7/2023-99077(1)
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск Дело № А04-8146/2023
13 октября 2023 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 13.10.2023. Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2023.
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза, при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества
«Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к муниципальному казенному учреждению "Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 36 819,30 руб.,
в заседание не явились: истец и ответчик увед. ст. ст. 121-123 АПК РФ
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец) с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению "Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района" о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 35 848 руб.68 коп., в том числе по адресам:
- пгт.Февральск, ул. Магистральная, д.3, кв.43 за период с 01.01.2023 по 30.04.2022 в сумме 19 519 руб. 57 коп.
- пгт.Февральск,у л. Енисейская, д.7, кв. 59 за период с 27.10.2022 по 30.04.2022г., в сумме 16 329 руб. 11 коп.,
пени за период с 17.03.2023 г. по 07.07.2023 г. в сумме 970 руб. 62 коп.
Исковые требования обоснованы наличием у ответчика задолженности по оказанным истцом коммунальным услугам в отношении спорных жилых помещений.
В заседание 25.09.2023 от истца поступило ходатайство о проведении в заседание в его отсутствие и ходатайство об уточнении требований в части периодов взыскания задолженности по жилым помещениям:
- пгт.Февральск, ул. Магистральная, д.3, кв.43 - период взыскания задолженности с 01.01.2023 по 30.04.2023,
- пгт.Февральск,у л. Енисейская, д.7, кв. 59 - период взыскания задолженности с 27.10.2022 по 30.04.2023.
Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:
Ходатайство истца об уточнении требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).
Ответчик отзыва на иск и запрошенных документов не представил.
От истца в заседание 11.10.2023 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на исковых требованиях в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», являясь ресурсоснабжающей организацией в пгт.Февральск, фактически оказывало коммунальные услуги в отношении квартиры № 43 по адресу: ул. Магистральная, д.3 в период с 01.01.2023 по 30.04.2023 и квартиры № 59 по адресу: ул. Енисейская, д.7 в период с 27.10.2022 по 30.04.2023.
Ссылаясь на неисполнение учреждением обязательств по оплате оказанных истцом в спорный период коммунальных услуг, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Как установлено судом из материалов дела, жилые помещения по адресу: пгт. Февральск, ул. Магистральная, д.3, кв. 43, пгт.Февральск, ул. Енисейская, д.7, являются муниципальной собственностью муниципального образования Селемджинского района Амурской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2023, от 28.08.2023.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).
В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим
месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжение, теплоснабжение СОИ, водоснабжение СОИ) подтверждается материалами дела.
Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).
Судом установлено, что истцом в спорные квартиры была поставлена тепловая энергия, оказаны услуги водоснабжения, в том числе на содержание общедомового имущества, задолженность за оказанные коммунальные услуги по жилому помещению в пгт.Февральск, ул. Магистральная, д.3, кв. 43 за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 составила 19 519,57 руб., в пгт.Февральск, ул. Енисейская, д.7, кв. 59 за период с 27.10.2022 по 30.04.2023 составила 16 329,11 руб., что подтверждается счетами-фактурами № 1781 от 31.01.2023, № 2924 от 28.02.2023, № 4577 от 31.03.2023, № 6867 от 30.04.2023.
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказы-
вающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
При указанных обстоятельствах и приведенных нормах закона, суд считает необходимым взыскать с муниципального казенного учреждения "Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района" в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении жилых помещений по адресам: пгт. Февральск, ул. Магистральная, д.3, кв. 43 за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 в сумме 19 519,57 руб., пгт. Февральск, ул. Енисейская, д.7, кв. 59 за период с 27.10.2022 по 30.04.2023 в сумме 16 329,11 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 17.03.2023 г. по 07.07.2023 г. в сумме 970 руб. 62 коп., рассчитанной в установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ порядке.
В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по внесению основного долга, требование о взыскании законной неустойки является правомерным.
Расчет пени проверен судом и признан верным.
Согласно п. 1 ст. 333.21 НК РФ госпошлина по иску составляет 2 000 руб., расходы по оплате которой в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с муниципального казенного учреждения "Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении жилых помещений по адресам:
- пгт.Февральск, ул. Магистральная, д.3, кв.43 период взыскания с 01.01.2023 по 30.04.2023 в сумме 19 519,57 руб.,
- пгт.Февральск, ул. Енисейская, д.7, кв. 59 период взыскания с 27.10.2022 по 30.04.2023 в сумме 16 329,11 руб.,
пени за период с 17.03.2023 г. по 07.07.2023 г. в сумме 970 руб. 62 коп. (всего 36 819,30 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.
Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Н.С.Заноза