АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень

Дело №

А70-6750/2023

29 сентября 2025 года

Решение в виде резолютивной части принято 23.05.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ООО «ЗапСибЭнерго»

к ООО «Западно-Сибирская компания инженерных изысканий и проектирования»

о взыскании денежных средств

об истребовании имущества

установил:

ООО «ЗапСибЭнерго» 31.03.2023 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением (уточненным) к ООО «Западно-Сибирская компания инженерных изысканий и проектирования» о взыскании денежных средств, истребовании имущества.

06.04.2023 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 29.05.2023 принял решение в виде резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

23.09.2025 от третьего лица, не участвовавшего в деле - ООО «ЭкоНефтеГазКонсалтинг» поступила апелляционная жалоба.

Частью 2 ст.229 АПК РФ установлено, что мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с ч.2 ст.229 АПК РФ, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 01.02.2022 между ООО «ЗапСибЭнерго» (арендодатель) и ООО «Западно-Сибирская компания инженерных изысканий и проектирования» (арендатор) заключен договор на оказание услуг по аренде бытового помещения (бытовок) №08/2022, из содержания п.1.1 которого следует, что арендодатель передаёт принадлежащий ему вагон-дом, а арендатор принимает его во временное пользование (аренду). В силу п.1.2 договора вид, тип, состояние и количество вагон-дом указывается в акте приема-передачи (приложение №1). Согласно акту приема передачи вагон-дома от 01.02.2022 арендодатель передал, а арендатор принял вагон-дом в следующей комплектации: свидетельство о регистрации СЕ № 838229 от 25.11.2019 в количестве 1 шт; свидетельство о прохождении технического осмотра СС № 305890 на 2020 год в количестве 1 шт; регистрационный номер 7736 ОВ72 в количестве 1 шт; прицеп вагон-дом (тракторный) заводской номер машины №01206-1399, год выпуска – 2019, в количестве 1 шт; водонагреватель (мойка) ЭДВИН в количестве 1 шт; тумба для мойки с раковиной в количестве 1 шт; стол кухонный в количестве 1 шт; шкаф для вещей в количестве 4 шт; тумба кухонная хозяйственная в количестве 1 шт; электрощит распределительный настенный в количестве 1 шт; система пожарной сигнализации ГРАНИТ-2 в количестве 1 шт; место спальное откидное в количестве 4 шт; запасное колесо в количестве 1 шт; шланг для подключения тормозов в количестве 1 шт. В соответствии с п.5.2 договора вагон-дом предоставляется в аренду на срок – 12 месяцев, с 01.02.2022 по 01.02.2023 года.

Согласно п.п.1.3, 6.3 договора стороны установили, что размер арендной платы за 12 месяцев составляет 300000,00 рублей, в том числе НДС 20%, соответственно за 1 месяц – 25000,00 рублей. Оплата за аренду осуществляется арендатором в течение 5 календарных дней с момента выставления счета (п.6.4 договора).

Согласно п.5.5 договора передача и возврат вагон-дома оформляется актом приема-передачи строительного вагон-дома. В силу п.5.6 договора в случае, если арендатор намерен и далее пользоваться арендованным вагон-домом, то он не позднее, чем за день до окончания срока аренды, обязан письменно уведомить об этом арендодателя. В соответствии с п. 5.9 договора в случае поучения письменного отказа в продлении срока аренды, уклонения от подписания дополнительного соглашения, невнесения арендного платежа арендатор обязан возвратить арендуемый вагон-дом по окончании срока аренды.

Как указывает истец, задолженность с января по май 2023 года по договору составила 125000,00 рублей. В нарушение п.п.5.5, 5.6, 5.9 договора арендатор письменное уведомление о своём намерении продолжать пользоваться арендованным вагон-домом в адрес арендодателя не направил, после 01.02.2023 по окончании срока аренды арендуемый вагон-дом арендодателю не вернул, действия по организации оформления акта приема-передачи арендованного вагон-дома не предпринял. Претензия арендодателя оставлена арендатором без ответа, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв по существу спора не представил.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 гл.34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 ч.1 ГК РФ (общие положения об обязательствах) и условиями заключенного договора.

Доказательств признания договора недействительным в материалы дела не представлено.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора ответчику передавалось во временное пользование имущество, поименованное в исковом заявлении. Факт владения спорным имуществом, ответчиком в заявленном в иске периоде не оспаривается. Возражений в отношении размера основного долга ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждается факт передачи ответчику в аренду вагон-дома (в соответствии с комплектацией) по договору, в свою очередь, доказательств исполнения обязанности по своевременному внесению арендной платы по договору ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования о взыскании с ответчика 125000,00 рублей долга.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 15125,00 рублей неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 07.07.2022 по 22.05.2023, неустойку за просрочку оплаты арендной платы, начисленную на сумму долга в размере 125000,00 рублей, исходя из ставки 0,1%, начиная с 23.05.2023 по день фактического исполнения обязательств по оплате долга, 2750,00 рублей неустойки за период с 02.02.2023 по 22.05.2023 за нарушение срока возврата арендованного имущества, неустойку за нарушение срока возврата арендованного имущества, исходя из ставки 0.1%, начиная с 23.05.2023 по день фактического исполнения обязательства по возврату арендованного имущества по договору на оказание услуг по аренде бытового помещения бытовок от 01.02.2022 №08/2022.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 421 ГК РФ устанавливает принцип свободы договора, в соответствии с которым условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Судом установлено, что условие о сроках внесения арендной платы было включено в договор и известно ответчику, договор был подписан без каких-либо разногласий.

Таким образом, ответчик добровольно принял на себя обязательство по внесению арендной платы в установленный договором срок и в соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ должен был предпринять все меры к надлежащему исполнению этого обязательства, нарушение которого порождает право истца требовать взыскания неустойки как меры ответственности.

В соответствии с положениями п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст.330 ГК РФ, Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с п.4.3 договора в случае просрочки поступления арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет суммы неустойки, с учетом установленного факта просрочки оплаты арендной платы, суд находит составленным верно.

Ходатайств о снижении неустойки в силу п.1 ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать 15125,00 рублей неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 07.07.2022 по 22.05.2023, неустойку за просрочку оплаты арендной платы, начисленную на сумму долга в размере 125000,00 рублей, исходя из ставки 0,1%, начиная с 23.05.2023 по день фактического исполнения обязательств по оплате долга, 2750,00 рублей неустойки за период с 02.02.2023 по 22.05.2023 за нарушение срока возврата арендованного имущества, неустойку за нарушение срока возврата арендованного имущества, исходя из ставки 0.1%, начиная с 23.05.2023 по день фактического исполнения обязательства по возврату арендованного имущества по договору на оказание услуг по аренде бытового помещения бытовок от 01.02.2022 №08/2022.

Кроме того, истцом заявлено требование об истребовании движимого имущества, переданного ответчику по договору.

В силу положений ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец является собственником спорного объекта, что следует из свидетельства о регистрации машины СЕ 838229 от 25.11.2019, паспорта самоходной машины и других видов техники серия СА №205619.

В ст.301 ГК РФ указано, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.32, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с п.5.2 договора вагон-дом предоставляется в аренду на срок – 12 месяцев, с 01.02.2022 по 01.02.2023, о продлении срока аренды имуществом ответчиком не заявлено, по акту приема-передачи имущество не возвращено.

Исходя из изложенного, требование об истребовании имущества, переданного ответчику по договору, подлежит удовлетворению.

Помимо указанного, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Как следует из п.28 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление №7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

Как следует из п.32 Постановления №7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.)

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает, что соразмерной суммой судебной неустойки, в рассматриваемом случае, необходимо считать 10000,00 рублей, в связи с чем, с ответчика в пользу истца при неисполнении решения суда подлежит взысканию 10000,00 рублей судебной неустойки за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Западно-Сибирская компания инженерных изысканий и проектирования» в пользу ООО «ЗапСибЭнерго» 125000,00 рублей задолженности по арендной плате за период с января 2023 года по май 2023 года, 15125,00 рублей неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 07.07.2022 по 22.05.2023, неустойку за просрочку оплаты арендной платы, начисленную на сумму долга в размере 125000,00 рублей, исходя из ставки 0,1%, начиная с 23.05.2023 по день фактического исполнения обязательств по оплате долга, 2750,00 рублей неустойки за период с 02.02.2023 по 22.05.2023 за нарушение срока возврата арендованного имущества, неустойку за нарушение срока возврата арендованного имущества, исходя из ставки 0.1%, начиная с 23.05.2023 по день фактического исполнения обязательства по возврату арендованного имущества по договору на оказание услуг по аренде бытового помещения бытовок от 01.02.2022 №08/2022, а также 15600,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Обязать ООО «Западно-Сибирская компания инженерных изысканий и проектирования» в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу возвратить ООО «ЗапСибЭнерго» по акту приема-передачи вагон-дом в следующей комплектации: свидетельство о регистрации СЕ №838229 от 25.11.2019 в количестве 1 шт., свидетельство о прохождении технического осмотра СС №305890 на 2020 в количестве 1 шт., регистрационный номер 7736 ОВ72 в количестве 1 шт., прицеп вагон-дом (тракторный) заводской номер машины №01206-1399, год выпуска – 2019 в количестве 1 шт., водонагреватель (мойка) ЭДВИН в количестве 1 шт., тумба для мойки с раковиной в количестве 1 шт., стол кухонный в количестве 1шт., шкаф для вещей в количестве 4 шт., тумба кухонная хозяйственная в количестве 1 шт., электрощит распределительный настенный в количестве 1 шт., система пожарной сигнализации ГРАНИТ-2 в количестве 1 шт., место спальное откидное в количестве 4 шт., запасное колесо в количестве 1 шт., шланг для подключения тормозов в количестве 1 шт, с отнесением расходов на ООО «Западно-Сибирская компания инженерных изысканий и проектирования», связанных с доставкой, погрузкой/разгрузкой вагон-дома.

Взыскать с ООО «Западно-Сибирская компания инженерных изысканий и проектирования» в пользу ООО «ЗапСибЭнерго» 10000,00 рублей судебной неустойки в случае неисполнения решения суда за каждый день просрочки.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения в Восьмой арбитражный апелляционный суд, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Маркова Н.Л.