Решение по делу № А70-11968/2023 от 20.11.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень

Дело №

А70-11968/2023

20 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЕСТАКТИВ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2020, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕРОНА» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2006, ИНН: <***>) о признания права собственности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

при участии в заседании:

от истца: ФИО4 по доверенности от 14.07.2023,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Заявлен иск общества с ограниченной ответственностью «РЕСТАКТИВ» (далее - ООО «РЕСТАКТИВ», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕРОНА» (далее – ООО «ВЕРОНА», ответчик) о признании за ООО «РЕСТАКТИВ» права собственности на долю в размере 27/100 земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218003:65, площадью 1 660 кв.м., расположенного по адресу: <...>, корп. 3.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 (далее – ФИО2), ФИО3 (далее – ФИО3).

Представитель истца поддержал заявленные требования.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал, что не возражает против признания за ООО «РЕСТАКТИВ» права собственности на долю в размере 27/100 земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218003:65.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «РЕСТАКТИВ» является собственником объектов недвижимого имущества - нежилых помещений с кадастровыми номерами 72:23:0218001:17030 (площадью 302,6 кв.м.), 72:23:0218001:17032 (площадью 47,6 кв.м.), 72:23:0218001:17028 (площадью 176,8 кв.м.), расположенных в здании с кадастровым номером 72:23:0218001:1324, согласно данным ЕГРН здание с кадастровым номером 72:23:0218001:1324, расположено на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0218003:65, по адресу: <...>.

Основанием для регистрации права собственности истца на нежилые помещения с кадастровыми номерами 72:23:0218001:17030 (площадью 302,6 кв.м.), 72:23:0218001:17032 (площадью 47,6 кв.м.), 72:23:0218001:17028 (площадью 176,8 кв.м.) послужило соглашение о передаче недвижимого имущества от 02.02.2021, заключенное между ФИО3 и ООО «РЕСТАКТИВ».

В свою очередь, ФИО3 приобрел в собственность вышеуказанные помещения, в соответствии с мировым соглашением от 05.10.2020, заключенным между ФИО3 и ООО «ВЕРОНА», утвержденным определением Ленинского районного суда г. Тюмени в рамках дела №2-6042/2020. Согласно условиям мирового соглашения, ООО «ВЕРОНА» передало помещения в счет погашения задолженности перед ФИО3

Согласно данным ЕГРН ООО «ВЕРОНА» является собственником 27/100 доли на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:65, площадью 1660 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец указал, что при отчуждении права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 72:23:0218001:17030, 72:23:0218001:17032 и 72:23:0218001:17028 от ООО «ВЕРОНА» к ФИО3, и впоследствии от ФИО3 к ООО «РЕСТАКТИВ», ему перешло право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218003:65, на котором расположено здание с указанными помещениями.

Полагая, что с момента передачи помещений к истцу перешло право собственности на часть земельного участка пропорционально доли истца в данных помещениях, ООО «РЕСТАКТИВ» обратилось в арбитражный суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истец в настоящем иске требует признать право собственности на долю в размере 27/100 земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218003:65, площадью 1660 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В качестве основания возникновения права собственности истец ссылается на то, что ООО «РЕСТАКТИВ» является собственником объектов недвижимого имущества - нежилых помещений с кадастровыми номерами 72:23:0218001:17030 (площадью 302,6 кв.м.), 72:23:0218001:17032 (площадью 47,6 кв.м.), 72:23:0218001:17028 (площадью 176,8 кв.м.), расположенных в здании с кадастровым номером 72:23:0218001:1324, которое в свою очередь, расположено на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0218003:65, по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (пункт 1).

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2).

В этом случае право собственности покупателя на такой земельный участок возникает в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на здание, строение, сооружение (пункт 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 28.03.2018).

Учитывая, что ООО «РЕСТАКТИВ» является собственником объектов недвижимого имущества - нежилых помещений с кадастровыми номерами 72:23:0218001:17030 (площадью 302,6 кв.м.), 72:23:0218001:17032 (площадью 47,6 кв.м.), 72:23:0218001:17028 (площадью 176,8 кв.м.), расположенных в здании с кадастровым номером 72:23:0218001:1324, которое в свою очередь, расположено на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0218003:65, по адресу: <...>, следовательно, в рассматриваемом случае право долевой собственности в размере 27/100 на земельный участок, возникло у истца в силу закона.

Учитывая изложенное, право собственности ООО «ВЕРОНА» в размере 27/100 доли на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218003:65, площадью 1660 кв.м., расположенный по адресу: <...> подлежит прекращению с внесением в ЕГРН соответствующей записи.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «РЕСТАКТИВ» право собственности на долю в размере 27/100 земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218003:65, площадью 1660 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕРОНА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЕСТАКТИВ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд

Судья

Власова В.Ф.