Решение по делу № А35-6651/2025 от 07.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

<...>

http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Курск

07 ноября 2025 года

Дело № А35-6651/2025

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2025.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Титовой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Гал Групп» (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СоюзАгроТранс» (ИНН <***>)

об обращении взыскания на предметы залога по договору об ипотеке № ГБЮ-01/40656/301 от 04.06.2024 общей стоимостью 13 598 000 руб. 00 коп.,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» (ИНН <***>).

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО1, по доверенности от 18.08.2025,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 10.09.2025 №114/09,

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «Гал Групп» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СоюзАгроТранс» об обращении взыскания на предметы залога по договору об ипотеке № ГБЮ-01/40656/301 от 04.06.2024 общей стоимостью 13 598 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан заявление было принято к производству с присвоением делу № А65-16804/2025. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.07.2025 дело было передано по подсудности в Арбитражный суд Курской области.

Определением Арбитражного суда Курской области от 25.08.2025 дело № А65-16804/2025 было принято к производству с присвоением делу №А35-6651/2025.

Через канцелярию суда от истца поступило заявление об уточнении исковых требований. Уточненные исковые требования приняты удом к производству.

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела и заявленным требованиям и возражениям.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика признал наличие задолженности.

В судебном заседании 16.10.2025 был объявлен перерыв в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Через канцелярию арбитражного суда от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела и заявленным требованиям и возражениям.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 03.05.2024 между ООО «СоюзАгроТранс» и ООО «Камский коммерческий банк» был заключен кредитный договор <***> о предоставлении ответчику кредита на сумму 10 000 000 (десять миллионов) рублей на срок до 30 апреля 2027 года включительно.

Согласно п.2.5 кредитного договора заёмщик с даты выдачи кредита до наступления срока возврата кредита, либо до даты досрочного возврата кредита уплачивает кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в соответствии с формулой, приведенной ниже:

Ключевая ставка ЦБ + 5,5% (пять целых пять десятых) процентных пункта, но не менее 14% годовых, где ключевая ставка ЦБ - это установленная Банком России процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора, являющаяся основным индикатором денежно-кредитной политики (ключевая ставка Банка России на момент заключения кредитного договора, а в случае принятия Банком России нормативных актов, в соответствии с основным индикатором кредитно-денежной политики становится иная процентная ставка - соответствующая процентная ставка Банка России) и отображенная на справочной странице для конкретного периода времени и/или информация о которой опубликована в официальном издании Банка России.

В случае изменения ключевой ставки в течение срока действия кредитного договора, кредитор в день вступления в силу новой ключевой ставки в одностороннем порядке производит изменение процентной ставки по кредиту на количество пунктов, равное изменению ключевой ставки.

В соответствии с п.2.7 кредитного договора право проценты за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать ежемесячно. Возврат кредита производится Заемщиком ежемесячно. Ежемесячные платежи по возврату кредита Заемщик производит не позднее дня указанного в графике погашения кредита, являющегося неотъемлемой частью договора. В случае если день погашения очередного платежа выпадает на выходной или праздничный день, то платеж должен быть уплачен в первый рабочий день следующий за праздничным или выходным днем.

В силу п.5.1 кредитного договора при нарушении Заемщиком п.2.7 договора, на сумму неуплаченных в срок процентов банк вправе начислить пени в размере 0,05% от суммы начисленных процентов за каждый день просрочки. Пени могут начисляться банком по день фактической уплаты заёмщиком процентов. Заёмщик обязан в первую очередь оплатить начисленные пени.

На основании п.5.1.1. кредитного договора, при нарушении сроков погашения кредита, установленных настоящим договором и соглашениями к нему банк вправе начислить и требовать от Заёмщика уплате пени в размере 0,05 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

В силу п.4.1 кредитного договора не позднее 30 календарных дней со дня предоставления кредитных средств в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору на условиях, согласованных с кредитором, заключить Договор залога на следующее имущество:

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:590;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:594;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:596;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:592;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская кадастровый номер 46:08:00000:593;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская кадастровый номер 46:08:00000:591;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская кадастровый номер 46:08:00000:595;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:589;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:597;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:220101:843;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:220101:806;

Земельный участок, расположенный по адресу: Курская обл, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:12.

04.06.2024 между ООО «СоюзАгроТранс» (Залогодатель) и ООО «Камский коммерческий банк» (Залогодержатель) в целях обеспечения исполнения обязательства Залогодателя по кредитному договору был заключен договор об ипотеке №ГБЮ-01/40656/301.

В соответствии с п. 1.1 договора об ипотеке Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору передал ООО «Камский коммерческий банк» в залог следующее имущество:

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район. Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:592;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район. Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:597;

Здание, расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район. Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:220101:806;

Согласно п. 1.2 договора об ипотеке стороны оценили переданное в залог имущество как предмет ипотеки в сумме 13 598 000 (тринадцать миллионов пятьсот девяносто восемь тысяч) рублей.

На основании п. 1.3 договора об ипотеке - ипотека (залог) обеспечивает требования Залогодержателя по кредитному договору в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая сумму основного долга, сумму причитающихся ему процентов, в том числе пени, штрафов, а также уплате Залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение расходов по реализации заложенного имущества, судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу п.3.4 договора об ипотеке Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком своих обязательств по кредитному договору и удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Требования Залогодержателя из стоимости ипотеки удовлетворяются в полном объеме определяемом к дате фактического исполнения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком по кредитному договору.

В случае если сумма, вырученная при реализации предмета ипотеки, недостаточна для полного удовлетворения требований Залогодержателя, последний имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества Залогодателя, не пользуясь преимуществом, основанном на залоге.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником объектов недвижимости является ООО «СоюзАгроТранс», собственность 46:08:000000:593-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:000000:590-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:000000:596-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:000000:597-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:000000:592-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:220101:843-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:000000:594-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:000000:591-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:220101:806-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:000000:589-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:000000:595-46/029/2024-7 от 17.05.2024 г.; 46:08:000000:12-46/029/2024-6 от 17.05.2024.

Также по договору об ипотеке № ГБЮ-01/40656 от 04.06.2024 года в Едином государственном реестре зарегистрирована ипотека в пользу ООО «Камкомбанк» -46:08:000000:593-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.; 46:08:000000:589-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.; 46:08:000000:591-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.; 46:08:220101:806-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.: 46:08:000000:594-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.; 46:08:000000:597-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.; 46:08:000000:595-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.; 46:08:000000:590-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.; 46:08:220101:843-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.; 46:08:000000:12-46/029/2024-7 от 11.06.2024 г.; 46:08:000000:592-46/029/2024-8 от 11.06.2024 г.; 46:08:000000:596-46/029/2024-8 от 11.06.2024.

20.12.2024 ООО «Камский коммерческий банк» (Цедент) заключило с ООО «ГАЛ ГРУПП», ИНН <***> (Цессионарий) договор уступки прав требования (цессии) по кредитному договору <***> от 03.05.2024.

Согласно п. 1.1. договора цессии право Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования от должника: ООО «СоюзАгроТранс», ИНН <***> задолженности по кредитному договору <***> от 03.05.2024 года, заключенному между ООО «Камский коммерческий банк» и ООО «СоюзАгроТранс».

В соответствии с п. 1.2 указанное право возникло на основании кредитного договора <***> от 03.05.2024 года, в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по кредитному договору в залог переданы объекты недвижимости перечисленные в п.4.1 кредитного договора, п. 1.1 договора об ипотеке.

В силу п.1.4. договора цессии право Цедента переходит к Цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода права по договору.

Согласно п. 1.3 договора ипотеки задолженность по кредитному договору <***> от 03.05.2024 года на дату уступки права требования задолженность ООО «СоюзАгроТранс» по кредитному договору <***> от 03.05.2024 года (далее кредитный договор) составляла 8 839 531 (восемь миллионов восемьсот тридцать девять тысяч пятьсот тридцать один) рублей 15 копеек из них:

- 8 713 044 (восемь миллионов семьсот тринадцать тысяч сорок четыре) рубля 84 копейки - ссудная задолженность по кредитному договору, в том числе просроченная задолженность 2 (два) рубля 68 копеек;

- 126 486 (сто двадцать шесть тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 31 копейка - задолженность по процентам, в том числе просроченная задолженность по процентам 0 (ноль) рублей 00 копеек.

В соответствии с п.2.1 договора цессии уступка права требования Цедента к Должнику, осуществляемая по настоящему Договору, является возмездной.

Согласно п.2.2 договора цессии цена уступки составляет 8 839 531 (восемь миллионов восемьсот тридцать девять тысяч пятьсот тридцать один) рублей 15 копеек

Указанная сумма уплачена ООО «ГАЛ ГРУПП» платежным поручением №4845 от 20.12.2024.

09.01.2025 ООО «ГАЛ ГРУПП» (новый кредитор) уведомил ООО «СоюзАгроТранс» (должник) об уступке права требования долга.

09.01.2025 между ООО «ГАЛ ГРУПП» и ООО «СоюзАгроТранс» были заключены Дополнительное соглашение №1 к кредитному договору <***> от 03.05.2024, и График погашения задолженности по кредитному договору <***> от 03.05.2024, в которых стороны определили размер процентной ставки по кредиту на дату уступки права требования - 26,5% годовых (расчет произведен по формуле: 21% /ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания соглашения/ + 5,5% /п.2.5 кредитного договора/ = 26,5% годовых), банковские реквизиты по которым следует производить погашение кредита, и порядок исполнения заемщиком обязанности по предоставлению Новому кредитору бухгалтерской, налоговой и статической отчетности, промежуточной (квартальной) бухгалтерской (финансовой) отчетности и т.п.

Как указывает истец, общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по договору ипотеки составила 9 336 575 руб. 35 коп., в том числе:

8 713 044 руб. 84 коп. - ссудная задолженность по кредитному договору, в том числе просроченная задолженность 707 533 руб. 08 коп.;

623 530 руб. 51 коп. - просроченная задолженность по процентам.

Также между сторонами был заключен Договор №СРТ-1-1109/24 поставки сельхозпродукции от 11.09.2024г., в соответствии с которым Ответчик обязался передать в собственность Истца ячмень, урожай 2024 года, а Истец принять и оплатить Товар на условиях договора.

Согласно п.3.1. договора поставки сельхозпродукции № СРТ-1-1109/24 от 11.09.2024 Ответчику обязался поставить товар до 25.10.2024, включительно.

Во исполнение обязательств по договору Истец перечислил Ответчику 68 000 000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № 3040 от 12.09.2024 на сумму 20 000 000,00 руб., №3138 от 19.09.2024 на сумму 40 000 000,00 руб., №3892 от 05.11.2024 на сумму 8 000 000,00 руб.

Ответчик обязательств по поставке товара не выполнил.

В настоящее время остаток задолженности по Договору №СРТ-1-1109/24 поставки сельхозпродукции от 11.09.2024г составляет 31 740 643,36 (тридцать один миллион семьсот сорок тысяч шестьсот сорок три) рубля 36 копеек.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по указанному договору между сторонами был заключен договор о последующем залоге недвижимого имущества (последующей ипотеке) от 10.01.2025.

Дополнительным соглашением к договору ипотеки и в договоре о последующем залоге стороны предусмотрели несколько вариантов способа реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке, в том числе путем продажи с публичных торгов или путем оставления Залогодержателем предмета ипотеки (залога) за собой посредством поступления предмета ипотеки (залога) в собственность Залогодержателя, по цене не ниже рыночной стоимости.

В целях определения рыночной стоимости предмета залога предоставляем суду Отчет №4161/25 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества в количестве 12 позиций, расположенных по адресу: Курская область, Касторенский район от 13.10.2025, в соответствии с которым рыночная стоимость составляет 13 894 000 руб. 0 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам, истец просит Обратить взыскание на предметы залога по договору об ипотеке №ГБЮ 01/40656/301 от 04.06.2024 г. и Договору последующего залога недвижимого имущества (последующей ипотеке) от 10.01.2025г., в том числе:

-Здание, вахтовое помещение, назначение: нежилое, площадь 82,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:590;

-Здание артскважины (кирпичное одноэтажное), назначение: нежилое, площадь 12,8 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:594;

-Здание гаража, назначение: нежилое, площадь 418,3 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:596;

-Здание камеры регуляторов давления, назначение: нежилое, площадь 87,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:592;

- Здание пенной насосной, назначение: нежилое, площадь 54,3 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская кадастровый номер 46:08:00000:593;

-Здание производственного блока, назначение: нежилое, площадь 1318,5 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская кадастровый номер 46:08:00000:591;

-Здание склада кислородных баллонов (одноэтажное), назначение: нежилое, площадь 16 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская кадастровый номер 46:08:00000:595;

-Здание склада масла, назначение: нежилое, площадь 14,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:589;

-Здание ЩСУ, назначение: нежилое, площадь 17,8 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:597;

-Здание насосной, назначение: нежилое, площадь 1093,5 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:220101:843;

-Здание Проходная, назначение; нежилое, площадь 11,0 кв.м. расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:220101:806;

-Земельный участок, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - размещение и эксплуатация наземных объектов нефтепровода, площадь 119964 +/- 820 кв.м., месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир МО «Ленинский сельсовет», МО «Егорьевский сельсовет». Почтовый адрес ориентира Курская область, Касторенский район, кадастровый номер 46:08:00000:12 (Единое землепользование),

путем поступления предметов залога в собственность ООО «ГАЛ ГРУПП» по цене 13 894 000 руб. 00 коп. в связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью «СоюзАгроТранс» (ИНН <***>) обязательств по кредитному договора <***> от 03.05.2024, по Договору поставки №СРТ-1-0009/24 от 11.09.2024.

Ответчик признал наличие задолженности.

Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Часть 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Обязательства по кредитным договорам по предоставлению денежных средств банком исполнены надлежащим образом, факт получения денежных средств подтвержден документально и ответчиком не оспаривается.

Частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Факт совершения уступки права требования между ООО «Камский коммерческий банк» и ООО «ГАЛ ГРУПП» подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> ответчиком в материалы дела не представлено, наличие задолженности признано ответчиком.

Согласно статье 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору поставки №СРТ-1-0009/24 от 11.09.2024 подтверждается материалами дела и признан ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В случае просрочки право обратить взыскание на предмет залога возникает у залогодержателя на следующий день после истечения срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если законом или договором не установлен более поздний момент возникновения такого права (пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23).

Доказательств, которые могли бы являться основанием невозможности обращения взыскания на залог ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом фактических обстоятельств дела и признания требований ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав других лиц и принято судом.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

В то же время, исходя из пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учетом признания встречного иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 6 – 10, 49, 65, 70, 110, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гал Групп» удовлетворить.

Обратить взыскание на предметы залога по договору об ипотеке №ГБЮ 01/40656/301 от 04.06.2024 г. и Договору последующего залога недвижимого имущества (последующей ипотеке) от 10.01.2025г., в том числе:

- Здание, вахтовое помещение, назначение: нежилое, площадь 82,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:590;

- Здание артскважины (кирпичное одноэтажное), назначение: нежилое, площадь 12,8 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:594;

- Здание гаража, назначение: нежилое, площадь 418,3 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:596;

- Здание камеры регуляторов давления, назначение: нежилое, площадь 87,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:000000:592;

- Здание производственного блока, назначение: нежилое, площадь 1318,5 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская кадастровый номер 46:08:00000:591;

- Здание склада кислородных баллонов (одноэтажное), назначение: нежилое, площадь 16 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская кадастровый номер 46:08:00000:595;

- Здание склада масла, назначение: нежилое, площадь 14,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:589;

- Здание ЩСУ, назначение: нежилое, площадь 17,8 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:00000:597;

- Здание насосной, назначение: нежилое, площадь 1093,5 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:220101:843;

- Здание Проходная, назначение; нежилое, площадь 11,0 кв.м. расположенное по адресу: Курская область, Касторенский район, Ленинский сельсовет, д. Никольско-Ключевская, кадастровый номер 46:08:220101:806;

- Земельный участок, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - размещение и эксплуатация наземных объектов нефтепровода, площадь 119964 +/- 820 кв.м., месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир МО «Ленинский сельсовет», МО «Егорьевский сельсовет». Почтовый адрес ориентира Курская область, Касторенский район, кадастровый номер 46:08:00000:12 (Единое землепользование),

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СоюзАгроТранс» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гал Групп» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 109 182 руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гал Групп» (ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 197 843 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №1783 от 05.05.2025.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Курской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Курской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://kursk.arbitr.ru (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья А.Ю. Беседина