Решение по делу № А83-16223/2024 от 24.04.2025 | Арбитражный суд Республики Крым

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Симферополь

24 апреля 2025 года Дело №А83 – 16223/2024

Резолютивная часть решения оглашена «17» апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен «24» апреля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Колчиной В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Администрации Первомайского района Республики Крым

к ФИО1

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора:

– Первомайский районный совет Республики Крым

о взыскании задолженности и неустойки, расторжении договора аренды земельного участка

при участии представителей:

от участников процесса – не явились

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Крым от Администрации Первомайского района Республики Крым поступило исковое заявление к ФИО1, согласно которому истец просил суд:

- расторгнуть Договор аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. площадью 415550 кв.м., из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Республики Крым, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование, цель использования земельного участка - осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством, кадастровый номер 90:09:020401:243, расположенный: Республика Крым, Первомайский р-н, Алексеевский с/с.

- Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации Первомайского района Республики Крым:

-арендную плату за период с 01.05.2023 г. по 31.07.2024 г. в размере 82 203,27 руб. (восемьдесят две тысячи двести три рубля 22 коп.);

-пени за период с 01.05.2023 г. по 31.07.2024 г. в размере 19 001,54 руб. (девятнадцать тысяч один рубль 54 коп.);

-неустойку в размере 67 485,32 руб. (шестьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят пять рублей 32 коп.).

Определением от 02.09.2024 суд принял заявление Администрации Первомайского района Республики Крым, возбудил производство по делу №А83 – 16223/2024, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Первомайский районный совет Республики Крым, назначил предварительное судебное заседание.

08.11.2024 в адрес суда от Администрации Первомайского района Республики Крым поступило Ходатайство (заявление) об уточнении исковых требований №4774/02/01-56 от 01.11.2024, согласно которому истец просит суд:

1.Принять уточнение исковых требований по делу № А83-16223/2024 по исковому заявлению муниципального образования Первомайский район Республики Крым в лице Администрации Первомайского района Республики Крым к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

2.Принять отказ от иска и прекратить производство по делу в части расторжении

договора аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. площадью 415550 кв.м., из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Республики Крым, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование, цель использования земельного участка - осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством, кадастровый номер 90:09:020401:243, расположенный: Республика Крым, Первомайский р-н, Алексеевский с/с.

3.Принять отказ от иска и прекратить производство по делу в части взыскании - неустойки в размере 67 485,32 руб. (шестьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят пять рублей 32 коп.).

4.Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации Первомайского района Республики Крым:

-арендную плату за период с 01.05.2023 г. по 25.09.2024 г. в размере 88 080,12 руб. (восемьдесят восемь тысяч восемьдесят рублей 12 коп.);

-пени за период с 01.05.2023 г. по 25.09.2024 г. в размере 23 053,23 руб. (двадцать три тысячи пятьдесят три рубля 23 коп.).

Определением от 02.12.2024 суд принял к рассмотрению Заявление Администрации Первомайского района Республики Крым об уточнении исковых требований от 01.11.2024.

16.04.2025 в адрес суда от Администрации Первомайского района Республики Крым поступило ходатайство о приобщении расчета пени по договору аренды земельного участка №26-з от 24.03.2023 г.

В судебное заседание, которое состоялось 27.03.2025, явку обеспечил представитель истца, иные участники процесса явку своих представителей не обеспечили. В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 08.04.2025. В судебном заседании 08.04.2025 объявлен перерыв до 14.04.2025; далее перерыв продлен до 17.04.2025. После окончания перерыва суд продолжил слушание дела.

Судом в адрес ответчика направлена копия определения о принятии искового заявления к рассмотрению и назначении предварительного судебного заседания заказным письмом с простым уведомлением (почтовое отправление №29500098186297.

Данный адрес является адресом ФИО1 как индивидуального предпринимателя и как физического лица.

Между тем, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №25 от 23 июня 2015 г., статья 165.1 ГК РФ подлежит применению, также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства.

Корреспонденция, адресованная индивидуальному предпринимателю, направляется по месту его жительства, которое определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, на ответчике лежит риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В судебном заседании от 17.04.2025 судом была оглашена резолютивная часть решения на основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются уточненные исковые требования истца, позицию третьего лица, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее:

Администрация Первомайского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым к ФИО1 с уточненным исковым заявлением (в редакции Ходатайства (заявления) об уточнении исковых требований №4774/02/01-56 от 01.11.2024), согласно которому истец просит суд:

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации арендную плату за период с 01.05.2023 г. по 25.09.2024 г. в размере 88 080,12 руб., пеню за период с 01.05.2023 г. по 25.09.2024 г. в размере 23 053,23 руб.

Принять отказ от иска и прекратить производство по делу в части расторжения договора аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. площадью 415550 кв.м., из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Республики Крым, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование, цель использования земельного участка - осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством, кадастровый номер 90:09:020401:243, расположенный: Республика Крым, Первомайский р-н, Алексеевский с/с.

Принять отказ от иска и прекратить производство по делу в части взыскания неустойки в размере 67 485,32 руб.

Рассмотрев заявление Администрации Первомайского района Республики Крым о частичном отказе от заявленных требований и прекращении производства по делу в части, судом установлено следующее:

частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец вправе отказаться от иска полностью или частично. Отказ от иска возможен на любой стадии судебного процесса.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" указано, что по смыслу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд должен проверить ходатайство об отказе от иска на предмет наличия противоречий закону или нарушений прав других лиц, в том числе путем оценки доводов и возражений сторон.

Ходатайство (заявления) об уточнении исковых требований №4774/02/01-56 от 01.11.2024, в котором изложено заявление о частичном отказе от заявленных требований подписано первым заместителем Главы администрации ФИО2, уполномоченным лицом.

Суд считает возможным принять отказ Администрации Первомайского района Республики Крым от исковых требований в части расторжения Договора аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. площадью 415550 кв.м., из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Республики Крым, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование, цель использования земельного участка - осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством, кадастровый номер 90:09:020401:243, расположенный: Республика Крым, Первомайский р-н, Алексеевский с/с.; а также в части взыскания с ФИО1 неустойки в размере 67 485,32 руб., поскольку такой отказ не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.

Принимая во внимание, что Администрацией Первомайского района Республики Крым заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части и такой отказ от требований принят судом, суд приходит к выводу о том, что производство по делу в соответствующей части подлежит прекращению.

Истцом поддержаны окончательные исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации Первомайского района Республики Крым задолженности в размере 88 080,12 руб. и пени в размере 23 053,23 руб.

Как усматривается из материалов дела, 24.03.2023 г. между Администрацией Первомайского района Республики Крым (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка № 26-з, согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок (общей) площадью 415550 кв.м., из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Республики Крым, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование, цель использования земельного участка - осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством, кадастровый номер: 1:09:020401:243, расположенный по адресу: Республика Крьм, Первомайский р-н, Алекееевский с/с (далее - земельный участок).

Согласно п. 3.1 Договора аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. установлено, что договор аренды земельного участка заключен сроком на 5 (пять) лет с момента подписания акта передачи земельного участка.

Пункт 4.1 Договора аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. предусматривает, что Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 67 485,32 руб. (шестьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят пять рублей 32 коп.) в год.

Арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, а за декабрь - не позднее 20 декабря текущего финансового года путем перечисления денежных средств Арендодателю (п.4.2).

Согласно п. 4.3. Договора Арендная плата начисляется со дня подписания акта приема-передачи земельного участка.

Пунктом 7.2. Договора аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. установлена ответственность сторон, в соответствии с которым в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Пунктом 7.3. Договора аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. установлено, что в случае расторжения настоящего договора по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору взимается неустойка в размере годовой арендной платы.

В соответствии с п. 1.4., п. 1.5. Договора аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. земельный участок передается по акту приема-передачи, право владения и пользования земельным участком наступает с момента подписания акта приема-передачи.

Судом установлено, что на основании Акта приема-передачи земельного участка от 24.03.2023 г. к договору аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял на условиях аренды земельный участок площадью 415 550 кв.м., с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный: Республика Крым, Первомайский р-н, -Алексеевский с/с (кадастровый номер 90:09:020401:243).

26.03.2024 Администрация Первомайского района Республики Крым письмом за исх.№ 821/02/01-57 направила в адрес ФИО1 претензию (требование) о нарушении договорных обязательств с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

25.07.2024 Администрация Первомайского района Республики Крым повторно направила в адрес ответчика Претензию (требованию) о нарушении договорных обязательств, с приложениями расчета задолженности по договору № 26-з от 24.03.2023 г., содержащую требование погасить задолженность, а также уплатить пеню. Вместе с указанным письмом истец направил ответчику Соглашение от 25.07.2024 г. к договору аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. о его досрочном расторжении.

Судом установлено, что 25.09.2024 между Администрацией Первомайского района Республики Крым (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №26-з от 24.03.2023 г., в соответствии с которым стороны решили досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка № 26-з от 24.03.2023 г. с 25.09.2024 г.

В п. 2 указанного Соглашения стороны согласовали, что Арендатор обязуется 25.09.2024 г. передать земельный участок по Акту о передаче земельного участка.

В соответствии с п. 3 Соглашения стороны установили, что сумма задолженности по арендной плате за земельный участок на день подписания настоящего Соглашения составляет 88 080,12 руб., сумма пени, за нарушение сроков арендной платы составляет 23 053,23 губ.

В силу п.4 Соглашения Арендатор признает наличие задолженности по арендной плате на сумму 88 080,12 руб., а также сумму пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 23 053,23 руб. и обязуется произвести оплату в срок до 15.10.2024 г.

Рассмотрев уточненные исковые требования Администрации Первомайского района Республики Крым суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратится в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате составляет 88 080,12 руб., где:

Индекс

инфляц

ИИ

Дата

начисления

Сумма

начисления,

руб.

Арендная плата

Дата

оплаты

Сумма оплаты

Недоплата ("+")/ Переплата

Сальдо АП на 01.05.2023

0,00

01.05.2023

5 623,78

май.23

3 924,92

1 698,86

01.06.2023

5 623,78

0,00

7 322,64

01.07.2023

5 623,78

0,00

12 946,42

01.08.2023

5 623,78

0,00

18 570,20

01.09.2023

5 623,78

0,00

24 193,98

01.10.2023

5 623,78

0,00

29 817,76

01.11.2023

5 623,78

0,00

35 441,54

01.12.2023

5 623,78

0,00

41 065,32

1,045

01.01.2024

5 876,85

0,00

46 942,17

1,045

01.02.2024

5 876,85

0,00

52 819,02

1,045

01.03.2024

5 876,85

0,00

58 695,87

1,045

01.04.2024

5 876,85

0,00

64 572,72

1,045

01.05.2024

5 876,85

0,00

70 449,57

1,045

01.06.2024

5 876,85

0,00

76 326,42

1,045

01.07.2024

5 876,85

0,00

82 203,27

1,045

01.08.2024

5 876,85

0,00

88 080,12

1,045

01.09.2024

0,00

88080,12

Итого:

92 005,04

0,00

88080,12

Судом установлено, что 25.09.2024 между Администрацией Первомайского района Республики Крым (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) подписан Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.05.2023 по 25.09.2024 на сумму 111 133,35 руб., в соответствии с которым на стороне ФИО1 числится задолженность по аренде в сумме 88 080,12 руб. а также пеня в размере 23 053,23 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга, в частности, могут относиться, в том числе акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Суд отмечает, что Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.05.2023 по 25.09.2024 подписан ФИО1 лично.

Между тем, Ответчик ни в одно из судебных заседаний не явился, исковые требования не оспорил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, доказательства исполнения обязательств не представил.

Нежелание стороны представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12).

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить норму части 3.1 статьи 70 АПК РФ, направленную на усиление состязательности арбитражного процесса. Пассивное процессуальное поведение стороны в отстаивании своей правовой позиции, непредставление соответствующих доказательств расценены судом как признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, что освобождает от их доказывания в силу указанной нормы права.

Распорядившись по своему усмотрению принадлежащими ему процессуальными правами, избрав пассивный способ процессуального поведения, ответчик добровольно принял на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (заявление возражений по существу заявленных истцом требований и представление соответствующих доказательств).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Администрации Первомайского района Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 88 080,12 руб. заявлено обосновано, подтверждено материалами дела, надлежащими доказательствами со стороны ответчика не опровергнуто, доказательств погашения указанной суммы в адрес суда не представлено, а потому подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено исковое требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.05.2023 по 25.09.2024 в размере 23 053,23 руб., рассмотрев которое суд отмечает следующее:

в силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

16.04.2025 в адрес суда от Администрации Первомайского района Республики Крым поступил уточненный расчет пени по договору аренды земельного участка №26-з от 24.03.2023 г., согласно которому пеня за период с 11.05.2023 по 25.09.2024 составила 22 261,67 руб., где:

долг на дату начала периода начисления неустойки (11.05.2023): 1 698,86 руб. Установленный период начисления неустойки: 11.05.2023 - 13.06.2023 (34 дня)

период днейнеустойкасумма неустойки

11.05.2023-13.06.20233457,7657,76

Долг на дату начала периода начисления неустойки (14.06.2023): 7 322,64 руб. Установленный период начисления неустойки: 14.06.2023 - 10.07.2023 (27 дней)

периодднейнеустойкасумма неустойки

14.06.2023-10.07.202327197,71197,71

Долг на дату начала периода начисления неустойки (11.07.2023): 12 946,42 руб. Установленный период начисления неустойки: 11.07.2023 - 10.08.2023 (31 день)

периодднейнеустойкасумма неустойки

11.07.2023-10.08.202331401,34401,34

Долг на дату начала периода начисления неустойки (11.08.2023): 18 570,20 руб. Установленный период начисления неустойки: 11.08.2023 - 11.09.2023 (32 дня)

периодднейнеустойкасумма неустойки

11.08.2023-11.09.202332594,25594,25

Долг на дату начала периода начисления неустойки (12.09.2023): 24 193,98 руб. Установленный период начисления неустойки: 12.09.2023 - 10.10.2023 (29 дней)

период днейнеустойкасулема неустойки

12.09.2023-10.10.202329701,63701,63

Долг на дату начала периода начисления неустойки (11.10.2023): 29 817,76 руб. Установленный период начисления неустойки: 11.10.2023 - 10.11.2023 (31 день)

периодднейнеустойкасумма неустойки

11.10.2023-10.11.202331924,35924,35

Долг на дату начала периода начисления неустойки (11.11.2023): 35 441,54 руб. Установленный период начисления неустойки: 11.11.2023 - 10.12.2023 (30 дней)

периоддней неустойка сумма неустойки

11.11.2023 -10.12.2023301 063,251 063,25

Долг на дату начала периода начисления неустойки (12.12.2023): 41 065,32 руб. Установленный период начисления неустойки: 12.12.2023 - 10.01.2024 (30 дней)

периодднейнеустойкасумма неустойки

12.12.2023- 10.01.2024301 231,961 231,96

Дата начала периода начисления неустойки изменена с 11.12.2023 на 12.12.2023 согласно ст. 191 и ст. 193 ГК РФ.

Долг на дату начала периода начисления неустойки (11.01.2024): 46 942,17 руб.

Установленный период начисления неустойки: 11.01.2024- 10.02.2024 (31 день)

периоддней неустойка сумма неустойки

11.01.2024-10.02.2024311455,211455,21

Долг на дату начала периода начисления неустойки (13.02.2024): 52 819,02 руб. Установленный период начисления неустойки: 13.02.2024 - 10.03.2024 (27 дней)

периоддней неустойка сумма неустойки

13.02.2024-10.03.2024271 426,111426,11

Дата начала периода начисления неустойки изменена с 11.02.2024 на 13.02.2024 согласно ст. 191 и ст. 193 ГК РФ.

Долг на дату начала периода начисления неустойки (12.03.2024): 58 695,87 руб. Установленный период начисления неустойки: 12.03.2024 - 10.04.2024 (30 дней)