АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-6498/2025

г. Киров

17 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 ноября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 17 ноября 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бушуевым Д.В.,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

администрации муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 613810, Кировская область, Опаринский муниципальный округ, пгт. Опарино, ул. Первомайская, д.14)

к обществу с ограниченной ответственностью «Опаринский деревообрабатывающий комбинат» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613810, <...>, к.А)

о взыскании 11 889 рублей 52 копеек,

без участия в судебном заседании представителей,

установил:

администрация муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Опаринский деревообрабатывающий комбинат» (далее – ответчик) о взыскании 10 844 рублей 01 копейки задолженности по арендной плате договору аренды земельного участка от 06.02.2019 №139 за 3, 4 кварталы 2024 года, 1 квартал 2025 года, 1 045 рублей 51 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору. Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

06.02.2019 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №139 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:23:330603:425 площадью 67253 +/- 272 кв.м по адресу: Кировская область, Опаринский район, тер. Опаринское городское поселение.

Договор заключен сроком на 49 лет (пункт 2.1 договора); зарегистрирован в установленном законом порядке (номер государственной регистрации 43:23:330603:425-43/012/2019-6).

Согласно разделу 3 договора размер годовой арендной платы составляет 38 112 рублей 28 копеек (пункт 1); арендная плата вносится арендаторам ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – до 15 ноября текущего года (пункт 2); размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений/дополнений в договор (пункт 3.4).

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со статей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5.2 договора).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец направил в адрес ответчика претензии от 26.09.2024 №3121, 28.11.2024 №3825, 02.04.2025 №922 с требованием погасить задолженность по договору за 3, 4 кварталы 2024 года, 1 квартал 2025 года. В добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 18.12.2024 по делу №А28-12969/2024 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору за 2 квартал 2024 года.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:23:330603:425.

Обязательства по внесению арендной платы по договору за 3, 4 кварталы 2024 года, 1 квартал 2025 года ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате за указанный период согласно расчету истца составляет 10 844 рубля 01 копейка.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства уплаты задолженности сторонами не представлены, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды за спорный период в сумме 10 844 рубля 01 копейка обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со статей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

За несвоевременное внесение арендной платы истец начислил ответчику проценты по состоянию на 30.05.2025 в размере 1 045 рублей 51 копейка.

Расчет процентов, произведенный истцом, проверен судом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы процентов суду не представлено. Таким образом, требование о взыскании процентов в заявленном размере подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 69, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Опаринский деревообрабатывающий комбинат» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613810, <...>, к.А) в пользу администрации муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 613810, Кировская область, Опаринский муниципальный округ, пгт. Опарино, ул. Первомайская, д.14) 11889 (одиннадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 52 копейки, из них: 10844 (десять тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 01 копейка задолженности по арендным платежам по договору аренды от 06.02.2019 № 139 земельного участка с кадастровым номером 43:23:330603:425 за период с 01.07.2024 по 31.03.2025, 1045 (одна тысяча сорок пять) рублей 51 копейка неустойки, начисленной на сумму долга по состоянию на 30.05.2025.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Опаринский деревообрабатывающий комбинат» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613810, <...>, к.А) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Н.В. Агалакова