АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

12 января 2026 года Дело № А29-12933/2025

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 года, полный текст решения изготовлен 12 января 2026 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Миловым К.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мега» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью УО «Победа» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, пени,

без участия представителей сторон и третьих лиц;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мега» (далее – ООО «Мега», ответчик) о взыскании 223 858 руб. 40 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с февраля по июнь 2025 года, 41 685 руб. 66 коп. пени.

Определением суда от 07.10.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью УО «Победа», истребованы доказательства по делу.

Ответчику и третьему лицу предложено изложить позицию на заявленные требования, однако, определение исполнено не было.

Истец представил позицию от 21.11.2025 относительно расчета пени, примененного в настоящем деле. Нежилые помещения используются ответчиком в коммерческих целях, в связи с чем правовых оснований для применения положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (далее – Постановление № 474) и постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» (далее – Постановление № 329) об использования минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ при расчете размера неустойки до 01.01.2027 не имеется.

Определением от 30.11.2025 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), УГХ администрации муниципального округа «Воркута», филиал ППК «Роскадастр» по Республики Коми представили истребованные судом доказательства по делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ответчик отзыв не представил.

В определении от 30.11.2025 суд разъяснил положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами, учитывая надлежащее извещение и отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Воркуты.

ООО «Мега» с 21.03.2022 является собственником нежилых помещений площадью

582,80 кв.м., расположенных по адресу: <...>, пом. Н-3 (кадастровый номер 11:16:1704001:4323), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2025.

В отсутствие подписанного между сторонами договора истец в спорный период поставил энергоресурсы в вышеуказанное нежилое помещение ответчика и предъявил к оплате счета-фактуры от 28.02.2025 №3517/71334/1916 на сумму 44 771 руб. 11 коп., от 31.03.2025 № 3517/71334/3151 на сумму 44 771 руб. 11 коп., от 30.04.2025 № 3517/71334/4306 на сумму 44 771 руб. 11 коп., от 31.05.2025 № 3517/71334/5301 на сумму 44 771 руб. 11 коп., от 30.06.2025 № 3517/71334/6661 на сумму 44 773 руб. 96 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные сторонами, ведомость тепловой энергии.

По расчёту истца, стоимость тепловой энергии и теплоносителя в отношении указанных объектов за период с февраля по июнь 2025 года составляет

223 858 руб. 40 коп.

Претензией от 22.08.2025 № К-704601-10366362-П истец потребовал произвести оплату поставленного ресурса, ссылаясь на возможность взыскания суммы долга в судебном порядке.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате отопления послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое потребление абонентом коммунальных ресурсов свидетельствует о наличии между ним и энергоснабжающей организацией договорных отношений даже при отсутствии договора в виде единого документа, подписанного сторонами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодека Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик стоимость тепловой энергии и теплоносителя не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности перед истцом не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Требование ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании пеней, начисленных с 11.03.2025 по 30.09.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии, поставленной в период с февраля по июнь 2025 года, подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

По данным ГИС ЖКХ, дом, расположенный по адресу: <...>, является многоквартирным. Следовательно, к правоотношениям сторон применяются нормы жилищного законодательства.

По смыслу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» размер ответственности за просрочку оплаты энергетических ресурсов зависит не только от статуса (вида экономической деятельности) потребителя, но и от объекта энергоснабжения.

Частью 9.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Данная норма является общей и применяется, если закон не предусматривает иного (специального) порядка расчёта штрафных санкций для отдельных категорий потребителей либо объектов энергоснабжения.

В силу части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Важно отметить, что жилищное законодательство относит к числу потребителей коммунальных услуг не только собственников квартир и нанимателей, но и владельцев нежилых помещений.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

Таким образом, если поставка энергетических ресурсов осуществляется в нежилые помещения многоквартирных домов, применяются положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного теплоснабжающая организация не вправе требовать взыскания с владельца нежилого помещения в многоквартирном доме штрафных санкций сверх предела, установленного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, на владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах распространяется Постановление № 329.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 329 начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022 действовала ключевая ставка Банка России в размере 9,5% годовых. На дату принятия решения ключевая ставка Банка России составляет 16,5% годовых. Следовательно, при расчёте неустойки на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется ставка в размере 9,5% годовых.

Размер неустойки, начисленной с 11.03.2025 по 30.09.2025 на задолженность за период с февраля по июнь 2025 года, составляет 12 973 руб. 56 коп. В данной части исковые требования подлежат удовлетворению. В остальной части в требовании следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 301 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 211 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мега» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 223 858 руб. 40 коп. задолженности, 12 973 руб. 56 коп. пени, а также 16 301 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 211 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 10.09.2025 № 17905.

Настоящее решение является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Индейкина