АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
https://tatarstan.arbitr.ru
https://my.arbitr.ru
тел. <***>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. КазаньДело № А65-14343/2025
Дата изготовления мотивированного решения – 22 августа 2025 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи А.Н. Мазитова, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Акционерного общества "Девелоперская корпорация "Антей", Московская область, п.Лесные Поляны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Вейст Системз", Пестречинский район, д.Куюки, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 96 451 руб. 61 коп. задолженности, 7 040 руб. 96 коп. пени с последующим их начислением по день фактической уплаты долга,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "Девелоперская корпорация "Антей" обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Вейст Системз" о взыскании 96 451 руб. 61 коп. задолженности, 7 040 руб. 96 коп. пени с последующим их начислением по день фактической уплаты долга.
Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, в соответствии со ст.123 АПК РФ надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Определением о принятии искового заявления к производству и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.
Принимая заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на заявление, надлежащим образом заверенных копий материалов административного дела до 26.05.2025г., а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 18.06.2025г.
Резолютивной частью решения от 30.06.2025г. иск удовлетворен частично. Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "Вейст Системз" в пользу Акционерного общества "Девелоперская корпорация "Антей" 96 451 руб. 61 коп. долга, 9 483 руб. расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказать.
В арбитражный суд от истца поступило заявления о составлении мотивированного решения по делу.
Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается путем подписания судьей резолютивной части решения; по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение (части 1, 2 ст.229 АПК РФ).
Как следует из материалов дела, 01.09.2019г. между истцом (собственник) и ответчиком (пользователь) заключено соглашение об установлении частного сервитута на земельные участки №01339-19.
Пунктами 1.1.1 и 1.1.2 Соглашения установлено, что собственник в соответствии с условиями соглашения предоставляет пользователю:
-право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) площадью 20 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 16:33:140406:2778, общей площадью 19476 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: коммунальное обслуживание, расположенных по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д.Куюки, принадлежащих «Собственнику» на праве собственности: запись о государственной регистрации права собственности 16-16/035-16/106/002/2016-3471/1 от 06.12.2016;
-право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) площадью 20 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 16:33:140406:9548, общей площадью 6646 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для жилищного строительства и соответствующей инфраструктуры, расположенных по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д.Куюки, жилой комплекс «Светлый», принадлежащих «Собственнику» на праве собственности: запись о государственной регистрации права собственности 16:33:140406:9548-16/016-2019-1 от 28.08.2019.
Пользователь обязуется своевременно вносить плату за сервитут по условиям раздела 3 соглашения (п.2.2.1 соглашения).
За установленные сервитуты на участок 1 и участок 2 пользователь уплачивает собственнику плату в размере 30 000 руб. в месяц, в том числе НДС-20% (п.3.1 соглашения).
Оплата производится пользователем ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника (п.3.2 соглашения).
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 14.02.2025г. об оплате задолженности за сервитут.
Ввиду неоплаты ответчиком задолженности, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.
Как заявлено истцом и не оспорено ответчиком, последним не уплачено по соглашению об установлении частного сервитута на земельные участки №01339-19 от 01.09.2019г. задолженность в сумме 96 451 руб. 61 коп.
Поскольку ответчиком доказательств уплаты указанной суммы не представлено, сумма долга подлежит взысканию с него.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 7 040 руб. 96 коп. пени за период с 01.02.2025 по 15.04.2025, с последующим их начислением по день фактической уплаты долга.
В обоснование требований о начислении неустойки истец сослался на пункт 6.2 соглашения №01339-19 от 01.09.2019, которым установлено, что за нарушение сроков внесения платы за сервитут собственник вправе потребовать пользователя уплаты неустойки (пеней) за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.
Между тем, 17.05.2024 истцом (собственник) и ответчиком (пользователь) заключено соглашение о расторжении соглашения №01339-19 от 01.09.2019.
Согласно ч.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ч.2 ст.453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки.
Соглашением от 17.05.2024 о расторжении соглашения №01339-19 от 01.09.2019 не предусмотрено условие о начислении договорной неустойки за неуплату задолженности.
В силу изложенного, после расторжения соглашения об установлении частного сервитута на земельные участки №01339-19 от 01.09.2019, предусмотренная этим договором неустойка за период с 01.02.2025 по 15.04.2025 и далее по день фактической уплаты долга взысканию не подлежит.
Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Вейст Системз" в пользу Акционерного общества "Девелоперская корпорация "Антей" 96 451 руб. 61 коп. долга, 9 483 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.
СудьяА.Н. Мазитов