АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. ОренбургДело № А47-11584/2024

15 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 15 апреля 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Евдокимовой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Кудашовой С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Борисов Групп» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Оренбургская область, г.Оренбург

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), Оренбургская область, Акбулакский район, п.Акбулак

о взыскании 241 635 руб. 38 коп.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО2 (паспорт, удостоверение адвоката, доверенность от 29.03.2024 г.) , ФИО3 (паспорт, выписка)

от ответчика: ФИО4 (паспорт, диплом, доверенность от 01.06.2024 г., онлайн)

Истец заявил повторное ходатайство о вызове специалиста из газовой службы.

Судом данное ходатайство оставлено без рассмотрения, поскольку оно было рассмотрено ранее.

Общество с ограниченной ответственностью «Борисов Групп» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании 241 635 руб. 38 коп. неосновательного обогащения.

Определением суда от 19.07.2024 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявление. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, применить срок исковой давности.

Определением от 12.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

30.03.2018 года между ИП ФИО5 КФХ ФИО1 и истцом ООО « Борисов Групп» был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <...>. Согласно условиям данного договора, арендатор ( истец) обязан оплачивать аренду помещения, коммунальные платежи (электричество, газ, телефон, водопотребление и водоотведение).

С момента заключения договора аренды истец (арендатор) в срок и в полном объеме вносил арендные платежи, в том числе, коммунальные платежи. Данные платежи выставлял ответчик (арендодатель) посредством счет- фактур и счетов.

Как указывает истец, ответчик при выставлении счет- фактур и счетов по коммунальным платежам, а именно за потребление газоснабжения самостоятельно завышал объем потребления.

Согласно выставленным счетам ООО «Борисов Групп» за потребление газа за период с апреля 2018 года по июль 2020 года включительно, арендатор заплатил денежную сумму в размере 687105,73 коп.

На момент заключения договора аренды здания по ул. Транспортной, д.6/1 г. Оренбурга показания газового счетчика составили 4471 куб.м. В конце июля 2020 года показания газового счетчика составили 12607 куб.м..

По мнению истца, общество должно было оплатить денежную сумму за потребление газа в размере 502 532 руб., а оплатило 687105,73 коп., что на 184574 руб. больше.

В качестве правовых оснований исковых требований истец указывает нормы о неосновательном обогащении.

17.08.2020 года истец направил в адрес ответчика претензию о перерасчете за энергопотребление. 24.08.2020 года претензия ответчиком была получена, ответ не последовал.

28.06.2023 года в адрес ответчика повторно направлена претензия о добровольном возмещении неосновательного обогащения. 18.07.2023 года претензия была получена ответчиком, ответа не последовало.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с договором аренды от 30.03.2018 арендодатель (ИП глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1) передал арендатору за плату в аренду (во временное владение и пользование), а арендатор принял в аренду следующее недвижимое имущество: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 2 363,2 кв.м, инв. 53:401:002:000240870, лит Е, адрес объекта: <...> д-N 6/1, кадастровый номер: 56:44:0202003:3945.

Согласно пункту 2.1.1. За пользование зданием арендатор выплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, состоящую из: основной части, являющейся платой за пользование зданием; дополнительной части, эквивалентной сумме коммунальных платежей, платежей за электроэнергию и отопление.

Арендная плата взимается с «13» апреля 2018 года: за период с апреля по сентябрь, арендная плата составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч пятьсот) рублей в месяц, НДС не предусмотрен; за период с октября по март, арендная плата составляет 300 000 (триста тысяч) рублей в месяц, НДС не предусмотрен.

В соответствии с п.2.1.2. Арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца за текущий месяц.

Расчетный период для осуществления расчетов за потребленную электроэнергию, отопление и коммунальные услуги является один календарный месяц. Электроэнергия, отопление и коммунальные услуги оплачиваются арендатором в следующем порядке: расчет за потребленную электроэнергию, отопление и коммунальные услуги производится до 5-го числа за предыдущий месяц на основании показаний расчетных приборов учета, до 25-го числа текущего месяца производится оплата аванса в размере 80% от суммы коммунальных платежей за предыдущий месяц.

Датой оплаты за потребленную электроэнергию, отопление и коммунальные услуги считается число поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя или в его кассу, что подтверждается документально.

Согласно пункту 3.1.6. арендатор принимает на себя обязательства оплачивать счета, выставленные арендодателем за услуги содержания здания в части коммунальных и прочих хозяйственных услуг: газ, ТО газопровода, электроэнергия, водоснабжение, сигнализация (ТО) и охрана, тревожная кнопка, ТБО (вывоз мусора), телефон и интернет, мойка и содержание мусорных контейнеров, откачку септика, вывоз ТБО.

Ответчик в отзыве на исковое заявление просил применить срок исковой давности, указал, что срок исковой давности по самому позднему платежу и соответственно по всем исковым требованиям, истёк 01.08.2023 года.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано в п. 15 Постановления N 43, истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В свою очередь, институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов; применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.02.2016 № 3-П «По делу о проверке конституционности положений части 9 статьи 3 Федерального закона «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина ФИО6»)

Истец в судебном заседании 01.04.2025 на вопрос суда пояснил, что при совершении каждого периодического коммунального платежа он знал, что совершает переплату, знал, что сумма платежа завышена (мин. 05:19 аудиопротокола).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводам о том, что ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности является обоснованным, поскольку истец о нарушении своего права знал с момента совершения первого платежа по договору, и в последующем, в момент каждого платежа, договор заключен 30.03.2018.

Учитывая заявленный период, целесообразно руководствоваться датой, в которую должен был быть совершен последний платеж спорного периода, а, именно, 05.08.2020 за июль месяц 2020 года, поскольку по условиям договора "электроэнергия, отопление и коммунальные услуги оплачиваются арендатором в следующем порядке: расчет за потребленную электроэнергию, отопление и коммунальные услуги производится до 5-го числа за предыдущий месяц на основании показаний расчетных приборов учета". Следовательно, срок на обращение с исковым заявлением истек 05.08.2023.

Пунктом 16 Постановления N 43 установлено, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из приведенной нормы и разъяснений следует, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается.

На основании ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Таким образом, направление претензии по настоящему спору является обязательным в силу закона, при этом иной срок ответа на претензию сторонами не согласован.

В материалах дела имеются доказательства соблюдения истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с рассматриваемым иском 12.07.2024. Соответственно, срок исковой давности по самому позднему платежу и соответственно по всем исковым требованиям, истёк 01.08.2023 года.

Возражения истца на ходатайство о пропуске срока исковой давности судом отклоняются как необоснованные.

С учетом изложенного, принимая во внимание дату подачи иска (12.07.2024), приостановления срока исковой давности на 30 дней, срок исковой давности в отношении исковых требований за период: с апреля 2018 года по июль 2020 года истцом пропущен.

Суд приходит к выводу, что надлежащих действий, направленных для защиты нарушенного права в течение трех лет с момента нарушения права, истец не реализовал. Уважительность такого процессуального бездействия им не аргументирована (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Соответственно, принимая во внимание разъяснения пункта 16 Постановления N 43, положения пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что трехлетний срок исковой давности на момент обращения с иском, истек.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ и разъяснениями по ее применению, содержащимся в п. 26 указанного выше постановления Пленума, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Е.В. Евдокимова