АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-2006/2025

17 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рогожиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

акционерного общества «Камчатэнергосервис»

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к

Усть-Большерецкому муниципальному округу Камчатского края в лице администрации Усть-Большерецкого сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора

муниципальное унитарное предприятие «Коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения» (ИНН <***>,

ОГРН <***>)

о взыскании 218 215,46 руб.,

при участии: лица, участвующие в деле, не явились.

установил:

акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее – истец, адрес: 684090, <...>) обратилось в Арбитражный

суд Камчатского края с иском к Усть-Большерецкому сельскому поселению

Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края в лице администрации Усть-Большерецкого сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района (далее – ответчик, адрес: 684100, Камчатский край, Усть-Большерецкий район,

<...>) о взыскании 218 215,46 руб., из которых:

207 835,94 руб. долг по оплате за коммунальную услугу по отоплению, поставленную

в незаселенные (пустующие) жилые помещения в общий период с 20.06.2024 по 31.12.2024; 10 379,52 руб. пени за период с 12.12.2024 по 23.04.2025 с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены со ссылками на статьи 210, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником жилых помещений: кв. 1 <...>; кв. 1 <...>; кв. 2, 3, 4, 6, 7 <...>; кв. 7, 13, 23 д. 6А по

ул. Юбилейная; кв. 6 <...>; кв. 65, 96 <...> Камчатского края (период с 01.10.2024 по 31.12.2024), кв. 88 <...> Камчатского края (период с 20.06.2024 по 31.12.2024), кв. 102 <...> Камчатского края (период с 19.10.2024 по 18.12.2024), обязанности по внесению платы за поставленные коммунальные услуги.

Определением от 11.05.2025 суд произвел процессуальное правопреемство на стороне ответчика с Усть-Большерецкого сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края на Усть-Большерецкий муниципальный округ Камчатского края.

Определением суда от 09.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие «Коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения».

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Истец, ответчик и третье лицо о времени и месте проведения судебного заседания извещены по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается материалами дела.

В связи с неявкой представителей лиц, участвующих в деле судебное заседание проведено на основании статьи 156 АПК РФ в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации Усть-Большерецкого сельского поселения от 29.06.2015 № 48 истец является единой теплоснабжающей организацией на территории Усть-Большерецкого сельского поселения.

В период спорный период истец осуществлял поставку тепловой энергии в жилые помещения: № 1 <...> по ул. Октябрьская; № 2, № 3, № 4, № 6, № 7 <...>, № 23 <...> по ул. Юбилейная; № 65, № 88, № 96, № 102 <...> в с. Усть-Большерецк Камчатского края (далее – спорные жилые помещения).

На оплату поставленного в спорный период коммунального ресурса истец выставил ответчику счета-фактуры на общую сумму 207 835,94 руб., неоплата которой послужила основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилых домах помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ) подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу статьи 157.2 ЖК РФ в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников спорных многоквартирных жилых домов, согласно которым собственниками помещений в МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Соответственно, в рассматриваемом случае плата за коммунальные ресурсы, подлежит внесению исполнителю коммунальных услуг, которым является ресурсоснабжающая организация.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Спорные жилые помещения в спорный период времени находились в муниципальной собственности, что подтверждено представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, договорами социального найма и соглашениями об их расторжении.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части

1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Доказательства предоставления в спорный период поименованных в расчете иска жилых помещений во временное владение и пользование в установленном законом порядке в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что объем тепловой энергии, отпущенной в спорный период, определен истцом по нормативу потребления, в связи с отсутствием приборов учета тепловой энергии, по формуле 2 (3-1) в соответствии с пунктом 42 (1) и 43 Правил № 354 с применением тарифа, установленного постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2024 № 321-Н.

Поскольку арифметический расчет истца по долгу ответчиком не опровергнут, а методика расчета истца является правильной, арбитражный суд признает расчет истца на сумму 207 835,94 руб. нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта неисполнения ответчиком, как собственником пустующих жилых помещений, своих обязательств по оплате за оказанные в спорный период коммунальные услуги, в связи с чем требование истца о взыскании 207 835,94 руб. долга подлежит удовлетворению на основании статей 210, 309, 314 ГК РФ, статей 154, 155, 158 ЖК РФ.

Поскольку ответчик обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период своевременно не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании 10 379,52 руб. пеней за период с 12.12.2024 по 23.04.2025 с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010

№ 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов за спорный период.

Расчет пеней проверен судом и признается верным.

Таким образом, требование истца о взыскании 10 379,52 руб. пеней за период с 12.12.2024 по 23.04.2025, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Законность требования о взыскании пеней по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку требование о взыскании долга является обоснованным, то требование

о взыскании пени по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что функции собственника в отношении незаселенных жилых помещений на территории Усть-Большерецкого муниципального округа Камчатского края (территория Усть-Большерецкого сельского поселения) осуществляет администрация Усть-Большерецкого сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто.

Поэтому требования о взыскании долга, пеней подлежит удовлетворению с

Усть-Большерецкого муниципального округа Камчатского края в лице администрации Усть-Большерецкого сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в размере

15 911,00 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Усть-Большерецкого муниципального округа Камчатского края в лице администрации Усть-Большерецкого сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» 207 835,94 руб. долга, 10 379,52 руб. пеней, 15 911,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 234 126,46 руб.

Производить взыскание пеней на сумму долга в размере 207 835,94 руб., начиная с 24.04.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Бискуп