АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Оренбург Дело № А47-6114/2025

28 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 28 ноября 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кубяковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Уральская Сталь», г. Новотроицк Оренбургской обл., ОГРН <***>, ИНН <***>,

к администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, г. Новотроицк Оренбургской обл., ОГРН <***>, ИНН <***>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования город Новотроицк,

о взыскании 57 929 руб. 14 коп.

при участии:

представитель ответчика ФИО1 по доверенности от 03 марта 2025 года сроком на 1 год, паспорт, диплом. (участвует в режиме онлайн),

представитель истца ФИО2 по доверенности от 13 июня 2025 года, сроком на 3 года, паспорт, диплом (участвует в режиме онлайн).

Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку представителей в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие.

Акционерное общество «Уральская Сталь» обратилось в арбитражный суд к Администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области с исковым заявлением о взыскании 58 913 руб. 37 коп.

До принятия судебного акта по существу спора истцом заявлено и судом в порядке, установленном статьей 49 АПК РФ, принято уточнение размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 57 929 руб.

14 коп., в том числе: 39 613 руб. 25 коп. основного долга; 18 315 руб. 89 коп. пени за период с 14.03.2023 по 17.11.2025.

Иск рассматривается с учетом принятого уточнения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом принятых уточнений.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением главы муниципального образования города Новотроицка от 28.12.2020 N 1943-п АО "Уральская сталь" определено единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования г. Новотроицк, за исключением сельского поселка Новорудный, станции Губерля, села Пригорное и села Хабарное.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что договор на теплоснабжение между сторонами не заключался, между тем, в период с 15.11.2021 по 31.03.2025 истец поставил ответчику тепловую энергию на объект недвижимого имущества по адресу: <...>, пом. 19, принадлежащее на праве собственности Администрации муниципального образования г. Новотроицк, которую ответчик не оплатил.

Как указал истец, до 14.11.2021 лицевой счет был открыт на ФИО3 на основании договора социального найма № 232 от 29.10.2015 (л.д. 15-16).

Ввиду расторжения договора № 232 соглашением о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения от 15.11.2021, лицевой счет открыт на Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования город Новотроицк.

Задолженность ответчика составила 44 249 руб. 95 коп.

С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 23.12.2024 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Претензия ответчиком получена, но оставлена без ответа и без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском о взыскании суммы основного долга и неустойки.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что истцом пропущен срок исковой давности в период с 15.11.2021 по 16.04.2022. Кроме того, указал, что согласно расчету истца – начисления производились на площадь комнаты 23,5 кв.м., при том, что согласно представленной выписке ЕГРН площадь комнаты составляет 18 кв.м.

С учетом указанных возражений, истец уточнил исковые требования в отношении пропущенного срока исковой давности, просит взыскать задолженность за период с 01.03.2022 по 31.03.2025.

Кроме того, пояснил, что начисления за коммунальные услуги осуществляются из расчета 23,5 кв.м. поскольку спорное здание ранее являлось общежитием и к нему следует применять коэффициент в размере 0,306.

Возражений относительно указанного уточненного расчета ответчик в судебном заседании не заявил.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой тепловой энергии и теплоносителя, регулируются правовыми нормами параграфа 6 Главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, действующими с 28.08.2012.

Существенные условия договора теплоснабжения определены федеральными нормативными правовыми актами в данной сфере. Из части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении следует, что договор теплоснабжения должен определять объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем.

Согласно части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами теплоснабжения, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Пунктом 21 Правил N 808 к существенным условиям договора теплоснабжения отнесен договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; порядок расчетов по договору; порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя; объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета; объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

Как следует из материалов дела договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не подписан.

В силу п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 432, п. 1 ст. 435 ГК РФ, пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", абзаца 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое потребление ресурса свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений по поставке тепловой энергии, которые подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 30, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положение указанной статьи согласуется и с обязанностью собственника помещения по оплате коммунальных услуг как расходов по содержанию имущества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с Законом о теплоснабжении, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации", тарифы на тепловую энергию устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Таким образом, истец заявляя требование о взыскании суммы долга за потребленные ресурсы, должен доказать фактическое потребление (количество) потребленных ресурсов и размер задолженности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, в спорный период Администрация МО г. Новотроицк с 01.03.2022 по 31.03.2025 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, пом. 19, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также соглашением о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения от 15.11.2021.

Истец ссылается на то, что в спорный период осуществлял поставку коммунальных услуг по отоплению помещения ответчика.

Задолженность ответчика составила 39 613 руб. 25 коп. (с учетом уточнений).

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Контррасчет задолженности, доказательств оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора, ответчиком в материалы дела также не представлены.

Ответчиком, со своей стороны, заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 1 ст. 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги с 01.03.2022 по 31.03.2025 (с учетом уточнения).

Учитывая за 3-летний период, предшествующий подаче иска в арбитражный суд (16.04.2025), суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены в пределах срока исковой давности.

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании суммы долга за поставленную в период с 01.03.2022 по 31.03.2025 тепловую энергию обоснованы и документально подтверждены, соответствуют требованиям ст. ст. 307, 309, 539, 544 ГК РФ, документально не оспорены ответчиком, они подлежат удовлетворению в сумме 39 613 руб. 25 коп.

Нарушение сроков оплаты потребленной в спорный период тепловой энергии послужило основанием для предъявления истцом ко взысканию с ответчика неустойки в размере 18 315 руб. 89 коп. за период с 14.03.2023 по 17.11.2025.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив уточненный расчет неустойки истца, суд признал его арифметически верным.

Ответчик уточненный расчет также не оспорил.

Учитывая изложенное, требования истца в части взыскания пени также подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом в силу положений статьи 6, пункта 11 статьи 161, подпункта 12.1 пункта 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации взыскание денежных средств в рамках настоящего дела производится за счет средств бюджета муниципального образования город Новотроицк.

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. 00 коп. в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области за счет средств бюджета муниципального образования в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» 57 929 руб. 14 коп., в том числе основной долг в размере 39 613 руб. 25 коп., пени в размере 18 315 руб. 89 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст.ст. 319, 320 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья А.А. Лебедянцева