Решение по делу № А40-165603/2024 от 03.09.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

03.09.2025г. г. Москва Дело № А40-165603/24-69-1509

Резолютивная часть решения оглашена 02.09.2025г. Полный текст решения изготовлен 03.09.2023г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к ответчикам: 1. ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

2. ИП ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

3. ИП ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

4. АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (117312, Г.МОСКВА, УЛ. ВАВИЛОВА, Д.9, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

5. АО "МОСОБЛЭНЕРГО" (143421, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. КРАСНОГОРСК, АВТОДОРОГА БАЛТИЯ, ТЕР 26 КМ БИЗНЕС-ЦЕНТР РИГА-ЛЕНД, СТР. Б 3, ПОДЪЕЗД 3, ЭТАЖ 7, ПОМЕЩ. 2, КОМ. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6. ООО "АВТОГАЛАКТИКА" (119620, Г.МОСКВА, ПР-КТ СОЛНЦЕВСКИЙ, Д. 14, Э/П/КОМ/ОФ 1/VI/2/А3Ф, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица: 1. ООО "КОМФОРТ" (119602, Г.МОСКВА, УЛ. НИКУЛИНСКАЯ, Д. 27, КВ. 112, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

2. ИП ФИО5 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

3. ИП ФИО6 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

4. ИП ФИО7 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

5. ИП ФИО8 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

6. ИП ФИО9 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

7. к/у ООО "АВТОГАЛАКТИКА" ФИО10 (ИНН <***>, адрес: <...>) 8. ООО "КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ" (123056, Г.МОСКВА, УЛ. КРАСИНА, Д. 27, СТР. 2, ПОМЕЩ. XXXIX КОМНАТА 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.10.2016, ИНН: <***>)

о признании договора энергоснабжения № 385004815 от 24.08.2022г. и акты об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022г. в отношении нежилых помещений № 18, 19, 20, 21, 22 и 23, на общую мощность 48 кВт недействительными в силу их ничтожности, о признании договор энергоснабжения № 38505415 от 25.08.2022г. и акты об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022г. в отношении нежилых помещений № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13 на общую мощность 75,5 кВт недействительными в силу их ничтожности, о признании договор энергоснабжения № 38504715 от 24.08.2022г. и акт об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022г. в отношении нежилого помещения № 14 недействительными в силу их ничтожности

с участием в судебном заседании: от истца: ФИО11, по дов. № 50АБ8961868 от 11.03.2023г. от ответчиков: 1. ФИО12, по дов. от 29.08.2023г. 2. ФИО13, по дов. № 1-23 от 02.02.2023г. 3. ФИО13, по дов. № _ от 02.02.2025г. 4. .ФИО14, по дов. № Д-103-704 от 21.04.2025г. 5. ФИО15, по дов. № 602-2024/1 от 24.10.2024г. от третьих лиц: 1-7 не явились, извещены 8. ген. директор ФИО16 от заявителя: ФИО17, по дов. № 50АВ26126228 от 01.09.2025г.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 и ФИО18 Манн обратились с иском к ИП ФИО19 НАТАЛЬЕ, ИП ФИО3, ИП ФИО4, АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" и АО "МОСОБЛЭНЕРГО" о признании договора энергоснабжения № 385004815 от 24.08.2022г. и акты об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022г. в отношении нежилых помещений № 18, 19, 20, 21, 22 и 23, на общую мощность 48 кВт недействительными в силу их ничтожности, о признании договор энергоснабжения № 38505415 от 25.08.2022г. и акты об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022г. в отношении нежилых помещений № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13 на общую мощность 75,5 кВт недействительными в силу их ничтожности, о признании договор энергоснабжения № 38504715 от 24.08.2022г. и акт об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022г. в отношении нежилого помещения № 14 недействительными в силу их ничтожности.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО "КОМФОРТ", ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, к/у ООО "АВТОГАЛАКТИКА" ФИО10 и ООО "КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04.10 2024 года, выделены в отдельное производство требования ФИО20 Манн к ИП ФИО21 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) к ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), ИП ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН:

<***>), АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (117312, Г.МОСКВА, УЛ. ВАВИЛОВА, Д.9, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и АО "МОСОБЛЭНЕРГО" (143421, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. КРАСНОГОРСК, АВТОДОРОГА БАЛТИЯ, ТЕР 26 КМ БИЗНЕС-ЦЕНТР РИГА-ЛЕНД, СТР. Б 3, ПОДЪЕЗД 3, ЭТАЖ 7, ПОМЕЩ. 2, КОМ. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), о признании договора энергоснабжения № 385004815 от 24.08.2022г. и акта об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022г. в отношении нежилых помещений № 18, 19, 20, 21, 22 и 23, на общую мощность 48 кВт недействительными в силу их ничтожности, о признании договора энергоснабжения № 38505415 от 25.08.2022г. и акта об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022г. в отношении нежилых помещений №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13 на общую мощность 75,5 кВт недействительными в силу их ничтожности, о признании договора энергоснабжения № 38504715 от 24.08.2022г. и акта об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022г. в отношении нежилого помещения № 14 недействительными в силу их ничтожности.

Данные выделенные требования переданы в Московский городской суд для направления его по подсудности в суд общей юрисдикции.

В порядке ст. 49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования и просил:

1. Признать договор энергоснабжения № 385004815 от 24.08.2022, заключенный между ФИО2 и АО «Мосэнергосбыт» недействительным в силу его ничтожности.

2. Признать акты об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022 в отношении нежилого помещения № 18, мощностью 9 кВт, нежилого помещения № 19, мощностью 15 кВт, нежилого помещения № 20, мощностью 6 кВт, нежилого помещения № 21, мощностью 10 кВт, нежилого помещения № 22, мощностью 4 кВт и нежилого помещения № 23, мощностью 4 кВт, расположенных по адресу: <...>, принадлежащих ФИО2, заключенные между ФИО2, ООО «АВТОГАЛАКТИКА» и АО «Московская областная энергосетевая компания» недействительными в силу их ничтожности.

3. Признать договор энергоснабжения № 38505415 от 25.08.2022, заключенный между ФИО3 и АО «Мосэнергосбыт» недействительным в силу его ничтожности.

4. Признать акты об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022 в отношении нежилого помещения № 2, мощностью 4 кВт, нежилого помещения № 3, мощностью 2,5 кВт, нежилого помещения № 4, мощностью 4 кВт, нежилого помещения № 5, мощностью 8,5 кВт, нежилого помещения № 6, мощностью 7,5 кВт, нежилого помещения № 7, мощностью 9 кВт, нежилого помещения № 8, мощностью 4 кВт, нежилого помещения № 9, мощностью 9 кВт, нежилого помещения № 10, мощностью 5,5 кВт, нежилого помещения № 11, мощностью 7 кВт, нежилого помещения № 12 мощностью 6,5 кВт и нежилого помещения № 13, мощностью 4 кВт, принадлежащих ФИО3, заключенные между ФИО3, ООО «АВТОГАЛАКТИКА» и АО «Московская областная энергосетевая компания» недействительными в силу их ничтожности.

5. Признать договор энергоснабжения № 38504715 от 24.08.2022, заключенный между ФИО4 и АО «Мосэнергосбыт» недействительным в силу его ничтожности.

6. Признать акт об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022 в отношении нежилого помещения № 14, мощность 15 кВт, принадлежащего ФИО4, заключенный между ФИО4 , ООО «АВТОГАЛАКТИКА» и АО «Московская областная энергосетевая компания» недействительным в силу его ничтожности.

С учетом уточнения истцом исковых требований, судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО "АВТОГАЛАКТИКА".

До рассмотрения дела по существу, в суд поступило ходатайство от ИП ФИО22, о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, в порядке ст. 51 АПК РФ.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для удовлетворения ходатайства в связи со следующим.

В соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Из содержания приведенных норм права следует, что третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде.

Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом, а также то обстоятельство, что принятый по делу судебный акт может повлиять на права и обязанности третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по отношению к одной из сторон.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

В обоснование заявленного ходатайства о вступлении в дело третьим лицом необходимо представить доказательства того, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права или обязанности заявителей по отношению к одной из сторон.

Заявителем не представлены доказательства, подтверждающие, что судебный акт по настоящему делу непосредственно затрагивает права и обязанности лиц указанных в ходатайстве или устанавливает их права и обязанности по рассматриваемым судом правоотношениям.

Привлечение или непривлечение к участию в деле третьего лица является правом суда, при этом суд при рассмотрении данного вопроса исходит из конкретных обстоятельств дела.

Наличие у не участвовавшего в деле лица какой-либо заинтересованности в исходе дела само по себе не является основанием для привлечения его к участию в деле в качестве третьего лица.

В процессе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство, в котором истец просил истребовать:

- в АО «Московская областная энергосетевая компания», 143421, Московская область, г.о. Красногорск, Автодорога Балтия, тер. 26 км Бизнес-Центр РИГА-ЛЕНД, строение Б 3, подъезд 3, этаж 7, помещение 2, комната 1, ОГРН <***>, ИНН <***> заявки, письма, технические условия, акты о выполнении технических условий и иные документы послужившие основанием подписания актов об осуществлении технологического присоединения, в том числе акты об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022 в отношении нежилых помещений № 18, 19, 20, 21, 22 и 23, принадлежащих ФИО23 на общую мощность 48 кВт; акты об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022 в отношении нежилых помещений № 2, 3,4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13, принадлежащих ФИО3 на общую мощность 75,5 кВт и акт об осуществлении технологического

присоединения от 24.08.2022 в отношении нежилого помещения № 14, принадлежащего ФИО4;

- в АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» 117312, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> заявки и иные документы послужившие основанием заключения: договора энергоснабжения № 385004815 от 24.08.2022, заключенного между ФИО23 и АО «Мосэнергосбыт»; договора энергоснабжения № 38505415 от 25.08.2022, заключенного между ФИО3 и АО «Мосэнергосбыт»; договора энергоснабжения № 38504715 от 24.08.2022, заключенного между ФИО4 и АО «Мосэнергосбыт», а также сами договоры со всеми приложениями.

Частью 4 статьи 66 АПК РФ предусмотрено, что лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Следовательно, истребование доказательства является правом, а не обязанностью суда. Разрешение данного вопроса осуществляется судом исходя из конкретных обстоятельств дела с учетом необходимости и значимости данного доказательства для разрешения рассматриваемого спора.

Судом в удовлетворении ходатайства об истребовании отказано, поскольку в материалы дела представлены все необходимые документальные доказательства для рассмотрения настоящего дела, отложение рассмотрения дела приведет только к затягиванию рассмотрения дела.

Ответчик – ООО «Автогалактика», третьи лица ООО "КОМФОРТ» и к/у ООО "АВТОГАЛАКТИКА" ФИО10, извещенные надлежащим образом, в заседание суда не явились.

Истец, в заседании суда исковые требования поддержал.

Остальные ответчики и третье лицо ООО "КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ" возражали против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии основании для удовлетворении заявленных требований.

Как следует из материалов дела, обращаясь с настоящими требованиями, истец указал на то, что ООО «Автогалактика» за счет средств физических лиц, в том числе Истца-1 (ФИО1), третьих лиц (ФИО7, ФИО6, ФИО22, ФИО8) и Ответчиков (ФИО2, ФИО3, ФИО4) было построено нежилое Здание расположенное по адресу: <...> (далее по тексту - Здание).

На момент ввода Здания в эксплуатацию, ООО «Автогалактика» был оформлен акт об осуществлении технологического присоединения от 10 октября 2017 года и заключен договор энергоснабжения.

Согласно однолинейной схемы электроснабжения Здания, Здание имеет мощность 640 кВт, разделенные на 3 зоны подключения (ВРУ-1, ВРУ-2 и ВРУ-3). ВРУ-1 имеет мощность 240,6 кВт, ВРУ-2 имеет мощность 160 кВт и ВРУ-3 имеет мощность 250 кВт.

20.11.2018 ООО «Автогалактика» по акту приема-передачи передала инвесторам (физическим лицам) Здание и земельный участок, в том числе индивидуальные помещения, места общего пользования и два помещения в общедолевую собственность.

В Здании имеются три категории помещений:

- нежилое помещение площадью 509,90 кв.м (ВРУ-1) и 1399,50 кв.м (ВРУ-3) находящиеся в общедолевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4;

- нежилые помещения (магазины) площадью 4369,8 кв.м находящиеся в индивидуальной собственности ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 и ФИО20 Маан. (ВРУ-2)

- места общего пользования и общедомовое оборудование (ВРУ-1).

Все индивидуальные помещения подключены к ВРУ-2, которая имеет мощность 160 кВт.

ФИО1 (Истец-1) на праве собственности принадлежат помещения с кадастровыми номерами: 50:20:0070227:12254, 50:20:0070227:12243, 50:20:0070227:12240, 50:20:0070227:12251, 50:20:0070227:12261, 50:20:0070227:12244, 50:20:0070227:12266, 50:20:0070227:12271, 50:20:0070227:12284, 50:20:0070227:12272, 50:20:0070227:12283, 50:20:0070227:12268 (доля в праве 1941/10000), 50:20:0070227:12236 (доля в праве 1929/10000), 50:20:0070227:12237 (доля в праве 1941,8/10000), 50:20:0070227:12286 (доля в праве 1941,8/10000), 50:20:0070227:12287 (доля в праве 1941,8/10000), 50:20:0070227:12288 (доля в праве 1941,8/10000), расположенные в Здании, общей площадью 479,6 кв.м.

Согласно однолинейной схеме электроснабжения Здания, индивидуальные помещения Истца-1 имеют следующую мощность:

- 50:20:0070227:12240, площадью 57,30 кв.м, мощность 3 кВт, - 50:20:0070227:12243, площадью 23,70 кв.м, мощность 3 кВт, - 50:20:0070227:12244, площадью 22,80 кв.м, мощность 3 кВт, - 50:20:0070227:12251, площадью 63,70 кв.м, мощность 4 кВт, - 50:20:0070227:12254, площадью 20,30 кв.м мощность 3 кВт, - 50:20:0070227:12261, площадью 60,00 кв.м, мощность 4 кВт, - 50:20:0070227:12266, площадью 79,50 кв.м, мощность 4 кВт, - 50:20:0070227:12271, площадью 25,00 кв.м, мощность 4 кВт, - 50:20:0070227:12272, площадью 48,30 кв.м, мощность 4 кВт, - 50:20:0070227:12283, площадью 31,50 кв.м, мощность 3 кВт,

- 50:20:0070227:12284, площадью 47,50 кв.м, мощность 3 кВт, а всего 38 кВт. Согласно однолинейной схеме электроснабжения Здания, индивидуальные помещения Истца-2 имеют следующую мощность:

- 50:20:0070227:12245, площадью 57,80 кв.м, мощность 3 кВт, - 50:20:0070227:12285, площадью 38,50 кв.м, мощность 3 кВт, а всего 6 кВт.

Ответчику-1 принадлежат на праве собственности помещения в здании, с кадастровыми №№ 50:20:0070227:12246, 50:20:0070227:12250, 50:20:0070227:12252, 50:20:0070227:12253, 50:20:0070227:12262, 50:20:0070227:12273, 50:20:0070227:12281 ( № помещения согласно однолинейной схемы № 1 -14, 1-15/16, 1-19, 1-20, 1-25, 1-36, 2-23, 2-31).

Ответчику-2 принадлежат на праве собственности помещения в Здании, с кадастровыми № 50:20:0070227:12239, 50:20:0070227:12242, 50:20:0070227:12247, 50:20:0070227:12257, 50:20:0070227:12258, 50:20:0070227:12264, 50:20:0070227:12265, 50:20:0070227:12267, 50:20:0070227:12269, 50:20:0070227:12274, 50:20:0070227:12275, 50:20:0070227:12276 ( № помещения согласно однолинейной схемы № 1-03, 1-06, 1-14/15, 1-29, 1-30, 1-35, 1-37, 1-54, 2-37, 2-24, 2-25, 2-26).

Ответчику-3 принадлежит по праву собственности помещения в Здании, с кадастровыми № 50:20:0070227:12241 ( № помещения согласно однолинейной схемы № 1-05).

С момента ввода Здания в эксплуатацию Здание (в том числе и электросетевое оборудование), находилось в управлении следующих лиц:

1) ООО «Автогалактика» с момента ввода в эксплуатацию и до 31.08.2020;

2) ТСН «Акуловское» в период с 01.09.2020 по 31.01.2023 на основании договора энергоснабжения № 87726115 от 1 сентября 2020 года и решения собственников Здания от 09.10.2019;

3) ООО «Комфорт» в период с 01.02.2023 по настоящее время на основании Протокола общего собрания собситвенников Здания от 30.09.2022 и договора энергоснабжения № 50150002015753 от 1 февраля 2023 года.

03 июня 2024 года Истцам от управляющей компании Здания (ООО «Комфорт») стало известно, что Ответчики заключили договоры энергоснабжения (далее«Договоры энергоснабжения»), а именно:

1. ФИО2 заключила договор энергоснабжения № 385004815 от 24.08.2022 с АО «Мосэнергосбыт» в отношении помещений № 18, 19, 20, 21, 22 и 23, на общую мощность 48 кВт;

2. ФИО3 заключила договор энергоснабжения № 38505415 от 25.08.2022 с АО «Мосэнергосбыт» в отношении помещений № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13, на общую мощность 75,5 кВт;

3. ФИО4 заключил договор энергоснабжения № 38504715 от 24.08.2022 с АО «Мосэнергосбыт» в отношении помещения № 14, на общую мощность 15 кВт.

Основанием заключения договоров энергоснабжения помещений Ответчиков послужили акты об осуществлении технического присоединения от 24.08.2022, подписанные между ООО «Автогалактика» (Застройщик Здания), Ответчиками и АО «Мособлэнерго» (далее - «Акты технического присоединения»), а именно:

- от 24.08.2022 в отношении нежилых помещений № 18, 19, 20, 21, 22 и 23, принадлежащих ФИО2, на общую мощность 48 кВт;

- от 24.08.2022 в отношении нежилых помещений № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13, принадлежащих ФИО3, на общую мощность 75,5 кВт;

- от 24.08.2022 в отношении нежилого помещения № 14, принадлежащего ФИО4, на общую мощность 15 кВт.

В результате подписания оспариваемых договоров энергоснабжения и актов об осуществлении технологического присоединения, Ответчики:

1) в своих помещениях увеличили мощность, предусмотренную однолинейной схемой электроснабжения Здания, на 67,5 кВт;

2) в помещениях Истцов и иных собственников уменьшили мощность, которая составила 22,5 кВт, т.е. незаконно лишили мощности Истцов.

Договоры энергоснабжения Ответчиков 1, 2, 3 заключены на основании актов об осуществлении технологического присоединения, составленных и подписанных лицом, не обладающими соответствующими полномочиями.

Истец полагают, что Договоры энергоснабжения и Акты технологического присоединения являются недействительными ввиду следующего:

ФИО4 и ФИО2, в связи с ошибочным указанием ООО «Автогалактика» как управляющей организации по объекту, согласно прекращению прав ООО «Автогалактика» в отношении здания как застройщика (согласно акта приема-передачи результата инвестиционной деятельности от 20.11.2018 года).

С 09.10.2019 управление Зданием, в том числе и электросетевым хозяйством осуществлялось, ТСН «Акуловское», которое на основании решения собственников (рег. от 10.10.2019), заключило договор энергоснабжения № 87726115 от 1 сентября 2020 года с АО «Мосэнергосбыт». Договор энергоснабжения № 87726115 от 1 сентября 2020 года был расторгнут лишь 31.01.2023 года.

Согласно пункта 8 (3) Правил технологического присоединения Заявитель несет ответственность за достоверность и полноту прилагаемых в электронном виде к заявке документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. г, д пункта 10 Правил технологического присоединения к заявке на технологическое присоединение прилагаются документы, подтверждающие: - владение заявителем на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании объектом капитального строительства (нежилым помещением в таком объекте капитального строительства) и (или) земельном участком, на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства заявителя; - доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы.

Подписывая оспариваемые акты об осуществлении технологического присоединения ООО «Автогалактика» знало об отсутствии права на элекрооборудование Здания, поскольку договор энергоснабжения был расторгнут АО «Мосэнергосбыт» на основании письма № МЭС/СК/42/643 от 28.08.2020 года (в связи с прекращением права законного владения на энергопринимающие устройства).

ООО «Автогалактика» предоставило недостоверные сведения в АО «Мособлэнерго», что подтверждается письмом АО «Мособлэнерго» № 02/3544 от 02 сентября 2022 года, об отзыве актов об осуществлении технического присоединения, в связи с ошибочным указанием ООО «Автогалактика» как управляющей организации по объекту, согласно прекращению прав ООО «Автогалактика» в отношении Здания как застройщика (согласно акта приема-передачи результата инвестиционной деятельности от 20.11.2018).

Согласно п. 8(4) Правил технологического присоединения, в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в п. 16(1) настоящих Правил.

Согласно пп. «ж» . 10 Правил технологического присоединения, к заявке прилагаются следующие документы: в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного

дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации);

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ООО «Автогалактика» не обладало полномочиями по оформлению актов технологического присоединения от 24.08.2022 (в силу отсутствия на каком-либо праве электрических сетей, входящих в общее имущество Здания (от ТП до нежилых помещений). АО «Мособлэнерго», подписывая акты технологического присоединения, как профессиональный участник рынка, должна была осознавать нарушение процедуры составления акта и отказать в выдаче актов.

Максимальная мощность, установленная в актах об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022, противоречит утвержденной однолинейной схеме электроснабжения Здания, на основании которой оформлен акт о технологическом присоединении Здания.

В 2016 году, в целях технологического присоединения Здания к электрическим сетям сетевой организации и ввода его в эксплуатацию, разработана однолинейная схема Здания с внутренними помещениями с выделением мощности на каждое помещение. Указанная однолинейная схема предоставлена сетевой организации в рамках подп. б п. 10 Правил технологического присоединения для выполнения мероприятий по технологическому присоединению. Таким образом, технологическое присоединение Здания к электрическим сетям сетевой организации осуществлено исходя из показателей максимальной мощности, установленной однолинейной схемой Здания.

Проект (однолинейная схема) был предоставлен также Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в рамках выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки от 2017 и 2018.

Исходя из вышеизложенного, мощность (кВт) отдельных помещений внутри Здания, установленная в однолинейной схеме от 2016 года и принятая сетевой организацией для технологического присоединения не может превышать мощности, выделенной Ответчикам 1, 2, 3 в актах технологического присоединения от 24.08.2022.

Между тем, сетевая организация проигнорировав ранее выданный акт технологического присоединения на Здание (на основании однолинейной схемы с указанием мощности каждого помещения), в актах от 24.08.2022 указала иную мощность без согласия иных собственников Здания, т.е. в одностороннем порядке изменила установленную ранее мощность. Такая процедура не предусмотрена Правилами технологического присоединению и прямо противоречит им.

Ни ТСН «Акуловское», как балансодержатель электросетей в период до 31.01.2023, ни собственники помещений в Здании (ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО20 Маан, ФИО22, ФИО8, ФИО1), обладающие

большинством площадей и большинством голосов в Здании, согласие Ответчикам на подписания актов о технологическом присоединении и (или) актов разграничения балансовой принадлежности электросетей не предоставляли.

В результате подписания ООО «Автогалактика» актов об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022, Истцы и иные собственники лишились максимальной электрической мощности в принадлежащие им помещения и не могут использовать все свои помещения по назначению.

На дату подписание оспариваемых Договоров энергоснабжения и Актов технологического присоединения ООО «Автогалактика» не имело никаких прав в отношении Здания, не уполномочено было выступать с какими-либо обращениями, заявлениями в отношении Здания перед ресурсоснабжающими организациями, не вправе подавать ресурсоснабжающим организациям и получать от них какие-либо документы в отношении Здания и тем более распоряжаться выделенной мощностью и подписывать акты технологического присоединения кому-либо, т.е. является не управомоченным лицом, ввиду передачи всего здания гражданам.

Сведения о помещениях и мощности, подключенных к ВРУ-2 (мощность установлена в однолинейной схеме, согласно схеме.

Сетевая организация, являясь профессиональным участником рынка по технологическому присоединению объектов к своим сетям, при поступлении заявки о выдаче актов о технологическом присоединении не запросила ни соглашения о перераспределении мощности, ни заявки на увеличение мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств (в случае отсутствия согласия иных собственников на перераспределение мощности).

Процедура оформления актов технологического присоединения от 24.08.2022 проведена с нарушением процедуры, установленной Правилами технологического присоединения, что привело к фактическим нарушениям, а именно:

- величина максимальной мощности, выделенная Ответчикам 1, 2, 3 противоречит однолинейной схеме от 2016 года, на основании которой устанавливалась максимальная мощности на Здание (при его технологическом присоединении);

- величина максимальной мощности, выделенная Ответчикам 1, 2, 3 значительно превышает согласованную в однолинейной схеме мощность, без согласия иных собственников Задания на перераспределение мощности.

Согласно пункту 36 ФИО24 документами, подтверждающими технологическое присоединение в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств, в отношении которых подано заявление о заключении договора, являются акт о технологическом присоединении, составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства, производителем электрической энергии (мощности)), к чьим сетям (энергетическим установкам) присоединены энергопринимающие устройства потребителя, и (или) акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 2 Правил технологического присоединения, акт об осуществлении технологического присоединения (акт о технологическом присоединении) - документ, составленный по окончании процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям и подтверждающий

технологическое присоединение в установленном порядке, в котором определены технические характеристики технологического присоединения, в том числе величина максимальной мощности, границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон и границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и (или) объектов электросетевого хозяйства.

Согласно п. 1 Правил технологического присоединения, данные Правила устанавливают особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей.

П. 7 Правил технологического присоединения устанавливает следующую процедуру технологического присоединения:

- подача заявки на технологическое присоединение с требованием выдачи технических условий;

- подготовка технических условий и направление проекта договора, включающего технические условия;

- заключение договора;

- выполнение технических условий со стороны присоединяемого лица и со стороны сетевой организации;

выполнение действий по присоединению и обеспечению работы энергопринимающего устройства в электрической сети;

- проверка выполнения технических условий и составление акта о технологическом присоединении.

Согласно п. 12 Правил технологического присоединения мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:

а) разработку схемы электроснабжения;

б) технический осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств уполномоченным органом государственной власти при участии представителей сетевой организации;

в) подготовку и выдачу технических условий;

г) выполнение технических условий (со стороны лица, энергопринимающее устройство которого присоединяется, и со стороны сетевой организации);

д) фактические действия по присоединению и обеспечению работы энергопринимающего устройства в электрической сети;

е) проверку выполнения технических условий и составление акта о технологическом присоединении.

Из буквального толкования пунктов 7 и 12 Правил технологического присоединения, Акт о технологическом присоединении выдается после выполнения технических условий и проверки выполнения технических условий.

Процедура согласования с сетевой организацией опосредованного технологического присоединения (Ответчики 1, 2, 3 не оспаривают наличие опосредованного присоединения - см. решение Арбитражного суда г. Москва от 13 сентября 2023 г. по делу № А40-76929/23-127-618) установлена пунктами 40 (5) - 40 (10) Правил технологического присоединения.

Данная процедура Ответчиками 1, 2, 3 и сетевой организацией также не была выполнена, в частности:

-владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств и лицо, осуществляющее опосредованное присоединение (Ответчики 1, 2, 3,) направляют совместное заявление в сетевую организацию об опосредованном присоединении (п. 40 (6) Правил технологического присоединения);

-к заявлению прилагается копия заключенного между сторонами опосредованного присоединения соглашения о перераспределении мощности между принадлежащими

им энергопринимающими устройствами в рамках опосредованного присоединения (п. 4- (7) Правил технологического присоединения);

-в соглашении указывается величина мощности, перераспределяемой в рамках опосредованного присоединения между сторонами; порядок компенсации сторонами опосредованного присоединения потерь электрической энергии в электрических сетях владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств (п. 40 (8) Правил технологического присоединения);

- сетевая организация в течение 7 дней со дня получения от владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств документов о технологическом присоединении к принадлежащим ему объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств иных лиц в рамках опосредованного присоединения направляет владельцу ранее присоединенных энергопринимающих устройств переоформленные документы о технологическом присоединении.

Согласно п. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 235 ГК РФ не допускается принудительное изъятие у собственника имуществ

Ч. 2 ст. 168 ГК РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 74 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума № 25) договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Согласно аб. 2 п. 78 Постановление Пленума № 25 исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

С учетом вышеизложенного истец полагает, что заключенные Ответчиками 1, 2, 3

договоры энергоснабжения и акты об осуществлении технологического присоединения, являются незаконными.

Кроме того, истец также указал, что здание имеет технологическое присоединение, что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения от 10 октября 2017 года.

Истцы, Ответчики и третьи лица (собственники) имеют в собственности не только нежилые помещения в Здании, но также в долевой собственности общее имущество Здания, в том числе электрические сети от ВРУ-2, которое имеет присоединение к сетям сетевой организации (по акту об осуществлении технологического присоединения от 10 октября 2017 года. Соответственно получение нового акта об осуществлении технологического присоединения отдельно на нежилые помещения (внутри объекта капитального строительства) не требуется, поскольку собственники нежилых помещений уже имеют технологическое присоединение. Технологическое присоединение носит однократный характер. Таким образом, указанные лица уже подключены к сетям сетевой организации (с 2017 года).

В целях заключения договора технологического присоединения между сетевой организацией и ООО «Автогалактика» на присоединение Здания (объект капитального строительства) в 2017 году к заявке прилагались документы, указанные в п. 10 Правил технического присоединения, в т.ч. однолинейная схема, перечень и мощность энергопринимающих устройств, а также иные документы, указанные в п. 12, 13 Правил.

При выдаче технических условий, сетевая организация, выделила мощность на основании представленных документов. Исходя из однолинейной схемы (которая предоставлялась при получении технологического присоединения в 2017 году) мощность, выделенная на нежилые помещения Здания (в отношении физических лиц) составляет 160 кВт.

Согласно п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2022) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022), повторное технологическое присоединение энергопринимающего устройства, которое ранее в надлежащем порядке было технологически присоединено, не требуется при смене собственника или иного законного владельца.

Акты технологического присоединения в любом случае являются незаконными, поскольку даже в случае соблюдения процедуры их выдачи, не могли быть оформлены повторно, поскольку Ответчики 1, 2, 3 уже имели технологическое присоединение, оформленное в 2017 году. Повторное технологическое присоединение незаконно.

Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Принимая решение судом было установлено следующее.

ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» является управляющей компанией нежилого здания с кадастровым номером 50:20:0070227:12235, расположенного по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0070227:4673 (Далее - Нежилое здание) в котором в том числе располагаются принадлежащие ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4 (Далее, при совместном упоминании - Ответчики) нежилые помещения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела вступившими в законную силу решениями: Никулинского от 27.10.2020г. по делу № 2-3327/20; Пресненского от 18.08.2022г. по делу № 2-2783/22; Тушинского от 27.12.2022г. по делу № 2-6546/22; Солнцевского от 03.10.2023г. по делу № 2-1698/23 районных судов города Москвы.

В силу того, что ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» является управляющей компанией нежилого здания АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» письмом от 21.09.2023г. № МЭС/ИП/42/6789 обосновано уведомило ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» о том, что договор энергоснабжения № 50150002015753 от 01 февраля 2023 г., заключенный АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» и ООО «КОМФОРТ» расторгнут и прекратил действие с 01.09.2023г.

С 01 сентября 2023г. вступил в силу договор энергоснабжения № 50150002016817, заключенный АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» и ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» (Далее -Договор энергоснабжения от 01.09.2023г.), что подтверждается представленным в материалы дела указанным договором.

Таким образом, с 01.09.2023г. энергоснабжение нежилого здания осуществляется на основании данного договора.

С 01.09.2023г. на ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ», согласно условий договора возложена обязанность нести расходы по оплате стоимости потребленной электроэнергии на энергоснабжение нежилого здания в целом.

В соответствии с договором энергоснабжения, в целях обеспечения бесперебойного энергоснабжения нежилого здания ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ приняло во временное владение и пользование на период действия договора объекты электрохозяйства, источники энергоснабжения, энергопринимающее оборудование и средства учета электроэнергии.

На основании договора энергоснабжения ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» с 01.09.2023г. полностью оплачивает потребленный в нежилом здании объем электроэнергии.

Утверждение ИП ФИО1 о том, что «С момента ввода в эксплуатацию Здание (в том числе и электросетевое оборудование), находилось в управлении следующих лиц:

-ООО «АВТОГАЛАКТИКА» с момента ввода в эксплуатацию и до 31.08.2020г.;

-ТСН «АКУЛОВСКОЕ» в период с 01.09.2020г. по 31.01.2023г. на основании договора энергоснабжения № 87726115 от 01.09.2020г. и решения собственников Здания от 09.10.2019г.;

-ООО «КОМФОРТ» в период с 01.02.2023г. по настоящее время на основании Протокола общего собрания собственников Здания от 30.09.2022г. и договора энергоснабжения № 50150002015753 от 01.02.2023г.», являются безосновательными в силу следующих обстоятельств.

16.01.2023г. Никулинским районным судом города Москвы по результатам рассмотрения гражданского дела № 02-0420/2023 принято решение о применении последствия ничтожности решений, принятых на общем собрании собственников помещений от 03.10.2019г. о создании ТСН «АКУЛОВСКОЕ» и утверждения Устава ТСН «АКУЛОВСКОЕ», об избрании правления и председателя ТСН «АКУЛОВСКОЕ», об установлении адреса (месте нахождения) ТСН «АКУЛОВСКОЕ», признании незаконным решения о государственной регистрации ТСН «АКУЛОВСКОЕ» в качестве юридического лица и обязании исключить из ЕГРЮЛ ТСН «АКУЛОВСКОЕ».

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.04.2024г. вышеназванное решение суда отменено в части признании незаконным решения о государственной регистрации ТСН «АКУЛОВСКОЕ» в качестве юридического лица и обязании исключить из ЕГРЮЛ ТСН «АКУЛОВСКОЕ», в остальной части решение от 16.01.2023г. оставлено без изменения и вступило в законную силу, изложенные обстоятельства подтверждаются Приложением 3.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.08.2024г. по делу № А41-99988/22 признаны недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, оформленные протоколом № 09/2022 от 30.09.2022г., по всем вопросам повестки дня, в том числе о выборе способа управления и эксплуатации нежилым зданием - управляющей компанией ООО «КОМФОРТ» и о заключении от имени всех собственников договора управления и эксплуатации нежилым зданием с ООО «КОМФОРТ», что подтверждается Приложением 4.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2024г. вышеназванное решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу, изложенные обстоятельства подтверждаются Приложением 5.

ООО «АВТОГАЛАКТИКА», как застройщик нежилого здания, не передавало ТСН «АКУЛОВСКОЕ» объекты электросетевого хозяйства нежилого здания.

Доказательства обратного (Акт приема-передачи электросетевого хозяйства нежилого здания от ООО «АВТОГАЛАКТИКА» в адрес ТСН «АКУЛОВСКОЕ») в материалах дела отсутствуют.

Следовательно, ТСН «АКУЛОВСКОЕ» не могло в установленном порядке принять во временное владение и пользование объекты электросетевого хозяйства нежилого здания.

Исходя из чего ТСН «АКУЛОВСКОЕ» в отсутствии правовых полномочий не было наделено правом передавать объекты электросетевого хозяйства нежилого здания в адрес ООО «КОМФОРТ» во временное владение и пользование.

Договоры энергоснабжения от 01.09.2020г. № 87726115 и от 01.02.2023г. № 50150002015753 заключенные соответственно ТСН «АКУЛОВСКОЕ» и ООО «КОМФОРТ» с АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» расторгнуты соответственно с 31.01.2023г. и 01.09.2023г.

Как было указано выше решения:

-от 03.10.2019г. (указанная в исковом заявление дата 09.10.2019г. - Описка) оформленные протоколом № 1, в том числе о создании ТСН «АКУЛОВСКОЕ» и утверждения Устава ТСН «АКУЛОВСКОЕ» вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда города Москвы от 16.01.2023г. по делу № 02-0420/2023 признаны недействительными, что подтверждается Приложением 3;

-от 30.09.2022г оформленные протоколом № 09/2022, в том числе по вопросу о передаче управления зданием ООО «КОМФОРТ» вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 05.08.2024г. по делу № A41-99988/2022 признаны недействительными, что подтверждается Приложениями 4,5.

На настоящее время ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» является управляющей и эксплуатирующей компанией нежилого здания и продолжает нести обязанность по оплате ресурсоснабжающим компаниям, по заключенным договорам, стоимость предоставленных коммунальных услуг в нежилом здании, что в том числе подтверждается договором от 01.09.2023г. № 50150002016817 на предоставление услуг по энергоснабжению нежилого здания.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии установлены Федеральным законом от 26.03.2003г. № 35-Ф3 «Об электроэнергетике» (Далее - Закон об электроэнергетике), Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004г. № 861 (Далее - Правила № 861) и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012г. № 442 (Далее - Основные положения).

В соответствии с абзацем 6 пункта 28 Основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» является абонентом по Договору энергоснабжения и несет затраты по оплате всего объема электрической энергии, потребленного в нежилом здании по показаниям расчетных приборов учета электроэнергии, указанных в Договоре энергоснабжения от 01.09.2023г.

Собственники помещений в нежилом здании ИП ФИО23, ИП ФИО3 и ИП ФИО4 (Ответчики в рассматриваемом деле) своевременно оплачивают затраты на потребленную электрическую энергию в принадлежащих им помещениях в нежилом здании (как на праве индивидуальной, так и на праве общей долевой собственности) и задолженности за потребленную электроэнергию перед АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» и ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» не имеют.

Вместе с тем, со стороны собственников помещений в нежилом знании (в том числе являющихся сторонами в настоящем деле) имеется задолженность перед ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» по оплате за потребленную электрическую энергию в принадлежащих им помещениях в нежилом здании (как на праве индивидуальной, так и на праве общей долевой собственности), а именно:

-ИП ФИО1 (Истец в рассматриваемом деле) в размере - 1 072 988,65 руб.;

-ФИО20 Манн (Истец в аналогичном споре, дело Московским городским судом направлено по подсудности в Гагаринский районный суд г.Москвы) в размере - 76 344,43 руб.;

-ИП ФИО5 (Третье лицо в рассматриваемом деле) в размере - 233 721,54 руб.;

-ИП ФИО25 (Третье лицо в рассматриваемом деле) в размере - 563 286,36 руб.;

-ИП ФИО26 (Третье лицо в рассматриваемом деле) в размере - 231 086,92 руб.;

-ИП ФИО8 (Третье лицо в рассматриваемом деле) в размере - 404 651,21 руб.;

-ИП ФИО9 (Третье лицо в рассматриваемом деле) в размере - 122 110,55 руб.

При этом указанные лица, с целью получения прибыли, активно эксплуатировали и продолжают эксплуатировать принадлежащие им помещения в нежилом здании путем передачи в их аренду для организации деятельности в сферах торговли и оказания услуг населению.

При указанных обстоятельствах с целью взыскания задолженности за потребленную электроэнергию, ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» было вынуждено обратиться с исковым заявлением:

-в Арбитражный суд города Москвы к ИП ФИО5, ИП ФИО25, ИП ФИО8, ИП ФИО9 (Дело А40-127183/2024);

-в Арбитражный суд Московской области к ИП ФИО1 (Дело А41-90138/2024);

-в Арбитражный суд Ярославской области ИП ФИО26 (Дело А82-17740/2024).

В производстве Арбитражного суда города Москвы находится арбитражное дело № А40-166211/2023 по иску ИП ФИО23, ИП ФИО3 и ИП ФИО4 (Ответчиков в рассматриваемом деле) к ООО «КОМФОРТ» (Третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора в рассматриваемом деле) о взыскании убытков, причиненных препятствованием перетоку электроэнергии в нежилые помещения Ответчиком в период с 01.10.2022г. по 11.10.2023г.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 июля 2025 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.

ФИО1 (Истец в настоящем деле) являлась одним из лиц принявшим участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в нежилом здании, оформленных протоколом № 09/2022 от 30.09.2022г. и голосовавшей по всем вопросам повестки дня, в том числе о выборе способа управления и эксплуатации нежилым зданием - управляющей компанией ООО «КОМФОРТ» и о заключении от

имени всех собственников договора управления и эксплуатации нежилым зданием с ООО «КОМФОРТ».

Как отмечалось выше решением Арбитражного суда Московской области от 05.08.2024г. по делу № А41-99988/22 признаны недействительным все решения, принятые на указанном общем собрания собственников помещений в нежилом здании, что подтверждается Приложением 4.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2024г. по делу № А40-166211/2023 оставлено без удовлетворения ходатайство представителя ООО «КОМФОРТ» ФИО11 о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Между собственниками нежилых помещений в здании, сторонами в настоящем деле, Истцом и третьими лицами с одной стороны и Ответчиками с другой стороны идет многолетний конфликт по вопросу управления нежилым зданием.

Истец ранее являлся сторонником ТСН «АКУЛОВСКОЕ», а в настоящее время является сторонником ООО «КОМФОРТ», которое по его мнению якобы является управляющей компанией в здании.

Исходя из изложенного ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением не с целью защиты законных прав и интересов, якобы нарушенных Договорами энергоснабжения и Актами о технологическом присоединении, а с целью получения основания для обращения в суд с ходатайством о приостановлении производства по делу № А40-166211/2023.

Кроме того, истец обратившись в суд с требованием о признании договоров энергоснабжения заключенных ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» и Актов об осуществлении технологического присоединения в отношении нежилых помещений, принадлежащих Ответчикам недействительными злоупотребляет правом, поскольку договоры энергоснабжения заключены ФИО2, ФИО3, ФИО4 с АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» и Акты об осуществлении технологического присоединения в отношении нежилых помещений, принадлежащих Ответчикам оформлены в установленном порядке, указанные Договоры энергоснабжения исполняются сторонами своевременно и в полном объеме.

Истец имеющий значительную задолженность за потребленную электроэнергию, не предпринимает меры по ее погашению, вместе с тем обратились с исковым заявлением в суд с требованием о расторжении договоров электроснабжения, стороны которой исполняют его добросовестно и не имеют задолженности по оплате за потребленную электроэнергию.

Представленными в материалы дела Договорами энергоснабжения и Актами об осуществлении технологического присоединения установлено, что данные документы оформлены Ответчиками и АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» исключительно для обеспечения электрической энергией нежилых помещений в здании принадлежащих Ответчикам.

Истец стороной оспариваемых Договоров энергоснабжения и Актов о технологическом присоединении не является.

Следовательно, вышеназванные Договоры энергоснабжения и Акты о технологическом присоединении не затрагивают и не нарушают законные права и интересы Истца.

Доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств о наличии у Истца Актов об осуществлении технологического присоединения в принадлежавших ему нежилых помещениях, как и Договоров энергоснабжения.

Истец активно использует принадлежащие ему нежилые помещения с целью получения прибыли, путем передачи в их аренду для организации деятельности в сферах торговли и оказания услуг населению.

При этом Истец имеет значительную задолженность перед ООО «КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ» за потребленную электроэнергию.

Указанные обстоятельства в совокупности с изложенными выше подтверждают, что истец обратился в суд с иском по настоящему делу не для восстановления своих законных прав, а с целью причинения вреда Ответчикам, что является злоупотреблением правом со стороны Истца.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (Часть 3 ст. 1 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Кроме того, как было установлено судом, АО «Мосэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком электроэнергии в г. Москве и Московской области. В соответствии с п. 32 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии (далее - Основные положения), гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации в соответствии с Правилами технологического присоединения.

Порядок заключения договоров энергоснабжения определен п. 34 Основных положений, в соответствии с которым лицо, намеревающееся заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком, должно представить в том числе документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» гарантирующий поставщик является коммерческой организацией. Из этого следует, что АО «Мосэнергосбыт», являясь коммерческой организацией и гарантирующим поставщиком, не располагает достоверными сведениями о собственниках/нанимателях жилых и нежилых помещений, их смене и количественном составе, а также об изменении обстоятельств, способных повлиять на договорные отношения между потребителем и АО «Мосэнергосбыт».

Таким образом, Договор энергоснабжения заключается, изменяется или расторгается с собственником/нанимателем энергопринимающего оборудования при представлении им или сетевой организацией гарантирующему поставщику сведений, являющихся основанием для применения соответствующих изменений.

Утверждение Истца о том, что оспариваемые договоры энергоснабжения заключены на основании актов об осуществлении технологического присоединения, составленных и подписанных лицом, не обладающим соответствующими полномочиями, является несостоятельным и необоснованным.

Первичный акт об осуществлении технологического присоединения № 1606884 от 10.10.2017 был подписан ООО «Автогалактика». Из данного акта следует, что лицом, в зоне балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности которого находятся энергопринимающие устройства потребителя, является ООО «Автогалактика».

Истец указывает на то, что на момент составления актов об осуществлении технологического присоединения от 24.08.2022 управляющей организацией являлось ТСН «Акуловское».

При этом, вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда г. Москвы от 17.03.2023 по делу № 2-420/2023, представленным в материалы дела, признаны недействительными решения от 03.10.2019 общего собрания собственников Нежилого здания с кадастровым номером 50:20:0070227:12235 о создании ТСН «Акуловское», утверждении Устава ТСН «Акуловское», избрании правления и председателя ТСН «Акуловское». На основании чего довод Истца о том, что на момент составления и подписания актов об осуществлении технологического присоединения - 24.08.2022 -ТСН «Акуловское» являлось владельцем энергопринимающих устройств и управляющей компанией в Здании, противоречит обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу судебным актом.

Вместе с тем, в акте об осуществлении технологического присоединения № 2303459 от 2.04.2023, переоформленном на ООО «Комфорт», указано, что данный акт заменяет ранее оформленный акт № 1606884 от 10.10.2017, подписанный от имени ООО «Автогалактика».

Таким образом, в период с 10.10.2017 по 20.04.2023 лицом, наделенным правом подписывать с собственниками отдельных помещений в Здании документы об осуществлении технологического присоединения принадлежащих им энергопринимающих устройств, являлось ООО «Автогалактика».

Вышеуказанное обстоятельство было установлено при рассмотрении дела № А40-76929/2023 и отражено во вступивших в законную силу судебных актах по данному делу.

Учитывая вышеизложенное, на момент оформления и подписания оспариваемых актов об осуществлении технологического присоединения ООО «Автогалактика» являлось лицом, обладающим соответствующими полномочиями на подписание указанных актов.

Кроме того, оспариваемые договоры энергоснабжения заключены исключительно для обеспечения электроэнергией нежилых помещений, принадлежащих Ответчикам 1, 2, 3. Истец стороной оспариваемых договоров не является.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств обращения в сетевую организацию об оформлении документов об осуществлении технологического присоединения. Соответственно, Истцом не были предприняты предусмотренные нормативными требованиями действия, направленные на осуществление технологического присоединения и заключение договора энергоснабжения, что позволило бы ему на законном основании потреблять электрическую энергию в принадлежащих ему нежилых помещениях.

Согласно ч.2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Из представленных истцом в дело копий Актов о ТП и Договоров энергоснабжения следует, что эти документы оформлены Ответчиками исключительно в целях обеспечения электрической энергией нежилых помещений в здании с кадастровым номером 50:20:0070227:12235, по адресу: <...>, перечисленных в исковом заявлении и

принадлежащих Ответчикам на праве индивидуальной собственности (далее«Нежилые помещения Ответчиков»). Истцы не наделены правами в отношении указанных нежилых помещений.

Из имеющихся в деле копий Договоров энергоснабжения следует, что они оформлены Ответчиками и АО «Мосэнергосбыт» исключительно для обеспечения электрической энергией Нежилых помещений Ответчиков. Истцы сторонами оспариваемых Актов о ТП и Договоров энергоснабжения не являются.

В отсутствие у Истцов договоров энергоснабжения они не имеют законного основания для потребления электрической энергии в принадлежащих им нежилых помещениях, так как в соответствии с п.27 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442 (далее - «Основные положения № 442») «электрическая энергия (мощность) реализуется на розничных рынках на основании следующих видов договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности): договор энергоснабжения; договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)».

В настоящее время в отношении Нежилого здания (<...>, кадастровый номер 50:20:0070227:12235) (далее«Нежилое здание») действует договор энергоснабжения № 501500020168170001 от 01.09.2023 г., заключенный между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «Комфорт Менеджмент» (далее - «Договор энергоснабжения от 01.09.2023 г.») (Приложение № 1). Из приложения № 2 «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности» от 01.09.2023 г. (Приложение № 2) к Договору энергоснабжения от 01.09.2023 г. следует, что помимо энергопринимающих устройств самого абонента ООО «Комфорт Менеджмент», АО «Мосэнергосбыт» учитывает и фиксирует потребление электрической энергии тремя транзитными потребителями, которыми являются Ответчики на основании Договоров энергоснабжения. При этом Истцы в качестве субабонентов или транзитных потребителей не указаны, что подтверждает отсутствие у Истцов установленных законом оснований для потребления электрической энергии в принадлежащих им на праве индивидуальной собственности и указанных в исковом заявлении нежилых помещениях.

Истец также не раскрыл доказательства наличия оформленного технологического присоединения в отношении принадлежащим ему энергопринимающих устройств в их нежилых помещениях. В соответствии с п.п. 34 и 36 Основных положений № 442 наличие у заявителя оформленного акта об осуществлении технологического присоединения и акта допуска в эксплуатацию прибора учета электроэнергии является условием для заключения договора энергоснабжения. Заключение договора в отсутствие этих документов невозможно в силу закона.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что оформление предусмотренных законом документов об осуществлении технологического присоединения не является необходимым, указывая при этом на ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», предусматривающий однократный характер технологического присоединения. Ссылаясь в иске на оформленный 10.10.2017 г. акт об осуществлении технологического присоединения № 1606884 в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в электрощитовой Нежилого здания (Приложение № 3), Истец ошибочно распространяет действие данного акта на находящиеся в принадлежащих им нежилых помещениях энергопринимающие устройства.

Принцип однократности технологического присоединения означает отсутствие необходимости повторного оформления присоединения указанных в ранее оформленном акте энергопринимающих устройств потребителя.

В данном случае это означает отсутствие необходимости повторного технологического присоединения указанных в акте № 1606884 от 10.10.2017 г. энергопринимающих устройств потребителя, например, при смене владельца энергопринимающих устройств или в иных случаях.

Однако, как следует из п.8 Акта № 1606884 о 10.10.2017 г. энергопринимающие устройства конечных потребителей (собственников отдельных нежилых помещений) в данном акте не указаны, а также в п.8 раздел «Прочее» прямо указано, что «заявителю запрещено подключение других присоединений (эл. приемники субабонентов) без письменного разрешения сетевой организации.

В обоснование права на иск истец ссылается на абз.2 п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому «иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки».

Однако, в настоящем деле истец не просит применить последствия недействительности сделки, а заявляет только требования о недействительности Актов о ТП и Договоров энергоснабжения.

Кроме того, действующее законодательство предусматривает иной способ защиты истцом своих прав, так как если истец считает, что оспариваемыми документами ответчикам выделена излишняя мощность по сравнению с условиями технологического присоединения, то истец, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, имел возможность предъявить требования, связанные с восстановлением положения, существовавшего до нарушения прав Истцов путем внесения соответствующих изменений в Акты о ТП и Договоры энергоснабжения.

При таких обстоятельствах обращение истца с требованиями о недействительности Договоров энергоснабжения и Актов о ТП является явным злоупотреблением правом, так как исковые требования по настоящему делу направлены не на восстановление первоначального положения, а на причинение вреда интересам Ответчиком, так как имеют целью полное лишение Ответчиков правовых оснований для обеспечения электроэнергией Нежилых помещений Ответчиков.

Таким образом, истец не доказал наличие у него заинтересованности в потреблении электрической энергии в принадлежащих им помещениях с соблюдением установленного законом порядка, что подтверждает отсутствие у истца охраняемых законом интересов в признании недействительными Актов о ТП и Договоров энергоснабжения. Кроме того, закон предусматривает иной способ защиты прав истца, вследствие чего исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании недействительными Актов о ТП Истцы мотивируют тем, что они подписаны ненадлежащим, по мнению Истцов, лицом - ООО «Автогалактика» и что Акты о ТП предоставляют Ответчикам мощность, величина которой превышает предусмотренные техническими условиями величины для Нежилых помещений Ответчиков.

Довод истца о том, что по состоянию на 24.08.2022 г. ООО «Автогалактика» не было наделено правом подписания Актов о ТП, является необоснованным.

В обоснование заявленного довода истец указывает, что по состоянию на 24.08.2022 г. (дата оформления Актов о ТП) ООО «Автогалактика» было лишено прав на энергопринимающие устройства, так как собственники помещений в Нежилом здании передали все права на них ТСН «Акуловское». Данный довод Истцов противоречит как фактическим обстоятельствам, так и доказательствам по делу.

Владельцами находящихся в Нежилом здании энергопринимающих устройств являются собственники находящихся в данном здании помещений, в том числе Истцы и Ответчики. Однако, принимая во внимание значительное количество собственников помещении, в целях оптимизации взаимодействия с сетевыми, энергоснабжающими и иными организациями, собственники доверили застройщику Нежилого здания ООО «Автогалактика» оформление на свое имя первичного акта об осуществлении технологического присоединения № 1606884 от 10.10.2017 г. в отношении всего здания в целом. Из данного акта следует, что лицом, в зоне балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности которого находятся энергопринимающие устройства потребителя, является ООО «Автогалактика». При этом собственников помещений устраивало такое положение и после сдачи Нежилого здания в эксплуатацию, о чем свидетельствует отсутствие решений общего собрания собственников о передаче энергопринимающих устройств другим лицам, истец доказательств иного в дело не представил.

Если бы собственники приняли решение о передаче энергопринимающих устройств ТСН «Акуловское», как утверждают Истцы, то ТСН «Акуловское» должно было обратиться в АО «Мособлэнерго» с заявлением о переоформлении акта об осуществлении технологического присоединения на свое имя. Процедура переоформления акта об осуществлении технологического присоединения в связи со сменой владельца энергопринимающих устройств осуществляется на основании заявления нового владельца и предусмотрена главой VIII Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее - «Правила ТП № 861»). Однако, Истцы не представили в дело доказательства того, что ТСН «Акуловское» обращалось в АО «Мособлэнерго» с заявлением о переоформлении акта об осуществлении технологического присоединения на свое имя.

Напротив, имеются доказательства, опровергающие довод истца.

Так, в акте об осуществлении технологического присоединения № 2303459 от 20.04.2023 г. (Приложение № 4), переоформленном на ООО «Комфорт», указано, что данный акт заменяет ранее оформленный акт № № 1606884 от 10.10.2017 г., выданный на имя ООО «Автогалактика». Таким образом, в период времени с 10.10.2017 г. по 20.04.2023 г. лицом, наделенным правом подписывать с собственниками отдельных помещений в Нежилом здании документы об осуществлении технологического присоединения принадлежащих им энергопринимающих устройств, являлось ООО «Автогалактика». Эти обстоятельства были установлены при производстве по делу № А40-76929/2023 и нашли отражение во вступивших в законную силу судебных актах по этому делу (Приложения №№ 5-6). Следовательно, ООО «Автогалактика» являлось единственным лицом, наделенным правом подписывать с Ответчиками Акты о ТП по состоянию на 24.08.2022 г.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда города Москвы от 17.03.2023 г. по гражданскому делу № 2-420/2023 (уникальный идентификатор дела 77RS0018-02-2020-006237-57) (Приложение № 7) признаны недействительными решения от 03.10.2019 г. общего собрания собственников Нежилого здания с кадастровым номером 50:20:0070227:12235 о создании ТСН «Акуловское», утверждении Устава ТСН «Акуловское», избрании правления и председателя ТСН «Акуловское». В связи с этим довод Истцов о том, что по состоянию на 24.08.2022 г. ТСН «Акуловское» являлось владельцем энергопринимающих устройств и управляющей компанией в Нежилом здании противоречит установленным вступившими в законную силу судебными актами обстоятельствам.

В исковом заявлении заявлен довод о том, что Акты о ТП незаконно лишили мощности Истцов. В соответствии с п.1 ст.65 АПК РФ на Истцов возложено

процессуальное бремя доказывания заявленных обстоятельств путем раскрытия относимых и допустимых доказательств.

В обоснование своих доводов Истцы ссылаются на некую «однолинейную схему». Однако, в соответствии с нормами Правил ТП № 861 документами, подтверждающими осуществление технологического присоединения, являются: акт об осуществлении технологического присоединения, акт о выполнении технических условий и акт допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии. Процедура технологического присоединения выполняется в соответствии с алгоритмом действий, закрепленным в п.7 Правил ТП № 861. Указанные выше акты, подтверждающие осуществление технологического присоединения, составляются сетевой организацией по формам, закрепленным в приложениях к Правилам ТП № 861. Так, форма резолютирующего осуществление процедуры присоединения акта об осуществлении технологического присоединения предусмотрена приложением № 1 к Правила ТП № 861. П.8 данного акта предусматривает наличие однолинейной схемы присоединения. В п.8 имеющегося в деле акта № 1606884 о 10.10.2017 г. об осуществлении технологического присоединения содержится однолинейная схема, которая отличается от той, на которую ссылаются Истцы в обоснование своих доводов и которая не является документом об осуществлении технологического присоединения. Таким образом, схема, на которую ссылаются Истцы, не обладает признаками относимого и допустимого доказательства, что влечет необоснованность расчета распределения мощности, приведенного в исковом заявлении.

О явной надуманности доводов искового заявления о лишении мощности истец свидетельствует также тот факт, что Истцы вообще никогда не обращались в сетевую организацию АО «Мособлэнерго» с заявлением об осуществлении технологического присоединения своих помещений и в АО «Мосэнергосбыт» с заявлением о заключении договоров энергоснабжения в отношении своих помещений. Таким образом, истец с 2018 года не предпринимал действий, направленных на фактическое выделение и документальное оформление мощности, необходимой для использования принадлежащих им помещений. Бездействие истца и отсутствие отказа со стороны сетевой организации выделить запрашиваемую мощность также подтверждает голословность довода истца о лишении их мощности.

Кроме того, принадлежащие истцу на праве индивидуальной собственности помещения в нежилом здании обеспечены электрической энергией и используются истцом по назначению - для сдачи в аренду сторонним лицам для ведения торговой или иной коммерческой деятельности.

Оспариваемые истцом Договоры энергоснабжения и Акты о ТП составлены и подписаны гарантирующим поставщиком и сетевой организацией, которые являются профессиональными участниками рынка электроэнергетики и наделены законом специальной компетенцией. Истцы же профессиональными участниками рынка электроэнергетики не являются и специальными знаниями в данной области не обладают, доказательства обратного Истцы в дело не представили.

В ходе судебного заседания представитель истца заявил о том, что якобы спорные Акты были «заключены» с нарушением норм действующего законодательства, поскольку технологическое присоединение носит однократный характер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Закона об электроэнергетике технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Под однократностью технологического присоединения понимается разовое осуществление процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, в объеме максимальной мощности таких энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства.

Принадлежащие ответчикам № 1,2,3 помещения не относятся к объектам, в отношении которых осуществляется новое технологическое присоединение, поскольку спорные нежилые помещения входят в состав технологически присоединенного объекта (здание по ул. Триумфальная, д. 3) и запитаны к сетям сетевой компании опосредованно, в том числе через сети здания.

Ответчики № 1, 2, 3 обращались в Сетевую организацию не за технологическим присоединением, а за оформлением документов технологического присоединения. Оформление документов лишь подтверждает факт того, что нежилые помещения технологически присоединены (указывалось ранее в письменных пояснениях, имеются в материалах дела).

Согласно пункту 4 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон об электроэнергетике) сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики.

Таким образом, в случае технологического присоединения через иные объекты электросетевого хозяйства иной владелец объектов электросетевого хозяйства обязан предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение.

Данная процедура реализовывается аналогично процедуре, установленной разделом VIII Правил № 861.

Максимальная мощность выделенная на весь объект (ул. Триумфальная д.З) указана в акте ТП № 1606884, от 10.10.2017 и составляет 640 кВт. Данная мощность выделялась при строительстве здания, с учетом всех помещений.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделкой являются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 Правил, акт об осуществлении технологического присоединения (АТП) - документ, составленный по окончании процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям и подтверждающий технологическое присоединение в установленном порядке, в котором определены технические характеристики технологического присоединения, в том числе величина максимальной мощности, границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон и границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и (или) объектов электросетевого хозяйства.

АТП не является самостоятельной сделкой, влекущей возникновение, изменение правоотношений сторон, в обжалуемых актах лишь технические характеристики технологического присоединения, величина максимальной мощности, закрепляется

линия раздела объектов электроэнергетики между собственником (владельцами) объектов электросетевого хозяйства.

Названный АТП не является правоустанавливающим документом, поскольку его составление преследует лишь технические цели.

Кроме того, подписание ответчиками спорного АТП не влечет за собой такого распоряжения имуществом третьих лиц, которое порождает изменение его состояния или назначения.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям представляет собой законодательно регламентированную процедуру, в которой подписание сторонами технических условий, акта о технологическом присоединении и акта по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности являются лишь отдельными этапами данной процедуры и не могут рассматриваться ни в качестве самостоятельных сделок, ни как акт государственного органа или органа местного самоуправления.

Исходя из изложенного, АТП не может быть признан недействительным в судебном порядке, поскольку не является ни сделкой, ни актом государственного органа или органа местного самоуправления, не носит властно-распорядительного характера, не содержат обязательных распоряжений, нарушающих права и законные интересы.

Спорные акты не являются самостоятельными сделками, влекущими возникновение, изменение правоотношений сторон в части обеспечения энергоснабжения объектов потребителей.

Таким образом истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 31.10.2019 по делу № А40-238403/2018; Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.05.2017 по делу N А56-75907/2015; Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2015 года по делу А41-78721/14; решении Арбитражного суда Краснодарского края от 14.06.2022 по делу № А32-35331/21; Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2024 по делу А32-41874/23; Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2024 по делу № А55-13305/21.

Кроме того, в силу статьи 166 и пункта 1 статьи 11 ГК РФ, требование о признании сделки недействительной (ничтожной, оспоримой) может быть предъявлено лицом, у которого вследствие совершения недействительной сделки нарушены имущественные и связанные с ними личные неимущественные права и законные интересы либо сделка повлекла неблагоприятные для него последствия. Таких доказательств истцом не представлено, равно как не представлено доказательств негативных последствий для истца от оспариваемых АТП.

При предъявлении иска о признании сделки недействительной лицо, не являющееся участником этой сделки, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что его права и охраняемые законом интересы нарушены при совершении сделки и избранный им способ защиты направлен на восстановление именно его прав и интересов, что соответствует требованиям норм части 1 статьи 4, части 1 статьи 65 АПК РФ.

Истец не является в соответствии с требованиями абзаца 2 пункта 2 статьи 166 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ заинтересованным лицом в оспаривании сделки, поскольку при применении последствий ее недействительности у истца не может возникнуть какие-либо права.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на истца.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 9, 11, 12, 309, 310, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 75, 101, 102, 106, 110, 121, 123, 167-171, 177,181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о привлечении третьего лица- отказать. В удовлетворении заявленного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья В.В.Новиков