298/2023-56669(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4533/2023 05 декабря 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято 21 ноября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 683000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Гарант» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 683024, <...>)

о взыскании суммы задолженности по договору поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2021 № 414 за период апрель – июль 2023 года в размере 33 180,73 руб., пеней за период с 16.05.2023 по 30.09.2023 в размере 1314,87 руб., со взысканием пеней на сумму долга по день фактического исполнения обязательства,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Гарант» (далее – ответчик) о взыскании 34 495,60 руб., в том числе: 33 180,73 руб. долга по договору поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2021 № 414 за период апрель – июль 2023 года; 1314,87 руб. пеней за период с 16.05.2023 по 30.09.2023, со взысканием пеней на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя, поставленных в период апрель – июль 2023 года (далее – спорный период) в целях содержания общего имущества многоквартирных домов: № 18 Туристический проезд; № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском (далее –

спорные МКД).

Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства регулируется главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 10).

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 03.10.2023 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях 2–5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (пункт 24 постановления Пленума ВС РФ № 10).

Истец извещен надлежащим образом о принятии искового заявления к производству, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик согласно положениям пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается получившим копию определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства путем направления в соответствии с абзацем пятым части 4 статьи 121 АПК РФ судебного извещения в электронном виде. При этом ответчик обладает информацией о начавшемся судебном процессе и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направил отзыв на исковое заявление, которым полагал требования истца не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на те обстоятельства, что в многоквартирном дома № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском отсутствует система горячего водоснабжения. Отбор воды гражданами, проживающими в названном доме, осуществляется из системы отопления через радиаторы отопления. Отсутствие возможности потребления коммунального ресурса «горячая вода» из системы центрального горячего водоснабжения и системы отопления через отдельную систему горячего водоснабжения исключает возможность предоставления и потребления коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества названного многоквартирного дома. Также ссылался на те обстоятельства, что сумма долга по многоквартирному дому № 18 Туристический проезд в г. Петропавловске-Камчатском за спорный период в полном объеме должна быть зачтена в оплату на основании платежных поручений от 20.01.2022 № 9, от 24.02.2022 № 36, от 13.04.2022 № 113, в связи с чем по названному дому за спорный период имеется переплата.

Истец направил возражения на отзыв ответчика на исковое заявление, ссылаясь на те обстоятельства, что в многоквартирном доме № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском производился капитальный ремонт открытой системы горячего водоснабжения.

Определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства выносится арбитражным судом в том случае, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из

сторон, пришел к выводу о том, что порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны, либо необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания, либо заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц (часть 5 статьи 227 АПК РФ).

При этом, в силу разъяснений абзаца 5 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» судам следует иметь в виду, что в случае необходимости выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств суд вправе вынести определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений (часть четвертая статьи 232.2 ГПК РФ, часть 5 статьи 227 АПК РФ).

Перечень обстоятельств, при которых суд вправе перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, содержащийся в части 5 статьи 227 АПК РФ, является закрытым и расширительному толкованию не подлежит.

При этом арбитражный суд учитывает, что отсутствие отзыва на исковое заявление, возражения сторон против рассмотрения дела по правилам упрощенного производства, при отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств либо доказательств, которые необходимо дополнительно исследовать в целях вынесения законного и обоснованного судебного акта, безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не является.

Данные выводы соответствуют правовой позиции Арбитражного суда Дальневосточного округа, изложенные в постановлениях от 04.05.2022 № Ф03-1206/2022 по делу № А24-4110/2021, от 20.10.2022 № Ф03-4984/2022 по делу № А73-20341/2021, от 21.10.2022 № Ф03-4503/2022 по делу № А24-5948/2021.

Согласно части 2 статьи 9, части 1 статьи 65, части 1 статьи 156 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, и несет риск непредставления доказательств.

Абзацем 3 части 5 статьи 228 АПК РФ предусмотрено, что суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков, указанных в определении о принятии искового заявления к производству.

На основании положений пункта 2 части 5 статьи 227, абзаца 3 части 5 статьи 228 АПК РФ, с учетом конкретных изложенных в представленных сторонами документах объяснений, возражений и доводов участвующих в деле лиц, арбитражный суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу отсутствует необходимость выяснения дополнительных обстоятельств или исследование дополнительных доказательств, а также проведения осмотра и исследования доказательств по месту их нахождения, назначения экспертизы или заслушивания свидетельских показаний, поскольку истец и ответчик представили все доказательства, которые, по их мнению, являются достаточными для разрешения спора по существу.

21.11.2023 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ Арбитражным судом Камчатского края дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в виде принятия решения путем подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 22.11.2023.

28.11.2023 истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, в спорный период ответчик являлся управляющей организацией в отношении спорных МКД, перечень которых приведен в расчете задолженности и ответчиком не оспаривался.

Как указывает истец, в спорный период в целях содержания общего имущества спорных МКД он осуществлял поставку тепловой энергии и теплоносителя в находящиеся в управлении ответчика спорные МКД. Тот факт, что отношения между сторонами возникли именно в связи с поставкой соответствующих коммунальных ресурсов именно в целях содержания общего имущества спорных многоквартирных домов, следует из материалов дела, и участвующими в деле лицами не оспаривалось.

На оплату поставленной в спорный период тепловой энергии и теплоносителя истец выставил ответчику счета-фактуры на общую сумму 37 865,37 руб., которые оплачены ответчиком частично в размере 4684,64 руб.

Наличие на стороне ответчика задолженности в размере 33 180,73 руб. послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

В силу положений части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и (или) на общедомовые нужды, установлен Правилами № 124, утвержденными постановлением Правительства РФ 14.02.2012 (далее – Правила № 124).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за

исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

В силу положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124 управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Из представленного истцом в материалы дела технического паспортов многоквартирного дома № 18 Туристический проезд в г. Петропавловске-Камчатском следует, что в названном доме имеется централизованное горячее водоснабжение.

Наличие централизованного горячего водоснабжения в указанном многоквартирном доме также следует из представленного истцом акте обследования от 16.11.2022 и ответчиком не оспаривалось.

Рассмотрев разногласия сторон в части поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).

В силу положений подпункта «л» пункта 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в действие с 01.01.2017, в ряд нормативных правовых актов, включая Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из буквального толкования пункта 2 Правил № 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг.

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома, что прямо указано в подпункте «л» пункта 11 данных Правил № 491.

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил № 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона № 190-ФЗ под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для

теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети.

Система горячего водоснабжения в открытых системах теплоснабжения должна иметь отдельное подключение к обратному и подающему трубопроводам.

Из технического паспорта многоквартирного дома № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском следует, что в данном доме указаны сведения о наличии в ваннах дровяных колонок.

Из представленного по настоящему делу акта обследования от 11.11.2022 следует, что в многоквартирном жилом доме № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском отбор горячей воды производится жильцами из радиаторов центрального отопления в жилых помещениях и полотенцесушителей.

Согласно акту обследования от 15.06.2012 горячее водоснабжение осуществляется из системы отопления.

Отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и отбор горячей воды из системы отопления непосредственно населением не может быть признано в качестве доказательства предоставления и потребления коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом арбитражный суд учитывает, что согласно пункту 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Истцом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены доказательства, объективно подтверждающие, что конструктивные особенности многоквартирных доме № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском имеют наличие отдельной системы горячего водоснабжения, подключенной к подающему и обратному трубопроводу системы отопления, которая предусматривает возможность отбора горячей воды из открытой системы горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества данного многоквартирного дома.

В представленной в материалы дела копии технического паспорта многоквартирного дома № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском не следует наличие конструктивной и технической возможности потребления названным многоквартирным домом, 1952 года постройки, наличие отдельной системы горячего водоснабжения, а также не свидетельствует о наличии отдельного подключения к обратному и подающему трубопроводам.

Кроме того, арбитражный суд учитывает следующее.

Из сведений, полученных из общедоступной базы электронных документов «Картотека арбитражных дел», размещенной на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети Интернет, арбитражным судом установлено, что решением Арбитражного суда Камчатского края от 03.11.2022 по делу № А24-3319/2022, решением Арбитражного суда Камчатского края от 09.11.2022 по делу № А24-2066/2022, решением Арбитражного суда Камчатского края от 19.12.2022 по делу № А24-5587/2022 отказано в удовлетворении требования истца о взыскании суммы долга по оплате тепловой энергии и теплоносителя в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе: № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском.

По названным делам установлены следующие обстоятельства.

Так, по указанным делам суд первой инстанции пришел к выводу о том, что многоквартирный жилой дома № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском не имеет внутридомовых инженерных систем для предоставления коммунальной услуги по

горячему водоснабжению, отбор горячей воды производится жильцами из радиаторов центрального отопления в жилых помещениях, централизованный водозабор теплоносителя из сети не осуществляется. Обязанность на стороне ответчика производить оплату коммунального ресурса отсутствует.

Доказательств в подтверждение того факта, что после вступления в силу данных судебных актов в многоквартирном доме № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском была проведена модернизация системы горячего водоснабжения, материалы дела не содержат, истцом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно расчету истца размер оплаты за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества по многоквартирному жилому дому № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском за спорный период составляет 35 954,01 руб.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что в многоквартирном жилом доме № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском отсутствует отдельная система горячего водоснабжения, подключенная к подающему и обратному трубопроводу системы отопления, посредством которой осуществляется отбор горячей воды из системы отопления (открытая система горячего водоснабжения). Отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и отбор потребителями горячей воды из системы отопления через радиаторы отопления и подходящие к ним трубопроводы свидетельствует о не предоставлении истцом и не потреблении ответчиком коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Это обстоятельство исключает возможность ресурсоснабжающей организации начислять, предъявлять и взимать с управляющей организации плату за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в названном многоквартирном доме, в связи с чем требование истца о взыскании суммы долга по многоквартирному жилому дому № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском удовлетворению не подлежит.

Сам по себе факт заключения договора поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2021 № 414, на что ссылался истец в исковом заявлении, не свидетельствует о фактическом предоставлении и потреблении коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества названного многоквартирного дома через присоединенную сеть, как это установлено статьей 539 ГК РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца размер оплаты за коммунальные услуги в спорный период в целях содержания общего имущества по многоквартирному жилому дому № 18 Туристический проезд в г. Петропавловске-Камчатском составляет 1911,36 руб.

Истец в качестве оплаты суммы долга по спорным МКД засчитал платежные поручения от 20.01.2022 № 9, от 24.02.2022 № 36, от 13.04.2022 № 113 на общую сумму 4684,64 руб., в том числе по многоквартирному дому № 18 Туристический проезд за апрель 2023 года в размере 1058,74 руб., по многоквартирному дому № 52 ул. Ключевская за апрель 2023 года в размере 3625,90 руб.

По настоящему делу согласно расчету истца у ответчика по многоквартирному жилому дому № 18 Туристический проезд в г. Петропавловске-Камчатском имеется задолженность за май 2023 года в размере 477,84 руб., за июнь 2023 года в размере 477,84 руб. и за июль 2023 года в размере 477,84 руб.

Поскольку материалами дела подтверждается отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения в жилом доме № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-

Камчатском, арбитражный суд приходит к выводу о том, что за май, июнь и июль 2023 года на стороне ответчика имеется переплата в размере 4208,80 руб., в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса за май, июнь и июль 2023 года в размере 1433,52 руб. по многоквартирному жилому дому № 18 Туристический проезд в г. Петропавловске-Камчатском, имеющему отдельную систему горячего водоснабжения, удовлетворению не подлежит.

При этом арбитражный суд учитывает, что ответчик, возражая против удовлетворения требования о взыскании суммы долга за май, июнь и июль 2023 года по многоквартирному жилому дому № 18 Туристический проезд в г. Петропавловске- Камчатском, и указывая на наличие переплаты, фактически распорядился принадлежащими ему суммами, указав на необходимость учета суммы переплаты по названному многоквартирному дому по настоящему делу.

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что в многоквартирном жилом доме № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском отсутствует отдельная система горячего водоснабжения, а сумма в размере 4684,64 руб., оплаченная ответчиком платежными поручениями от 20.01.2022 № 9, от 24.02.2022 № 36, от 13.04.2022 № 113, подлежит учету в качестве оплаты по многоквартирному жилому дому № 18 Туристический проезд в г. Петропавловске-Камчатском за период апрель – июль 2023 года, требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса за май – июль 2023 года в размере 33 180,73 руб. удовлетворению не подлежит.

Ссылка истец на те обстоятельства, что в многоквартирном доме № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском производился капитальный ремонт открытой системы горячего водоснабжения, не принимается арбитражным судом во внимание по следующим основаниям.

Так из представленного в материалы дела акта о приемке выполненных работ от 17.10.2022 следует, что объектом капитального ремонта названного многоквартирного дома являлась система отопления, а не система горячего водоснабжения.

Согласно представленным в материалы дела сведениям Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края по многоквартирному дому № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском раздел «Ремонт инженерной системы горячего водоснабжения» не заполнен, что свидетельствует об отсутствии данного ремонта.

Наличие капитального ремонта (дата подписания акта приемки 24.10.2022) инженерной системы теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, на что указано в сведениях, не свидетельствует о капитальном ремонте системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 52 ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском.

Кроме того, как следует из представленного в материалы дела совместного акта обследования от 17.10.2023, подписанного представителями истца и ответчика, отбор горячей воды осуществляется из радиаторов отопления. Техническая возможность разбора горячей воды в летний период отсутствует.

Поскольку главное требование – о взыскании суммы долга удовлетворению не подлежит, не подлежит также удовлетворению и дополнительное требование о взыскании пеней за период с 16.05.2023 по 30.09.2023 в размере 1314,87 руб., со взысканием пеней на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку требования истца удовлетворению не подлежат, судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ в размере 2000 руб. относятся на истца.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Судья И.Ю. Жалудь