Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-5940/2023

18 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2023

Решение в полном объеме изготовлено 18.10.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сулагаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 228 383 руб. 26 коп.

при участии:

от истца - ФИО1, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика - ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании 1 228 383 руб. 26 коп., в том числе: 1 191 654 руб. 19 коп. – неосновательное обогащение, 36 729 руб. 07 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.05.2023 исковое заявление принято к производству.

До начала судебного заседания от ООО «РИЦ-Ульяновск» поступили сведения о начисленных и оплаченных собственниками помещений взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома № 39 по ул. Октябрьской в г. Ульяновске по состоянию на 30.06.2023.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать 1 175 663 руб. 81 коп. – неосновательное обогащение, 31 179 руб. 25 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины.

Уточнения суда приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца устно признал исковые требования в части суммы неосновательного обогащения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области №762/2022 от 18.07.2022 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» с 22.08.2022 является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №39 по ул. Октябрьская, г. Ульяновск.

Собственниками помещений многоквартирного дома №39 по ул. Октябрьская, г. Ульяновск было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте. Владельцем специального счёта выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика», что установлено Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 20.07.2022.

Протокол собрания собственников помещений в МКД в настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума.

В этой связи общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» открыло специальный банковский счет № 40705810918970000021 в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО).

О принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» уведомило ответчика об изменении способа формирования фонда капительного ремонта и об открытии специального банковского счета.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

После вступления в силу решения ответчик обязан был в течение пяти дней перечислить на специальный банковский счет денежные средства фонда капитального ремонта, поступившие от собственников жилых помещений МКД.

Согласно искового заявления, на специальный счёт № 40705810918970000021, открытый в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО), поступили денежные средства в размере 840 091 руб. 91 коп.

Согласно отчёту по состоянию на 01.07.2022, размещенному на официальном сайте Реформа ЖКХ (https://fondkr73.ru/) остаток средств на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома №39 по ул. Октябрьская г. Ульяновска составляет 1 988 010 руб. 00 коп.

Претензии истца от 20.12.2022 о перечислении денежных средств со стороны ответчика оставлена без исполнения и без ответа.

Указанные обстоятельства послужил истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В редакции последних уточнений истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области сумму в размере 1 175 663 руб. 81 коп.

Согласно пояснений ответчика, собственниками МДК №39 по ул. Октябрьская, г. Ульяновск сформирован фонд капитального ремонта в сумме 1 175 663 руб. 81 коп., в том числе по жилым помещениям 1 131 349 руб. 73 коп., по муниципальным квартирам – 44 314 руб. 08 коп.

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик не перечислил истцу в полном объеме денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по №№39 по ул. Октябрьская, г. Ульяновск, на его стороне возникло неосновательное обогащение.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в указанной части в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из правовой природы взносов на капитальный ремонт и того обстоятельства, что Фонд утратил статус владельца специального счета, ответчик лишен в настоящее время возможности собрать с собственников помещений МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт за спорный период, поскольку в силу положений закона указанные взносы должны поступать только на специальный банковский счет соответствующего МКД, а у ответчика в настоящее время такой специальный счет отсутствует.

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 180 ЖК РФ определена одна из функций регионального оператора - аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить в размере 1 175 663 руб. 81 коп., с зачислением на специальный банковский счет №40705810918970000021, открытый в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО).

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 179 руб. 25 коп. за период с 26.07.2023 по 17.10.2023.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, считает, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 179 руб. 25 коп. за период с 26.07.2023 по 17.10.2023 подлежит удовлетворению.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 25 284 руб. 00 коп.

Размер государственной пошлины по заявленным уточненным исковым требованиям составляет 25 068 руб. 00 коп.

Согласно п.3 ч.1 ст.333.22 Налогового кодекса РФ сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Судом принято во внимание при распределении судебных расходов признание исковых требований ответчиком в части суммы неосновательного обогащения.

Расходы по госпошлине по исковым требованиям в части неосновательного обогащения в размере 7 426 руб. 99 коп. (30% от 24 756 руб. 64 коп.) в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Расходы по госпошлине в части процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика в размере 2 000 руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 545 руб. 64 коп.Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ИНН <***>) 1 175 663 руб. 81 коп. – неосновательное обогащение, 31 179 руб. 25 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 9 426 руб. 99 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ИНН <***>) из федерального бюджета по справке государственную пошлину в размере 18 545 руб. 64 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья М.В. Страдымова