АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-16586/2025
г. Нижний Новгород 28 ноября 2025 года
Дата объявления резолютивной части решения 11 ноября 2025 года.
Дата изготовления решения в полном объеме 28 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр дела 57-370),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ясинской А.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании: 95 577 руб. 99 коп.,
в отсутствие представителей,
установил:
заявлено требование о взыскании 64 851 руб. 96 коп. долга за период с 29.08.2020 по 31.12.2022 и 30 726 руб. 03 коп. неустойки за период с 21.09.2023 по 05.03.2025 по договору аренды земельного участка от 25.08.2005 № 10244/01.
Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Как следует из материалов дела, 25.08.2005 на основании распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода от 30.09.2003 № 2985-Р между администрацией города Нижнего Новгорода (арендодатель) и ООО «Издательско-полиграфическое производственное предприятие «Промполиграфия-НН», обществом с ограниченной ответственностью «Нижегородскфермерсервис» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 10244/01 с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды неделимый земельный участок площадью 1 714 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0010539:17, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Торфяная, 30, категория земель: земли поселений, под производственное здание (литера Д).
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 25.08.2005.
Срок окончания аренды 30.09.2052 (пункт 2.1. договора).
В соответствии с пунктом 4.6. договора арендатор (соарендаторы) своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал.
На основании соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка от 27.09.2023, новым соарендатором стал ФИО1.
Согласно расчету за фактическое использование земельного участка (Приложение №2 к соглашению от 27.09.2023), арендатор принял обязательства по оплате аренды с 29.08.2020.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды на стороне последнего образовалась задолженность по арендной плате с 29.08.2020 по 31.12.2022 в сумме 64 851 руб. 96 коп.
Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность и неустойку, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьями 616, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается представленным в дело актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.
Согласно статьям 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Расчет задолженности по договору проверен судом и принят.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 30 726 руб. 03 коп. неустойки за период с 21.09.2023 по 05.03.2025.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 5.2. договора в случае неуплаты арендатором (соарендатором) арендных платежей в установленный договором срок, арендатор (соарендатор) уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы подтверждается материалами дела, следовательно, начисление неустойки в соответствии с условиями договора и их взыскание является правомерным.
Расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим договору.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит уплате в доход федерального бюджета РФ, поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 64 851 руб. 96 коп. долга за период с 29.08.2020 по 31.12.2022 и 30 726 руб. 03 коп. пени за период с 21.09.2023 по 05.03.2025.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном порядке.
Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации
Судья А.Н.Дерендяева