2024 Банком с ООО «Викарт» заключен Договор ипотеки <***> от 13.05.2024, в соответствии с которым в залог передано следующее недвижимое имущество:
- Здание, категории нежилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, <...>, кадастровый номер 10:16:0000000:1591. Номер государственной регистрации обременения 10:16:0000000:1591-10/032/2024-17, дата государственной регистрации обременения 22.05.2024;
- Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, <...> кадастровый номер 10:16:0080105:13.
В подтверждение выполнения Банком своих обязательств по Кредитным договорам, а именно: выдаче кредита, к иску приложена Выписка по расчетному счету.
В соответствии с п. 8.5 Общих условий кредитования кредитор имеет право прекратить операции кредитования в рамках доступного Лимита кредитования и/или потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойки, предусмотренные условиями Договора, в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору или иных кредитных обязательств перед кредитором, в т.ч. при возникновении просроченных обязательств заемщика перед кредитором по иным договорам, заключенным до даты заключения договора и в период его действия (пункт 8.5.1).
В соответствии с п. 9.2.1 Общих условий кредитования заемщик обязан в течение 5 (пять) рабочих дней с даты доставки уведомления или сообщения с требованием кредитора о досрочном погашении кредита в соответствии с пунктом 8.5 Условий кредитования погасить ссудную задолженность по кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойки (при наличии), начисленные на дату погашения.
В соответствии с расчётами задолженности по Кредитным договорам сумма требований Банка к ответчику по состоянию на 13.01.2025 составляет:
1. По Кредитному договору <***> от 17.10.20231 029 992,71руб., из которой:
- 941 834,12руб. - просроченный основной долг
- 487,43 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов
- 87 671,16 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
2. По Кредитному договору <***> от 16.06.20231 512 310,82 руб., из которой:
- 1 420 949,20 руб. - просроченный основной долг
- 78 574,03 руб.- проценты
- 3 347,70 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов
- 9 439,89 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
3. По Кредитному договору № 8628M0TW31HR2Q0AQ0UW3F от 20.02.2023 1 624 291,31 руб., из которой:
- 1 555 131,01 руб. - просроченный основной долг -49 360,98 рублей - проценты
- 1 900,60 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов
- 17 898,72 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
4. По Кредитному договору № 8628CAYWXL9R2Q0AQ0UW3F от 12.01.2023 350 517,76 руб., из которой:
- 329 990,41 руб. - просроченный основной долг
- 15 049,42 руб. - проценты
- 714,81 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов
- 4 763,12 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
5. По Кредитному договору № 8628ZS4D387R2Q0AQ0US1Q от 15.06.2022 564 969,31 руб., из которой:
- 524 828,75руб. - просроченный основной долг
- 29 570,24 руб.- проценты
- 1 363,11 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов
- 9 207,21 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
6. По Кредитному договору <***> от 08.04.2022 207 397,67 руб., из которой:
- 187 375,70 руб. - просроченный основной долг
- 14 563,61 руб.- проценты
- 764,54 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов
- 4 693,82 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
7. По Кредитному договору 17.02.2022 № 86287FZATP0R2Q0AQ0US1Q183 305,85 руб., из которой:
- 171 066,83 руб. - просроченный основной долг
- 6 441,57 руб.- проценты
- 326,77 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов
- 5 470,68 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
8. По Кредитному договору <***> от 28.03.20241 982 855,14 руб., из которой:
- 1 867 521,36 руб. - просроченный основной долг
- 106 818,44 руб.- проценты
- 4 812,77 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов
- 3 702,57 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
В связи с нарушением платежных обязательств Заемщиком Банком 06.12.2024 было направлено требование о досрочном возврате кредита.
Указанное требование не исполнено, задолженность по настоящее время не погашена, что и явилось основанием для обращения банка с рассматриваемым иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации («Заем»).
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Факт получения заемщиком денежных средств по кредитным договорам подтвержден материалами дела, а именно, выпиской операций по лицевому счету за период с 01.02.2022 по 16.01.2025, и не оспорен ответчиком.
Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения кредитных договоров и внесения очередных платежей в счет погашения кредита в установленный договорами срок ответчик не представил, требования истца о взыскании ссудной задолженности в общем размере 6 998 697 руб. 38 коп. является обоснованным.
Требование о взыскании процентов за пользование кредитом, что согласно расчету истца составило по состоянию на 13.01.2025 300 378 руб. 29 коп. по кредитным договорам, соответствует пункту 1 статьи 819, статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Согласно расчету истца сумма неустойки по кредитным договорам по состоянию на 13.01.2025, исходя из 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, составила 156 564 руб. 90 коп.
Данное требование соответствует статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет процентов за пользование кредитом и неустойки за просрочку осуществления платежей ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным.
Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику: на здание и земельный участок и произвести реализацию имущества путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованной сторонами залоговой стоимостью.
13 мая 2024 года между ПАО «Сбербанк» и ООО «ВикАрт» был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого объекты недвижимого имущества (здание и земельный участок) переданы в залог займодавца в целях исполнения обязательств по заявлению о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя <***> от 28.03.2024. Сведения о регистрации залога подтверждаются выписками из ЕГРН.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации). Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования (пункт 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
По условиям кредитного договора <***> от 13.05.2024 залоговая стоимость земельного участка установлена в сумме 112 140 руб., здания – 1 009 260 руб.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Поскольку ООО «ВикАрт» не исполнило обязательства по возврату денежных средств по Кредитному договору <***> от 28.03.2024, наступили обстоятельства для обращения взыскания на предмет залога – здание (кадастровый номер 10:16:0000000:1591) и земельный участок (кадастровый номер 10:16:0080105:13).
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела в совокупности с нормами действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по госпошлине суд относит на ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИКАРТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 7 455 640 руб. 57 коп. задолженности по кредитным договорам по состоянию на 13.01.2025 года, расходы по госпошлине в сумме 298 669 руб.
2. Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № 1016042640-24-1З01 от 13.05.2024 на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Карелия, <...>, кадастровый номер 10:16:0000000:1591 и земельный участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, <...> кадастровый номер 10:16:0080105:13, путем продажи с публичных торгов и направлением вырученных денежных средств на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 28.03.2024, установив начальную продажную цену, равной залоговой стоимости по договору ипотеки, здания – 1 009 260 руб., земельного участка – 112 140 руб.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
Терешонок М.В.