Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

город Брянск Дело №А09-7316/2023

25 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2023 года.

Решение в полом объеме изготовлено 25 августа 2023 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Филиной У.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинская компания «ДЛК», г. Брянск,

о взыскании 44 278 руб. 65 коп.,

при участии представителей:

от истца: Подгорной К.С. по доверенности №10 от 29.03.2023, диплом, паспорт,

от ответчика: не явились, извещен,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинская компания «ДЛК» (далее – ответчик) о взыскании 50 000 руб. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.05.2023 за нежилое помещение площадью 105,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 02.08.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Судебное заседание проводится в его отсутствие в порядке, предусмотренном ст.ст. 123, 136 АПК РФ.

08.08.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности за период с 01.09.2014 по 31.05.2020 и представлено доказательство погашения задолженности за период с 01.06.2020 по 31.05.2023.

16.08.2023 от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований до 71 893 руб. 63 коп. задолженности за период с 01.09.2014 по 31.05.2023 по помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 105,3 кв.м.

18.08.2023 истцом представлено возражение на отзыв ответчика и заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 44 278 руб. 65 коп. долга по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.05.2020 по помещению, расположенному по адресу: <...>, площадью 105,3 кв.м.

Представитель истца поддержал заявление об уменьшении размера исковых требований до 44 278 руб. 65 коп., поступившее в суд 18.08.2023.

Уменьшение размера исковых требований принято судом в порядке, предусмотренном ст. 49АПК РФ.

С согласия истца, при отсутствии возражений со стороны ответчика, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд перешел к судебному разбирательству.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом принятых судом уточнений в полном объеме, полагал возможным рассмотрение дела по существу в настоящем судебном заседании.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области является региональным оператором, имеет форму специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Фонд создан на основании пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п «О создании регионального оператора» и осуществляет свою деятельность на территории Брянской области».

ООО «Медицинская компания «ДЛК» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 105,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, формирование фонда капитального ремонта которого производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 №802-п была утверждена Региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области (2014 - 2043 годы)", опубликованная в Информационном бюллетене Правительства Брянской области "Официальная Брянщина" № 38/1 (174) от 31.12.2013.

Многоквартирные дом, в котором расположено спорное помещение, включен в Региональную программу проведения капитального ремонта с 01.09.2014.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01.09.2014.

30.05.2023 фонд письмом №2409 направил в адрес общества досудебную претензию об оплате 70 980 руб. 68 коп. долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.09.2014 по 30.04.2023 с приложением счетов на оплату.

24.07.2023 общество платёжным поручением на сумму 27 614 руб. 98 коп. уплатило взносы на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 31.05.2023.

Констатируя неисполнение обществом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, фонд обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании.

Исследовав, в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, все обстоятельства дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из имеющегося в материалах дела доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36, 39, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирного жилого дома (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество.

По общему правилу обязанность по уплате собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, введённых в эксплуатацию до утверждения программа капитального ремонта Брянской области возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный жилой дом, то есть с 01.09.2014.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора подлежат уплате в составе платы за жилое помещение в срок до 25 – го числа месяца следующего за истёкшим месяцем (ч. 1 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 3 ст. 169, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 6 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

На момент рассмотрения спора обязанность по уплате взносов обществом надлежащим образом не исполнена за период с 01.09.2014 по 31.05.2020 на сумму 44 278 руб. 65 коп. (с учетом принятого судом уточнения).

Вместе с тем ответчиком по делу заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется (осуществляется) в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное (ч. 1 ст. 196, ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры (п. 1 ст. 207, п. 3 ст. 202, п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Исковое заявление подано фондом в Арбитражный суд Брянской области путём заполнения электронной формы на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет 27.07.2023, 30.05.2023 стороны прибегли к обязательному досудебному порядку урегулирования спора.

Возражая против применения срока исковой давности, истец в возражениях на отзыв ответчика указал, что надлежащий ответчик по иску о защите нарушенного права установлен им 15.05.2023.

Вместе с тем, истец не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих невозможность самостоятельно обращаться в соответствующие органы для установления собственника помещения, при этом о нарушении своих прав истец узнал, не получив оплату по взносам на капитальный ремонт.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 включительно (с учётом срока оплаты взносов до 25-го числа месяца, следующего за текущим).

Из представленного истцом и ответчиком платёжного поручения №313 от 24.07.2023 следует, что обществом уплачены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 27 614 руб. 98 коп. за период с 01.06.2020 по 31.05.2023, что послужило основанием для истца обратиться в суд с ходатайством об уточнении исковых требований (периода и размера взыскиваемой задолженности).

При таких обстоятельствах суд полагает, что фондом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.01.2019 по 31.05.2020, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Размер государственной пошлины по делу составляет 2000 руб. Истцом в доход федерального бюджета уплачены 2000 руб. государственной пошлины по платёжному поручению №7292 от 19.07.2023.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинская компания «ДЛК», г. Брянск, о взыскании 44 278 руб. 65 коп. долга по взносам на капительный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.05.2020 в отношении помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 105,3 кв.м, оставить без удовлетворения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья И.С. Поддубная