АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-193725/2025-60-1443

01 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 24 октября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года

Арбитражный суд в составе судьи Кравченко Т.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИЖЕГОР" (630102, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. НИЖЕГОРОДСКАЯ, Д. 18, ОФИС 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.05.2009, ИНН: <***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.03.2020) о взыскании задолженности по договорам аренды № 0005 от 01.01.2024, № 0006 от 01.12.2024 в размере 485 593 руб. 26 коп.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "НИЖЕГОР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды № 0005 от 01.01.2024, № 0006 от 01.12.2024 в размере 485 593 руб. 26 коп.

Определением от 08.09.2025 исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Истцу и ответчику направлены копии определения о принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела, размещенным на сайте суда.

В соответствии с п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ), в частности, судебные заседания по указанным делам не назначаются, в связи с чем лица, участвующие в деле, не извещаются о времени и месте судебного заседания, протоколирование в письменной форме и с использованием средств аудиозаписи не осуществляется, правила об отложении разбирательства дела (судебного разбирательства), о перерыве в судебном заседании, об объявлении судебного решения не применяются (статья 226 АПК РФ).

В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса).

При этом с учетом положений части 1 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.

Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Стороны извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и распечатками с официального сайта "Почта России".

Копии определения суда от 08.09.2025 направлены сторонам в соответствии с нормами ст. 122 АПК РФ.

Определение суда от 08.09.2025 также размещено на официальном сайте Арбитражного Суда Российской Федерации.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 24 октября 2025 года.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В материалы дела от Ответчика не поступил отзыв на исковое заявление в порядке ст.131 АПК РФ.

В суд от ответчика 30 октября 2025 года поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

29.09.2025 года от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований в части взыскания неустойки по договору.

Стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.

Стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

Определением о принятии искового заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, суд предложил лицам, участвующим в деле, в срок до 29.09.2025г. выполнить следующие действия: - представить в суд и друг другу доказательств, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений (для представления ответчиком отзыва на иск и представления любой из сторон доказательств, на

которые она ссылается как на основание своих требований и возражений); а также истцу – представить оригинал искового заявления, а также надлежащим образом заверенные копии документов, перечень которых приведен в исковом заявлении (ч.8 ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); ответчику – представить письменный нормативно и документально подтвержденный обоснованный отзыв на иск с соблюдением требований ст. 131 АПК РФ.

Суд также разъяснил, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 20.10.2025г. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

Материалами дела подтверждается, что истец надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Исходя из принципа состязательности судопроизводства в арбитражном суде в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Рассмотрение судом и принятие изменения размера заявленных требований нарушало бы процессуальные права ответчика, так как последний, фактически лишается возможности представить возражения на доводы процессуального оппонента.

Коме того, взыскание неустойки истцом при подаче иска не заявлялось, вместе с тем, Истец не лишен права заявить требования о взыскании неустойки в отдельном исковом производстве при наличии к тому оснований.

На основании изложенного, суд в удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИЖЕГОР" об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ отказывает.

Исковые требования, со ссылками на ст. 309, 310, 614 ГК РФ, мотивированы тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате аренды, в связи с чем на стороне ответчика сформировалась задолженность, за взысканием которой в принудительном порядке и обратился истец.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как указывает истец, и как следует из материалов дела, между ООО "НИЖЕГОР" (Истец, Арендодатель) и ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ФИО1 (Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 146,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>. № 0005 от 01.01.2024 года.

Помещение было передано ответчику по Акту приема-передачи № 1 от 01.01.2024.

Дополнительным соглашение № 1 к Договору аренды № 005 от 01.01.2024 года стороны согласовали, что арендодатель предоставляет арендатору отсрочку по уплате арендных платежей, пунктом 2 указанного соглашения сторонами согласован график платежей, в соответствии с гарантийным письмом ответчика о погашении задолженности в размере 204 000 руб.

01.12.2024 стороны перезаключили в отношении указанных помещений общей площадью 146,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> новый договор аренды - № 006.

Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что Стороны настоящего Договора пришли к соглашению, что плата за временное владение и пользование Помещением за полный календарный месяц составляет 120 000 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен.

Согласно п. 3.2.7 Договора, Арендатор обязался не передавать прав и обязанностей по настоящему Договору другим лицам, не допускать любого иного использования арендуемого Помещения третьими лицами, не сдавать Помещение в субаренду, не передавать права по договору простого товарищества, не передавать в залог и не обременять каким-либо иным образом свои арендные права.

Факт нарушения данного пункта подтверждается представленным в материалы дела Договором охраны № 1525/20-ПЦН между ЧОП “Сибирское согласие НСК” и ООО “ГДЕ”.

Пунктом 5.5 Договора сторонами согласовано, что в случае нарушения условий п.3.2.7 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере однократной арендной платы, установленной в разделе 4 Договора.

13.12.2024 года Истцом в адрес в адрес Ответчика было направлено уведомление о его досрочном расторжении (договора аренды № 0006) в связи с систематическим нарушением обязательств по внесению арендной платы, а также о нарушении режима пользования арендуемым объектом.

Как указывает истец, на дату расторжения договора аренды ответчиком не оплачены в полном объеме арендные платежи, в связи с чем на стороне ответчика сформировалась задолженность в размере 485 593 руб. 26 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 10.06.2025 года с требованием об оплате задолженности, которые не были исполнены Ответчиком в досудебном порядке.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд города Москвы с настоящим заявлением.

Суд, анализируя представленные по делу доказательства, письменные позиции сторон, приходит к следующему.

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309 - 328), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 606 - 625 ГК РФ).

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договоры аренды заключаются на срок, определенный в договоре.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Из материалов дела следует, что истцом было передано в аренду помещения, арендная плата за которые не внесена в полном объеме.

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате долга, наличие и размер задолженности не оспорены, в то время как в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела в суде, распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310, 606, 616, 622 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 131, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства истца об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ отказать.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИЖЕГОР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в общем размере 485 593 руб. 26 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 29 280 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 15-ти дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: Т.В. Кравченко