АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-61842/2024
Резолютивная часть решения объявлена 15.04.2025
Полный текст судебного акта изготовлен 23.05.2025
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Баганиной С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания , рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕРГРУПП" (Краснодарский край, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.02.2016, ИНН: <***>, КПП: 231201001) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФАСТРОЙ" (Краснодарский край, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.12.2023, ИНН: <***>, КПП: 236701001) о взыскании 3 053 751,83 руб.; при участии в заседании: истца – ФИО1 по доверенности; извещены, не явились
УСТАНОВИЛ:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕРГРУПП" обратилась в арбитражный суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФАСТРОЙ" о взыскании 3 053 751,83 руб., в том числе 2 833 751 рубль (два миллиона восемьсот тридцать три тысячи семьсот пятьдесят один) рубль 83 копейки неотработанного аванса и 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей неустойки.
Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом по правилам ст.121-124 АПК РФ. Отзыв на иск не представил, по существу и сумме заявленные требования не оспорил.
Поскольку на стадии подготовки дела к судебному разбирательству установлен характер спорного правоотношения и определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела по существу, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству. Предварительное судебное заседание завершено в порядке п.4 ст.137 АПК РФ. Открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, По договору подряда от 15.07.2024 № 456876-ОТР-ЛА ООО «Альфа-Строй» (далее – общество, подрядчик) обязалось выполнить комплекс работ по устройству пола Литер 1.3 на объекте: «Жилой комплекс на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:6310 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино» в соответствии с договором, техническим заданием, рабочей и проектной документации, а ООО Строительная компания «ЛидерГрупп» (далее – строительная компания, генподрядчик) обязалось принять и оплатить выполненные с надлежащим качеством работы.
Предмет договора образуют обязательства подрядчика выполнить работы в соответствии с приложениями № 1-5 к договору, включая сдачу результата работ ресурсоснабжающим организациям с получением справки о выполнении технических условий; оформление и предоставление генподрядчику пакета исполнительной и технической документации, необходимого для ввода в эксплуатацию результата выполненных по договору работ, согласованного в надзорных инстанциях, сертификатов, паспортов на материалы и оборудование, протоколов испытаний, исполнительных схем, рекомендаций (инструкций) по содержанию и ремонту системы, эксплуатационных паспортов, а также другой документации, предусмотренной СНиП, СП, ГОСТ и другими нормативными документами; передача под сохранность результата выполненных работ (пункт 2.1 договора).
Требования строительной компании о возврате неотработанного аванса и об оплате договорной неустойки, изложенные в письмах (претензии) от 30.08.2024 № ЛГ 1667 и от 02.09.2024 № ЛГ 1669, обществом проигнорированы.
Порядок досудебного урегулирования спора с ответчиком (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) истцом соблюден (уведомление от 30.08.2024 № ЛГ 1667, претензия от 02.09.2024 № ЛГ 1669, опись вложения в ценное письмо, доказательства направления уведомления на адрес электронной почты ответчика).
Невыполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных работ явилось причиной обращения истца с иском в арбитражный суд.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Отношения сторон, возникшие из договора от 15.07.2024 № 456876-ОТР-ЛА, регулируются положениями параграфа третьего главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) о строительном подряде, общими положениями о подряде (параграф первый главы 37; к строительному подряду применяются субсидиарно), а также общими положениями об обязательствах (подраздел первый раздела III Гражданского кодекса).
Пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается, в том числе, на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (пункты 1 и 2 статьи 740 Гражданского кодекса).
Статья 706 Гражданского кодекса регулирует модель генерального подряда, при которой подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. В правоотношениях, возникших из субподрядного договора, подрядчик по основному договору выступает в роли заказчика, а субподрядчик является подрядчиком.
Строительная компания выполняет функции генерального подрядчика по строительству объекта «Жилой комплекс на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:6310 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино».
В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского кодекса).
Согласно пункту 3.1 договора договорная цена, подлежащая оплате подрядчику за работы согласно приложения № 2 к договору, составляет 6 200 003 рублей 66 копеек, в том числе НДС (20%).
В пункте 4.1 договора установлена обязанность генподрядчика осуществлять авансовые платежи в размере, указанном в приложении № 5, в течение 10 дней с даты подписания сторонами Акта приема-передачи фронта работ и строительной площадки при условии получения от подрядчика счета на авансовый платеж.
В соответствии с пунктом 4.1 договора генподрядчик осуществил авансирование по договору в размере 3 100 001 рубль 83 копейки, в том числе НДС (20%) в размере 516 666,97 рублей (платежное поручение от 31.07.2024 № 3693).
16 августа 2024 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору № 1, которым изложили в новой редакции приложения к договору № 2 (Ведомость договорной цены) и № 5 (График финансирования работ). В соответствии с новой редакцией приложений стоимость работ по алмазной шлифовке и обеспыливанию поверхности пола Литер 1.3 с последующим ремонтом выбоин и трещин, а также работ по нанесению обеспыливающей полиуретановой пропитки на поверхность пола с учетом материалов составила 1 224 920 рублей, в том числе НДС размере 204 153,33 рубля.
Согласно пункту 5.1 договора работы должны быть полностью выполнены и сданы генподрядчику в срок до 15 августа 2024 года. При подписании дополнительного соглашения к договору от 16.08.2024 № 1 срок выполнения работ сторонами не корректировался.
15 июля 2024 года подрядчик допущен на объект для производства строительно-монтажных работ на территории объекта строительного производства (акт-допуск от 15.07.2024).
В установленный договором срок работы по алмазной шлифовке и обеспыливанию поверхности пола Литер 1.3 с последующим ремонтом выбоин и трещин, а также по нанесению обеспыливающей полиуретановой пропитки на поверхность пола подрядчик в полном объеме не выполнил (согласно акту осмотра от 26.08.2024 выполнены работы на общую сумму 266 250 рублей). Результаты работ, а также документация, подтверждающая выполнение работ, в порядке, предусмотренном разделом 19 договора, генподрядчику не передана.
Согласно пункту 1 статьи 716 Гражданского кодекса подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Аналогичные обязанности установлены для подрядчика в пункте 22.1 договора.
О приостановлении работ в связи с наличием указанных обстоятельств подрядчик генподрядчика не информировал.
В пункте 5.4 договора стороны зафиксировали обязанность подрядчика обеспечить необходимое количество персонала подрядчика для выполнения работ. Минимально необходимое количество персонала по периодам указывается в Графике выполнения строительно-монтажных работ (приложение к договору № 4).
В нарушение условий договора необходимое количество персонала на объекте обществом не обеспечивалось (акт выявленного нарушения от 22.08.2024 № 1).
В силу пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Аналогичное право генподрядчика установлено пунктом 27.1 договора подряда. Генподрядчик вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично в одностороннем порядке, уведомив об этом подрядчика в письменном виде, в том числе в случае, когда подрядчик допустил нарушение сроков выполнения работ (отдельных видов работ), установленных договором или графиком, более чем на 10 календарных дней.
В случае отказа от исполнения договора/расторжения договора, перечисленный заказчиком аванс возвращается подрядчиком в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления об отказе от исполнения договора/расторжении договора, направленного посредством электронной почты заказчика, с последующим направлением оригинала (пункт 27.2 договора подряда).
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса).
Согласно пункту 2 статьи 453, пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса при правомерном одностороннем отказе от исполнения договора обязательства сторон прекращаются. Исходя из данной нормы права, односторонний отказ от договора влечет прекращение обязательств на будущее время (прекращается обязанность подрядчика выполнять работы в будущем).
В соответствии с абзацем вторым пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 Гражданского кодекса), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
В силу правил статей 1102 и 1103 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Уведомлением от 30.08.2024 № ЛГ 1667 строительная компания реализовала право на односторонний отказ от договора подряда от 15.07.2024 № 456876-ОТР-ЛА со ссылкой на существенное нарушение договорных обязательств подрядчиком (статья 450.1 Гражданского кодекса, пункт 27.1 договора подряда).
Уведомление от 30.08.2024 № ЛГ 1667, равно как уведомление о явке на осмотр от 22.08.2024, направлено почтовым отправлением, а также на указанный в пункте 29.1 договора электронный адрес подрядчика (alfastroj329@gmail.com).
С момента прекращения подрядного обязательства на стороне общества возникло неосновательное обогащение в размере неотработанного аванса, что составляет 2 833 751 рубль (два миллиона восемьсот тридцать три тысячи семьсот пятьдесят один) рубль 83 копейки.
Сумма неотработанного аванса определена истцом как разница произведенной оплаты и стоимости выполненных подрядчиком работ: 3 100 001,83 – 266 250 = 2 833 751,83 рублей.
Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Поскольку доказательства возврата неосновательного обогащения в размере 2 833 751,83 руб. ответчик не представил, требование истцом заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).
Согласно пункту 24.1.1 договора в случае нарушения подрядчиком срока завершения работ или этапа работ, предусмотренного договором или графиком выполнения строительно-монтажных работ на объекте (при его наличии), генподрядчик вправе взыскать с подрядчика неустойку в размере 10 тыс. рублей за каждый день нарушения сроков исполнения обязательства в случае, если цена договора не превышает сумму в 10 млн. рублей.
Стоимость работ (цена договора) в соответствии с пунктом 3.1 составляла 6 200 003 рублей 66 копеек; с учетом дополнительного соглашения к договору № 1 от 16.08.2024 –1 224 920 рублей.
Таким образом, сумма договорной неустойки за период с 16.08.2024 (дата начала периода просрочки) по 06.09.2024 (дата прекращения обязательства и наступления обязанности по возврату уплаченных денежных средств) составляет 220 000 рублей (10 тыс. х 22 дн. = 220 000 руб.).
Поскольку факт нарушения ответчиком условий договора подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требование истца о взыскании 220 000 руб. неустойки подлежит удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФАСТРОЙ" (Краснодарский край, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.12.2023, ИНН: <***>, КПП: 236701001) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕРГРУПП" (Краснодарский край, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.02.2016, ИНН: <***>, КПП: 231201001) 3 053 751,83 руб., в том числе 2 833 751,83 руб. неотработанного аванса, 220 000 руб. неустойки, а также 116 613 руб. расходов по уплате госпошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья С.А. Баганина