АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ФИО1 ул., д. 45, <...>, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Хабаровск

09 июня 2025 года № Ф03-1277/2025

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июня 2025 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Захаренко Е.Н.

судей Лесненко С.Ю., Падина Э.Э.

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2025 № 440,

рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципального округа Сахалинской области

на решение от 23.01.2024, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2025

по делу № А59-4098/2023 Арбитражного суда Сахалинской области

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципального округа Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 139 239 руб. 35 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и 5 728 руб. 84 коп. пени (с учетом уточнения иска)

УСТАНОВИЛ :

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта», Фонд) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» (ныне Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области, далее – КУМИ, Комитет) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ), о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 02.10.2021 по 30.04.2023 в размере 139 239 руб. 35 коп., пени по состоянию на 30.04.2023 в размере 5 728 руб. 84 коп.

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 04.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 АПК РФ.

Определением от 01.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлек общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» (далее – ООО «Жилсервис «Ноглики»).

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 23.01.2024, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2025, иск удовлетворен.

Не согласившись с принятыми судебными актами, КУМИ обратился в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просил их отменить.

Кассатор полагает, что судами не дана надлежащая оценка представленным в материалы дела доводам и документам, подтверждающим своевременное и в полном объеме выполнение ответчиком обязательств по плате вносов. Расчеты задолженности произведены некорректно и должны быть произведены по каждому лицевому счету (жилому помещению) в целях определения периода начисления и взыскания, а также исключения сумм, находящихся за пределами сроков исковой давности. Согласно протоколам общего собрания собственников, многоквартирных домах № 21, 23 по ул. Советской, № 8 по ул. Физкультурной в пгт. Ноглики от 20.02.2016, приняты решения изменить владельца специальных счетов с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» на ООО «Жилсервис «Ноглики». Денежные средства, собранные собственниками жилых помещений в указанных многоквартирных жилых домах в размере 1 533 135 руб. (10% стоимости проведенного капитального ремонта), аккумулированные на специальном счете ООО «Жилсервис «Ноглики» направлены на расчеты с подрядными организациями. Начисление взносов на капитальный ремонт не производилось до окончания периода зачета денежных средств в размере 10 % стоимости проведенного в 2014 году капитального ремонта. Начисление и требование об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по указанным адресам произведено дважды, что является незаконным. В перечне жилых помещений, по оплате взносов за которые возникла задолженность, значатся помещения, расположенные в жилом доме по адресу: пгт. Ноглики, ул. Физкультурная, д. 64А, который признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, начисление Фондом вносов в период с 02.10.2021 по 30.04.2023 за помещения, расположенные в этом доме, является незаконным. Кроме того, Комитет в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции неоднократно указывал на то обстоятельство, что истец неправомерно включает в ежемесячные счета на оплату суммы перерасчетов за те или иные жилые помещения за периоды, которые находятся за сроками исковой давности.

В отзыве Фонд не согласился с доводами кассатора, в судебном заседании представитель просил принятые по делу судебные акты оставить без изменения.

ООО «Жилсервис «Ноглики» отзыв не представило, явку представителя, как и КУМИ, не обеспечило, о времени и месте судебного рассмотрения извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Дальневосточного округа, что в силу части 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена Арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке и пределах, установленных статьями 284, 286 АПК РФ.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 № 199 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы».

НО «Фонд капитального ремонта» в соответствии с целями его создания является региональным оператором, осуществляющим деятельность на территории Сахалинской области.

Объектами муниципальной собственности, включенными в региональную программу, являются следующие жилые помещения:

Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. Квартиры 3, 15, 21, 34, 46, 47, 60, дом 4, квартиры 1, 7, 12, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> 2.кв 13, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...>. квартиры 2, 17, 27, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...>. квартиры 8, 12, 14, 44, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...>. д 19. кв 2, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...>. д 36А. кв 8, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...> д 1. кв 10, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...> д 2. кв 1, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 3. кв 1, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 4А. кв 18, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 6. кв 3, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 6. кв 12, Ногликский р-н. Ногликский ГО, пгг Ноглики. ул Ак. Штернберга, д 6. кв 16, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. кв 17, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. кв 12, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. кв 2, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. кв 8, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...>. квартиры 3, 5, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. квартиры 31, 55, 102, 113, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...> Ногликский р-н, Ногликский ГО, пгт Ноглики, уп ФИО3, д 3, кв 17, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...>, 51, Ногликский р-н. Ногликский ГО, <...>. кв. 3, Ногликский ГО. <...> д 10, кв. 11, Ногликский р-н. Ногликский ГО, <...>, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 10. кв 18, Ногликский ГО, лгт Ноглики. ул. Депутатская, д 4. кв 2 (ч 2), Ногликский р-н, Ногликскии ГО. <...> д 4, кв 26, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> кор 2-3. кв. 19, Ногликский р-н. Ногликский ГО <...> д 6 кор 2-3. кв 69, Ногликский ГО. <...>, Ногликский <...>, Ногликский р-н, Ногликский ГО, пгт Ноглики. ул Н ФИО4, д 10, кв 4, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...>. кв. 1, 8, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...>, 7, 9, Ногликский ГО, <...>. кв 2, 10, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 8. кв 7, 8, Ногликский р-н Ногликский ГО <...> д 21 кв 17, Ногликский р-н, Ногликский ГО, пгт Ноглики, уп Пограничная, д 19. кв 31, Ногликский р-м, Ногликский ГО. <...>, 35, 66, 95 (ч. 2), 104, 172, 204, 216, 227 (ч. 2), 234, 236, 242, 245, 246, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. кв 5, 16, 22, 37, 44 (ч. 2), 56, 64, 68, 71, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...> д 21. нп 16, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. кв 12, Ногликский ГО. <...>. кв 12, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 25, кв 1, 8, 15, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 29, кв 3, 13, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 29А, кв 15, 37, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 47, кв 12, 43, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 52 А, кв 8, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 54, кв 2, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 57, кв 4, Ногликский <...> д 8. кв. 7, 12, 35, 45, 47, 48 (ч. 2), 51, Ногликский р-н, Ногликский ГО, лгт Ноглики. ул Физкультурная, д 12, кв 3, 4, 9, 15, Ногликский р-н, Ногликский ГО, лгт Ноглики. ул Физкультурная, д 26, кв. 2, 3, 5, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...> д 68. кв 5, Ногликский р-н, Ногликский ГО. с Ныш. ул Кирова, д 19 кв 1, Ногликский р-н. Ногликский ГО. с Ныш. ул Кирова д 21А. кв 5, Ногликский р-н, Ногликский ГО, лгт Ноглики ул. ФИО3, д. 1, кв. 32 (ч. 2), Ногликский р-н. Ногликский ГО, <...> д 2. кв 211, Ногликский ГО, <...> д 6. кв. 5, Ногликский р-н. Ногликский ГО. с Вал, ул Нефтяников. Д 5.кв 5, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 6 кор 2-3, кв 44, Ногликский р-н, Ногликский ГО. с Вал, ул Нефтяников, д 5, кв 3, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...> д 68. кв. 11, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...> д 13, кв 21, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...> д 4 кв 56, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...> д 68. кв 17, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...> д 2. кв 79, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...>, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...>. д 18. кв 13, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...>. д 16. кв 32, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...> д 2А, кв 43, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 6 кор 1 кв 2, Ногликский <...> д 6 кор 2-3. кв 21, Ногликский ГО, <...> д 1, кв 1, Ногликский р-н Ногликский ГО, с Ban, ул Нефтяников, д. 5, кв. 10, Ногликский р-н Ногликский ГО, с Ныш, ул Кирова, д 19, кв 7, 10, Ногликский р-н. Ногликский ГО. с Ныш. ул. Кирова, д 21. кв 1, Ногликский р-н, Ногликский ГО. с Ныш. ул Кирова, д 21А, кв 10, Ногликский р-н. Ногликский ГО с Ныш, ул Кирова, д 21, кв. 9, Ногликский р-н Ногликский ГО <...> д 15, кв 2, Ногликский р-н. Ногликский ГО, <...> д 2А, кв 40, Ногликский р-н, Ногликский ГО. пгг Ноглики. ул. Ак Штернберга, д. 1. кв. 4, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...>. кв 30, 48 (ч. 2), Ногликский ГО, пгг Ноглики, уп Невельского д 13 кв 1, Ногликский ГО. пгг Ноглики, ул ФИО3, д 2. кв 43, Ногликский ГО. <...> д 4 кв. 4, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...>, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...>. кв 6, 4, Ногликский ГО, <...> д 2. кв. 39, 134, 40, Ногликский р-н Ногликский ГО. <...> д 8 кв. 53, Ногликский <...> д 2 кв 56, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. кв. 20, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>. кв 16, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...> д 8. кв 13, Ногликский р-н, Ногликский ГО. пгт Ноглики, ул, ФИО3, д. 1, кв 79, Ногликский ГО. пгг Ноглики. ул Советская д 47 кв 37, 46, Ногликский р-н, Ногликский ГО, <...> д 64А, кв 1 (ч. 2), 11, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...>, Ногликский ГО, <...>. д 16, кв 46, Ногликский р-н. Ногликский ГО. <...> д 29А. кв 10, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...>, Ногликский р-н, Ногликский ГО. <...> д 5. кв 7, Ногликский ГО. <...> д 19. кв 20.

В связи с ненадлежащим исполнением Комитетом от имени собственника муниципального образования обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на стороне последнего перед Фондом образовалась задолженность, неоплата которой послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности и начисленных пеней (с учетом уточнения).

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции в материалы дела от Фонда поступили расчет исковых требований по взносам на капитальный ремонт и пени по каждому лицевому счету, копия постановления администрации муниципального образования Городской округ Ногликский от 01.04.2021 № 181.

В дополнение к жалобе Комитетом в материалы дела в порядке статьи 81 АПК РФ представлены доказательства исполнения обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах перед Фондом за апрель 2023 года (копия счета от 30.04.2023 № РО-04-000500 на сумму 94 599 руб. 91 коп. и копия платежного поручения от 12.05.2023 № 2466 на сумму 94 599 руб. 91 коп. («взнос на капитальный ремонт за апрель 2023 года по счету № РО-04-000500 от 30.04.2023»), приложение к счету от 30.04.2023№ РО-04-000500).

В материалы дела от Фонда в порядке статьи 81 АПК РФ поступили пояснения о том, что с даты признания аварийным на основании постановления администрации муниципального образования Городской округ Ногликский от 01.04.2021 № 181 многоквартирного дома № 64А по ул. Физкультурная начисление взносов прекращено; однако, при закрытии лицевых счетов на стороне комитета осталась неисполненной обязанность по внесению взносов за предыдущие периоды по 30.03.2021. В обоснование представленных пояснений истцом представлены: копия счета от 31.05.2023 № РО-05-000502 на сумму 95 168 руб. 05 коп., информация о начисленных и оплаченных взносах за май 2023 года.

Также от истца в материалы дела поступил составленный в одностороннем порядке акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

От ответчика поступили дополнительные пояснения к жалобе, касающиеся произведенных перерасчетов платы по взносам за капитальный ремонт, незаконном включении Фондом в расчет сумм, которые находятся за пределами срока исковой давности. В обоснование представленных пояснений ответчиком представлены копии счетов за 2021, 2022 и 2023 годы, копии платежных поручений за 2021, 2022 и 2023 годы, приложения к счетам, расчет по данным счетов и оплат, копия письма от 20.12.2021, приложения к счетам от 31.10.2021, от 30.11.2021, от 30.11.2022, от 28.02.2023, от 31.03.2023, решения Ногликского районного суда от 22.04.2022 по делу № 2-132/2022 и от 22.04.2022 по делу № 2-133/2022.

Поступившие от участников процесса дополнительные документы приобщены апелляционным судом к материалам дела в порядке статьи 159, части 2 статьи 268 АПК РФ как представленные в обоснование занятых в споре правовых позиций.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанции руководствовались статьями 210, 249, 309, 310, 329, 330, 332, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 155, 158, 167, 169, 170 ЖК РФ, Законом Сахалинской области от 15.07.2013 № 76-30 «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» (далее – Закон № 76-30) Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 15.10.2014 № 1995-па «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее – Постановление № 1995-па) и признали обоснованным требования истца в заявленном размере.

Суд округа поддерживает выводы судов обеих инстанций.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (статья 30 ЖК РФ).

Из пункта 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).

В пункте 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Особенности формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт сформулированы в статьях 170, 171 ЖК РФ.

Из содержания статьи 170 ЖК РФ следует, что взносы на капитальный ремонт уплачиваются в фонд капитального ремонта, то есть такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ и формируют фонд капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Кодекса.

Как установлено судом, собственники перечисленных многоквартирных жилых домов в срок, установленный пунктом 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта. На основании постановления муниципального образования № 1995-па в отношении данных домов в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, частью 3 статьи 1-1 Закона № 76-30 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ установление минимального размера взносов на капитальный ремонт отнесено к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации, в связи с чем Правительством Сахалинской области ежегодно устанавливаются минимальные размеры взносов на капитальный ремонт.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установив наличие права муниципальной собственности на жилые помещения; обязанность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт, проверив произведенный истцом расчет задолженности, с учетом дополнительно представленных участниками процесса доказательств в суде апелляционной инстанции и признав его верным, суды обоснованно удовлетворили требования Фонда в виде взыскания долга за период с 02.10.2021 по 30.04.2023 в размере 139 239 руб. 35 коп. и начисленной неустойки на основании статьи 330 ГК РФ и положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в размере 5 728 руб. 84 коп. по состоянию на 30.04.2023.

Обстоятельства, приводимые в обоснование расчета, как и сам арифметический расчет, Комитетом не оспорен и документально не опровергнут.

Ссылка кассатора на задвоение начислений взносов по помещениям, расположенным в многоквартирных жилых домах № 21, № 23, № 25 по ул. Советская и № 8 по ул. Физкультурная пгт. Ноглики за период с 2014 года, не признана судом округа состоятельной, поскольку по указанному жилому фонду обязанность ответчика по оплате взносов региональному оператору возникла только с 02.10.2021 (постановление администрации МО «Городской округ Ногликский» от 30.08.2021 № 482).

Также не признаны доводы кассатора о незаконном начислении взносов на капитальный ремонт по ул. Физкультурная, 64 А.

Как установлено судом апелляционной инстанции, с даты признания многоквартирного дома аварийным на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский» от 01.04.2021 № 181 начисление взносов прекращено, а в сумму иска вошла задолженность за предыдущие периоды по 30.03.2021.

Относительно ссылок заявителя жалобы на неправомерное включение истцом в ежемесячные счета на оплату суммы перерасчетов за те или иные периоды, которые находятся за пределами срока исковой давности суд округа исходит из следующего.

Приведенный довод по сути о том, что рассматриваемый иск заявлен в части требований за пределами срока исковой давности.

Вместе с тем указанный довод правомерно отклонен судом апелляционной инстанции учитывая пункт 2 статьи 199 ГК РФ, пункт 7 статьи 268 АПК РФ, пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», поскольку ответчик о применении срока исковой давности в суде первой инстанции не заявил.

Иных доводов, способных повлиять на результат рассматриваемого спора кассационная жалоба не содержит.

Как указано в Определении от 17.02.2015 № 274-О Конституционного Суда Российской Федерации, положения статей 286-288 АПК РФ, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 23.01.2024, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2025 по делу № А59-4098/2023 Арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Е.Н. Захаренко

Судьи С.Ю. Лесненко

Э.Э. Падин