АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-22884/2022

«10» июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.07.2023.

Полный текст решения изготовлен 10.07.2023.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кольцовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания Алеевым О.Н., после перерыва помощником судьи Самойловой Е.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 664082, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, М-Н УНИВЕРСИТЕТСКИЙ, 4Б)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 14)

третьи лица: ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3

о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества,

при участии в судебном заседании 03.07.2023:

от истца – представитель ФИО4 (доверенность от 30.12.2022, паспорт, документ об образовании);

от ответчика – представитель ФИО5 (доверенность от 22.12.2022, служебное удостоверение, документ об образовании),

от третьих лиц – не явились, извещены,

В судебном заседании 03.07.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15 час. 30 мин. 04.07.2023, после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самойловой Е.Н., при участии в судебном заседании: от истца - представитель ФИО4 (доверенность от 30.12.2022, паспорт, документ об образовании); от ответчика – представитель ФИО6 (доверенность от 22.12.2022, паспорт, документ об образовании),

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, за период с 08.10.2020 г. по 31.08.2022 г. в размере 15 852 руб. 28 коп., в том числе неустойку за просрочку исполнения обязательства по оплате за период с 08.10.2020 г. по 31.08.2022 г. в размере 3 214 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 01.03.2023 у Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области) (664007, <...>) материалы регистрационного дела в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 38:36:000031:14567.

Во исполнения определения Арбитражного суда Иркутской области от 01.03.2023 от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поступило регистрационное дело в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 38:36:000031:14567

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16 мая 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3.

Истец ходатайствовал об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 08.10.2020 по 31.08.2022 в размере 9 558 руб. 32 коп. – основной долг, 1 567 руб. 50 коп. – неустойка за период с 11.02.2021 по 04.07.2023.

Уточнения судом приняты, дело рассматривается в уточненной редакции.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске и дополнениях к нему.

Представитель ответчика требования не признал, сославшись на доводы, изложенные в отзыве и дополнениях к нему.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представителей не направили, заявлений и ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном доме № 20, расположенном по адресу: <...> проведено общее собрание. Результаты проведения собрания отражены в протоколе от 15.11.2007.

На данном собрании собственники избрали в качестве способа управления домом управление управляющей организацией, выбрали управляющую организацию ОАО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ», утвердили условия договора управления многоквартирным домом и заключение данного договора с ОАО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ».

ОАО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в период с 08.10.2020 г. по 31.08.2022 АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА на праве собственности принадлежала ¼ доли жилого помещения расположенного по адресу: <...>. В спорный период истцом оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, работы и услуги по управлению на общую сумму 9 558 руб. 32 коп. из расчета: 38 233 руб. 31 коп. *¼ доли.

Претензией от 12.09.2022 № 3451 истец потребовал от ответчика оплатить задолженность, однако указанная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании суммы основного долга, неустойки.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал, что в период нахождения спорной квартиры в собственности города Иркутска, квартира была заселена гражданами, что подтверждается поквартирной карточкой от 26.01.2023г. Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 22.10.2021 по делу № 2-1339/2021 право собственности на квартиру признано за ФИО3 в размере ¼ доли, ФИО8 в размере ¼ доли, ФИО2 в размере ¼ доли, ФИО1 в размере ¼ доли, таким образом, с момента вступления в законную силу решения суда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках квартиры.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5, часть 2, статьи 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Статьями 153 и 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Обязательство каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома относятся как на собственников жилых, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно представленному в материалы дела регистрационному делу за Муниципальным образованием г. Иркутска 08.10.2020 зарегистрирована ¼ доля в праве на помещение с кадастровым номером 38:06:000031:14567, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик, оспаривая доводы, изложенные в исковом заявлении, указал, что спорное помещение в указанный период было заселено третьими лицами.

Как установлено судом и подтверждается Отчетом о переходе прав собственности на объект недвижимости по состоянию на 06.12.2022 в период с 08.10.2020 по 21.10.2022 АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА на праве собственности принадлежала ¼ доли жилого помещения расположенного по адресу: <...>. В основании прекращения права собственности имеется ссылка на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 22.10.2021 г. по гражданскому делу № 2-1339/2021.

Кроме того, за ФИО3 с 24.02.2022, за ФИО8 (с июня 2023 года Федорова (по сведениям адресного бюро)), за ФИО2 с 15.04.2022 и за ФИО1 с 21.10.2022 зарегистрировано по ¼ доли в праве на жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: <...>, в спорный период были зарегистрированы: ФИО1 (сын), ФИО8 (дочь), ФИО3 (сын).

Из представленного Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» регистрационное дело в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 38:36:000031:14567 судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан 20.05.2013, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> передано в долевую собственность по ¼ доле в праве собственности ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2

Согласно части 3 статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и подтверждено в том числе, вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 22.10.2021 г. по гражданскому делу № 2-1339/2021, что право собственности за третьими лицами в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 22.10.2021 г. по гражданскому делу № 2-1339/2021 за ФИО3 признано право на долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: 39:36:000031:14567) в размере ¼ доли в праве собственности; за ФИО8 признано право на долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: 39:36:000031:14567) в размере ¼ доли в праве собственности; за ФИО2 в порядке приватизации признано право ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <...>; за ФИО1 в порядке приватизации признано право на долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: 39:36:000031:14567) в размере ¼ доли в праве собственности.

Вместе с тем согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25

"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в период с 08.10.2020 по 21.10.2022 АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА на праве собственности принадлежала ¼ доли жилого помещения расположенного по адресу: <...>, право собственности на которую, прекращено 21.10.2022 в связи с регистрацией ¼ доли в праве за ФИО1 в порядке приватизации.

Таким образом, следует признать правомерным предъявление к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА требования о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 08.10.2020 по 31.08.2022.

Более того, решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 07.06.2022 по гражданскому делу №2-1908/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО3, ФИО8 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение: с ФИО3 с учетом ¼ доли за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2021, с ФИО1 и ФИО8 солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2021. В удовлетворении иска в части взыскания с ФИО1 и ФИО8 по оплате за жилое помещение отказано в связи с тем, что они не являются собственниками жилого помещения, собственником является Администрация города Иркутска.

При этом доводы ответчика в части того, что право собственности на ¼ доли за Администрацией 08.10.2020 зарегистрировано ошибочно, отклоняется судом как необоснованное и документально не подтвержденное.

Из регистрационного дела следует, что право собственности на ¼ доли в спорном жилом помещении зарегистрировано за Администрацией 08.10.2020 на основании заявления.

Сведения о том, что после 08.10.2020 указанная доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, принадлежащая Администрации г. Иркутска, была передана по договору социального найма, в материалах дела отсутствуют, а ответчиком не представлены.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Расчет задолженности, приложенный истцом к заявлению об уточнении требований от 04.07.2023 и произведенный соразмерно доле ответчика в общедомовом имуществе многоквартирного дома, исходя площади помещений, принадлежащих ответчику, в соответствии с установленными в спорный период тарифам, в том числе утвержденными протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.04.2018.

Судом проверен расчет задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды за период с 8 октября 2020 года по 31.08.2022 года, расчет судом проверен, является верным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 08.10.2020 по 31.08.2022 года ответчиком не оспорен, а равно не оспорен расчет платы и применяемые тарифы; доказательства внесения платы за оказанные услуги в материалы дела в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не представлены.

С учетом изложенного, находит требования истца о взыскании с Администрации города Иркутска задолженности в размере 9 558 руб. 32 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по услуг, включающих в себя плату по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме истец на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислил ответчику неустойку в размере 1 567 руб. 50 коп., за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 04.07.2023.

Согласно статье 329 ГК РФ неустойка (штраф, пеня) является одним из способов обеспечения исполнения сторонами своих обязательств.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным, соответствует положениям статьи 155 ЖК РФ, ответчиком в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не оспорен.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются правомерными и обоснованными.

С учетом отсутствия в материалах дела доказательств внесения ответчиком платы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период: с 08.10.2020 по 31.08.2022 в размере 9 558 руб. 32 коп., суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и о взыскании неустойки в размере 1 567 руб. 50 коп. на основании правил статей 329, 330 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей; на основании положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу общества.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 11 125 руб. 82 коп., их них: 9 558 руб. 32 коп. – основного долга, 1 567 руб. 50 коп. – неустойки, а также 2 000 руб.- расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судьи Ю.А. Кольцова