22/2023-132521(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ярославль Дело № А82-6804/2023 05 сентября 2023 года Резолютивная часть решения оглашена 29 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Закрытого акционерного общества "Успенка" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

о признании права собственности

при участии: от истца – не явился; от ответчиков – не явился; от третьего лица – не явился;

установил:

Закрытое акционерное общество "Успенка" (далее – истец) обратилось с иском к Администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области и Управлению муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского о признании права собственности на помещение № 13 площадью 14,4 кв.м., этаж 1, помещения № 1-24, общей площадью 246.2 кв.м., этаж 2 в соответствии с Технической инвентаризацией БТИ по состоянию на 14.04.2008 года в здании Клуб-контора с кадастровым номером 76:11:160101:174, общей площадью 686,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Стороны, надлежащим образом извещенные, явку представителей не обеспечили.

Администрация в письменном отзыве сообщила, что оставляет решение на усмотрение суда, пояснила, что согласно постановления Главы муниципального округа от 18.08.2000 № 547 в муниципальную собственность от ЗАО «Успенская ферма» приняты жилищный фонд, объекты социальной сферы и коммунально-бытового назначения. 29.11.2021 собственниками нежилых помещений: Управлением муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского и ЗАО «Успенка» принято решение о выделе помещений: помещения № 1-16 на 1 этаже принадлежат городскому округу город Переславль-Залесский Ярославской области, а помещения № 1-24 на 2 этаже принадлежат ЗАО «Успенка».

Управление муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского письменного отзыва не представило.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, письменного отзыва не представило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В 1970 году совхозом «Успенская ферма» в с.Смоленское Переславского района Ярославской области было возведено здание клуба и административных учреждений.

Совхоз «Успенская ферма» был перерегистрирован в АОЗТ «Успенская ферма».

Постановлением муниципального округа г. Переславль-Залесский № 342 от 25.06.1998 года акционерное общество закрытого типа «Успенская ферма» было перерегистрировано в закрытое акционерное общество «Успенка».

В 2000 году по акту приема-передачи объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность Переславского муниципального округа по жилому фонду ½ здания клуба была передана в муниципальную собственность, ½ здания осталась за Обществом.

Согласно технической инвентаризации Клуб-контора состоит на кадастровом учете: инвентарный номер 1474, площадь объекта 686,7 кв.м., кадастровый номер 76:11:160101:174, расположен по адресу: <...>.

28.06.2023 собственники здания конторы приняли решение о разделе общего имущества: здания (нежилое, клуб-контора), кадастровый номер 76:11:160101:174, год завершения строительства – 1970, общей площадью 686.7 кв.м, инвентарный номер 1474, количество этажей -2, расположенное по адресу: Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, <...> следующим образом:

1. помещения 1-12, 14-16, общей площадью 426,1 кв.м., этаж 1, передаются в собственность городскому округу город Переславль-Залесский Ярославской области.

2. помещение 13 площадью 14,4 кв.м, этаж 1, помещения 1-24, общей площадью 246,2 кв.м этаж 2, передаются в собственность Закрытому акционерному обществу «Успенка».

Отсутствие у ЗАО «Успенка» документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на помещения здания-конторы в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации совхоза «Успенская ферма», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие организации становятся собственниками того имущества, которое им было передано в качестве вклада (взноса) их учредителями, а также имущества, приобретенного юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (пункт 4 статьи 57 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что законом может быть установлено, что принадлежащее правопредшественнику заявителя право на недвижимое имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Особенностью реорганизации в форме преобразования и изменения организационно-правовой формы юридического лица является отсутствие при этом изменения прав и обязанностей этого реорганизованного лица, когда нет изменений в правах и обязанностях его учредителей (участников), поскольку юридическое лицо при преобразовании сохраняет неизменность своих прав и обязанностей, не передавая их полностью или частично другому юридическому лицу.

В рассматриваемом случае истец обладает спорным объектом в силу универсального правопреемства от совхоза «Успенская ферма» и АОЗТ «Успенская ферма», что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчики и третье лица возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Закрытым акционерным обществом "Успенка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на помещение № 13 площадью 14,4 кв.м., этаж 1, помещения № 1-24, общей площадью 246.2 кв.м., этаж 2 в соответствии с Технической

инвентаризацией БТИ по состоянию на 14.04.2008 года в здании Клуб-контора с кадастровым номером 76:11:160101:174, общей площадью 686,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, с. Смоленское, ул. Центральная, д. 7.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья М.А. Захарова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.04.2023 8:29:00

Кому выдана Захарова Мария Андреевна