Решение по делу № А60-49088/2024 от 28.04.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

28 апреля 2025 года Дело №А60-49088/2024

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.Ю.Галиахметова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Л.Гребневой рассмотрел в судебном заседании дело №А60–49088/2024 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Электроинжиниринг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 72711 руб. 47 коп. (с учетом уточнения исковых требований)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 06.09.2022;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 31.12.2024.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере 124549 руб. 59 коп. за поставленные в период октябрь 2021 года – апрель 2022 года, октябрь 2022 года – апрель 2023 года теплоресурсы. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4736руб., а также почтовые расходы в размере 86 руб. 40 коп.

Определением суда от 09.09.2024 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

02.10.2024 ответчик представил отзыв, просит в удовлетворении требований истца отказать.

16.10.2024 истец представил пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ.

28.10.2024 ответчиком представлено дополнение к отзыву.

29.10.2024 истцом представлены пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ.

Определением от 02.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 02.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>; ОГРН <***>).

17.01.2025 истцом представлены пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 72711 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2908 руб., почтовые расходы в размере 86 руб. 40 коп.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

20.01.2025 ответчиком представлено дополнение к отзыву.

30.01.2025 истцом представлены пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ.

Ответчиком представлен расчет задолженности по оплате услуги отопления на общедомовые нужды за период октябрь 2021 года – апрель 2023 года.

03.03.2025 истцом представлены пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ.

03.04.2025 истцом представлены пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ, поддерживает требования в размере основного долга в сумме 72711 руб. 47 коп. за период апрель 2022 года, октябрь 2022 года – апрель 2023 года, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2908 руб., почтовых расходов в сумме 86 руб. 40 коп.

11.04.2025 Департаментом по управлению муниципальным имуществом представлено ходатайство о приобщении документов.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

30.08.2018 г. ответчик заключил с Департаментом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «город Екатеринбург» договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» в объекте культурного наследия № 49000661, в соответствие с которым арендодатель принял в аренду объект муниципального нежилого фонда, расположенный в объекте культурного наследия местного (муниципального) значения «2-й Дом горсовета» по адресу: <...>, состоящий из трех объектов права:

- нежилое помещение общей площадью 42,6 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 46-47, из видов благоустройства в наличии: освещение, ХВС, ГВС, канализация, терр. местоположение – 2,5 (кадастровый номер 66:41:0701020:451);

- нежилое помещение общей площадью 87,6 кв.м., этаж: цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 16-17, 20, 48, из видов благоустройства в наличии: освещение, ХВС, ГВС, канализация, терр. местоположение – 2,5 (кадастровый номер 66:41:0701020:445);

- часть нежилого помещения общей площадью 19,2 кв.м., 1 этаж помещение № 22, полное благоустройство: освещение, отопление, ХВС, канализация, терр. местоположение – 2,5.

В соответствие с п.3.2.12 договора арендатор обязался напрямую заключить договор с ресурсоснабжающими организациями (договоры водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения).

Во исполнение данной обязанности ответчик обратился в ПАО «Т Плюс» для заключения договора теплоснабжения.

Между ПАО «Т Плюс» и ООО «Электроинжиниринг» был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 65145/МКД от 05.09.2018 года, в соответствие с которым теплоснабжающая организация (ПАО «Т Плюс») обязалась подавать потребителю (ООО «Электроинжиниринг») через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе, как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а потребитель обязался принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы.

28.01.2019 сторонами договора теплоснабжения 65145/МКД от 05.09.2018 года был подписан протокол разногласий к договору, в соответствии с которым потребитель высказал несогласие с Приложением № 3 к договору, в котором была указана несоответствующая действительности площадь отапливаемого помещения - 149,4 кв. вместо 19,2 кв.м., и попросил снизить в расчетах объем площади с 149,4 кв.м. до 19,2 кв.м., также произвести перерасчет начислений для оплаты за отопление и ГВС. ПАО «Т Плюс» согласовало протокол разногласий в данной редакции.

31.08.2019 Департаментом по управлению муниципальным имуществом и ООО «Электроинжиниринг» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» в объекте культурного наследия от 30.08.2018 № 49000661, в соответствие с которым прекратилось право аренды в отношении части нежилого помещения общей площадью 19,2 кв.м., 1 этаж помещение № 22.

Вследствие этого, 04.10.2019 ответчик обратился к истцу с уведомлением о расторжении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 65145/МКД от 05.09.2018 года.

Между истцом (теплоснабжающей организацией) и ответчиком (потребителем) сложились фактические отношения, договор теплоснабжения заключен не был, однако несмотря на это истцом в адрес ответчика поставлялась тепловая энергия, а ответчик потреблял отпущенные ему коммунальные услуги.

Объектом теплоснабжения является нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Объекты потребления:

– ФИО3 9–ДУМИ (42,6) 66:41:0701020:451

– ФИО3 9–ДУМИ (87,6) 66:41:0701020:445

Истец обязательства исполнил надлежащим образом, поставив в период октябрь 2021 года – апрель 2022 года, октябрь 2022 года – апрель 2023 года ответчику тепловой энергии на общую сумму 124549 руб. 59 коп.

30.06.2024 ресурсоснабжающая организация составила и направила в адрес ответчика счета-фактуры № 74150100581/7S00, № 74150100583/7S00, № 74150100585/7S00, № 74150100586/7S00, № 74150100587/7S00, № 74150100588/7S00, № 74150100589/7S00, № 74150100590/7S00, № 74150100591/7S00, № 74150100592/7S00, № 74150100593/7S00, № 74150100595/7S00, № 74150100596/7S00, № 74150100598/7S00.

Согласно пояснениям истца требования были выставлены единовременно в июне 2024г., так как арендатор на заключение договора своевременно не заявился к поставщику ресурса, при просуживании задолженности с собственника помещений - Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>, ОГРН <***>), последний заявлял разногласия в отношении объемов по арендуемым площадям.

С учетом уточнения требований истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 72711 руб. 47 коп. за поставленную тепловую энергию за период апрель 2022 года, октябрь 2022 года – апрель 2023 года.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате отпущенных ресурсов послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, несмотря на то, что стороны не заключили письменного договора, между ними фактически сложились договорные отношения в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик не оспаривает принадлежность и эксплуатацию вышеуказанных помещений, однако полагает, что в спорных нежилых помещениях отсутствуют теплопотребляющие установки.

По мнению ответчика, факт отсутствия теплопринимающих установок в помещениях, которые были переданы ответчику по договору аренды, подтвержден следующими документами:

– актом обследования № 65145/МКД от 30.01.2019 года;

– договором аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» в объекте культурного наследия № 49000661 от 30.08.2018, в пункте 1.1. которого указаны виды благоустройства в отношение каждого из арендуемых помещений: нежилое помещение общей площадью 42,6 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 46-47, из видов благоустройства в наличии: освещение, ХВС, ГВС, канализация, терр. местоположение – 2,5 (кадастровый номер 66:41:0701020:451); нежилое помещение общей площадью 87,6 кв.м., этаж: цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 16-17, 20, 48, из видов благоустройства в наличии: освещение, ХВС, ГВС, канализация, терр. местоположение – 2,5 (кадастровый номер 66:41:0701020:445); часть нежилого помещения общей площадью 19,2 кв.м., 1 этаж помещение № 22, полное благоустройство: освещение, отопление, ХВС, канализация. В связи с вышеизложенным, на дату заключения договора аренды в арендуемых помещениях отсутствовал вид благоустройства «отопление»;

– дополнительным соглашением к договору аренды от 31.08.2019, в соответствие с которым из п.1.1. договора аренды был исключен абзац «часть нежилого помещения общей площадью 19,2 кв.м., 1 этаж помещение № 22, полное благоустройство: освещение, отопление, ХВС, канализация, терр. местоположение – 2,5.», то есть ответчик прекратил пользование единственным помещением, в отношение которого имелся вид благоустройства «отопление» 31.08.2019, то есть до наступления спорного периода, указанного в исковом заявлении.

Переустройство арендованного имущества ответчиком не производилось, поскольку на дату заключения договора аренды теплопринимающие установки в арендуемых помещениях отсутствовали.

Указанный довод судом не принимается исходя из следующего.

Система отопления представляет собой единую инженерную систему, работоспособность которой зависит от всех отопительных приборов, включая и приборы, которые установлены в квартирах и отдельных нежилых помещениях. Система отопления относится к общедомовому имуществу МКД. Вся система отопления дома рассчитана на определенную отапливаемую площадь, которая заложена в проекте, от этого зависит количество теплоносителя, подаваемого в дом, а значит и температура в каждом помещении

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190–ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон N 190–ФЗ) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статья 539, 544 ГК РФ). Согласно пункту 15 статьи 14 Закона N 190–ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П).

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В силу правовой позиции, приведенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления МКД, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Согласно пункту 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В силу пункта 3.23* СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование (утв. Госстроем СССР 28.11.1991), тепловую изоляцию следует предусматривать для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях, в местах, где возможно замерзание теплоносителя, в искусственно охлаждаемых помещениях, а также для предупреждения ожогов и конденсации влаги в них.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354) потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поскольку помещение ответчика находится в составе МКД, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом на жилые, так и на нежилые помещения.

В силу ч. 4, 5 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органом, осуществляющим согласование, принимается решение о согласовании или об отказе в согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов, на основании которого заявителю выдается или направляется документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Пунктом 1.7.2 названных Правил установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Следовательно, законодательно строго регламентирован порядок проведения переустройства помещений в многоквартирном доме, таким образом, что только в результате выполнения всех требований потребитель может получить решение о согласовании проекта перепланировки системы отопления и провести ее. В противном случае, любые действия по демонтажу энергопринимающих устройств оцениваются с точки зрения закона как самовольные и не изменяют существующую схему теплоснабжения ни дома в целом, ни конкретного помещения в частности.

Таким образом, ответчик, оспаривая факт поставки в спорное помещение тепловой энергии на нужды отопления, должен представить доказательства законности отключения теплопотребляющих установок в нежилом помещении и изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

Вместе с тем, судом установлено, что доказательств соблюдения ответчиком вышеизложенных требований к переоборудованию принадлежащего ему помещения в заявленный истцом период, ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно техническому паспорту здания (МКД) по адресу: <...> (раздел III. Благоустройство площади квартир здания и строения (кв.м.)) площадь 11102,50 кв.м. (площадь жилой части (4876,50кв.м.) и нежилой части (6226 кв.м.) – отапливаемая.

Доказательств того, что нежилое помещение не входит в указанную площадь суду не представлено.

Общий объем коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом, фиксируется общедомовым прибором учета. Данный объем в зависимости от показаний индивидуальных приборов учета и площади помещения, распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. В случае, когда в помещение устанавливается отсутствие вида тепловой нагрузки/теплопотребляющей установки, тот объем ресурса, который изначально приходился на индивидуальное потребление помещения, распределяется между остальными собственниками в многоквартирном доме, в связи с чем происходит увеличение размера платы, приходящееся на содержание общедомового имущества.

Таким образом, без наличия соответствующей технической документации, подтверждающей переоборудование системы отопления, перерасчет размера платы приведет к нарушению прав иных собственников в многоквартирном доме, так как именно на них будет возложена обязанность по оплате перераспределенного объема ресурса.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающих согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на исключение помещения ответчика из контура тепловой энергии всего многоквартирного дома.

Кроме того, источником тепла для отопления помещений МКД является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, в том числе ограждающие конструкции (плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями), и через которые в это помещение поступает теплота, при этом исключить теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно. Применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля.

Следовательно, учитывая физическую специфику теплообмена и теплопотребления, тепловая энергия в отапливаемые помещения передается за счёт теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления: трубопроводы, стояки, лежаки и т.п.

В пункте 3.3 постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца» указано: «Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования».

Объект ответчика находится в многоквартирном доме, соответственно, учитывая вышеизложенное, а также определение понятия «нежилое помещение», регламентированное п. 2, пп. «е» п. 4, пункте 15 приложения № 1 Правил № 354, и мнение Министерства строительства и ЖКХ РФ, изложенное в письме от 02.09.2016г. №28483-АЧ/04, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами №354 порядке во всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Все проходящие в помещениях общества элементы являются элементами внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома, соответственно, сама по себе теплоотдача от данных элементов свидетельствует о фактическом потреблении поставленной в дом тепловой энергии. Кроме того, теплота в эти помещения поступает через ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями.

Таким образом, в отсутствие доказательств, опровергающих факт того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает спорное помещение, как и доказательств проведения в установленном порядке перехода на иной вид теплоснабжения, истец правомерно предъявил требование о взыскании коммунального ресурса для отопления нежилого помещения ответчика.

Истец производит расчет по нормативу, поскольку здание, расположенное по адресу: <...> не оборудовано ОДПУ.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем приходящегося на конкретное помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2.5 Правил 354:

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг и требования к их формированию определяются Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее – Правила №306). Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (пункт 3 Правил №306).

Согласно Информации от 10.01.2017 «О продолжительности отопительного периода, которая была использована органами местного самоуправления Свердловской области для определения нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период», размещенной Региональной энергетической комиссией Свердловской области, во исполнение Постановления №1498 органами местного самоуправления Свердловской области для определения нормативов потребления коммунальной услуги отопление отопительный период составляет только 7 или 8 месяцев.

В городе Екатеринбург отопительный период составляет 7 месяцев. Норматив потребления тепловой энергии на нужды отопления в жилых домах утвержден постановлением Главы г. Екатеринбурга от 23.12.2005 №1276 (в редакции постановления Главы Екатеринбурга от 28.12.2006 №2714, постановления Администрации г. Екатеринбурга от 17.10.2012 №4532) и составляет 0,033 Гкал/кв. м при отопительном периоде 7 месяцев. Из содержания данного постановления следует, что названная величина норматива (0,033 Гкал/кв. м) рассчитана путем деления годового расхода тепла на 7 месяцев (отопительный период) и фактически подлежит применению для определения платы за отопление только в течение этого периода.

Согласно пункту 42.1 Правил №354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2.

На основании изложенного, расчет платы за коммунальную услугу «отопление» в многоквартирных домах не оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, производится в отопительный период равным 7-ми месяцам с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению.

Довод ответчика о том, что объемы отопления на ОДН подлежат оплате управляющей организации подлежит отклонению, противоречит положениям жилищного законодательства.

Так, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Аналогичное положение содержится в абз. 1 п. 40 Правил № 354.

Следовательно, перечень коммунальных услуг, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, указанный выше, является исчерпывающим, и не включает в себя коммунальную услугу по отоплению.

В свою очередь, абз. 2 п. 40 Правил № 354 предусматривает, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 указанных Правил.

При этом, пункты 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354 содержат ссылки на формулы определения размера платы за услугу по отоплению в зависимости от порядка внесения платы (в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года), а также от того оборудован ли многоквартирный дом общедомовым прибором учета и/или оборудованы ли помещения в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета.

Из указанных положений Правил № 354 следует, что объем тепловой энергии на нужды отопления, зафиксированный общедомовым прибором учета, полностью распределяется между помещениями в многоквартирном доме, т.е. как таковой объем отопления на ОДН не образуется, а объемы тепловой энергии на отопление мест общего пользования (МОП) включены в объемы, выставленные как индивидуальное потребление.

Таким образом, в соответствии с Правилами № 354, потребители вносят плату за услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие задолженности в размере 72711 руб. 47 коп. подтверждено материалами дела.

Доказательств погашения задолженности, так же как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность в размере 72711 руб. 47 коп. ответчиком не погашена, размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате теплоресурсов не представлено, требование истца заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме на основании ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2908 руб.

Государственная пошлина в размере 1828 руб., перечисленная по платежному поручению № 28269 от 12.08.2024 года, подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная (с учетом уточнения исковых требований).

Истцом также заявлены требования о возмещении почтовых расходов в размере 86 руб. 40 коп.

Принимая во внимание, что факт несения судебных издержек в виде почтовых расходов документально подтвержден на сумму 86 руб. 40 коп., данные судебные издержки связаны с рассмотрением настоящего дела, а также учитывая результат рассмотрения дела, заявленные требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в размере, подтвержденном материалами дела, на основании ст.ст. 101, 106, 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Электроинжиниринг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 72711 руб. 47 коп. основного долга, а также 2908 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 86 руб. 40 коп. почтовых расходов.

3. Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 1828 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 28269 от 12.08.2024.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.Ю. Галиахметов