АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Курган

Дело № А34-5829/2025

16 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 января 2026 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Самсонова В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Томашевской Н.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО ГАЗОВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к 1. Публичному акционерному обществу «Курганская генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 2. обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании денежных средств,

третье лицо: ФИО1,

при участии:

от истца: явки нет, извещен;

от ответчика: 1. ФИО2, паспорт, доверенность №378 от 09.01.2025, диплом; 2. явки нет, извещен;

от третьего лица: явки нет, извещено;

установил:

акционерное общество «СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО ГАЗОВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ» (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Курганская генерирующая компания» (далее также – ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность» (далее также – ответчик 2) о взыскании денежных средств в размере 152 088 руб. 50 коп. в порядке суброгации, государственной пошлины в размере 12 604 руб.

Определением арбитражного суда от 01.08.2025 заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сторонам предложено в установленные сроки представить определенные документы и доказательства (28.08.2025, 22.09.2025). Этим же определением суд привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность».

Определением от 01.10.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность», исключив его из состава третьих лиц.

Истец, третье лицо извещены о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель ответчика (публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания») в судебном заседании на требования возражал, по доводам, изложенным в отзыве на иск, согласно которому, истец не представил надлежащих доказательств, подтверждающих, что залив квартиры № 22 в многоквартирном доме № 90 по ул. Гоголя в г. Кургане произошел в результате неправомерных действий ПАО «КГК», а также причинно-следственную связь между действиями (бездействием) общества и возникшим вредом имуществу. Представленный в материалы дела акт осмотра жилого помещения №22 дома № 90 по ул. Гоголя от 24.01.2025 не может являться надлежащим доказательством по настоящему делу, свидетельствующем о наличие вины ПАО «КГК» в причинении ущерба имуществу ФИО1, поскольку, он составлен в отсутствие представителя общества и при его составлении не было произведено обследование централизованной системы теплоснабжения. Из указанного следует, что содержащиеся в данном акте выводы о ненадлежащей работе тепловых сетей ПАО «КГК» не являются действительными. Многоквартирный дом № 90 по ул. Гоголя в г. Кургане подключен к централизованной системе теплоснабжения от тепловой камеры №49, расположенной на магистральном трубопроводе, через здание насосной станции №49, находящейся по адресу: по адресу: ул. Пролетарская, 64а в г. Кургане. ПАО «КГК» на праве собственности принадлежат тепловые сети до наружной стены многоквартирного дома № 90 по ул. Гоголя в г. Кургане, в связи с чем, общество несет ответственность за эксплуатацию и обслуживание только наружной централизованной системы теплоснабжения до граница своей балансовой принадлежности. В рамках подготовки объектов тепло-сетевого хозяйства к сезонной эксплуатации ПАО «КГК» была осуществлена проверка установленного на тепловых сетях оборудования, в том числе предохранительного клапана внутренней системы отопления объекта: Насосная №49 по адресу: ул. Пролетарская, 64а, что подтверждается актом от 10.07.2024. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что оборудование, установленное на принадлежащей ПАО «КГК» централизованной системе теплоснабжения, исключает возможность возникновения на ней аварийного повышения давления, приводящего к повреждению внутридомового имущества. Таким образом, ответственность за содержание и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования, в том числе системы теплоснабжения, теплопотребления и отопительных приборов, несет организация, осуществляющая управление многоквартирным домом №90 по ул. Гоголя в г. Кургане. Кроме того, Курганским городским судом Курганской области было рассмотрено дело № 2-5177/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ООО «УО «МКД» о возмещении материального вреда, причиненного 30.12.2024 в результате затопления квартиры № 11 в многоквартирном доме № 90 по ул. Гоголя в г. Кургане, по причине порыва на системе отопления в квартире № 15 в данном доме. По результатам рассмотрения данного дела ООО «УО «МКД», являющееся организацией, осуществляющей управление данным домом, признало исковые требования и между сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Курганского городского суда Курганской области от 15.08.2025. Ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы приобщены в материалы дела.

Ответчик (общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность»), явку представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированный отзыв на заявление не представил, возражений и ходатайств не заявил. О дате и времени заседания ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 80401012001188, 80404012194508, 8047514380462, 80405815202568 и посредством размещения информации в «Картотеке арбитражных дел» в сети Интернет.

Заслушав объяснения представителя ответчика (публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания»), изучив письменные материалы дела и доводы иска, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично с учетом следующих обстоятельств.

Между АО «СОГАЗ» (далее - страховщик) и ФИО1 (далее - страхователь) заключен полис страхования № 0024-99 PP 000707 от 08.04.2024.

Согласно пункту 4 полиса, территория страхования: по настоящему полису застрахованы объекты, указанные в п.6.1.1, 6.1.2, 6.1.3, 6.2 настоящего полиса, по адресу: <...> дом. 90, квартира 22.

Как следует из пункта 5 полиса, страховые случаи (риски) с учетом условий страхования к полису (приложение № 1 к полису): Пунктом 5.1. установлено: по страхованию имущества (внутренней отделки, систем коммуникаций и оборудования квартиры, домашнего имущества): «Огонь» - п. 3.3.1. (пп. «а» - «г») Правил; «Вода» - п. 3.3.2. (пп. «а» - «в») Правил; «Противоправные действия третьих лиц» - п. 3.3.5. (пп. «а» - «е») Правил. 5.2. По страхованию гражданской ответственности: причинение вреда третьим лицам в результате произошедших в течение периода действия страхования следующих внезапных, непредвиденных событий, связанных с использованием собственником(-ами) и/или нанимателем по договору социального найма квартиры, находящейся по адресу, указанному в п.4 Полиса: «Пожар, взрыв» -пп. «а» п.3.4. Правил, «Залив» - пп. «б» п.3.4. Правил, «Аварии при ремонтных/строительных работах» - пп. «в» п.3.4. Правил.

Пунктом 12 полиса установлен, период действия страхования с 00 часов 00 минут 13.04.2024 до 23 часов 59 минут 59 секунд 12.04.2025.

Согласно пункту 5 страховым случаем является наступившее событие, предусмотренное настоящим полисом, произошедшее в течение периода действия страхования, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю (выгодоприобретателю). 5.1. Страховыми случаями по страхованию имущества (п.5.4 Полиса) являются: 5.1.1. «ОГОНЬ» (пп. «а» - «г» п. 3.3.1 Правил) – гибель или повреждение застрахованного имущества в результате: пожара (в том числе природного пожара), взрыва, удара молнии. 5.1.2. «ВОДА» (пп. «а» - «в» п. 3.3.2 Правил) - гибель или повреждение застрахованного имущества в результате всех видов воздействия жидкостей, пара, льда, включая механическое воздействие, вследствие: залива из соседних помещений - проникновения воды и/или иной жидкости из соседних помещений, не принадлежащих страхователю (в т.ч. в результате применения в них мер пожаротушения); внезапных аварий инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления или пожаротушения, систем кондиционирования, расположенных на территории страхования, а также стационарно установленного и подключенного к ним технического оборудования и бытовой техники (трубы, краны, вентили, баки, радиаторы, стиральные и посудомоечные машины, фильтры очистки воды, отопительные котлы, водонагреватели, системы обслуживания бассейнов, системы жизнеобеспечения аквариумов), а также самопроизвольного срабатывания противопожарной системы; замерзания и размораживания внутренних систем водоснабжения, отопления, канализации, пожаротушения, а также стационарно подключенного к ним оборудования, повреждения этих систем и оборудования по причине действия низких или высоких температур.

30.12.2024 в результате прорыва в системе отопления было залито жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

24.01.2025 составлен акт осмотра по адресу: <...>.

Комиссией в составе генерального директора ООО «УО «МКД» ФИО4, начальника юридического отдела ФИО5, главного инженера ФИО6, собственника квартиры №22 ФИО7 составлен акт о нижеследующем: 30.12.2024 произошло затопление жилого помещения №22 по адресу: <...>, по причине гидроудара в системе отопления, находящейся в зоне ответственности ПАО «Курганская генерирующая компания», вызванный аварийной работой оборудования в зоне эксплуатации ПАО «Курганская генерирующая компания». В ходе осмотра жилого помещения было выявлено, что: комната – намокание потолка, стен (обои с верхней части на одной стене отошли), набух обналичник на межкомнатных дверях.

ФИО1. обратилась страховую компанию с заявлением о наступлении события с признаками страхового случая.

Согласно калькуляции №25-0059 от 05.02.2025 - сметная стоимость составляет 152 089 руб., нормативная трудоемкость 109,030 чел.час., средства на оплату труда 35 634 руб.

Согласно расчету суммы страхового возмещения по событию составила 152 088 руб. 50 коп.

Страховой компанией, на основании страхового акта и расчета страхового возмещения произведена выплата страхового возмещения выгодоприобретателю в размере 152 088 руб. 50 коп., что подтверждается платежным поручением № 19227 от 06.02.2025.

Таким образом, размер ущерба возмещенного истцом за восстановительный ремонт поврежденного помещения страхователя, составил 152 088 руб. 50 коп.

Полагая, что ущерб имуществу был причинен в результате противоправных действий и по вине ответчиков, истец обратился в Арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 931 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Статьей 387 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в частности, при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.

При суброгации происходит перемена лиц в обязательстве на основании закона, поэтому перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки.

Таким образом, поскольку истец произвел выплату страхового возмещения собственнику поврежденного имущества, к нему вследствие перемены лиц в обязательстве в силу закона перешли все права кредитора, в том числе, и право требования с лиц, ответственных за ущерб, в размере выплаченного страхового возмещения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Поскольку возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом, в частности, при доказанности факта причинения вреда и его размера (наличие вреда), противоправности действий (бездействия), наличии причинной связи между противоправными действиями (бездействиями) и наступившими последствиями и вины причинителя вреда.

На основании статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов возмещения вреда является возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом в предмет доказывания убытков входит наличие в совокупности четырех необходимых элементов: 1) факта нарушения права истца; 2) вина ответчика в нарушении права истца; 3) факта причинения убытков и их размера; 4) причинно-следственной связи между виновным поведением ответчика и причиненными убытками.

Причинно-следственная связь между фактом нарушения права и убытками в виде реального ущерба должна обладать следующими характеристиками: 1) причина предшествует следствию, 2) причина является необходимым и достаточным основанием наступления следствия.

Отсутствие хотя бы одного из вышеназванных условий состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о взыскании убытков.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу вышеизложенных норм права бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчике.

Как следует из материалов дела, общество «Курганская генерирующая компания», является гарантирующим поставщиком, осуществляющим поставку (продажу) тепловой энергии и горячего водоснабжения на территории Курганской области. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность» управляет жилым домом, в котором произошло залив спорной квартиры.

При разрешении спора в части определения надлежащего ответчика, суд исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Пунктом 3 части 4 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон.

В соответствии с п. 8 Правил № 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно пунктам 9.1.1, 9.1.42 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, в тепловых пунктах предусматривается размещение оборудования, арматуры, приборов контроля, управления и автоматизации, посредством которых осуществляется преобразование вида теплоносителя или его параметров, а также контроль параметров теплоносителя.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170).

В силу пункта 1.8 Правил от 27.09.2003 № 170 основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущего и капитального ремонта.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.2.3, ст. 161 ЖК РФ).

Согласно статье 36 ЖК РФ санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В рамках предоставленных полномочий постановлением Правительства Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила № 491).

Согласно пункту 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши.

Как установлено пунктами 5, 6 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В пункте 42 Правил № 491 и пункте 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) установлено, что управляющие организации при ненадлежащем содержании общего имущества несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Анализ перечисленных норм позволяет суду прийти к выводу о том, что ответственность управляющей компании наступает в случае причинения вреда в результате поломки, выхода из строя общедомового имущества, а также при ненадлежащем оказании ею услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества. При этом ресурсоснабжающая организация несёт ответственность до границы балансовой принадлежности.

В рассматриваемом случае факт причинения вреда и его размер является установленным.

Факт причинения ущерба имуществу страхователя, подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актом 24.01.2025, калькуляцией №25-0059 от 05.02.2025 установлена стоимость страхового возмещения.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик (Публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания») указал, что многоквартирный дом № 90 расположенный в <...> подключен к централизованной системе теплоснабжения от тепловой камеры №49, расположенной на магистральном трубопроводе, через здание насосной станции №49, находящейся по адресу: по адресу: <...>. ПАО «КГК» на праве собственности принадлежат тепловые сети до наружной стены многоквартирного дома № 90 по ул. Гоголя в г. Кургане, в связи с чем, общество несет ответственность за эксплуатацию и обслуживание только наружной централизованной системы теплоснабжения до границы своей балансовой принадлежности.

В обоснование своей позиции ответчиком в материалы дела представлены: акт проверки (настройки) предохранительного клапана от превышения давления внутренней системы отопления объекта от 10.07.2024, оперативная схема ТК -49, технический паспорт на насосную, Постановление Администрации города Кургана от 31.03.2015 №2953, оперативный журнал за период с 14.11.2024 по 08.11.2025, графическое изображение схемы теплоснабжения.

Из анализа представленных документов следует, что зона ответственности ООО «КГК» ограничивается границей дома. Согласно оперативному журналу за период с 14.11.2024 по 08.01.2025, в указанный период в насосной станции №49, не выявлено фактов нарушений или сбоев в функционировании систем (в том числе оборудования обеспечивающего защиту местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя), обеспечивающей спорный дом.

Таким образом, оснований для возложения ответственности за залив квартиры на Публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания» не имеется.

Ответчик (общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность») не представил доказательств отсутствия своей вины в причинении вреда, в частности, не представил документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества.

Основной функцией управляющей организации, является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт (пункт 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее - Правила № 170).

В соответствии с разделом II Правил № 170 система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4).

Согласно пунктам 10, 42 Правил № 491, организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В нарушение статьи 1064 Гражданского кодекса ответчик 2. (общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность») не доказал отсутствие своей вины в причинении ущерба.

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами (в том числе управляющей организацией), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 11 Правил № 491).

Техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. (Правила № 491).

Частью 1 статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что безопасность здания в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания.

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Правилами № 170 определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу пункта 2.1.1 Правил № 170, плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении № 1 (в том числе: горячее, холодное водоснабжение, канализация - по мере необходимости, система внутреннего водоотвода с крыш зданий - 1 раз в год; в процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты).

Согласно пункту 5.1.2 Правил №170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта (пункт 5.1.6. Правил №170).

Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать герметичность (пункт 5.2.1. Правил №170).

В соответствии с пунктом 5.2.17. Правил №170 надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: детальный осмотр разводящих трубопроводов - не реже одного раза в месяц; детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) - не реже одного раза в неделю; систематическое удаление воздуха из системы отопления; промывка грязевиков. Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков; повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя.

Таким образом, ответчик 2., приняв на себя функцию управления многоквартирным домом, должен соблюдать указанные положения Правил № 491, 170 и нести ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома и за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.

Из системного толкования указанных нормативно-правовых положений следует, что обслуживание общего имущества многоквартирного дома и поддержание его в безопасном для граждан и эксплуатационно-исправном состоянии должно осуществляться на постоянной основе, в течение всего срока управления многоквартирным домом, включая систематические подготовки к осенне-зимнему и весенне-летнему сезонам.

Статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик 2, осуществляющий функцию управления многоквартирным домом, должно соблюдать названные требования и нести корреспондирующую с данной функцией ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния действующими требованиями законодательства.

С учетом установления судом оснований для взыскания ущерба с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность», основания для взыскания таких убытков с публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания» в пользу истца отсутствуют.

Надлежащим образом оформленного ходатайства о назначении по настоящему делу экспертизы не заявлено, расчет суммы ущерба не оспорен ответчиком 2., мотивированный отзыв на иск ответчиком 2. не представлен.

В результате залива пострадала внутренняя отделка, для восстановления которой приведены необходимые ремонтные работы, стоимость которых составила 152 088 руб. 50 коп. что подтверждается документами по ремонтно-отделочным работам.

При изложенных обстоятельствах, требование к ответчику (ООО «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность») о возмещении ущерба в порядке суброгации подлежит удовлетворению в полном объеме, требование к ответчику (ПАО «КГК») удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 12 604 руб. (платежное поручение № 1269 от 04.07.2025), которая подлежит взысканию с ответчика 2. в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Многофункциональная коммунальная деятельность» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО ГАЗОВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в порядке суброгации в размере 152 088 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 604 руб.

В удовлетворения исковых требований акционерного общества «СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО ГАЗОВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Публичному акционерному обществу «Курганская генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объёме).

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

В.Е. Самсонов