АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
03 марта 2025 года
г.Тверь
Дело № А66-90/2025
Решение в виде резолютивной части от 26 февраля 2025 г.
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Наш Дом", г. Тверь, к Обществу с ограниченной ответственностью "Тверь-Медиа-Полиграфия", г. Тверь,
о взыскании задолженности по договору № 26/01/24 на оказание услуг от 26.01.2024 в размере 558 000 руб. и 32 900 руб. расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Наш Дом" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Тверь-Медиа-Полиграфия" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору № 26/01/24 на оказание услуг от 26.01.2024 в размере 558 000 руб. и 32 900 руб. расходов по оплате государственной пошлины
Определением суда от 10 января 2025 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ.
В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
В ходе рассмотрения дела от ответчика поступил мотивированный отзыв на исковое заявление, в котором он возражает против удовлетворения заявленных требований; от истца возражения на отзыв ответчика.
В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 26 февраля 2025 года судом принято решение в виде резолютивной части.
По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
28 февраля 2025 года от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения, учитывая, что указанное ходатайство поступило в сроки, предусмотренные АПК РФ, ходатайство подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 26 января 2024 г. между истцом и ответчиком заключен договор на оказание услуг № 26/01/24 (далее - договор).
Согласно п. 1.1 договора Агентство обязуется по заданию Заказчика оказать услуги и совершить определенные действия по сдаче в аренду нежилого помещения II 1-й этаж (№№10,13-14,52-55,55а,56-57,63-66) с кадастровым номером: 69:40:0400012:43, общей площадью 1394,6 кв.м, нежилого помещения II 2-й этаж (№№1,1а,7-8) с кадастровым номером:69:40:0400020:1431, общей площадью 209,9 кв.м. Местоположение Помещения: <...>, действия по установленным настоящим Договором требованиям, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Сроки оказания услуг: начальный срок: 26.01.2024, конечный срок: 26.03.2024.
В соответствии с п.4.1. договора общая стоимость услуг составляет - 100% от обеспечительного платежа (платежа за последний месяц аренды Помещения), а именно 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей 00 коп., с учетом оплаты налогов 558 000,00 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп.
В претензионном порядке спор разрешен не был (л.д. 9-10).
Принимая во внимание тот факт, что ответчик добровольно не произвел погашение задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Согласно статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанное гей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе ( п.1, п.З ст.420 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно пункту 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу положений пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из пункта 3 статьи 432 ГК РФ следует, что сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются.
01.03.2024 г. между сторонами был подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, согласно которого работы выполнены в полном объеме и в установленные сроки, стоимость выполненных работ, определена как 558000 руб.
Претензий со стороны ответчика по факту выполненных услуг Агентством заявлено не было.
В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость услуг составила - 100% от обеспечительного платежа (платежа за последний месяц аренды), а именно 600 000 руб., с учетом оплаты налогов 558 000 руб.
Заказчик оплачивает услуги в течении 3 месяцев после подписания акта выполненных работ, по 186 000 руб. ежемесячно.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 309, 310 ГК РФ, статьями 71, 110, 167-170, 229, 319 Арбитражный суд Тверской области
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тверь-Медиа-Полиграфия" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Наш Дом" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору № 26/01/24 на оказание услуг от 26.01.2024 в размере 558 000 руб. и 32 900 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист в порядке ст. 319 АПК РФ.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.
Судья Ю.П.Балакин