ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 09АП-52509/2025
г. Москва Дело № А40-125419/25
12 ноября 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2025 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Н.И. Левченко,
судей Т.А. Лялиной, П.А. Порывкина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Р. Соболевой, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Акционерного общества «Невский экологический оператор»
на решение Арбитражного суда города Москвы от 05 сентября 2025 года по делу № А40-125419/25, принятое судьей Е.Р. Абызовой,
по иску Акционерного общества «Невский экологический оператор»
(ОГРН: <***>, 195009, <...> литера А, помещ. 1н-23 (часть))
к Федеральному государственному автономного учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации»
(ОГРН: <***>, 125167, <...>, этаж 1 помещ. 3)
о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Невский экологический оператор» (далее –
АО «Невский экологический оператор», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Федеральному государственному автономного учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» (далее –
ФГАУ «Росжилкомплекс», ответчик) о взыскании задолженности по оплате оказанной услуги по обращению с ТКО за период от 01.03.2022 по 31.07.2024 в размере 19 432 рублей 73 копеек, пени за период с 20.11.2022 по 01.09.2024 в размере 2 914 рублей
88 копеек.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 05.09.2025 в удовлетворении иска отказано.
Истец не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт, взыскав с ответчика задолженность за период с 09.08.2022 по 31.07.2024 в размере 15 672 рублей 95 копеек, пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2 914 рублей 88 копеек.
В обоснование доводов жалобы, заявитель ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам, имеющим значение для дела.
Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В заседание суда апелляционной инстанции 28.10.2025 стороны своих представителей не направили. В апелляционной жалобе истца содержится ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие в порядке части 2 статьи156
Повторно рассмотрев дело в отсутствие представителей сторон по правилам статей 123, 156, 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд считает обжалуемый судебный акт подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции обстоятельствам, имеющим значение для дела (п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ), с ответчика в пользу истца подлежит взыскать 15 762 рубля 95 копеек задолженности за период с 09.08.2022 по 31.07.2024, 2 914 рублей 88 копеек,
в удовлетворении остальной части в иске подлежит отказать на основании следующего.
Как установлено судом апелляционной инстанции, в обоснование своей позиции по спору истец сослался на то, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <...> лит А, 18-С,
в связи с чем, является потребителем коммунальных услуг по обращению с ТКО.
Обращаясь с иском, истец указал, что за период с 01.03.2022 по 31.07.2024 потребителем принята, однако не оплачена коммунальная услуга по ТКО в размере
19 432 рублей 73 копеек.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 1 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).
Исходя из смысла норм статьи 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию
имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования ч. 3 ст. 30, ч. 1, 2, 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подп. «з» п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» текущий и капитальный ремонт назван в числе мероприятий, образующих понятие «содержание общего имущества в многоквартирном доме».
С учетом изложенного, по общему правилу при управлении домом управляющей организацией, на нее возлагаются обязанности по планированию и организации услуг и выполнению работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества МКД; по оформлению платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, ведению претензионной работы в отношении должников.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Вынося обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции сделал вывод о том, что согласно выписке ЕГРН № КУВИ 78:10:0521001:2288 право оперативного управления
ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано 09.08.2022, тогда как исковой период заявлен с 01.03.2022 по 31.07.2024, таким образом, по мнению суда, у ответчика отсутствовала обязанность по содержанию имущества в заявленный истцом период.
В удовлетворении акцессорного требования о взыскании пени судом также отказано.
Апелляционная коллегия не может согласиться с вышеуказанным выводом суда первой инстанции на основании следующего.
По смыслу частей 1, 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Так, поскольку право оперативного управления зарегистрировано 09.08.2022, суду подлежало удовлетворить исковые требования о взыскании долга в части,
а именно за период с 09.08.2022 по 31.07.2024 в размере 15 762 рублей 95 копеек.
Пени рассчитаны истцом в соответствии с частью 14 стаьи 155 ЖК РФ, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О ведении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и подлежат взысканию за период с 20.11.2022 по 01.09.2024 в размере
2 914 рублей 88 копеек.
В удовлетворении остальной части иска суд апелляционной инстанции отказывает.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на проигравшую сторону.
Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 2 ст. 269, п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 05 сентября 2025 года по делу
№ А40-125419/25 отменить.
Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» (ОГРН: <***>, 125167, <...>, этаж 1 помещ. 3) в пользу Акционерного общества «Невский экологический оператор» (ОГРН: <***>, 195009, город Санкт- Петербург, Арсенальная ул, д. 1 к. 2 литера А, помещ. 1н-23(часть)) 15 762 (Пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 95 копеек задолженности за период с 09.08.2022 по 31.07.2024, 2 914 (Две тысячи девятьсот четырнадцать) рублей 88 копеек пени, а также 38 112 (Тридцать восемь тысяч сто двенадцать) рублей расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска и апелляционной жалобы.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья Н.И. Левченко
Судьи: Т.А. Лялина
П.А. Порывкин