АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

10 марта 2025 года Дело № А29-13344/2024

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаньгиной Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

без участия представителей сторон и третьего лица;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» (далее - Комитет ответчик) о взыскании 1 611 724 руб. 15 коп. задолженности за тепловую энергию и холодное теплоснабжение поставленные в жилые помещения, расположенные по адресам: Республика Коми, г. Сосногорск, <...> Победы, <...>, 21, ул. Железнодорожная, <...> <...> <...> Победы, 1, 2, 3, 4, 5, 109, ул. Молодежная, 1, 4, 5, 7, 8, ул. Садовая, 27, 28, ул. Строителей, 1, ул. Центральная, 9, <...> за период с 01.04.2013 по 30.06.2024, пени, начисленные на сумму долга, начиная с 13.08.2024 согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Определением суда от 13.09.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Эконом».

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), Управления ЖКХ АМР «Сосногорск» поступили сведения, истребованные судом.

От ответчика 01.11.2024 поступило возражение в части взыскания задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу Республика Коми, г. Сосногорск, <...>, а также ходатайство о пропуске срока исковой давности за период с 01.04.2013 по 01.09.2021.

От третьего лица 25.10.2024 поступили дополнительные документы по делу.

Определением от 01.11.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 22.11.2024.

От истца в материалы дела поступил отзыв от 20.11.2024 на возражения ответчика, где он на заявленных требованиях настаивает, в отношении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, указал, что из всего перечня жилых помещений исковая давность пропущена по двум адресам: <...> за период с 01.04.2013 по 30.06.2021 и <...> Победы, д. 109, кв. 69 за период с 01.10.2020 по 30.06.2021.

Ранее в судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик представил сведения о зарегистрированных и пустующих жилых помещениях.

ГБУ РК «РУТИКО» и филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми представили в материалы дела истребованные судом документы.

Определением от 16.01.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 27.02.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку в суд своих представителей не обеспечили.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 1 386 899 руб. 70 коп. задолженности, пени с 13.08.2024 по дату погашения задолженности.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом заявление об уточнении исковых требований принято к производству.

От ответчика поступил отзыв на заявление об уточнении исковых требований, согласно которому оставил рассмотрение дела на усмотрение суда. Представил в материалы дела договор найма жилого помещения.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела ООО «СТК», являясь ресурсоснабжающей организацией, в спорный период поставляло тепловую энергию в жилые помещения, расположенные по адресам: Республика Коми, г. Сосногорск, <...> Победы, <...>, 21, ул. Железнодорожная, <...> <...> <...> Победы, 1, 2, 3, 4, 5, 109, ул. Молодежная, 1, 4, 5, 7, 8, ул. Садовая, 27, 28, ул. Строителей, 1, ул. Центральная, 9, <...>.

Для оплаты оказанных в спорный период услуг теплоснабжающая организация, согласно, расчета суммы иска, предъявила к Комитету требования на сумму 1 386 899 руб. 70 коп.

Претензией истец потребовал произвести оплату поставленного ресурса, указанная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа и организация содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктами 1.5., 1.6. решения Совета муниципального района «Сосногорск» «Об утверждении положения об организации учета и ведении реестра муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» № XVI-126 от 24.11.2011 (далее – положение) установлено, что все действия связанные с ведением реестра, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» на электронном носителе. Объектами учета в реестре является имущество, находящееся в муниципальной собственности, в том числе переданное в залог, аренду пользование по иным основаниям, закрепленное на праве хозяйственного ведение за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также имущество, составляющее казну.

Комитет согласно пункту 1.5. положения осуществляет от имени муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и муниципального образования городского поселения «Сосногорск» полномочия по управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом и земельными участками, находящимися в собственности муниципальных района и поселения.

Таким образом, Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» как лицо, осуществляющее управление муниципальным имуществом, обязано нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых помещений до заселения данных помещений.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт поставки тепловой энергии в спорный период в нежилые помещения подтверждается материалами дела.

Обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты потребленных тепловых ресурсов за спорный период ответчиком не представлено.

На доводы ответчика, изложенные в отзыве, истец представил заявление об уточнении исковых требований.

Ответчиком по сумме, указанной в заявлении об уточнении исковых требований возражений не заявлено.

С учетом изложенного, требование о взыскании задолженности в сумме 1 386 899 руб. 70 коп. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению, с Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу ООО «Сосногорская тепловая компания» подлежит взысканию сумма долга в размере 1 386 899 руб. 70 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку, начисленную с 13.08.2023 года по день фактического исполнения денежного обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга в размере 1 386 899 руб. 70 коп. с 13.08.2024 года по день фактического исполнения денежного обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 386 899 руб. 70 коп. долга, неустойку, начисленную на сумму долга в размере 1 386 899 руб. 70 коп., начиная с 13.08.2024 по день фактической оплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 26 869 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 2 248 руб. 00 коп. государственной пошлины (платежное поручение № 629 от 31.10.2024). Настоящий акт является основанием для возврата указанной суммы из федерального бюджета.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.В. Костина