Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

27 октября 2025 года Дело № А56-72124/2025

Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 27 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (адрес: Россия 188653, Ленинградская область, р-н Всеволожский, нп. Военный городок Агалатово, д. 161, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: <***>);

ответчик: Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Всеволожскому району Ленинградской области (адрес: Россия 188640, Ленинградская область, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2002, ИНН: <***>);

о взыскании 11 582 рублей 75 копеек,

при участии - от истца: ФИО1, по доверенности от 20.01.2025, - от ответчика: не явился, извещен,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Всеволожскому району Ленинградской области (далее – ответчик, Управление) о взыскании 7 146 рублей 43 копеек задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению площадью 367,3 кв.м., расположенному по адресу: Ленинградская обл., г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, ул. Молодцова, д. 7, корп. 2 за период с 26.04.2022 по 31.12.2024, 4 436 рублей 32 копейки неустойки, начисленной с 21.08.2022 по 23.07.2025.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Пункт 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на принадлежащее ему помещения, путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2025 № КУВИ-001/2025-78367297 на нежилое помещение по адресу: <...> (367,3 кв.м.), право оперативного управления с 26.04.2022 зарегистрировано за управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Всеволожскому району Ленинградской области.

В соответствии со ст. 216, 296, 299 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ на лиц, владеющих на праве оперативного управления жилыми помещениями в многоквартирном доме, распространяются обязанности собственников таких помещений, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. (Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285, от 28.11.2017 № 305-ЭС17-10430 и п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Таким образом, ответчик с 26.04.2022 обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была

официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2052 годы (далее – Региональная программа), в которую включен, в том числе многоквартирный дом, помещение в котором, на праве оперативного управления принадлежит ответчику.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54(2) и № 54(3), ввиду чего обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника с 01.05.2014.

В соответствии с частями 3, 5, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 3 Закона № 82-оз, способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, по адресу: <...> определен постановлением Администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 19.03.2024 № 99 на счете регионального оператора.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 4 Закона № 82-оз собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в полном объеме ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным, вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2022 год установлен постановлением Правительства Ленинградской области от 12.04.2021 № 194 в размере 8,98 рублей на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2023 год- 10,90 рублей согласно постановлению Правительства от 01.04.2022 № 200, на 2024 год - 11,88 рублей, согласно постановлению Правительства от 31.03.2023 № 210.

Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 26.04.2022 по 31.12.2024 составляет 7 146 рублей 43 копеек.

Судом расчет задолженности, произведенный истцом, проверен и признан арифметически верным. Доказательств оплаты не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной

в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер неустойки, начисленной с 21.08.2022 по 23.07.2025, составил 4 436 рублей 32 копейки.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Оснований для применения положений статьей 333, 401 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Принимая во внимание, что ответчик не представил ни возражений на иск, ни доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314, 330 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Всеволожскому району Ленинградской области (ИНН: <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН: <***>) 7 146 рублей 43 копейки задолженности, 4 436 рублей 32 копейки неустойки, 10 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Иноземцева О.С.