Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-6877/2023
20 июля 2023 года
Решение в виде резолютивной части принято 03 июля 2023 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Милосердовой
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680030, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 228 857 руб. 26 коп.
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – истец, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома:
- за период с июня 2017г. по июнь 2022 г. в размере 261 667 руб. 98 коп. по адресу: <...>,
- за период с июня 2020г. по октябрь 2022 г. в размере 9 619 руб. 71 коп. по адресу: <...>;
- за период с июня 2017г. по октябрь 2022 г. в размере 26 773 руб. 83 коп. по адресу: <...>,
- за период с июля 2019г. по октябрь 2022 г. в размере 39 023 руб. 92 коп. по адресу: <...>, пом. – I (21-28), I(24-34).
- а также неустойку в размере 46 667 руб. 75 коп.
Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженноть:
- за период с декабря 2019г. по июнь 2022 г. в размере 145 759 руб. 65 коп. по адресу: <...>,
- за период с июня 2020г. по октябрь 2022 г. в размере 9 619 руб. 71 коп. по адресу: <...>;
- за период с декабря 2019г. по октябрь 2022 г. в размере 14 914 руб. 12 коп. по адресу: <...>,
- за период с декабря 2019г. по октябрь 2022 г. в размере 34 387 руб. 32 коп. по адресу: <...>, пом. – I (21-28), I(24-34).
- неустойку за период с 11.02.2020 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2023 в размере 24 176 руб. 46 коп., всего 228 857 руб. 26 коп.
Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
03.07.2023 арбитражный суд принял решение по делу путем подписания резолютивной части решения, приобщенной к делу, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
06.07.2023 в арбитражный суд поступило заявление НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта о составлении мотивированного решения по правилам части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение было принято судом после исследования материалов дела по следующим основаниям.
ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. –I (21-28), I(24-34) общей площадью 119,5 м2 с 28.06.2019;
нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>,
- помещ. 1001 общей площадью 724,2 м2 с 09.04.2015,
- помещ. 1002 общей площадью 57,4 м2 с 01.06.2020,
- помещ. 1003 общей площадью 74,1 м2 с 27.03.2014.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 № 243-пр установлен минимальный ежемесячный взнос на проведение капитального ремонта в 2020 году – 5 руб. 65 коп. на 1 м2.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 № 280-пр установлен минимальный ежемесячный взнос на проведение капитального ремонта в 2021 году – 5 руб. 82 коп. на 1 м2.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 № 267-пр установлен минимальный ежемесячный взнос на проведение капитального ремонта в 2022 году – 5 руб. 82 коп. на 1 м2.
За период с января 2020г. по октябрь 2022г. задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 204 680 руб. 80 коп.
Неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 30.05.2014 № 1847-па в отношении многоквартирного дома № 38 по пр-ту Мира, № 22 по пр-ту Октябрьскому г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 года № 479-пр утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, в которую включены указанные дома.
Судом установлено, что нежилые помещения 1001, 1002, 1003, расположенные по адресу: <...>, нежилое помещение № I (21-28), I(24-34), расположенное по адресу: <...>, принадлежат на праве собственности ответчику, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчиком данное обстоятельство не оспаривается.
Ответчиком заявлено о частичном пропуске срока исковой давности с 01.06.2017 по 20.12.2019.
В соответствии со статьями 195, 196 (пункт 1), 197 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
В статье 200 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено следующее.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).
Согласно статье 199 (пункты 1 и 2) Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При определении пропущенного срока исковой давности суд исходит из того, что срок исковой давности применяется отдельно к каждому периоду, плата за который вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по указанному требованию, заявление было направлено в суд 20.12.2022.
29.12.2022 был выдан судебный приказ по делу № А73-21060/2022.
10.01.2023 судебный приказ по делу № А73-21060/2022 был отменен.
В абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к досудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.
Согласно пункту 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, принятие взыскателем и должником обязательных мер по досудебному урегулированию, предусмотренному частью 5 статьи 4 АПК РФ, до обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется.
Правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.
Таким образом, поскольку истец с заявлением о выдаче судебного приказа обратился 20.12.2022, то срок исковой давности за период с июня 2017 по ноябрь 2019 г. пропущен.
В связи с чем, истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с декабря 2019г. по октябрь 2022г.
После отмены судебного приказа 10.01.2023, истец обратился в суд с исковым заявлением 04.05.2023, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Расчет, произведенный истцом, проверен судом, признан правильным.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит удовлетворению за период с декабря 2019г. по октябрь 2022г. в размере 204 680 руб. 80 коп.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2023 в размере 24 176 руб. 46 коп.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
При расчете неустойки истцом учтен период действия моратория на возбуждения дел о несостоятельности (банкротстве).
Факт нарушения ответчиком обязанности по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела, требование о взыскании пени является правомерным.
Исходя из изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на ответчика в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом судом учитывается, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до обращения в суд с настоящим иском.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Принять уточнение исковых требований.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» задолженность за период с декабря 2019г. по октябрь 2022г. в размере 204 680 руб. 80 коп., неустойку за период с 11.02.2020 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2023 в размере 24 176 руб. 46 коп., всего 228 857 руб. 26 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 577 рублей.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.
Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Судья А.Ю. Милосердова