АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-37997/25-151-310

05 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе

Судьи Вольской К.В.

при ведении протокола помощником судьи Шевченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ФКР МОСКВЫ (ОГРН: <***>)

к ООО "ТРАСТ-НН" (ОГРН: <***>)

о взыскании 7 174 657, 09 руб.

при участии

от истца – ФИО1 по доверенности от 28.12.2024г.,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 11.03.2024г.,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТРАСТ-НН" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 7 174 657, 09 руб..

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указал их необоснованность и бездоказательность.

В ходе судебного заседания, состоявшегося 21 августа 2025 года, представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ответчик же возражал относительно их удовлетворения, поддержал доводы изложенные в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, установил следующие обстоятельства.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Заказчик) и ООО "ТРАСТ-НН" (Генподрядчик, Ответчик) заключен договор от 14.10.2022 № КР-007515-22 на выполнение по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Москва. ЮВАО, проезд. Краснокурсантский 1-й, д. 1/5.

Подписывая Договор, Генподрядчик подтвердил (пункты 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 договоров), что Генподрядчик несет полную ответственность за выполнение Работ по Договору, в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и

нормативно-техническими актами, Генподрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, Генподрядчик получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество Работ, в полном объеме.

В соответствии с п. 4.1. Генподрядчик обязуется выполнить работы по Договору как в целом, так и по отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком производства и стоимости (Приложение № 1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

Этапы выполнения работ по отдельному элементу (системе) здания, их продолжительность и стоимость устанавливаются в соответствии с результатами выполнения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в пределах общего срока 5 исполнения работ по элементу (системе) здания, установленного настоящим Договором, путем внесения изменений в График производства и стоимости работ и подписания Сторонами дополнительного соглашения.

В силу п. 4.2. договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах) : определяется Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

Согласно п. 4.2.1. договора начальный срок выполнения работ - согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

В силу п. 4.2.2. договора конечный срок выполнения работ - последний день установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости работ.

Согласно п. 1.30. договора просрочка - нарушение (несоблюдение) любых сроков, уставленных настоящим Договором, в том числе промежуточных, начальных и конечных сроков выполнения работ в целом, начальных и конечных сроков выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания, а также начальных и конечных сроков выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания.

В силу п. 12.3 Договора Размер неустойки за нарушение срока выполнения работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, определяется по формуле: Рнс = Д х (1/130) х Кс х Ср, где Рнс - размер неустойки, Д - кол-во дней просрочки;

Кс - ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая в период просрочки (со следующего дня после установленного Приложением 1 к настоящему Договору срока завершения работ и до даты фактического завершения работ или даты фиксации нарушения). Ср - стоимость соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.

В случае изменения Кс в течение периода просрочки, расчет производится с учетом изменений Кс.

Указанные нарушения подтверждаются Актом приемки выполненных работ по элементу (системе) здания / Актом приемки выполненных работ по Объекту или Актом фиксации нарушений.

Генподрядчик допустил просрочку выполнения работ.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: Краснокурсантский 1-й, д. 1/5, окончание срока работ по ремонту подъездов, на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ- 20.10.2023.

Фактическая сдача работ системы - 22.04.2024, с учетом приостановки работ с 08.09.2023 по 11.09.2023. с 25.12.2023 по 09.01.2024 и приостановки на выходные и праздничные дни в соответствии с Актом приостановки работ от 24.06.2023 просрочка выполнения работ по системе составила 138 дней, что послужило для истца основанием для заявления требования о взыскании неустойки.

Возражая относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик указал на то, что отсутствовала просрочка в исполнении обязательства с его стороны, пи этом истцом не представлено достаточных доказательств ее возникновения..

Удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме, суд исходи из следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

Согласно статье 716 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок (пункт 1). Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или, несмотря на несвоевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (пункт 2).

Согласно статье 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Таким образом, на основании указанных выше норм права подрядчик имеет право приостановить выполнение работ по договору подряда при обнаружении обстоятельств, которые создают невозможность завершения работ в срок, в том числе, в случае нарушения заказчиком своих встречных обязанностей по договору, установив при этом обязанность подрядчика уведомить об этом заказчика.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Пунктом 1 ст. 406 ГК РФ установлено, что кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий,

предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Исходя из буквального толкования указанной нормы следует, что основным квалифицирующим признаком просрочки кредитора в силу императивных положений п. 1 ст. 406 ГК РФ является именно невозможность должника исполнить договор в результате просрочки кредитора, а не просто просрочка со стороны кредитора сама по себе.

Однако таких доказательств со стороны ответчика в материалы дела не представлено. Более того, суд отмечает, что истцом при расчёте неустойки учтен Акт приостановки работ по системе от 24.06.2023 г.

При этом, согласно п. 4.1. Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Таким образом, сроки выполнения работ устанавливаются Приложением № 1 к Договору. Из вышеуказанного следует, что сроки выполнения работ и сроки действия Договора различаются.

В материалы дела в своей совокупности представлены надлежащие, достаточные, относимые и допустимые доказательства, подтверждающие позицию истца по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы истца по оплате госпошлины подлежат распределению по правилам ст.110 АПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 75, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТРАСТ-НН" (ОГРН: <***>) в пользу ФКР МОСКВЫ (ОГРН: <***>) неустойку в размере 7 174 657 руб. 09 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 240 240 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Вольская