АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03-9117/2025 06 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 31 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Новоалтайский маслосырзавод", г. Новоалтайск

(ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Новоалтайский маслосырзавод" ФИО1 (адрес для направления корреспонденции: 117216, г. Москва,

ул. Коктебельская, <...>).

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Новоалтайский маслосырзавод" (далее – ответчик, ООО "Новоалтайский маслосырзавод") о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 12.09.2018 № 1269/5215 в размере 156 031 руб. 86 коп., из которых задолженность по арендной плате за период с 19.09.2023 по 31.03.2025 в размере 132 867 руб. 24 коп., пени за период с 01.10.2023 по 15.04.2025 в размере 23 164 руб. 62 коп., взыскании пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 16.04.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства по договору аренды земельного участка от 12.09.2018 № 1269-5215,

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Новоалтайский маслосырзавод" ФИО1.

В обоснование исковых требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельными участками, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований части 1 статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен, учитывая положения статьи 70 АПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Истец, ответчик, третье лицо явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Исследовав материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО "Новоалтайский маслосырзавод" по договору № 1573 от 12.09.2018 (далее - договор) предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок (кадастровый номер: 22:69:030402:55) из земель населенных пунктов, площадью 19 965 кв. м, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск,

ул. Октябренок, 74, сроком на 49 лет.

Разделом 3 договоров аренды определен порядок расчета и размер арендной платы, а именно расчет арендной платы за земельный участок производится с учетом его площади, местонахождения, целевого использования по формуле:

А= КС х К х S, где

А - годовой размер арендной платы, руб.;

S - площадь земельного участка;

КС- удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м в год

К- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Новоалтайска и применении коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Решением Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 21.10.2008 № 143 (с изменениями от 20.12.2016 № 86), Приказом Алтайкрайимущества от 10.09.2020 № 70 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края", Приказом Алтайкрайимущества от 24.10.2022 № 165 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края".

Арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, до 01 числа месяца, следующего за текущим кварталом (пункт 2.4 договора).

В результате ненадлежащего исполнения арендатором пункта 2.4 договора аренды в части своевременного внесения арендной платы за ответчиком образовалась задолженность в размере 132 867 руб. 24 коп. за период с 19.09.2023 по 31.03.2025.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ до дня фактического исполнения обязательства.

За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику неустойку в размере

23 164 руб. 62 коп. за период с 01.10.2023 по 15.04.2025.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 153 от 31.01.2023 с требованием погасить образовавшуюся задолженность и пени в добровольном порядке, однако требования истца остались без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

11.09.2023 в Арбитражный суд Алтайского края поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Третьяковский маслосырзавод» о признании

несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Новоалтайский маслосырзавод".

Определением суда от 18.09.2023 возбуждено дело № А03-14469/2023 заявление принято к производству и назначено судебное заседание.

Определением суда от 27.02.2025 года (резолютивная часть объявлена 13.02.2025) в отношении должника введена процедура наблюдения.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку определение по делу № А03-14469/2023 о принятии заявления о признании ответчика банкротом было вынесено арбитражным судом 18.09.2023, требования истца, заявленные по настоящему делу, относятся к текущим платежам.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком земельными участками в заявленный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет задолженности по арендной плате представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить

кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2013 № 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве" содержатся разъяснения о том, что исходя из пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 5 Закона № 127-ФЗ, если основное требование кредитора к должнику возникло до возбуждения дела о банкротстве, то и все связанные с ним дополнительные требования имеют при банкротстве тот же правовой режим, то есть они не являются текущими и подлежат включению в реестр требований кредиторов.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истец вправе требовать с ответчика взыскания пени в рамках настоящего дела лишь применительно к текущей задолженности, поскольку пени, начисленная на реестровую задолженность, следует судьбе основного требования, то есть является реестровой.

Расчет неустойки истца судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, поскольку решение принято не в его пользу.

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новоалтайский маслосырзавод", г. Новоалтайск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 12.09.2018 № 1269/5215 за период с 19.09.2023 по 31.03.2025 в размере 132 867 руб. 24 коп., пени за период с 01.10.2023 по 15.04.2025 в размере 23 164 руб. 62 коп и далее с 16.04.2025 в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новоалтайский маслосырзавод", г. Новоалтайск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 12 802 руб. государственной пошлины в доход Федерального бюджета .

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Энтус