АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-4163/2024 09 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 01.09.2025 Полный текст решения изготовлен 09.09.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Исхаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Губачевой У.И., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Башжилиндустрия плюс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; далее по тексту – ООО "БЖИ +", истец) к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Башкортостан городская клиническая больница № 1 города Стерлитамак (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; далее по тексту – ГБУЗ РБ ГКБ № 1 г. Стерлитамак, ответчик) о взыскании 53 608 руб. 34 коп. долга, 7 052 руб. 95 коп. пени, пени начиная с 10.02.2024 по день фактической оплаты (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований),

третье лицо - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>), ГКУ УИК РБ ИНН <***> и Министерство здравоохранения РБ ИНН <***>,

при участии в судебном заседании: от истца, ответчика, третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление ООО "БЖИ +" к ГБУЗ РБ ГКБ № 1 г. Стерлитамак о взыскании 53 608 руб. 34 коп. долга, 7 768 руб. 15 коп. пени, пени начиная с 23.01.2023 по день фактической оплаты.

Определением суда от 14.02.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании Приказа Министерства земельных и имущественных отношений РБ № 3673 от 27.12.2022 г. «О прекращении права оперативного управления государственного бюджетного учреждения здравоохранения РБ Городская больница № 2 г. Стерлитамак на государственное недвижимое имущество» ГБУЗ РБ ГКБ № 2 г. Стерлитамак передает, а Минземимущество РБ принимает в казну РБ государственное имущество - нежилое помещение по адресу: РБ, <...>, кадастровый номер объекта 02:56:030105:408, площадь кв.м. 865, этаж 1. В соответствии с Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 16.12.2022 г. № 1665-р и приказа Министерства здравоохранения «О реорганизации медицинских учреждений» от 13.01.2023 г. проведена реорганизация учреждений здравоохранения Республики

Башкортостан Городской больницы № 2 путем присоединения к государственному учреждению здравоохранения Республики Башкортостан Городской клинической больницы № 1 г. Стерлитамак. По адресу: РБ, <...> находится амбулатория № 2. Договор на коммунальные услуги и другие услуги с ООО "БЖИ +" не заключался. Счета истцом на услуги не выставлялись. Правовых оснований для оплаты у ответчика не имеется. В соответствии с ФЗ от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ « О контрактной системе в сфере закупок, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также пунктами 1 и 2 статьи 72 Бюджетного кодекса РФ государственные органы, органы управления внебюджетными фондами, органы местного самоуправления, казенные учреждения и иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ или местных бюджетов могут вступать в договорные отношения только посредством заключения государственного и муниципального контракта. Государственный и муниципальный контракт размещаются на конкурсной основе и в пределах лимитов бюджетных обязательств.

От истца поступили письменные пояснения на отзыв, в которых указал, что ООО "БЖИ +" исх. № 349 от 20.03.2024 г. сделало официальный запрос в ГКУ «Управление имуществом казны РБ» о предоставлении информации, до какого периода находилось на оперативном управлении Государственное бюджетное учреждение здравоохранения РБ Городская больница № 2 города Стерлитамак ИНН:<***>, адрес: РБ, <...> «в», кв I., кадастровый номер помещения 02:56:030105:408, копию акта приема передачи имущества. Согласно ответа предоставленный ГКУ «Управление имуществом казны РБ», по акту приема - передачи № 18 от 01.02.2023 г. Государственное бюджетное учреждение здравоохранения РБ Городская больница № 2 города Стерлитамак ИНН:<***>, адрес: РБ, <...> «в», кв I., кадастровый номер помещения 02:56:030105:408 - находилось на оперативном управлении до 01.02.2023 г. ООО "БЖИ +" неоднократно отправляло заказным письмом о подписании контракта об оказании услуг по содержанию общедомового имущества МКД и технического обслуживания инженерных систем нежилых помещений, занимаемых ГБУЗ РБ городская больница № 2 г. Стерлитамак, до настоящего времени экземпляры контрактов не были возвращены истцу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГКУ УИК РБ ИНН <***> и Министерство здравоохранения РБ.

От Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступила выписка из реестра государственного имущества <...>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в результате просил взыскать 53 608 руб. 34 коп. долг, 7 052 руб. 95 коп. пени, пени начиная с 10.02.2024 по день фактической оплаты.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО "БЖИ +" с 01.05.2015 осуществляет лицензируемую предпринимательскую деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирных домов на основании лицензии № 000184 от 08.04.2015, выданной Государственным Комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

В управлении ООО "БЖИ +" находится МКД по адресу <...> в которых находится нежилое помещение, собственником которых является ГБУЗ РБ ГКБ № 1 г. Стерлитамак Указанное подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В управлении ООО "БЖИ +" находится МКД по адресу <...>, в которых находится нежилое помещение, собственником которых является ГБУЗ РБ ГКБ № 2 г. Стерлитамак. Указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 01.06.2023 г. ГБУЗ РБ ГКБ № 2 г. Стерлитамак прекратило свою деятельность. Причина записи в ЕГРЮЛ путем прекращения юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ГБУЗ РБ ГКБ № 1 г. Стерлитамак.

Как указал истец, им были оказаны коммунальные услуги на общедомовые нужды, услуги по содержанию и текущему ремонту, при этом ответчиком оказанные услуги в полном объеме оплачены не были.

Направленная в адрес ответчика досудебная претензия с требованием погасить задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Рассмотрев заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме

соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Истец просит взыскать долг за коммунальные услуги на общедомовые нужды, услуги по содержанию и текущему ремонту в размере 53 608 руб. 34 коп., в том числе 37 107 руб. 07 коп. (ул. Радищева, д. 6) и 16 501 руб. 27 коп. (ул. Тукаева, 5В).

Согласно выписке из ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право оперативного управления на нежилое помещение с 01.07.2016 по адресу: <...>.

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН, право оперативного управления по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...> в спорный период за ответчиком не зарегистрировано.

В статьях 296 и 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им имущества.

В силу пятого абзаца пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, ответчик в соответствии с приведенными нормами права обязан содержать свои помещения, в том числе оплачивать содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Указанный подход согласуется с позицией, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 15.06.2022 N 308-ЭС22-8666.

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не освобождает ответчика от несения соответствующих расходов согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО "БЖИ +" осуществляло функции управления многоквартирными домами, оказывало услуги и несло затраты на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома.

Доказательств управления домом иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домом, суду не представлено.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается фактическое оказание истцом коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества по адресу: <...>, факт нахождения имущества в спорный период в оперативном управлении ответчика подтвержден материалами дела и последним не опровергнут.

Следовательно, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек за коммунальные услуги на общедомовые нужды и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Отсутствие договора с ответчиком не освобождает последнего от обязательств по оплате услуг.

Расчет, оказанных по адресу: <...>, услуг на сумму 37 107 руб. 07 коп. судом проверен, признан верным.

Между тем, суд отклоняет довод истца относительно того, что у ответчика возникает обязанность по уплате оказанных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, поскольку оно на основании акта приема - передачи № 18 от 01.02.2023 находятся в оперативном управлении ответчика.

Как ранее указано судом, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 64 и статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Из материалов дела следует, что право оперативного управления на недвижимое имущество по адресу: <...>, в установленном законом порядке за ответчиком в спорный период не зарегистрировано. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании

16 501 руб. 27 коп. за услуги оказанные по объекту: г. Стерлитамак, ул. Тукаева, д. 5В, поскольку согласно выписке из ЕГРН в спорный период оперативное управление не было зарегистрировано за ответчиком, а представленный акт о возврате из оперативного управления не принимается судом, поскольку не подтверждает данный факт.

С учетом установленного факта отсутствия регистрации права оперативного управления, ссылка истца на приказ от 27.12.2022 № 3673, акт о возврате из оперативного управления от 01.02.2023 № 18, в соответствии с которыми спорные объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления за учреждением, не имеет правового значения.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга подлежит частичному удовлетворению на сумму 37 107 руб. 07 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 7 052 руб. 95 коп. пени.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления неустойки.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 года N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По расчету истца размер пени за период с 11.02.2023 по 09.02.2024 составил 7 052 руб. 95 коп.

Расчет суммы пени за заявленный истцом период просрочки платежа судом проверен, признан неверным, поскольку истец начислил пени на сумму долга

53 608 руб. 34 коп., тогда как с учетом частичного удовлетворения требования долг составляет 37 107 руб. 07 коп.

По расчету суда сумма пени за период с 11.02.2023 по 09.02.2024 на сумму долга 37 107 руб. 07 коп. составила 3 531 руб. 82 коп.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен, каких - либо возражений по примененному подходу к расчету пени не заявлено.

При разрешении требований истца в части взыскания с ответчика пени в размере

3 531 руб. 82 коп. суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца частично.

Явной несоразмерности начисленной пени последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено. Ответчик расчет не оспаривает.

На основании вышеизложенного требования истца в части взыскания пени подлежит частичному удовлетворению в размере 3 531 руб. 82 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начиная с 10.02.2024 по день фактической оплаты долга.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму долга с 10.02.2024 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Государственная пошлина в размере 29 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, с учетом принятого уменьшения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Башжилиндустрия плюс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Башкортостан городская клиническая больница № 1 города Стерлитамак (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Башжилиндустрия плюс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) долг в размере 37 107 руб. 07 коп., 3 531 руб. 82 коп., пени начиная с 10.02.2024 по день фактической оплаты, 1 626 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 руб., уплаченную по чеку от 12.02.2024.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.А. Исхакова