АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

26 декабря 2023 года Дело № А29-11352/2023

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года, полный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Александрийской М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инфовест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Алкомир» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пеней,

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Инфовест» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алкомир» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 18.02.2013 в размере 634 680 руб. за период с апреля по июнь 2023 года, пени в сумме 15 574 руб. 57 коп., начисленные за период с 12.04.2023 по 07.09.2023.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направив в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Частью 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предусмотрено, что арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку определениями от 14.09.2023, от 08.11.2023 и от 28.11.2023 суд предлагал представить отзыв на иск и контррасчет. Вместе с тем, на дату судебного разбирательства, ответчиком данные документы не представлены.

Явка в суд представителя ответчика не обеспечена, о невозможности участия и намерении урегулировать спор суду также не заявлено.

В ходатайстве об ознакомлении с материалами дела представитель ответчика, ссылаясь на принцип состязательности сторон, указывает о том, что истец не раскрыл состав доказательств перед другими участниками процесса (ответчиком), что, в свою очередь, препятствует реализации права на предъявление возражений и контррасчета требований.

Между тем из материалов дела видно, что при подаче иска истцом обеспечено направление копии иска ответчику.

Исковое заявление было принято к производству суда в порядке упрощенного производства с предоставлением лицам, участвующим в деле, кода доступа к материалам дела, размещенным на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел». Об отсутствии возможности доступа к материалам дела ответчик в ходе его рассмотрения не заявлял.

Каких-либо новых доказательств в материалы дела со стороны истца не поступало.

Далее, поданные ответчиком заявления о переходе в общий порядок рассмотрения дела, а также ходатайство об отложении предварительного судебного заседания не содержали каких-либо конкретных причин и обоснований для перенесения сроков рассмотрения дела. В связи с этим и поступившие к дате судебного заседания ходатайства расцениваются судом как действия ответчика, направленные на затягивание судебного процесса и не могут быть признаны правомерными и являться основанием для отложения судебного разбирательства.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о дате времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

18 февраля 2013 года между ООО «Инфовест» (арендодатель) и ООО «АлкоМир» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения сроком до «31» декабря 2018 года. Помещения переданы в аренду согласно акту приема-передачи от 01 марта 2013 года.

Пункт 3.2. вышеуказанного Договора предусматривает, что арендатор самостоятельно, не позднее 10 числа текущего месяца оплачивает Арендодателю постоянную часть арендной платы, в соответствии с п. 3.1. настоящего договора. Сумма арендной платы составляла 79 695 (Семьдесят девять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 00 копеек в месяц.

02 ноября 2015 года между вышеуказанными сторонами было заключено Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды нежилого помещения б/н от 18.02.2013г., сумма арендной платы увеличилась, исходя из занимаемой площади и составила 131 600 (Сто тридцать одна тысяча шестьсот) рублей.

01 октября 2019 года между вышеуказанными сторонами было заключено Дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилого помещения № б/н от 18.02.2013г., сумма арендной платы увеличилась по соглашению сторон и составила 151 340 (Сто пятьдесят одна тысяча триста сорок) рублей.

25 мая 2023 года между вышеуказанными сторонами было заключено Дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилого помещения № б/н от 18.02.2013г., сумма арендной платы увеличилась по соглашению сторон и составила 166 000 (Сто шестьдесят шесть тысяч) рублей.

Общая сумма задолженности по состоянию на 07.09.2023г. года по арендной плате составляет 634 680,00 (Шестьсот тридцать четыре тысячи шестьсот восемьдесят) рублей за период апрель 2023г. - июль 2023г.

В связи с имеющейся задолженностью ООО «АлкоМир» перед ООО «Инфовест» истец направил в адрес должника претензию об оплате долга (претензия б/н от 02.08.2023г.), однако на сегодняшний день задолженность в полном объеме ответчиком не погашена.

Пункт 5.5. вышеуказанного Договора аренды нежилых помещений предусматривает, что при неуплате Арендатором арендной платы до 11 -го числа текущего месяца Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пени в размере и порядке, определяемом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ).

В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 3.2. Договора, арендодателем начисляются пени в размере ставки рефинансирования Центрального Банка России, на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки.

Неисполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Вместе с тем, доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлены.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в сумме 634 680 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды в размере 15 574 руб. 57 коп., начисленные за период с 12.04.2023 по 07.09.2023

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.5. Договора аренды нежилых помещений предусматрено, что при неуплате Арендатором арендной платы до 11 -го числа текущего месяца Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пени в размере и порядке, определяемом в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Ответчик о применении статьи 333 ГК РФ не заявлял, доказательств, подтверждающих то, что им были приняты все меры для надлежащего исполнения обязательства, не представил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Ответчик возражений не представил.

Вместе с тем, суд, проверив расчёт истца, пришёл к выводу о том, что расчет пени истцом произведен в нарушение требований пункта 5.5. договора, положений статей 191, 193 ГК РФ.

Таким образом, с учетом всех выше перечисленных условий, сумма пени по расчету суда составит 15 506 руб. 36 коп.

В соответствии частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алкомир» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инфовест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 634680 руб. долга, 15506 руб. 36 коп. пени и 16003 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова