Постановление по делу № 16АП-761/2025 от 21.05.2025 | 16 арбитражный апелляционный суд

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru, e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. <***>, факс: <***>

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки Дело № А20-5540/2024 21.05.2025

Резолютивная часть постановления объявлена 14.05.2025. Полный текст постановления изготовлен 21.05.2025.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Демченко С.Н, Сулейманова З.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Вилинской Е.В., в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2025 по делу № А20-5540/2024 принятое по исковому заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), о взыскании задолженности по арендной плате, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (далее – истец, управление, ТУ Росимущества в КБР) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО1) о взыскании 102 653 руб. 76 коп., из которых 57 614 руб.18 коп. долга по арендной плате за период с 01.02.2021 по 31.07.2021, 45 039 руб. 18 коп. неустойки за период с 02.11.2020 по 01.11.2021.

Определением от 03.10.2024 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

30.10.2024 от ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

Определением от 29.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; обязал истца представить мнение по доводу ответчика об истечении срока исковой давности.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 20.12.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, об удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы управление ссылается на неправильное применение судом норм материального и процессуального права. По мнению апеллянта, суд пришел к ошибочному выводу об истечении срока исковой давности, так как уплата долга, поступившая 12.08.2021 и 18.08.2021, по мнению апеллянта, прервала течение срока исковой давности.

Отзывы на апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции не представлены.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на общедоступных сайтах http://arbitr.ru// в разделе «Картотека арбитражных дел» и Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru в соответствии положениями статьи 121 АПК РФ и с этого момента является общедоступной.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Кабардино-Балкарская Республика является собственником земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:146, площадью 92121 +/- 2656 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, ст-ца Александровская, В 500 м. по направлению на юг.

На основании договора аренды от 02.07.2018 № 5 ТУ Росимущества в КБР передало ИП ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером 07:03:2800000:146 общей площадью 92 121 кв. м, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, ст. Александровская в 500 м по направлению на юг (далее - договор аренды).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок в годовом исчислении составил 110 690 руб. 90 коп.

Согласно пункту 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором за каждый ежемесячно не позднее 15 числа оплачиваемого месяца.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении рыночной стоимости ставки арендной платы (пункт 3.2 договора аренды).

Актом приема передачи арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, расположенный в Кабардино-Балкарской Республике, Майский район, ст-ца Александровская в 500 м по направлению на юг, кадастровый номер 07:03:2800000:146, общей площадью 92121 кв.м., для сельскохозяйственного использования на условиях, определенных договором аренды от 02.07.2018 № 5.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике 24.08.2018.

10.08.2021 в ТУ Росимущества в КБР от ИП ФИО1 поступило уведомление о переуступке прав и обязанностей по договору аренды ФИО2.

В соответствии со сведениями из ЕГРН, право аренды ФИО2 зарегистрировано 19.05.2021 на основании договора переуступки прав и обязанностей от 10.03.2021.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы ответчику направлены претензии, в которых предложено погасить задолженность.

28.12.2020, 12.08.2021, 16.08.2021 на лицевой счет ТУ Росимущества в КБР в счет оплаты аренды поступило 150 000 руб.

При этом за ответчиком осталась непогашенная задолженность по договору аренды за период с 01.02.2021 по 31.07.2021 в размере 57 614 руб. 18 коп.

За нарушение срока внесения арендной платы установлена ответственность арендатора перед арендодателем в виде уплаты пени в размере 0,1% ставки рефинансирования от неуплаченной суммы за каждый день задержки (пункт 6.3 договора аренды).

В результате невыполнения арендатором своих обязательств, образовалась задолженность по пене, которая за период с 02.11.2020 по 01.11.2021 составила 45 039 руб. 58 коп.

Поскольку меры досудебного порядка урегулирования спора не привели к его разрешению, истец обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

При рассмотрении дела ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 данного кодекса).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно пункту

2 данной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43), истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно положениям статьи 207 ГК РФ, а также разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления № 43, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.02.2021 по 31.07.2021.

Следовательно, срок исковой давности, с учетом направления претензии, истекал 17.09.2024. Министерство обратилось в суд 19.09.2024, то есть за пределами срока исковой давности.

С учетом заявления ответчика о применении исковой давности, суд пришел к правильному выводу о том, что истец пропустил давностный срок по заявленным требованиям, что служит достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Податель жалобы полагает, что ответчик, осуществив оплату 12.08.2021 и 18.08.2021, признал общую сумму задолженности по договору.

Приведенные доводы правомерно отклонены судом первой инстанции на основании следующего.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (пункт 1 статьи 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга, что следует из положений пункт 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Вопреки доводам подателя жалобы перечисление денежных средств на счет ТУ Росимущества в КБР не прерывает течение срока исковой давности, поскольку в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 20 Постановления № 43, признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Управлением не доказано, что ответчик, перечисляя денежные средства, сделал специальную оговорку о признании всей суммы долга, что исключает перерыв течения срока исковой давности.

Доказательств совершения ответчиком иных действий, свидетельствующих о признании долга в пределах срока исковой давности, управление в материалы дела не представило (статья 9 АПК РФ).

Доводы заявителя, указанные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на заявителя, но взысканию в федеральный бюджет не подлежит, поскольку в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации управление, как государственный орган, освобождено от ее уплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление суда, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2025 по делу № А20-5540/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Ю.Б. Луговая Судьи С.Н. Демченко

З.М. Сулейманов