АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

17 февраля 2025 года Дело № А29-1375/2024

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 17 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Репа М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон;

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» (далее – ООО УК Альянсспецсервис», ответчик) о взыскании 387 621 руб. 50 коп. задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 18.06.2019 № 3462-2 за период с июня по август 2023 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.02.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В указанном определении сторонам установлены сроки для представления доказательств, необходимых для рассмотрения спора по существу и отзыва на исковое заявление.

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в материалы дела поступил ответ от 29.02.2024 № 02-02-09/2070 на запрос суда, согласно которому, в спорный период функции управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: <...> осуществляло общество с ограниченной ответственностью «АльянсСпецСервис».

Управление жилищно-коммунального хозяйства АМОГО «Сыктывкар» в ответе от 21.02.2024 № 01-04/6204 на запрос суда указало, что управление многоквартирными домами №6/6 по ул. Гаражная, № 5, 11 по ул. Катаева, №56 по ул. Димитрова, №146 по ул. Интернациональная, №126, 136, 8, 140 по ул. Морозова, № 128, 30 по ул. Пушкина, № 34 по ул. Парковая, в спорный период осуществлялось обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» на основании договора управления. Управлением многоквартирными домами №1а по ул. Оплеснина, №52 по ул. Печорская, №61 по ул. Орджоникидзе в спорный период осуществлялось временной управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» на основании постановления администрации МОГО «Сыктывкар» от 22.11.2022 № 11/3799.

Ответчик в отзыве от 22.02.2024 на исковое заявление возражает против удовлетворения исковых требований, указывает, что истцом неверно сформирована площадь мест общего пользования по ряду домов, управление которыми осуществляет ответчик. В связи с этим у истца и ответчика возник спор по начислению ОДН по ряду домов, в части площади мест общего пользования, который до настоящего времени не урегулирован. Также обращает внимание, что истцом незаконно предъявлена сумма к оплате по МКД № 8 по ул. Морозова, а именно норматив потребления горячей воды на человека составляет 0,87 куб.м./чел., хотя согласно приказу Службы РК по тарифам от 14.05.2013 № 28/2 с учетом изменений в приложении №5 пункта 21 данный норматив составляет 4.37 куб.м., таким образом, истцом искусственно завышается ОДН, который предъявляется ответчику.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец 15.05.2024 представил в материалы дела фрагменты технических паспортов по спорным объектам, в которых указаны размеры площадей мест общего пользования. В качестве примера представил расчет начисления услуг по объекту, расположенному по адресу ул. Морозова, д.8 на примере июня 2023 года.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории МОГО «Сыктывкар», в период с июня по август 2023 года поставил тепловую энергию на общедомовые нужды в многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» в спорный период осуществляло управление спорными многоквартирными жилыми домами.

18.06.2019 между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и ООО Управляющая компания «Альянсспецсервис» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) № 3462-2, в соответствии с пунктом 1.1. которого теплоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а исполнитель обязался принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Исполнитель является в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении №3 к настоящему договору, лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Исполнитель приобретает по настоящему договору энергетические ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (пункт 1.2. договора).

Как указано в пункте 4.2. договора, расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц.

На основании пункта 4.4. договора, расчет за потребленные энергетические ресурсы производится исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует по 31 мая 2020 года включительно. Стороны договорились о том, что действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01 июня 2019 года (пункт 7.1. договора).

В соответствии с пунктом 7.3. договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.

В материалах дела отсутствуют доказательства расторжения договора, заключения нового договора, в связи с чем суд считает договор от 18.06.2019 № 3462-2 действующим в спорный период.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены счета-фактуры от 30.06.2023 № 77920012433/7Y00 на сумму 129 309 руб. 09 коп., от 31.07.2023 № 77920013977/7Y00 на сумму 127 200 руб. 52 коп., от 31.08.2023 № 77920015459/7Y00 на сумму 131 111 руб. 89 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, подробный расчет теплопотребления по каждому объекту.

По расчету истца сумма задолженности составляет 387 621 руб. 50 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 18.10.2023 № К-704604-22298283-П с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком требований послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Факт поставки истцом ресурса в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен. Поскольку объектами ресурсоснабжения являются многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354).

Статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в многоквартирном доме может быть выбран один способ управления и одна управляющая организация, в круг обязанностей которой входит предоставление жильцам всего комплекса услуг управления, предусмотренных законом, в том числе обеспечение коммунальными услугами, определяемыми уровнем благоустройства дома. В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила № 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации.

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017 обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении. Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного, именно ответчик выступает лицом, ответственным перед ресурсоснабжающей организацией за оплату поставленного коммунального ресурса на содержание общего имущества.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Факт управления обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» в спорный период многоквартирными жилыми домами материалами дела подтвержден.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражения ответчика относительно примененных площадей общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> суд отклоняет.

Принятые истцом площади МОП в настоящем споре не нарушают права конечных потребителей, поскольку основаны на сведениях, содержащихся в технических паспортах на МКД.

Сведений об иных площадях в спорных домах, актуализированных и установленным иными документами, ответчиком не представлены.

Кроме того, ответчик считает, что в отношении дома №8 по ул. Морозова необходимо применять норматив, установленный для многоквартирных жилых домов, поскольку указанный дом имеет статус многоквартирного.

Согласно техническому паспорту, составленному на 2021 год, спорный дом имел статус общежития.

Постановлением Главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от 30.08.2005 № 8/2860 «О снятии статуса общежитий», со спорного дома снят статус общежития.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях в силу положений пункта 1 статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Правилами № 354, установлен различный порядок расчета размера коммунальных платежей в зависимости от вида жилого помещения, в том числе вида общежития.

К общежитиям коридорного, гостиничного типа и секционного типа применяется порядок расчета, установленный для коммунальных квартир (пункт 51 Правил № 354), а для общежитий квартирного типа действует порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, установленный для обычных жилых помещений (пункт 52 Правил № 354).

При этом утрата общежитием статуса специализированного жилого фонда без проведения реконструкции предполагает сохранение его конструктивных и технических параметров, а также степени благоустройства.

В соответствии с пунктом 11 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306), нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях.

В силу подпункта «а» пункта 16 Правил № 306 изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется в случае изменения конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, природного и (или) сжиженного углеводородного газа, электрической энергии, тепловой энергии, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов.

Доказательств, подтверждающих изменение конструктивных и технических параметров МКД, ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку по своему конструктивному устройству спорный дом соответствует общежитию секционного типа и конструктивные особенности здания не поменялись, произведенный истцом расчета платы исходя из норматива, установленного для общежитий, является верным.

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение при рассмотрении дела № А29-1375/2024.

Иные доводы судом рассмотрены и отклонены как необоснованные.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в размере, предъявленном ко взысканию.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянсспецсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 387 621 руб. 50 коп. задолженности, а также 10 752 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 561 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 12.10.2023 № 64271.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Индейкина