Арбитражный суд Республики Тыва
Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)
http://www.tyva.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Кызыл
Дело № А69-1698/2023
Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года.
Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Маады Л.К-Б., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Сарыг-оол Ш.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Тывасвязьинформ» (дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, адрес: ул. КОЧЕТОВА, д. 53, г. КЫЗЫЛ, Республика ТЫВА, ИНН (1701034426) ОГРН (1021700516518) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (дата регистрации: 22.10.2019, адрес: Правобережная, д. 9 А, г. Кызыл, Республика Тыва ИНН (171000129860) ОГРН (319171900015216), дата рождения: 20.02.1987, место рождения: город Ак-Довурак, Республики Тыва) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2019 № 1270-А в размере 1 038 290,13 рублей; расходов по уплате государственной пошлины в сумме 23 383 рублей,
при участии представителей:
от истца – представитель ФИО2, по доверенности №5 от 12.01.2023, представлен диплом о вюо,
установил:
акционерное общество «Тывасвязьинформ» (далее – истец, АО «Тывасвязьинформ») обратилось в Арбитражный суд республики Тыва с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2019 № 1270-А в размере 1 038 290,13 рублей; расходов по уплате государственной пошлины в сумме 23 383 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного, что подтверждается почтовым уведомлением.
Кроме того, имеется публичное извещение о времени и месте рассмотрения заявления на официальном сайте Арбитражного суда Республики Тыва в сети Интернет по адресу: http://tyva.arbitr.ru (портал Федеральных арбитражных судов: http:www.arbitr.ru).
В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Свою процессуальную обязанность по представлению отзыва на исковое заявление также не исполнил. Ответчик несёт риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Тывасвязьинформ» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается условным номером 17:18:0105048;904, записью регистрации права 17-17/001-17/004/056/2015375/2 от 11.12.2015
29.08.2019 индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Акционерное общество «Тывасвязьинформ» с заявлением о предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> под тренажерный зал.
01.11.2019 между АО «Тывасвязьинформ» и Предпринимателем был заключен договор № 1270-А, согласно которому АО «Тывасвязьинформ» сдало в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 417,7 кв.м. (далее – договор аренды).
Согласно акту приема-передачи АО «Тывасвязьинформ» передал, а ответчик принял нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 417,7 кв. м.
В связи с образовавшейся задолженностью в размере 1 038 290,13 рублей ответчику была вручена лично под роспись претензия об оплате задолженности за исх. № 129 от 14.03.2023 г. и акт сверки взаимных расчетов на сумму 1 038 290,13 рублей.
Претензионный порядок по договору был соблюден. От ответчика не поступило официального ответа на претензию.
На дату подачи настоящего искового заявления, согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 10.03.2023 задолженность за арендную плату по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2019 г. № 1270-А составила 1 038 290,13 рублей.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как предусмотрено статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон. В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей. Они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Оценив представленный в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что между сторонами существовали правоотношения, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда).
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из материалов дела следует, что между АО «Тывасвязьинформ» и Предпринимателем был заключен договор № 1270-А, согласно которому АО «Тывасвязьинформ» сдало в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 417,7 кв.м.
В соответствии с условиями договора аренды ежемесячная арендная плата устанавливается следующим образом:
- с 01.02.2020 по 31.12.2022 - 77 000, в том числе возмещение коммунальных услуг в размере 10 000 рублей;
- с 01.01.2023 по 31.12.2024 - 117 000 рублей, в том числе возмещение коммунальных услуг в размере 10 000 рублей.
Оплата производиться ежемесячно до 20 числа текущего месяца, путем перечисления авансовых платежей на расчетный счет «Арендодателя» (п. 3.6. договора аренды).
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела установлено, что ответчик обязанность по оплате арендных платежей за период с 01.01.2022 по 10.03.2023 не исполнил в полном объеме, в результате чего, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за фактическое пользование имуществом, переданным по договору аренды в размере 1 038 290,13 рублей.
Расчет заявленной истцом взысканию суммы задолженности судом проверен и признан правильным.
С учетом вышеизложенного, требование о взыскании с ответчика долга по арендной плате за период с 01.01.2022 по 10.03.2023 в сумме 1 038 290,13 рублей, подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Истцом при подаче иска, на основании платежного поручения № 1391 от 24.05.2023 уплачена государственная пошлина в сумме 23 383 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь ст.110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление акционерного общества «Тывасвязьинформ» (удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (дата регистрации: 22.10.2019, адрес: Правобережная, д. 9 А, г. Кызыл, Республика Тыва ИНН (171000129860) ОГРН (319171900015216), дата рождения: 20.02.1987, место рождения: город Ак-Довурак, Республики Тыва) в пользу акционерного общества «Тывасвязьинформ» (дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, адрес: ул. КОЧЕТОВА, д. 53, г. КЫЗЫЛ, Республика ТЫВА, ИНН (1701034426) ОГРН (1021700516518) задолженность о по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2019 № 1270-А в размере 1 038 290,13 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 383 рублей.
Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.
Судья Маады Л.К-Б.