АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,
сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. УфаДело № А07-36339/2022
31 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.08.2023
Полный текст решения изготовлен 31.08.2023
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бикбовой И.В., рассмотрев дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Элит – строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 2 462 483 руб. 58 коп.
третье лицо Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан
при участии в судебном заседании (до перерыва):
от истца: ФИО1, доверенность от 29.08.2022., паспорт;
от ответчика и третьего лица: не явились, извещены;
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Элит – строй» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 4955-АВ-ОНС/19 от 24.04.2019 в размере 1 246 134 руб. 96 коп. за период с 05.02.2018 по 31.12.2022 и пени по договору аренды земельного участка от 24.04.2019 № 4955-АВ-ОНС/19 за период просрочки с 16.05.2019 по 16.11.2022 в размере 1 216 348 руб. 62 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
22.08.2023 заслушаны пояснения представителя истца, представил уточненное исковое заявление, пояснил, что в адрес ответчика и третьего лица уточнение направлено не было.
Судом объявлено замечание представителю истца за ненадлежащее исполнение процессуальной обязанности.
Уточнение судом не принято в связи с отсутствием доказательств направления в адрес других участников процесса.
Представитель истца пояснил, что первоначальный расчет верен, против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и третьего лица по изначально заявленным требованиям не возражает.
По правилам ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании объявлен перерыв до 09:40 час. того же дня.
После перерыва судебное заседание продолжено в 09.40 час. в том же составе суда без участия представителей сторон - извещены.
Обществом с ограниченной ответственностью «Элит – строй» отзыв на исковое заявление, обоснованных возражений суду не представлено, требования истца не оспорены.
Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия сторон.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 24.04.2019 между администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью «Элит – строй» заключён договор №4955-АВ-ОНС/19 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:47:010110:23, находящегося в государственной собственности, по условиям которого в соответствии с п.п.10 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 5004 кв. м., находящиеся по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Авдонский, ул. Фрунзе для завершения строительства малого крытого рынка.
В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды устанавливается с 24.04.2019по 23.04.2022.
07.05.2019произведена государственная регистрация договора аренды в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан за № 02:47:010110:23-02/101/2019-2
В соответствии с п. 3.5 договора арендатор вносит арендную плату единовременным авансовым платежом за год или ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства Республики Башкортостан.
В соответствии с п. 4.41 договора ответчик взял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленных договором.
Пунктом 4.5 договора установлено, что арендатор обязан внести плату за фактическое использование земельного участка за период с 05.02.2018 по 23.04.2019 в размере 505 861 руб. 29 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, ответчик обязался выплачивать арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от суммы долга и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от 02 ноября 2020 года № 319-з «О внесении изменений и статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» (далее Закон № 319-з) с 01 января 2021 года органы государственной власти Республики Башкортостан осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских поселений и муниципальных районов Республики Башкортостан по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
С 01.01.2021г. полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, были переданы от органов местного самоуправления муниципальных районов к органам государственной власти Республики Башкортостан в соответствии с законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан».
В связи с наличием задолженности истец направлял ответчику претензию с требованием об оплате, которая оставлена последним без удовлетворения.
Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование участком, обратился в суд с названным иском.
Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.
В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.
По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с наличием обязательства по внесению платы за предоставление в пользование земельными участками, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер.
Проанализировав содержание условий договора, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договоров аренды.
Поскольку договор аренды заключен на срок больше года, он подлежал государственной регистрации, которая произведена в установленном порядке.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с ч. 1 статьи 1 Закона Республики Башкортостан от 2 ноября 2020 г. № 319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» (вступил в силу с 01.01.2021), органам государственной власти Республики Башкортостан переданы полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов Республики Башкортостан, за исключением городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым - четвертым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления.
Как следует из ч. 3 ст. 1 данного Закона, указанные полномочия, перераспределяются сроком на 5 лет и осуществляются за счет средств бюджета Республики Башкортостан республиканским органом исполнительной власти в сфере земельных и имущественных отношений и его территориальными органами.
В соответствии с ч. 1.1. Положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 января 2014 года № 35, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Минземимущество РБ) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства.
Земельный участок из категории земель населенных пунктов, рассматриваемый в настоящем исковом заявлении, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, что подтверждается прилагаемыми документами (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Из изложенного следует, что Минземимущество РБ является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельным участком, являющимся предметом рассматриваемого в настоящем исковом заявлении договора аренды.
Полномочия истца на взыскание арендой платы лицами, участвующими в деле, не оспариваются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.
В п. 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также с действовавшими до 01.03.2015 положениями п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
По расчету истца сумма задолженности по арендной плате за период с 05.02.2018 по 31.12.2022 составила 1 246 134 руб. 96 коп.
Расчет арендной платы рассчитан согласно Постановлению Правительства РБ от 22.12.2009 года № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями.
Так, согласно Постановлению Правительства РБ от 22.12.2009 № 480 по договорам аренды земельных участков, заключенным после 1 января 2009 года, размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:
АП = Kсy х Сап х (S/ S1), где: АП - размер арендной платы;
Kсy - кадастровая стоимость земельного участка;
Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;
S - площадь земельного участка;
S1 - площадь земельного участка к оплате.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких-либо возражений относительно алгоритма расчета задолженности, примененных истцом ставок и коэффициентов, размера кадастровой стоимости земельных участков по уточненным требованиям от ответчика не поступило.
Доказательства уплаты арендной платы за спорный период ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в общем размере 1 246 134 руб. 96 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1 216 348 руб. 62 коп. за период с 16.05.2019 по 16.11.2022.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 331 соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% 0,1% от суммы долга и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что условия договора обязательны для сторон в период его действия, имеются основания для применения условий договора о договорной неустойке.
Также согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, признает его неверным, поскольку неверно исчислено количество дней просрочки с учетом положений ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Также исходя из положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлено, что по всем правоотношениям с участием юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие в период с 01.04.2022 до 01.10.2022.
С учетом условий договора об оплате до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября, положений ст. 193 ГК РФ, пени за 4 квартал 2019 г. подлежит начислению за период с 16.11.2019 по 17.02.2020 за 94 дня: 801 707,26 х 94 х 0,1 % = 75360 руб. 48 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 1 квартал 2020 г. подлежит начислению за период с 18.02.2020 по 15.05.2020 за 88 дней: 837 129,89 х 88 х 0,1 % = 73 667 руб. 43 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 2 квартал 2020 г. подлежит начислению за период с 16.05.2020 по 17.08.2020 за 94 дня: 872 552,52 х 94 х 0,1 % = 82019 руб. 93 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 3 квартал 2020 г. подлежит начислению за период с 18.08.2020 по 16.11.2020 за 91 день: 908 364,41 х 91 х 0,1 % = 82661 руб. 16 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 4 квартал 2020 г. подлежит начислению за период с 17.11.2020 по 31.12.2020 за 45 дней: 944 176,28 х 45 х 0,1 % = 42487 руб. 93 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 1 квартал 2021 г. подлежит начислению за период с 16.02.2021 по 17.05.2021 за 91 день: 980 673,5 х 91 х 0,1 % = 89241 руб. 28 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 2 квартал 2021 г. подлежит начислению за период с 18.05.2021 по 16.08.2021 за 91 день: 1017576,24 х 91 х 0,1 % = 92599 руб. 43 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 3 квартал 2021 г. подлежит начислению за период с 17.08.2021 по 15.11.2021 за 91 день: 1054884,51 х 91 х 0,1 % = 95994 руб. 49 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 1 квартал 2022 г. подлежит начислению за период с 16.02.2022 по 31.03.2022 (с учетом вышеуказанного моратория) за 44 дня: 1130151,12 х 44 х 0,1 % = 49726 руб. 65 коп.
И с учетом прекращения действия постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», начисление пени на сумму 1130151,12 руб. подлежит продолжению за период с 01.10.2022 по 15.11.2022 за 47 дней: 1130151,12 х 47 х 0,1 % = 53117 руб. 10 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 2 квартал 2023 г. подлежит начислению за период с 17.05.2021 по 15.08.2022 за 91 день: 38380,11 х 91 х 0,1 % = 3492 руб. 59 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 3 квартал 2023 г. подлежит начислению за период с 16.08.2022 по 15.11.2022 за 92 дня: 77181,97 х 92 х 0,1 % = 7100 руб. 74 коп.
Пени на задолженность, в том числе за 4 квартал 2023 г. подлежит начислению за период с 16.11.2022 по 16.11.2022 за 1 день: 115983,83 х 1х 0,1 % = 115 руб. 98 коп.
Общая сумма пени по расчету суда составляет: 15228,01+38655,72+42315,70+21504,70+75360,48+73 667,43+82019,94+82661,16+42487,93+43432,11+89241,28+92599,43+95994,49+100481,73+49726,65+3492,59+7100,74+115,98+53117,10=1 009 203 руб. 17 коп.
Ответчик мотивированный отзыв, контррасчет пени в нарушение ст. ст. 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, в связи с чем, в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.
В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно абзацу 1 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
С учетом отсутствия документально обоснованного ходатайства ответчика о снижении неустойки суд не находит правовых оснований для снижения неустойки с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика в пользу истца пени подлежат взысканию частично в сумме 1 009 203 руб. 17 коп.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Поскольку истец в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно 32 342 руб.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элит – строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 246 134 руб. 96 коп. и пени в сумме 1 007 458 руб. 06 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску 32 317 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.
Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход бюджета выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
СудьяР.М. Айбасов