АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-11165/2025 «01» октября 2025 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Семенова Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Семеновым Г.В. (в отсутствие возражений участников процесса)

рассмотрев в открытом судебном заседании федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Интел-Профи», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании произвести ремонт внутренней отделки помещений общего пользования в рамках действия гарантийного срока по контракту № 0331100001622000003 от 01.07.2022,

при участии: от истца: ФИО1 – представитель, доверенность от 10.01.2025, диплом, паспорт; от ответчика: не явились, извещены,

установил:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Интел-Профи» (далее - ответчик) об обязании произвести ремонт внутренней отделки помещений общего пользования в рамках действия гарантийного срока по контракту № 0331100001622000003 от 01.07.2022, установленных в акте о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок по контракту, от 25.02.2025, о взыскании 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины (с учетом принятых судом уточнений).

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводилось в отсутствие не явившегося лица.

Представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил обязать ответчика в течение семи дней произвести ремонт внутренней отделки помещений общего пользования в рамках действия гарантийного срока по контракту № 0331100001622000003 от 01.07.2022, установленных в акте от 25.02.2025 о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок по контракту. На основании статей 49, 159 АПК РФ судом принимаются уточненные требования к рассмотрению.

В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 11 час. 30 мин. 01.10.2025 с размещением информации о перерыве на сайте суда.

Из материалов дела следует, что 01.07.2022 между федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова» (заказчик) и

обществом с ограниченной ответственностью «Интел-Профи» (подрядчик) заключен контракт № 0331100001622000003 на выполнение работ по капитальному ремонту внутренней отделки помещений общего пользования и инженерных систем объекта недвижимого имущества общежитие № 1, по условиям которого Подрядчик обязуется принять на себя обязательства выполнить подрядные работы по капитальному ремонту внутренней отделки помещений общего пользования и инженерных систем четвертого блока объекта недвижимого имущества Здание общежития № 1 (далее - Работы) и сдать результаты работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Контрактом (пункт 1.1 контракта).

Место выполнения работ - <...> (пункт 1.2 контракта).

Цена контракта (цена работ) составляет: 2 023 162,71 (два миллиона двадцать три тысячи сто шестьдесят два) рубля 71 копейка, НДС- 337 193,79 (триста тридцать семь тысяч сто девяносто три) рубля 79 копеек.

Стоимость работ определяется соответствующим локальным сметным расчетом с учетом индекса прогнозной инфляции на период выполненных работ, непредвиденных затрат, фактически понесенных Подрядчиком, и НДС (пункт 2.1 контракта).

Общий срок выполнения работ по Контракту составляет 70 (семьдесят) рабочих дней с даты заключения Контракта. Срок начала фактического выполнения работ - не позднее дня, следующего за днем заключения договора (пункт 3.1 контракта).

Актами по форме КС-2 и КС-3 от 14.11.2022, 21.12.2022 выполненные работы по вышеуказанному контракту были приняты заказчиком, результаты работ оплачены.

Так как в процессе эксплуатации душевых штукатурный слой стен разбух, что привело к разрушению и отслоению плитки, истец направлял ответчику претензию № 492 от 21.03.2024 с требованием об устранении недостатков в 1 блоке 4 этажа. Однако ответчик гарантийный ремонт не произвел.

Истец 11.02.2025 направил уведомление исх. № 170 о проведении осмотра и составления акта о недостатках. В связи с тем, что ответчик не направил представителя для проведения осмотра, акт о недостатках был составлен комиссией заказчика.

Истец 26.02.2025 направил ответчику акт от 25.02.2025 о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок, с требованием устранить выявленные дефекты.

Согласно вышеуказанному акту о недостатках «комиссия выполнила визуальное обследование душевой 1 блока 4 этажа общежития № 1, расположенного по адресу: 394087, Воронежская область, г. Воронеж, Центральный район, ул. Ломоносова, 87 на предмет освидетельствования дефектов стен данного помещения.

Комиссией выявлены следующие дефекты: - трещины на плитке 4 блок 2 этаж; - трещины на плитке 1 блок 3 этаж;

- вспухшая штукатурка и отвалившаяся плитка 1 блок 4 этаж; - отслоившаяся плитка 1 блок 6 этаж;

- отслоившаяся плитка 1 блок 8 этаж;

- вспухшая штукатурка и отвадившаяся плитка 1 блок 7 этаж; - вспухшая штукатурка и отвадившаяся плитка 1 блок 9 этаж;

- под отвалившейся плиткой наблюдается размягченный, насыщенный водой штукатурный слой».

В нарушение положений контракта ответчик гарантийные обязательства не исполнил, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из существа заявленных исковых требований и правовой природы отношений сторон, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 ГК РФ о договорах подряда (строительного подряда).

В соответствии с частью 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее – государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу статьи 768 ГК РФ к отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ, в случае, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В силу положений пунктов 1-3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 N 305-ЭС15-16906, в случае выявления недостатков работ в период гарантийного срока бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

Подрядчик гарантирует:

-выполнение всех работ согласно настоящему Контракту в полном объеме, предусмотренном в Проектной документации, Сметной документации и в настоящем Контракте, в сроки, определенные настоящим Контрактом;

-высокое качество всех работ в соответствии с Проектной документацией, требованиями, указанными в Контракте, Проектной документации, а также правовых актах Российской Федерации (строительные нормы и правила, строительные нормы, ГОСТ, СП, СПР-2007 и др.);

-надлежащее качество используемых материалов, оборудования, комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых для выполнения работ, соответствие их спецификациям, указанным в Проектной документации, Сметной документации, государственным стандартам, техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами или другими документами, удостоверяющими их качество;

-возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока;

-своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока;

-отсутствие ухудшения состояния Объекта его отдельных элементов (за исключением случаев, когда ухудшение произошло вследствие нормального износа или ввиду действий Заказчика либо третьих лиц) (пункт 8.1 контракта).

Гарантийный срок по контракту составляет:

в отношении материалов и оборудования - 60 (шестьдесят) месяцев с даты подписания Заказчиком документов о приемке работ (акта приемки выполненных работ по форме КС-2; справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3) после завершения выполнения работ по настоящему Контракту;

в отношении работ - 60 (шестьдесят) месяцев с даты подписания заказчиком документов о приемке работ (акта приемки выполненных работ по форме КС-2; справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3) после завершения выполнения работ по настоящему Контракту;

Гарантия качества распространяется на все работы, выполненные по Контракту, использованные материалы, оборудование и системы (пункт 8.2 контракта).

Если в процессе гарантийной эксплуатации будут обнаружены материалы, изделия или работы, которые не соответствуют условиям Контракта, то все работы по их устранению и замене будут осуществлены Подрядчиком за свой счет в сроки, установленные Заказчиком (пункт 8.3 контракта).

Устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств подрядчика.

Если в течение гарантийного срока, указанного в абзаце 1 пункта 8.2. Контракта, выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют дефекты, в том числе скрытые, и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Контракта, либо выявлены иные гарантийные случаи, предусмотренные Контрактом и/или действующим законодательством, Заказчик составляет Акт о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок и направляет его Подрядчику. Подрядчик обязан рассмотреть подготовленный Заказчиком Акт о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок в течение 10 (десяти) дней с момента его направления и согласовать его либо направить мотивированный отказ.

В случае уклонения Подрядчика от составления акта выявленных недостатков (дефектов) работ в установленный срок Заказчик вправе составить его без участия подрядчика.

Если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно, Подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) работ не позднее 7 (семи) дней со дня получения требования от Заказчика.

В соответствии с пунктом 4.2.7 контракта подрядчик обязан устранить за свой счет допущенные по своей вине дефекты, обнаруженные в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, который составляет 60 месяцев с даты приемки работ (акта приемки выполненных работ по форме КС-2; справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3).

Недостатки зафиксированы в претензиях, актах осмотра, письмах заказчика, требования об их устранении заявлены в пределах гарантийного срока, установленного контрактом.

Исходя из претензий, ответчику предоставлялся разумный срок для устранения недостатков.

Доказательств возникновения вышеуказанных недостатков по причинам, не зависящим от подрядчика, в материалы дела не представлено. Ответчик заявленные требования по существу не оспорил.

С учетом изложенного, арбитражный суд считает требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопросы объема и площади необходимых работ, возможности их производства, замены одного способа исполнения другим, могут разрешаться сторонами на стадии исполнения судебного акта в порядке Раздела VII АПК РФ и Закона «Об исполнительном производстве».

С учетом сроков выполнения всего объема работ по контракту, суд признает разумным срок на устранение недостатков: 7 календарных дней.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 50 000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца 50 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Интел-Профи», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт внутренней отделки помещений общего пользования в рамках действия гарантийного срока по контракту № 0331100001622000003 от 01.07.2022, устранив недостатки, отраженные в акте о недостатках от 25.02.2025.

На основании пункта 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) вправе осуществить соответствующие действия за счет общества с ограниченной ответственностью «Интел-Профи», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) со взысканием с него необходимых расходов в случае, если общество с ограниченной ответственностью «Интел-Профи», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) не исполнит решение в течение установленного срока.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интел-Профи», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу федерального государственного

бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Г.В. Семенов