Арбитражный суд Мурманской области улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038
http://www.murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-6887/2023 13.10.2023
Резолютивная часть решения оглашена 10.10.2023
Решение в полном объеме изготовлено 13.10.2023
Судья Арбитражного суда Мурманской области Евсюкова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Туровой А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Севрыбкомфлот» (ОГРН <***>, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Алмазные россыпи и К» (ОГРН <***>, <...>)
о взыскании 11 647 025 руб., обращении взыскания на предмет ипотеки при участии представителей: истца – ФИО1, по доверенности от 10.08.2023, ответчика – не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Севрыбкомфлот» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алмазные россыпи и К» (далее – ответчик) о взыскании
11 647 025 руб. суммы займа, обращении взыскания на предмет ипотеки.
В порядке положений ст. 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.
Определив круг вопросов, подлежащих рассмотрению в заседании суда первой инстанции, а также объем документов, необходимых для правильного разрешения спора, с учетом обстоятельств дела, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
В порядке положений ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме, в обоснование правовой позиции ссылался на доводы, изложенные в иске.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
Между ООО «Севрыбкомфлот» (реорганизовано в АО «Севрыбкомфлот») и ООО «Алмазные россыпи и К» 01 апреля 2009 года заключен договор займа на сумму
2 848 796 рублей с целевым назначением - на оплату недвижимого имущества. В дальнейшем, в указанный договор вносились дополнения, сумма займа увеличивалась за счёт дополнительных заимствований со стороны ответчика, и в конечном итоге составила 11 647 025 рублей.
Срок возврата обшей суммы займа неоднократно продлевался, дополнительным соглашением срок установлен до 31 января 2023 года.
Сумма займа была перечислена истцом в пользу ответчика платёжными поручениями.
Кроме того, в качестве обеспечения возврата суммы займа, между истцом и ответчиком 22 декабря 2015 года заключен договор залога недвижимого имущества, принадлежащего ответчику нежилою помещения, условный номер объекта 51:20:03:04:178:055:2972:1/1-40, общей площадью 474,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> (п. 1.2 Договора залога недвижимости).
К указанному в договоре займа (с учётом дополнительных соглашений) сроку, сумма не была возвращена.
Претензия истца от 01 июня 2023 года о возврате суммы займа оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось для истца основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По смыслу пункта 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму деист (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода н качества.
Из содержания пункта 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 1 ст. 338 ГК РФ и п. 1.6 договора залога недвижимости от 22.12.2015 г. № б/н заложенное имущество находится у залогодателя.
Предмет залога оценен сторонами в сумму 11 647 025 рублей (п. 1.4. Договора залога недвижимости).
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой, поручительством, залогом.
Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на
заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с пунктом 5.1. Договора залога, залогодатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнением Залогодателем обязательств, определённых в условиях договора займа, по истечении трёх месяцев, после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы займа полностью или в части.
Как указано в пункте 5.2. Договора залога, обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда.
Окончательный срок исполнения обязательства по уплате долга по договору займа установлен в срок до 31 января 2023 года (дополнительное соглашение к договору займа № 4 от 23.11.2020 года), но не исполнено ответчиком.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 10.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 51 Закона № 102-ФЗ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Учитывая изложенное, по совокупному исследованию доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно, правомерно и подлежат удовлетворению.
Истец перечислил в федеральный бюджет 81 235 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 07.08.2023 № 658).
Судебные расходы за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика в пользу истца.
Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).
Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алмазные россыпи и К» в пользу акционерного общества «Севрыбкомфлот» долг в размере
11 647 025 рублей , а также судебные расходы в сумме 81 235 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение по адресу: <...>, помещения II/1-40, условный номер объекта 51:20:03:04:178:055:2972:I/1-40 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для реализации в сумме 11 647 025 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Евсюкова А.В.