ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ

г. Москва Дело № А40-265070/24-135-1851

11 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 09 января 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе

Судьи: В.В. Дудкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНТ-ФИНАНС" (127006, Г.МОСКВА, УЛ МАЛАЯ ДМИТРОВКА, Д. 8, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2005, ИНН: <***>)

о взыскании пени по договору № М-01-030803 от 09.06.2006г. в размере 8 576 руб. 75 коп.,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рент-Финанс" о взыскании пени по договору № М-01-030803 от 09.06.2006г. в размере 8 576 руб. 75 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2024 исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ по настоящему делу изготовлена 09.01.2025 года и размещена на сайте суда.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

От истца в материалы дела поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из доводов заявления, между Арендодателем - Департаментом земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, истец) и Арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью «Рент-Финанс» (ответчик) – был заключен договор от 09.06.2006 № М-01-030803 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> вл.8, стр.2, площадью 412 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под административные цели. Договор заключен сроком до 06.10.2030.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 04.07.2006, номер государственной регистрации: 77-77-14/009/2006-75 .

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Пунктом 3.4 договора стороны установили условие изменения годовой платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору направлены соответствующие уведомления.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который допущена просрочка оплаты, по день уплаты включительно.

Ответчиком не оплачены пени в размере 8 576,75 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.10.2022 по 18.10.2023.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 27.04.2024 № 33-6-12790/24-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. При составлении расчета Департаментом учтена оплата пени за период по 30.09.2022 - платежным поручением № 25 от 14.02.2023, в связи с чем задолженность по пени начислена за период начиная с 01.10.2022. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Вместе с тем, вышеуказанная задолженность была погашена Ответчиком 30.09.2024 в сумме 8 576 руб. 75 коп., что подтверждается платежным поручением №164 от 24.10.2024. Таким образом, требования истца полностью удовлетворены.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, ввиду оплаты долга ответчиком.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья:

В.В. Дудкин