Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«22» мая 2025 года Дело № А41-72056/2024

Резолютивная часть решения объявлена «24» апреля 2025 года. Решение изготовлено в полном объеме «22» мая 2025 года

Арбитражный суд Московской области

в составе: судьи Быковских И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Николаевой В.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» к ООО «ФЛАГМАН» о взыскании 37 343 809 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по дов. № 31.12.2026-5315-24 от 13.12.2024 г.,

от ответчика – ФИО2 по дов. № 1024-09 от 30.03.2025 г., ФИО3 по дов. № 0125-01 от 10.02.2025 г., ФИО4 по дов. № 0325-03 от 31.05.2025 г.,

установил:

ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ФЛАГМАН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 37343809 руб. 38 коп. неотработанного аванса.

Исковые требования заявлены на основании статей 309, 450.1, 708, 715, 1102 ГК РФ и мотивированы доводами о том, что ответчиком в рамках договора подряда № Ж-2776-22 от 16.09.2022 г. были выполнены работы на сумму 256574354 руб. 15 коп., в т.ч. НДС 20 %, в результате чего за ответчиком образовалась взыскиваемая задолженность в виде неотработанного аванса, при этом, в качестве аванса и оплаты работ по договору истцом ответчику было перечислено 301067651 руб. 21 коп. Ответчику было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке на основании пункта 13.1. договора. Договор был расторгнут 29.07.2024 г.

Ответчик в отзыве на исковое заявление на иск указал, что с его стороны нарушений при выполнении работ не было, результат работ передан истцу на общую сумму 324979356 руб. 81 коп., в т.ч. НДС 20 %, что подтверждается исполнительной документацией. По мнению ответчика, ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» уклонилось от подписания конечного варианта РСС (расчета сметной стоимости), финальных актов по форме КС-2, КС-3 и итогового акта по договору. Мотивированный отказ от подписания актов по форме КС-2 и КС-3 от истца не поступал, ввиду чего, работы считаются принятыми истцом, и оснований для взыскания неотработанного аванса в заявленном истцом размере не имеется.

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах и требовании искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения искового требования возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на него, возражениях истца на отзыв ответчика, объяснениях представителей сторон, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом (генеральным подрядчиком) и ответчиком (подрядчиком) был заключен договор подряда № Ж-2776-22 от 16.09.2022 г. (далее - договор), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству монолитных конструкций ФП, цокольного этажа, каркаса здания, фундамента под КБ, железобетонного каркаса здания и монтажу сборных железобетонных изделий» при строительстве объекта «Жилой комплекс по адресу: Московская область, г. о. Ленинский, дер. Коробово» корпус 4.1, 5-ая очередь (далее – Объект), в соответствии с техническим заданием (приложением № 18 к договору), технологическими картами, ППР, стандартами, утвержденной проектной и рабочей документацией, действующими на момент выполнения и сдачи-приемки результата работ строительными нормами и правилами, а также условиями договора.

В соответствии с пунктом 3.1. договора сроки выполнения работ по договору (начало/окончание/промежуточные сроки) установлены в графике производства работ (приложение № 1). Срок начала работ по договору 30.10.2022 г., срок окончания выполнения работ 03.04.2023 г.

Согласно пункту 9.3. договора сдача результата работ подрядчиком и их приемка генеральным подрядчиком производится ежемесячно. До 25-го числа отчетного месяца (периода) подрядчик передает генеральному подрядчику справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по работам, выполненным в отчетном периоде, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, накопительную ведомость, счет-фактуру и необходимую исполнительную документацию, в том числе паспорта, сертификаты на материалы, акты на скрытые работы, выполненные в отчетном периоде. Вышеуказанные документы направляются подрядчиком через личный кабинет подрядчика для предварительной проверки объемов и стоимости работ и согласования службой строительного контроля.

В силу подпункта 9.3.1. акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат считаются направленными в адрес генерального подрядчика с момента размещения в личном кабинете подрядчика указанных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью уполномоченного представителя подрядчика.

В соответствии с подпунктом 9.3.2. договора генеральный подрядчик в течение 7-ми рабочих дней проверяет, уточняет и подписывает справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2. Генеральный подрядчик имеет право не принимать на проверку акт и справку до предоставления подрядчиком исполнительной документации, необходимой для их подписания.

После подписания подрядчиком и генеральным подрядчиком справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 подрядчик в пятидневный срок выставляет счет-фактуру на стоимость выполненных работ (подпункт 9.3.7. договора).

Итоговая приемка выполненных работ оформляется итоговым актом сдачи-приемки результата работ. Оформление итогового акта сдачи-приемки результата работ производится по письменному обращению подрядчика (подпункт 9.3.8. договора).

Пунктом 9.4. договора предусмотрены условия резервирования. Генеральный подрядчик производит резервирование денежных средств в размере 5 % от стоимости принятых по акту о приемке выполненных работ генеральным подрядчиком строительно-монтажных работ (без учета стоимости номинированных и не номинированных материалов), для формирования гарантийного удержания.

В силу пункта 13.3. договора генеральный подрядчик вправе в любое время до сдачи ему результата работ в одностороннем порядке отказаться от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть договор путем направления подрядчику уведомления.

Договор был исполнен подрядчиком частично.

В соответствии с пунктом 4.1. договора стоимость работ определена на основании расчета сметной стоимости (приложение № 2 к договору) в редакции дополнительного соглашения № 3 от 22.02.2023 г. и составляет 257 414 356 руб. 22 коп., в т.ч. НДС 20 %.

Согласно пункту 5.1. договора выплата авансов производится генеральным подрядчиком в соответствии с порядком авансирования и зачета авансов (приложение № 6 к договору).

Как указывает истец, подрядчиком выполнены работы по договору до его расторжения на сумму 256 574 354 руб. 15 коп., в т.ч. НДС 20 %, что подтверждается представленными в материалы дела истцом подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2), справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 1 от 25.11.2022 г., № 2 от 12.12.2022 г., № 3 от 23.12.2022 г., № 4 от 25.01.2023 г., № 5 от 27.01.2023 г., № 6 от 15.02.2023 г., № 7 от 16.03.2023 г., № 8 от 27.03.2023 г., № 9 от 13.04.2023 г., № 10 от 24.04.2023 г., № 11 от 15.05.2023 г., № 12 от 19.05.2023 г., № 13 от 28.05.2023 г., № 14 от 15.06.2023 г., № 15 от 27.06.2023 г., № 16 от 14.07.2023 г., № 17 от 28.08.2023 г., № 18 от 14.09.2023 г., № 19 от 26.09.2023 г., №20 от 19.02.2024 г.

Истцом в качестве авансирования и оплаты работ подрядчику были перечислены денежные средства в общем размере 301067651 руб. 21 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 40307 от 01.11.2022 г., № 40308 от 01.11.2022 г., № 40310 от 01.11.2022 г., № 40316 от 01.11.2022 г., № 40317 от 01.11.2022 г., № 40320 от 01.11.2022 г., № 40328 от 01.11.2022 г., № 40331 от 01.11.2022 г., № 43238 от 15.11.2022 г., № 43239 от 15.11.2022 г., № 43962 от 17.11.2022 г., № 43963 от 17.11.2022 г., № 43964 от 17.11.2022 г., № 45557 от 24.11.2022 г., № 46710 от 01.12.2022 г., № 46713 от 01.12.2022 г., № 46717 от 01.12.2022 г., № 47624 от 06.12.2022 г., № 47634 от 06.12.2022 г., № 49214 от 13.12.2022 г., № 49843 от 15.12.2022 г., № 49848 от 15.12.2022 г., № 49849 от 15.12.2022 г., № 49850 от 15.12.2022 г., № 50472 от 20.12.2022 г., № 50474 от 20.12.2022 г., № 51420 от 22.12.2022 г., № 52771 от 27.12.2022 г., № 52772 от 27.12.2022 г., № 52773 от 27.12.2022 г., № 341 от 10.01.2023 г., № 354 от 10.01.2023 г., № 356 от 10.01.2023 г., № 1792 от 17.01.2023 г., № 3665 от 26.01.2023 г., № 4110 от 31.01.2023 г., № 4112 от 31.01.2023 г., № 4116 от 31.01.2023 г., № 4891 от 02.02.2023 г., № 4901 от 02.02.2023 г., № 4906 от 02.02.2023 г., № 5869 от 07.02.2023 г., № 6364 от 09.02.2023 г., № 7593 от 16.02.2023 г., № 7594 от 16.02.2023 г., № 7599 от 16.02.2023 г., № 8452 от 21.02.2023 г., № 9229 от 28.02.2023 г., № 9240 от 28.02.2023 г., № 10064 от 02.03.2023 г., № 10065 от 02.03.2023 г., № 11072 от 07.03.2023 г., № 11082 от 07.03.2023 г., № 11831 от 10.03.2023 г., № 11832 от 10.03.2023 г., № 11833 от 10.03.2023 г., № 11841 от 10.03.2023 г., № 12343 от 14.03.2023 г., № 12344 от 14.03.2023 г., № 12349 от 14.03.2023 г., № 13160 от 16.03.2023 г., № 13161 от 16.03.2023 г., № 14125 от 21.03.2023 г., № 14804 от 23.03.2023 г., № 14806 от 23.03.2023 г., № 14807 от 23.03.2023 г., № 14810 от 23.03.2023 г., № 14812 от 23.03.2023 г., № 15378 от 28.03.2023 г., № 15383 от 28.03.2023 г., № 16323 от 30.03.2023 г., № 16329 от 30.03.2023 г., № 16332 от 30.03.2023 г., № 16849 от 04.04.2023 г., № 16856 от 04.04.2023 г., №19111 от 13.04.2023 г., № 19116 от 13.04.2023 г., № 19117 от 13.04.2023 г., № 19122 от 13.04.2023 г., № 19125 от 13.04.2023 г., № 20111 от 18.04.2023 г., № 20113 от 18.04.2023 г., № 20115 от 18.04.2023 г., № 20116 от 18.04.2023 г., № 20120 от 18.04.2023 г., № 20749 от 20.04.2023 г., № 21678 от 25.04.2023 г., № 21679 от 25.04.2023 г., № 21682 от 25.04.2023 г., № 21685 от 25.04.2023 г., № 21688 от 25.04.2023 г., №21689 от 25.04.2023 г., № 21691 от 25.04.2023 г., № 21692 от 25.04.2023 г., № 22305 от 27.04.2023 г., № 22310 от 27.04.2023 г., № 23397 от 03.05.2023 г., № 23400 от 03.05.2023 г., № 23401 от 03.05.2023 г., № 24639 от 11.05.2023 г., № 24645 от 11.05.2023 г., № 24656 от 11.05.2023 г., № 24658 от 11.05.2023 г., № 24659 от 11.05.2023 г., № 26876 от 18.05.2023 г., № 26878 от 18.05.2023 г., № 26894 от 18.05.2023 г., № 27759 от 23.05.2023 г., № 27770 от 23.05.2023 н., № 27772 от 23.05.2023 г., № 28462 от 25.05.2023 г., № 29077 от 30.05.2023 г., № 29084 от 30.05.2023 г., № 29086 от 30.05.2023 г., № 29094 от 30.05.2023 г., № 29095 от 30.05.2023 г., № 30070 от 01.06.2023 г., № 30111 от 01.06.2023 г., № 31198 от 06.06.2023 г., № 31204 от 06.06.2023 г., № 32317 от 08.06.2023 г., № 32318 от 08.06.2023 г., № 33662 от 15.06.2023 г., № 33663 от 15.06.2023 г., № 33669 от 15.06.2023 г., № 35141 от 20.06.2023 г., № 35144 от 20.06.2023 г., № 36028 от 22.06.2023 г., № 36031 от 22.06.2023 г., № 36034 от 22.06.2023 г., № 36040 от 22.06.2023 г., № 36041 от 22.06.2023 г., № 36741 от 27.06.2023 г., № 36756 от 27.06.2023 г., № 36757 от 27.06.2023 г., № 36758 от 27.06.2023 г., № 37912 от 29.06.2023 г., № 37913 от 29.06.2023 г., № 37917 от 29.06.2023 г., № 38650 от 04.07.2023 г., № 38654 от 04.07.2023 г., № 38668 от 04.07.2023 г., № 38681 от 04.07.2023 г., №39921 от 06.07.2023 г., № 39922 от 06.07.2023 г., № 41252 от 11.07.2023 г., № 41255 от 11.07.2023 г., № 42068 от 13.07.2023 г., № 42070 от 13.07.2023 г., № 42080 от 13.07.2023 г., № 42804 от 18.07.2023 г., № 42805 от 18.07.2023 г., № 43964 от 20.07.2023 г., № 44836 от 25.07.2023 г., № 44843 от 25.07.2023 г., № 46917 от 01.08.2023 г., № 46927 от 01.08.2023 г., № 46935 от 01.08.2023 г., № 46936 от 01.08.2023 г., № 46938 от 01.08.2023 г., № 46939 от 01.08.2023 г., № 48827 от 08.08.2023 г., № 49431 от 10.08.2023 г., № 49437 от 10.08.2023 г., № 50446 от 15.08.2023 г., № 50448 от 15.08.2023 г., № 50449 от 15.08.2023 г., № 50454 от 15.08.2023 г., № 50459 от 15.08.2023 г., № 50460 от 15.08.2023 г., № 50461 от 15.08.2023 г., № 51659 от 22.08.2023 г., №52776 от 24.08.2023 г., № 52779 от 24.08.2023 г., № 153286 от 31.08.2023 г., № 153288 от 31.08.2023 г., № 154253 от 05.09.2023 г., № 154254 от 05.09.2023 г., № 154255 от 05.09.2023 г., № 154286 от 05.09.2023 г., № 156332 от 12.09.2023 г., № 156368 от 12.09.2023 г., № 157192 от 14.09.2023 г., № 157207 от 14.09.2023 г., № 158356 от 19.09.2023 г., № 160358 от 26.09.2023 г., № 160359 от 26.09.2023 г., № 164393 от 11.10.2023 г., № 164397 от 11.10.2023 г., № 166076 от 17.10.2023 г., № 182340 от 07.12.2023 г., № 16343 от 04.04.2024 г., и не оспаривается ответчиком (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Поставщиком осуществлен возврат денежных средств по договору в размере 17001500 руб. 00 коп., следовательно, авансов по договору выплачено на сумму 284066151 руб. 21 коп.

Согласно данным бухгалтерского учета задолженность генерального подрядчика по оплате выполненных работ по договору составляет 17001500 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 20 % (платежное поручение № 294 от 31.01.2024 г.).

Согласно подпункту 9.4.1. договора генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 % от стоимости принятых по акту о приемке выполненных работ строительно-монтажных работ (без учета стоимости номинированных и неноминированных материалов) для формирования гарантийного удержания.

Согласно данным бухгалтерского учета сумма гарантийного удержания по договору составила 5513429 руб. 79 коп.

Актами взаимозачета № 2553 от 25.11.2022 г., № 2974 от 23.12.2022 г., № 88 от 25.01.2023 г., № 521 от 15.02.2023 г., № 1330 от 16.03.2023 г., № 1635 от 27.03.2023 г., № 2792 от 13.04.2023 г., № 3900 от 15.05.2023 г., № 4596 от 19.05.2023 г., № 6116 от 15.06.2023 г., № 6957 от 27.06.2023 г., № 8398 от 14.07.2023 г. стороны произвели зачеты встречных однородных требований по договору на общую сумму 6676305 руб. 98 коп.

Кроме того, истец указал в иске, что согласно подпункту 7.1.15. договора подрядчик обязуется обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке мероприятий по технике безопасности, охране труда, пожарной и электробезопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли) в соответствии с действующими СНиП, ТСН, нормативными актами, обеспечить их соблюдение и выполнение всеми подрядчиками (субподрядчиками).

В соответствии с пунктом 10.20. договора за нарушения требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда генеральный подрядчик имеет право наложить на подрядчика штрафы в размере, установленном в приложении № 4 к договору.

Генеральный подрядчик в связи с ненадлежащим выполнением договорных обязательств, связанных с грубым нарушением требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда уведомлениями исх. № 01-05/7877 от 16.05.2023 г., № 01-05/7999 от 16.05.2023 г., № 01-05/12053 от 05.07.2023 г., № 01-05/15273 от 14.08.2023 г., № 01-05/17317 от 07.09.2023 г. уведомил подрядчика о нарушении требований безопасности строительства и культуре производства и об удержании суммы штрафа в общем размере 700 000 руб. 00 коп.

После произведенных взаимозачетов остался неоплаченным подрядчиком штраф по договору в размере 300 000 руб. 00 коп.

Помимо этого, согласно приложению № 5 договора подрядчик несет расходы, связанные с производством работ на объекте, в том числе расходы по электроэнергии. Расходы генерального подрядчика за пользование электроэнергией и производственные расходы, подлежащие возмещению подрядчиком, составили сумму в размере 8 568 723 руб. 22 коп., в т.ч. НДС 20 %, что подтверждается соответствующими документами, представленными истцом в материалы дела.

По состоянию на текущую дату подрядчиком после произведения зачетов не компенсированы расходы генерального подрядчика за пользование электроэнергией в размере 2 455 706 руб. 34 коп., в т.ч. НДС 20 %.

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Подрядчика по договору по незакрытым авансам составляет 57 103 032 руб. 83 коп., в т.ч. НДС 20 %.

Несмотря на установленные договором сроки, на текущую дату работы подрядчиком генеральному подрядчику полностью не сданы, а просрочка выполнения работ составляет более 15 (пятнадцати) месяцев, что указывает на грубое нарушение сроков выполнения работ по договору. Остались невыполненными подрядчиком работы стоимостью 840002 руб. 07 коп.

Поскольку в установленный договором срок подрядчиком работы в полном объеме выполнены не были, истец 29.07.2024 г. через электронный документооборот АО «ПФ «СКБ Контур» (исх. № 01-12/ПР-1349 от 29.07.2024 г.) предоставил ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора на основании пунктов 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ, пункта 2 статьи 715 ГК РФ и пункта 13.3. договора. Договор считается расторгнутым со дня получения ответчиком уведомления (пункт 13.9. договора).

В указанном же уведомлении (исх. № 01-12/ПР-1349 от 29.07.2024 г.) истец заявил о проведении взаимозачета взаимных однородных требований по договору на сумму 22 514 929 руб. 79 коп., в т.ч. НДС 20 %.

Уведомление об одностороннем отказе, полученное ответчиком 29.07.2024 г., содержало также требование о возврате неотработанного аванса и уплате неустойки.

Ввиду получения подрядчиком претензии генерального подрядчика от 29.07.2024 г. и оставления ее без реагирования, истец произвел зачет встречных однородных требований на сумму 22514929 руб. 79 коп., в т.ч. НДС 20 %.

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно данным бухгалтерского учета задолженность генерального подрядчика по оплате выполненных работ по договору на дату уведомления исх. № 01-12/ПР-1349 от 29.07.2024 г. составила 17001500 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 20 %, по возврату гарантийного удержания - 5513429 руб. 79 коп., в т.ч. НДС 20 %.

Задолженность подрядчика перед генеральным подрядчиком по договору по незакрытому авансу составила 57103032 руб. 83 коп., в т.ч. НДС 20 %, по компенсации штрафа - 300000 руб. 00 коп., по компенсации расходов по электроэнергии и производственных расходов - 2455706 руб. 34 коп.

В результате произведенного зачета задолженность подрядчика по возврату неотработанного аванса по договору в размере 19759223 руб. 45 коп., в т.ч. НДС 20 %, считается частично погашенной, полностью погашается задолженность подрядчика по компенсации штрафа в размере 300000 руб. 00 коп. и задолженность подрядчика по компенсации расходов по электроэнергии и производственных расходов в размере 2455706 руб. 34 коп.

В результате произведенного зачета полностью погашается задолженность генерального подрядчика по оплате выполненных работ по договору в размере 17001500 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 20 % и задолженность генерального подрядчика по возврату гарантийного удержания по договору в размере 5513429 руб. 79 коп., в т.ч. НДС 20 %.

После зачета задолженность подрядчика перед генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по договору № Ж-2776-22 от 16.09.2022 г. составляет 37343809 руб. 38 коп., в т.ч. НДС 20 %.

В указанном же уведомлении (исх. № 01-12/ПР-1349 от 29.07.2024 г.), полученном ответчиком 29.07.2024 г., содержалось также требование о возврате неотработанного аванса по договору в размере 37343809 руб. 38 коп., в т.ч. НДС 20 %.

Поскольку в досудебном порядке разногласия по поводу возврата неотработанного аванса урегулированы не были, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Спорные отношения, возникшие в связи с исполнением договора подряда, по своей правовой природе являются подрядными, подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах, специальными положениями главы 37 ГК РФ.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

Учитывая приведенные нормы права и основываясь на общем принципе доказывания в арбитражном процессе, предусмотренном в статье 65 АПК РФ, истец по настоящему делу обязан представить доказательства того, что ответчик обогатился (приобрел или сберег имущество (денежные средства)) за счет истца, не имея на это правовых оснований, то есть принял выполненные истцом работы и не оплатил их.

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление факта выполнения работ истцом, объём выполненных работ, факт их принятия ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 711, пункту 2 статьи 746 ГК РФ, пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 51 от 24.01.2000 г. «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

При этом, подрядчик в силу статьи 65 АПК РФ должен представить документы, подтверждающие факт выполнения и сдачи заказчику результата работ на спорную сумму.

В соответствии с частью 2 статьи 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

В силу части 2 статьи 748 ГК РФ заказчик, обнаруживший в ходе надзора и контроля за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

В силу пункта 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно пункту 3 статьи 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в установленный срок этого требования отказаться от договора подряда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации данным в пункте 13 постановления от 22.11.2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Согласно подпункта 13.1.1. договора генеральный подрядчик, кроме случаев, предусмотренных законом, вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться (полностью или частично) от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть договор путем направления уведомления подрядчику в случаях задержки подрядчиком начала или окончания любого из сроков выполнения работ (начала и/или окончания), более чем на 10 (десять) календарных дней.

Из системного толкования положений пункта 3 статьи 450 и пункта 2 статьи 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из существа обязательства (пункт 4 статьи 453 ГК РФ).

Таким образом, исходя из анализа и совокупного толкования вышеприведенных норм права, предъявление требования о взыскании авансового платежа, перечисленного в рамках подрядного договора, возможно только при полном прекращении договорных отношений, оформленным соответствующим уведомлением подрядчика о расторжении договора или об отказе от него.

Поскольку ответчик нарушил сроки выполнения работ, истец на основании пункта 2 статьи 715 ГК РФ, пункта 13.3. договора отказался от исполнения договора, то есть расторг его в одностороннем порядке 29.07.2024 г.

Между тем, в обоснование своей позиции ответчик указал, что, вопреки утверждению генерального подрядчика, на дату расторжения договора им были выполнены по договору и предъявлены подрядчиком к приемке работы на сумму 324 979 356 руб. 81 коп., в т.ч. НДС 20 %.

Основанием для наступления обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача ему результатов работ. При этом, предъявляя требование об оплате выполненных работ, подрядчик должен доказать фактическое выполнение работ и передачу их результата заказчику.

На основании статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Статьей 753 ГК РФ определено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

В силу статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами; при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приёмку. Удовлетворение требований, основанных на одностороннем акте приемки выполненных работ, возможно в случае установления обстоятельств необоснованного отказа ответчика от подписания акта.

Между тем, доводы ответчика о том, что ООО «ФЛАГМАН» выполнило работы по договору подряда № Ж-2776-22 от 16.09.2022 г. в полном объёме и что МОСГОССТРОЙНАДЗОР 07.10.2024 г. выдал заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, и 10.12.2024 г. выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что также, по его мнению, свидетельствует о выполнение работ ООО «ФЛАГМАН» по договору в полном объёме, судом не принимаются, поскольку доказательства выполнения ООО «ФЛАГМАН» работ по договору в полном объеме суду и в материалы дела не представлены.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 г. № 12505/11).

В соответствии с фактическими обстоятельствами дела, исходя из представленных истцом документов в материалы дела, последним актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, переданным подрядчиком и принятым генеральным подрядчиком в порядке, предусмотренном подпунктом 9.3.1. договора, был акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 20 от 19.02.2024 г.

Однако, ответчик утверждает, что выполнил и предъявил к приемке акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 21 от 19.03.2024 г. на сумму 68405002 руб. 00 коп., в ом числе НДС 20 %, вместе со справкой о выполненных работах и затратах по форме КС-3 № 21 от 19.03.2024 г., из которых заявлено: СМР по договору на сумму 655988 руб. 34 коп., номинированных материалов, предусмотренных в РСС на сумму 184013 руб. 74 коп., компенсации стоимости номинированных материалов на сумму 10791893 руб. 18 коп., материалов, не запроцентованных ранее на сумму 56733107 руб. 41 коп.

Судом установлено, что объемы работ по договору, указанные ответчиком в КС-2 № 21 от 19.03.2024 г., выполнены подрядчиком не полностью. Остаток невыполненных работ по договору составляет 840002 руб. 07 коп., из которых СМР – 655988 руб. 34 коп., номинированные материалы – 184013 руб. 74 коп.

На письма ответчика № 11.23-513 от 10.11.2023 г., № 11.23-545 от 10.11.2023 г. с просьбой осуществить итоговую приемку работ истец направил ответ № 01-05/25658 от 29.11.2023 г., что итоговая приемка выполненных работ не может быть выполнена до момента завершения работ и передачи исполнительной документации, также указано на необходимость завершить все работы в полном объеме (не выполнены приямки лифтовых шахт, не выполнена гидроизоляция цокольной части в полном объеме, а именно частично отсутствует Planter Standard с утеплением); предоставить в полном объеме исполнительную документацию.

Согласно подпункту 7.1.34 договора за 10 (десять) рабочих дней до приемки генеральным подрядчиком полного комплекса работ по объекту по акту о приемке результатов выполненных работ подрядчик обязан передать генеральному подрядчику 2 комплекта исполнительной документации, а также 1 комплект исполнительной документации в электронном виде, необходимой для проведения приемки результата работ.

По состоянию на февраль-март 2024 г. замечания, указанные генеральным подрядчиком в письме № 01-05/25658 от 29.11.2023 г., подрядчиком не устранены.

Таким образом, представленные ответчиком акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 21 от 19.03.2024 г. и справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 21 от 19.03.2024 г. не могут быть приняты судом в качестве доказательств, поскольку только эти два документа из представленных ответчиком актов и справок не подписаны генеральным подрядчиком, они не направлялись подрядчиком через личный кабинет и не поступали к нему для предварительной проверки объемов и стоимости работ и согласования службой строительного контроля, в порядке, предусмотренном подпунктом 9.3.1. договора. Доказательств обратного ответчиком в материалы не представлено.

Кроме того, вопреки требованиям вышеприведенных норм процессуального права, подрядчиком в материалы дела не представлены подтверждающие документы по отправке акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 21 от 19.03.2024 г. и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 21 от 19.03.2024 г. через его личный кабинет, отсутствуют подтверждающие документы по согласованию компенсации стоимости номинированных материалов на сумму 10791893 руб. 18 коп., стоимости материалов, не запроцентованных ранее на сумму 56773107 руб. 41 коп., а также документы по закупке и оплате указанных материалов. Данные суммы не были согласованы истцом и в цену договора не заложены. Ответчик приложил скрины писем по направлению на согласование на компенсацию по другому договору. Приложенная ответчиком исполнительная документация относится к выполненным и принятым истцом актам о приемке выполненных работ.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о том, что представленные в материалы дела акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 21 от 19.03.2024 г. и справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 21 от 19.03.2024 г. в отсутствие иных документов, подтверждающих факт согласования с генеральным подрядчиком, закупку и оплату указанных в них материалов, не подлежат признанию относимыми и допустимыми доказательствами, подтверждающими обоснованность доводов ответчика о возникновении у истца обязанности их оплаты.

Таким образом, истец полагает, что, учитывая стоимость выполненных ответчиком работ по договору, у последнего перед истцом образовалась задолженность в виде неотработанного аванса в размере 37343809 руб. 38 коп.

С учетом изложенного, а также анализа имеющихся и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что сумма неотработанного аванса в общем размере 37343809 руб. 38 коп. является обоснованной, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска относятся на ответчика (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ФЛАГМАН» в пользу ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» 37343809 руб. 38 коп. неотработанного аванса и 200000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья И.В. Быковских